00:00¿Por qué si un lote es mío no puedo cubrirlo todo ni construir tantos pisos como quiera?
00:05Porque lo que construimos también afecta a los vecinos y genera necesidades de agua, movilidad y servicios.
00:11El POT establece reglas, unas definen cuánto suelo puede ocupar la edificación,
00:16otra, el índice de construcción, permite calcular los metros cuadrados que puede sumar entre sus pisos.
00:22Así, quien construye puede planear su proyecto y todos podemos entender cómo crecerá nuestro barrio.
00:27La revisión del POT propone calcular por separado vivienda y otros usos.
00:32Imagina un lote de mil metros cuadrados donde la norma permite 20 viviendas.
00:37Multiplicamos 20 por 100 y dividimos entre mil.
00:40El índice residencial es 2.
00:42Este 100 es un valor de cálculo, no el tamaño obligatorio de cada vivienda.
00:46Para comercio, servicios e industria, el índice depende de la zona.
00:50Supongamos que corresponde 1,2.
00:53Sumamos ambos.
00:542 más 1,2 igual a 3,2.
00:57Si el área neta aplicable es de mil metros, obtenemos 3.200 metros cuadrados computables,
01:032.000 para vivienda y 1.200 para otros usos, cumpliendo las demás normas.
01:08Esos son los aprovechamientos, posibilidades de construcción con reglas para crecer y compartir mejor la ciudad.
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