LOCATIONS SAISONNIÈRES - Avec près de 700.000 locations saisonnières en France, ces dernières sont un véritable phénomène estival. Effectivement, l'été peut coûter cher aux vacanciers, de 1.000 euros en Vendée à 2.200 euros en moyenne sur la Côte d'Azur. De quoi pénaliser les habitants à l'année de ces lieux de villégiature. Regardez L'angle éco du 18 août 2023 avec Arnaud Tousch.
00:06 Les grandes thématiques économies de l'été, c'est avec notre notre service économie sur RTL. Bonjour Pierre Herbulot. Bonjour Antoine, bonjour à tous.
00:14 Ce matin on s'intéresse aux maisons de vacances et locations saisonnières,
00:18 celles que vous avez peut-être louées cette semaine, que vous allez rejoindre demain au bord de la mer ou à la montagne.
00:24 Avant de détailler, Pierre, votre chiffre du jour, 700 000.
00:28 Oui, c'est le nombre estimé de locations saisonnières en France. On n'a pas de chiffre vraiment précis.
00:33 Ce qu'on sait, c'est qu'il y a environ 160 000 gîtes labellisées.
00:37 Le reste, c'est des maisons et des appartements loués directement auprès de particuliers,
00:42 soit en direct, ce qui nécessite un contrat de location, soit via des plateformes,
00:46 Airbnb, Booking, Abritel. La durée d'une location saisonnière varie de un jour à trois mois,
00:51 mais la moyenne l'été, c'est deux semaines, selon la dernière étude du site particulier à particulier.
00:57 Alors louer, oui, mais pour aller où ? Corinne Joly est la directrice de PAP.
01:01 Classiquement, la majorité des Français partent évidemment à la mer.
01:04 Après, les stations balnéaires varient un peu selon les étés.
01:07 Et clairement, cet été, la destination phare reste toujours la Côte d'Azur.
01:14 Mais cette année, elle a été en baisse parce que beaucoup de gens ont eu peur de la canicule.
01:18 Et donc, les destinations qui ont été en progression sont plus à l'ouest et plus au nord.
01:23 Donc la Bretagne, la Normandie, la Vendée, la Charente.
01:26 On va dire que ce sont les destinations tendances,
01:29 même si en volume, elles restent derrière la Côte d'Azur, qui est pour l'instant indétrônable.
01:34 Le tarif d'une location de vacances est fixé librement par le propriétaire.
01:38 Il varie évidemment selon la région et la saison.
01:40 Le prix moyen d'une maison pour huit une semaine en été, c'est 1552 euros,
01:46 autour de 1000 euros en Vendée, 2200 sur la Côte d'Azur, sans compter la piscine.
01:51 Elle induit en moyenne un surcoût de 66%, environ 1000 euros supplémentaires.
01:56 Dans la maison de vacances, il y a un jardin fleuri, un saule pleureur qui danse.
02:04 Alors comme le chante Michel Sardou, il y a le mythe de cette maison familiale isolée.
02:09 La réalité, Pierre, c'est aussi des dizaines de milliers d'appartements dans les grandes villes,
02:13 loués sur de courtes durées via des plateformes en ligne,
02:16 et qui commencent à énerver sérieusement certains habitants.
02:20 Oui, puisque ces locations sont désormais majoritaires.
02:22 86 millions de nuitées revendiquées en France l'an dernier par ces plateformes.
02:27 Airbnb en tête, un collectif national s'est monté en début d'année pour les combattre.
02:32 Elles sont accusées de faire grimper le prix de l'immobilier pour les non-vacanciers,
02:35 puisque l'offre baisse, et de tuer les petits commerces.
02:38 Première réunion du groupe en mai dans un café parisien.
02:41 Moi, je vois ma ville se bider et je vois nos enfants qui ne peuvent plus se loger.
02:46 Véronique habite Saint-Malo, mais ce qu'elle raconte,
02:48 tout le monde autour de la table le connaît, au Cap-Ferret ou à Carnac,
02:51 il voit comme elle, ces locations de courte durée bouleverser leur quotidien.
02:55 J'avais une petite vie tranquille, comme beaucoup d'habitants de Saint-Malo,
02:58 et des gens sont venus investir avec ce phénomène pour en faire un commerce.
03:03 Moi, quand j'ai réalisé que mon adresse était devenue une destination touristique,
03:06 je peux vous dire que ça vous change la vie.
03:07 L'idée de ce collectif national, c'est de porter la voix des voisins.
03:11 Ne nous oubliez pas, supplie Franck Roland, le co-fondateur du collectif.
03:14 Un territoire n'est pas une marchandise, n'est pas un simple territoire économique.
03:17 Il y a des gens qui y vivent, des associations, des gens qui y travaillent.
03:20 Ça ne peut pas être qu'eux, effectivement, répondent à la demande.
03:23 On n'est pas un marché.
03:23 Il réclame une loi d'ici la fin de l'année
03:25 pour supprimer les avantages fiscaux de ces locations
03:28 et imposer des quotas maximum.
03:30 Bon, après Pierre, courte durée ou non,
03:32 on n'est jamais à l'abri d'une mauvaise surprise
03:34 quand on réserve une location saisonnière.
03:36 Oui, d'ailleurs, tous les ans, on vous raconte ces histoires d'arnaques sur RTL.
03:39 Location déjà occupée, non conforme, voire carrément inexistante.
03:44 Emmanuel, interrogé par Arthur Pereira,
03:46 s'est fait avoir en arrivant à Zanzibar après un séjour réservé sur Internet.
03:50 Il n'y a plus aucune réservation.
03:52 Donc, à 3 heures du matin, on nous réveille en disant
03:54 "Vous n'avez pas de réservation dans l'hôtel.
03:55 Il va falloir soit quitter, soit payer la nuit."
03:57 Moi, j'ai repayé un petit peu plus de 3 000 euros.
04:00 On parle de grosses sommes, quand même.
04:01 Les bons réflexes pour éviter les arnaques,
04:02 c'est d'abord d'appeler le numéro de téléphone du contact sur l'annonce
04:06 pour voir s'il est valide.
04:08 Pour une maison de vacances, de vérifier ensuite
04:09 si l'annonce n'existe pas ailleurs, sous un autre nom
04:13 ou avec un autre propriétaire.
04:15 Enfin, il est possible de vérifier un RIB sur Internet,
04:18 en tout cas de voir à quelle banque il est rattaché.
04:20 La majorité des arnaques se fait depuis des banques en ligne
04:23 ou des comptes nickel ouverts chez les buralistes.
04:25 On n'est jamais trop prudent.
04:27 Merci beaucoup, Pierre Herbuleau du service économique.
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