00:23¿Qué es el déficit habitacional?
00:30¿Qué es el déficit cualitativo? Quiere decir que no cuentan con vivienda en este momento que pueda satisfacer esa necesidad
00:35habitacional. De la misma manera, más de 157 mil hogares están en déficit cualitativo, es decir, los hogares en los
00:43que están en este momento habitando o las construcciones que están habitando no tienen las condiciones adecuadas de habitabilidad para
00:49que puedan sentir que tienen un espacio digno y un lugar que ocupar adecuado en la ciudad.
00:55Entonces, en ese sentido, también se hace un análisis puntual y específico por cada uno de los ámbitos y nos
01:01damos cuenta que en el borde de la ciudad, cuatro de cada cinco viviendas se construyeron informalmente.
01:07Quiere decir que no tuvieron un proceso de construcción probablemente que haya tenido la validación del curador urbano que tiene
01:14el rol de verificar.
01:15Entre otros asuntos, por ejemplo, que se construye de acuerdo a la norma sismo resistente, que es un asunto tan
01:19importante para nosotros en este momento.
01:21Por eso, uno de los retos que tiene Medellín no es solo crear más vivienda, sino establecer la ruta para
01:26que las que ya existen mejoren sus condiciones y se pueda vivir de una manera segura y digna.
01:31Uno de los temas más importantes para este plan de ordenamiento territorial es el mejoramiento integral de barrios, que como
01:38programa que se puede desarrollar en cualquier parte de la ciudad, está completamente ligado o articulado a los planes de
01:45legalización, regularización y mejoramiento del hábitat.
01:48Con la actualización del POT, en Medellín lo que se busca es que se puedan establecer los riesgos que existen
01:53en las viviendas de diferentes sectores de la ciudad y así poder intervenirlas para garantizar su habitabilidad.
01:59Entonces, lo que hace el plan de ordenamiento territorial es que propone un instrumento que llega a ese territorio, analiza
02:05el riesgo, lo conoce y define estrategias que efectivamente, además de salvar la vida de la población,
02:11van a plantear otras soluciones a todos los problemas habitacionales que existen.
02:17Entonces, por ejemplo, una vez atendamos el riesgo, hagamos la hora de mitigación, vamos a poder mejorar la cobertura de
02:24servicios públicos,
02:25vamos a proponer cómo se amplía o se mejora ese acceso a través de las vías existentes en el sector,
02:32cómo solucionamos la construcción de un equipamiento, de un espacio público, dependiendo de lo que necesitan los sectores,
02:38y por eso se resuelve una tensión integral de todo lo que las comunidades necesitan.
02:44Y aunque se está trabajando para mejorar las viviendas actuales de Medellín, la actualización que plantea el POT es ambiciosa
02:51y busca también crear muchas más viviendas.
02:54Esta estrategia que tiene que ver con el mejoramiento integral de los barrios y con los planes de legalización y
02:59que se desarrolla principalmente en la ladera alta,
03:02no se puede entender aislada de las otras estrategias que tienen que ver con lo habitacional.
03:06Estamos planteando, por ejemplo, que toda esa zona de renovación que está asociada al río sea la que contemple la
03:12llegada de vivienda nueva,
03:14con una amplia oferta, incluso con diversas formas de ver y de reconocer la vivienda,
03:19nuevas formas de habitar, vivienda colectiva y otro tipo de desarrollos inmobiliarios.
03:24De la misma manera, en la media ladera, que tiene muy buenas condiciones de dotación y que no tiene todavía
03:30tanta presión inmobiliaria,
03:31estamos contemplando varios incentivos para que se desarrolle la vivienda de interés social y la vivienda de interés prioritario.
03:38Es ahí donde queremos llegar particularmente a atender las necesidades de esa población que necesita una vivienda social,
03:44que esté bien rodeada, que esté bien localizada y que tenga todos los servicios a la mano
03:48y que se le generen incentivos al desarrollador para su construcción.
03:51Su construcción.
