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Capital
  • il y a 3 ans

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Transcription
00:00 Une autre question, une question de François pour notre agent immobilier.
00:03 Il vient d'acheter un appartement en copropriété.
00:06 L'AG intervient entre la signature du compromis de vente et l'acte authentique.
00:10 Qui du vendeur ou de l'acheteur doit assister à l'AG et payer les travaux qui y seront votés ?
00:16 C'est la question de François pour vous Anne.
00:18 - Alors tout d'abord, il faut regarder ce qui est précisé dans l'avant contrat.
00:23 Donc l'avant contrat, c'est le compromis de vente ou la promesse de vente.
00:27 Donc en général, ce qu'on prévoit quand l'Assemblée Générale intervient entre les deux actes,
00:31 c'est qu'on met le vendeur, met l'acheteur en mesure d'y assister
00:35 en lui donnant un pouvoir qu'il doit mettre au nom de l'acheteur et qu'il signe
00:40 avec l'ordre du jour de cette Assemblée Générale.
00:43 Et s'il y a des travaux de votés, que l'acheteur y assiste ou non,
00:46 ils sont prévus à la charge de l'acheteur.
00:49 Par contre, s'il y a toute une procédure à suivre,
00:51 c'est-à-dire que souvent on met que l'acheteur doit être en mesure d'y assister
00:55 et qu'il doit être prévenu en général au plus tard,
00:58 dix jours avant la tenue de l'Assemblée Générale.
01:00 Donc il y a un processus à respecter et on estime que l'acheteur,
01:07 comme c'est lui qui va profiter de la suite de la vie de la copropriété,
01:13 les travaux lui seront lui incombrants si jamais c'était voté.
01:18 - Donc c'est pour vous, François.
01:20 - Voilà. François d'ailleurs, qui nous écrit très régulièrement.
01:22 - Oui, c'est un fidèle.
01:24 - Absolument, il est un fidèle.
01:26 - Tout à fait.
01:27 - Merci beaucoup.
01:28 - Merci, Vincent.
01:29 - Et d'ailleurs, vous avez une particularité,
01:31 vous êtes spécialiste du Plessy-Robinson.
01:35 - Oui, tout à fait.
01:36 - C'est votre secteur et on donne l'adresse du site Internet.
01:40 - C'est boucaud-immobilier.fr pour retrouver votre agence au Plessy-Robinson.
01:45 - Voilà, si on veut avoir un projet au Plessy-Robinson.
01:47 Très joli d'ailleurs, le Plessy-Robinson.
01:48 - Très joli commun, effectivement.
01:50 - Voilà. En plus, si on passe par vous, ils seront parfaitement accompagnés.
01:53 - J'essaye, j'essaye. - Merci Albi Corbassio.
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