00:00Guarapari está mudando, tá? E a construção civil tem um papel importante nessa transformação.
00:07Novos empreendimentos, bairros em expansão e edifícios que modificam a paisagem,
00:12movimentam a economia, geram oportunidades de trabalho e atraem investimentos.
00:18Mas para crescer, uma cidade precisa de infraestrutura, planejamento e conexão com a vida de quem mora nela.
00:26Hoje, no quarto episódio do Radar Econômico, você vai acompanhar esse movimento que está redesenhando o Guarapari
00:35e apontando novos caminhos para o desenvolvimento do Espírito Santo.
00:40A reportagem é dele, George Bitt.
01:03A transformação de Guarapari também aparece no desenho da cidade.
01:08Em áreas consolidadas, os edifícios mudaram a paisagem.
01:13Em outras, a expansão começa pelas vias, pelo preparo do terreno e pelas redes que antecedem a chegada dos moradores.
01:23Por trás dessas mudanças, está a construção civil, uma atividade que mobiliza trabalho, empresas e investimentos.
01:32É sobre esse movimento que o Radar Econômico fala agora.
01:44O Atlântico Garden, empreendimento da CBL na região de Lagoa Funda, é um exemplo dessa nova frente de expansão.
01:52A proposta é de um loteamento aberto, concebido para receber moradias, circulação e espaços de convivência.
02:00Para acompanhar esse processo, é importante olhar para a implantação real,
02:06distinguindo o que já se vê no terreno das estruturas previstas nas próximas etapas.
02:14Esse projeto foi minimamente pensado para ser um loteamento da CBL dentro da cidade de Guarapari.
02:21Hoje é o nosso bairro planejado, mas inserido na cidade, não afastado.
02:29O projeto do Atlântico Garden tem como um dos seus diferenciais um parque linear,
02:36planejado ao longo de uma das principais vias do bairro.
02:39A proposta reúne espaços para caminhar, praticar atividades físicas e conviver.
02:46Em vez de concentrar o lazer num único ponto, o desenho urbano prevê que essas experiências
02:52façam parte dos deslocamentos cotidianos pelo futuro bairro.
02:58Então a ideia é esse cliente, essa pessoa que vier morar, ter o seu lote, a sua casa em futuro,
03:04ela já entrar nesse bairro e ver uma grande via viva, com as pessoas caminhando,
03:09pessoas se exercitando, se socializando e com isso te dar uma sensação de paz,
03:14de bem-estar aqui dentro desse bairro.
03:24Antes de novas casas e estabelecimentos, uma região precisa reunir condições para funcionar,
03:30ter acessos, drenagem, abastecimento de água, saneamento, energia e conectividade.
03:37É essa base que permite a circulação, a prestação de serviços e o funcionamento das atividades econômicas.
03:45A infraestrutura também é decisiva para quem avalia instalar um negócio ou realizar novos investimentos.
03:55A cidade não entendeu que ela tem um papel importante no desenvolvimento da Grande Vitória.
04:00E com esses investimentos que tem vindo para a região, da indústria, da construção civil,
04:05a gente precisa que a infraestrutura seja de qualidade.
04:11Aqui no Atlantic Garden, a implantação de um bairro acontece por etapas.
04:16Há estruturas que começam a aparecer no terreno e outras que ainda fazem parte do cronograma.
04:23A proposta da CBL inclui infraestrutura urbana e espaços de convivência.
04:29Entender essa diferença entre projeto e execução permite acompanhar como uma nova região vai se conectando ao restante da cidade.
04:41O trabalho da construção civil começa muito antes de uma casa ficar pronta.
04:46Engenharia, arquitetura, terraplanagem, transporte, fornecedores de materiais e equipes da obra fazem parte dessa cadeia.
04:56Depois, a construção de moradias e a chegada de novos serviços podem ampliar as oportunidades.
05:03É uma atividade que movimenta diferentes profissões e negócios em cada etapa.
05:08Ela vai gerar tanto a mão de obra direta para a construção do Atlantic Garden,
05:15mas pensando também no futuro, as pessoas que vão morar aqui, essas construções, essas casas,
05:21construção desses comércios que vão vir para cá, vai gerar muito mão de obra, muito trabalho, renda e capital para
05:28a cidade.
05:34Guarapari recebe visitantes, mas também tem uma rotina que vai além das temporadas.
05:39Moradores que trabalham, estudam, compram e utilizam os serviços da cidade durante o ano.
05:45O mercado imobiliário acompanha diferentes formas de ocupar esse espaço.
05:50No Atlantic Garden, a proposta apresentada pela CBL inclui um bairro para quem pretende construir
05:56sua vida em Guarapari, não apenas passar as férias.
06:01Aqui a gente está falando de um bairro, futuro bairro planejado, estruturado para Guarapari.
06:05E Guarapari já não vive mais só do veraneio, né?
06:09Aqui a gente trabalha Guarapari um ano por.
06:14O crescimento de uma região também depende de suas conexões com o entorno.
06:19A mobilidade, os serviços e o comércio fazem parte da rotina de quem vive em uma cidade.
06:25É por isso que a expansão imobiliária precisa ser observada além dos limites dos empreendimentos.
06:32O que está sendo construído importa, assim como o modo como essa transformação dialoga com Guarapari.
06:44Na Enseada Azul, a transformação da paisagem aconteceu de outra maneira.
06:49Ao longo dos anos, os edifícios passaram a integrar a imagem de áreas como Peracanga e Bacutia.
06:57Essa verticalização representa uma etapa importante da ocupação imobiliária de Guarapari.
07:03Diferente dos loteamentos, que hoje avançam em outras regiões da cidade.
07:23De um lado, um bairro ainda em implantação, com trabalho e infraestrutura que avançam por etapas.
07:30Do outro, uma paisagem urbana já marcada por edifícios e circulação cotidiana.
07:35São momentos diferentes da construção de Guarapari.
07:39Juntos, ajudam a mostrar por que o setor envolve muito mais que imóveis.
07:44Mobiliza serviços profissionais e decisões que influenciam o desenvolvimento da cidade.
07:58Daqui, da Enseada Azul, é o meu perceber outro capítulo da transformação urbana de Guarapari.
08:03A verticalização mudou a paisagem ao longo do tempo, enquanto novos empreendimentos avançam por outras regiões.
08:11Em cada formato, a construção civil mobiliza trabalho, investimento e infraestrutura.
08:18E depois de olhar para essas transformações, o próximo Radar Econômico vai discutir como pensar a Guarapari para os próximos
08:27anos.
08:27Transcrição e Legendas por Quintena Coelho
