간석오피는 밤워닷COM 달리는곳 [이데일리 박종오 기자] 정부가 13일 전세 사는 간석오피는 밤워닷COM 달리는곳 주거 안정을 돕겠다며 선보인 ‘기업형 임대주택’이 벌써부터 실효성휘말리는 모양새다. 보증금과 월세 등 최초 임대료를 임대사업자인 기업이정하도록 했기 때문이다. 택지·세금·금융 등 막대한 지원을 퍼주면서도 정작가격 규제를 풀어버려 주거 안정 효과가 떨어질 것이라는 우려가있다. 국토교통부에 따르면 이번에 정부가 이런 임대료 규제를 없애기로것은 기업형 임대주택 만이 아니다. 앞으로 모든 유형의 민간임대주택이 정부 지원을 받더라도 임차인 자격 제한, 최초 임대료등을 비껴갈 전망이다. 정부가 현재 임대 의무 기간과 사업따라 5가지로 구분하던 민간 임대주택을 4·8년 임대주택으로 단순화하면서 이 간석오피는 밤워닷COM 달리는곳 결정했기 때문이다. 서승환 국토부 장관은 이날 “민간 임대에 적용하던핵심 규제 중 임대 의무 기간과 연간 5%의 임대료제한 규제만 남기고 나머지는 모두 폐지하겠다”고 말했다. ◇월셋집 시세‘곤란’…임대료 규제 없애예컨대 임대 의무 기간이 8년인 ‘준공공 임대주택’은제도 도입 당시부터 지금까지 최초 임대료를 주변 시세보다 싸게규정하고 있다. 취득·재산·양도소득세 등 각종 세금을 깎아주는 대신 집주인이주거 안정을 위한 의무를 감수하도록 한 것이다. 하지만 앞으로는규제가 사라진다. 이유가 뭘까? 결론부터 말하면 “‘시세’를 판단하기 곤란하기것이 국토부의 설명이다. 애시당초 주변 월세 시세를 모르다보니 임대사업자에게이하의 임대료 책정을 요구하는 것도 실효성이 없다는 이야기다. 현재산하 한국감정원이 매달 8개 시·도의 월세 가격을 조사해 발표할지역별로 세밀한 월세주택의 가격 자료가 쌓이지 않은 상태다. 가령이상의 준공공 임대인 기업형 임대주택에 최초 임대료 규제를 적용해도없을 가능성이 크다. 월셋집은 ‘주변 전세 시세의 80%(장기전세주택)’, ‘주변 간석오피는 밤워닷COM 달리는곳 시세의 85%(보금자리주택)’ 같이 시가와 연동한 가격 규제가 불가능하다는 뜻이다.정부 기금이나 택지를 지원받은 공공임대주택은 누가 짓든 건설 원가에표준임대료를 적용하고 있다. 물론 규제가 없다고 기업이 최초 임대료를높일 수 있는 것은 아니다. 수요가 없는데 가격만 올렸다가는외면을 받을 수 있기 때문이다. 서 장관도 “초기 임대료없어도 시장의 수급 여건에 따라 (임대료가) 적절히 결정될 것으로말했다. 다만 기업형 임대주택이 분양가 상한제 적용 배제 등각종 혜택을 제공했다가 비싼 월셋집으로 전락한 ‘도시형 생활주택’처럼 가격부추길 수 있다는 것이 전문가들의 지적이다. ◇“이제는 월세시대” 인프라시급이처럼 미흡한 월세 인프라스트럭처로 인해 정책 실효성이 문제가 된또 있다. 국토부는 지난달 ‘주거급여 임차료 검증 방안’을 마련하기연구 용역을 발주했다. 주거급여란 정부가 중위소득 43% 이하인 약가구에게 주거비를 지원하는 제도다. 하지만 올해 6월 본격적인 시행을부정 수급 우려가 불거지면서 검증 장치를 마련키로 한 것이다. 간석오피는 밤워닷COM 달리는곳 정확한 시세 파악 없이는 집주인과 세입자가 임대료를 부풀려도 확인할없다. 재정 누수와 더불어 전·월셋값만 오르게 되는 것이다. 국토부“현재 전담기관인 LH(한국토지주택공사)에서 전·월세 실거래가나 인근 임대 사례 비교통해 임차료를 검증하지만 한계가 있는 것이 사실”이라고 말했다. 전문가들은주택시장 변화에 발맞춰 제도적 기반부터 보완해야 정책도 실효성을 가질있다고 강조한다. ‘공급 만능주의’의 틀을 벗어나야 한다는 것이다. 국토부실태조사에 따르면 지난해 전국의 월세 거주 가구는 418만가구(보증부 월세국토부 조사 이래 처음으로 전세가구(352만7000가구)를 앞질렀다. 이미 시장은 월세가셈이다. 박은철 서울연구원 연구위원은 “유럽이나 일본은 이런 유형의 임대주택도소득 기준을 마련하고 임차료도 시세보다 낮게 정하도록 하고 있다”며경우 임대주택 등록제 등을 통해 월세를 정확하게 파악하는 체계부터할 것”이라고 말했다 .△‘기업형 주택임대사업 육성 방안’ 본문 [자료=국토교통부]박종오경제 뉴스 이데일리 모바일 웹][이데일리 TV][이데일리 ON][MP트래블러][마켓포인트][투자정보 앱 투자플러스][이데일리경제정보 미디어 이데일리 - 무단전재 & 재배포 금지＞ [마이데일리 간석오피는 밤워닷COM 달리는곳 전원 기자] 배우 장근석이 세금 탈루액과 가산세를 합해 100억원이추징금을 국세청에 납부했다고 알려진 가운데, 장근석 측 관계자는 이를측 관계자는 14일 오전 마이데일리에 “100억 추징금 납부와 관련한사실이 아니다. 이미 정상적으로 세무조사를 받았으며 왜 다시 논란이이해할 수 없다. 이에 대한 공식입장을 밝히긴 어렵다”고 말했다.장근석지난 7월에도 탈세 의혹에 대해 “해외 수입에 관련된 조세 포탈 정황 보도는 명백한 오보다.
