00:00Yeni ev teslim alırken nelere dikkat edilmeli?
00:03Yeni bir ev aldınız.
00:04Anahtarları teslim alacağınız gün geldi.
00:07Her şey çok güzel görünüyor ve bir an önce evinize taşınmak istiyorsunuz.
00:12Ama dikkat!
00:13Evin anahtarını teslim almadan önce gözden kaçıracağınız küçük bir kusur.
00:18İleride size hem zaman hem de para kaybettirebilir.
00:21Peki, yeni bir ev teslim alırken hangi noktaları kontrol etmeliyiz?
00:26Duvarlardan elektrik tesisatına,
00:27su kaçaklarından kapı ve pencerelere kadar nelere dikkat etmeliyiz?
00:32Bu videoda, yeni evinizi teslim alırken uygulayabileceğiniz pratik bir kontrol listesini anlatacağım.
00:39Ben Serkan Közen.
00:40Gayrimenkul konusunda hazırladığım bilgilendirici videolar için kanalıma abone olmayı unutmayın.
00:47Hemen başlayalım.
00:48Duvarları, tavanları ve zeminleri kontrol edin.
00:52Öncelikle evin bütün odalarını tek tek dolaşın.
00:55Duvarlarda çatlak, kabarma, boya dökülmesi veya nem lekesi var mı?
01:00Tavanlarda sararma ya da su sızıntısını düşündürebilecek izler bulunuyor mu?
01:05Zeminlerde kırık fayans, çizik, boşluk hissi veya belirgin seviye farklılıkları var mı?
01:11Bunları kontrol edin.
01:12Ancak şunu unutmayın, her çatlak aynı anlama gelmez.
01:16Özellikle genişleyen, derin görünen veya taşıyıcı elemanlarda bulunan çatlaklar varsa yalnızca boyayla kapatılmasını kabul etmek yerine uzman değerlendirmesi isteyin.
01:27Kapı ve pencereleri deneyin.
01:30Evin bütün kapılarını açıp kapatın.
01:32Kapılar sürtüyor mu?
01:34Kilitler düzgün çalışıyor mu?
01:36Kapı kollarında gevşeklik var mı?
01:38Pencereleri de tek tek açıp kapatın.
01:40Kilit mekanizmalarını.
01:41Camları ve pencere kenarlarındaki yalıtımı kontrol edin.
01:46Pencere kenarlarında boşluk, çatlak veya hava sızıntısı belirtisi varsa not alın.
01:51Bunlar küçük ayrıntılar gibi görünebilir.
01:54Ancak teslimden sonra fark edilen eksikliklerin giderilmesi için tekrar tekrar uğraşmak zorunda kalabilirsiniz.
02:01Su tesisatını ve giderleri kontrol edin.
02:04Şimdi mutfağa ve banyoya geçelim.
02:07Muslukları açın.
02:08Sıcak ve soğuk suyu deneyin.
02:10Lavabo ve duş giderlerinden suyun düzgün akıp akmadığına bakın.
02:14Lavabo altındaki bağlantılarda, klozet çevresinde ve dolap içlerinde sızıntı belirtisi var mı kontrol edin.
02:21Mümkünse suyu bir süre akıtıp giderlerin çalışmasını gözlemleyin.
02:26Kötü koku, geri tepme veya belirgin tıkanıklık olup olmadığına dikkat edin.
02:31Su tesisatında bir sorun görürseniz bunu teslim tutanağına yazdırın.
02:36Gerekirse tesisat uzmanından kontrol isteyin.
02:39Elektrik tesisatını ve prizleri kontrol edin.
02:42Evin elektrik sisteminde de gozle kontrol yapılması gereken noktalar vardır.
02:47Prizlerin ve anahtarların kapakları sağlam mı?
02:50Kırık, gevşek veya yerinden çıkmış parçalar var mı?
02:54Aydınlatma noktaları çalışıyor mu?
02:56Elektrik panosunun ve sigortaların düzenli şekilde yerleştirilmiş olup olmadığına bakın.
03:02Ancak elektrik güvenliği yalnızca lambaları yakarak anlaşılmaz.
03:06Topraklama, kaçak akım koruması ve tesisatın uygunluğu gibi konular gerektiğinde yetkili bir elektrik uzmanı tarafından kontrol edilmelidir.
03:15Güvenliğinden emin olmadığınız bir noktayı kendini söküp incelemeyin.
03:20Isıtma ve sıcak su sistemini deneyin.
03:23Dağ ile de kombi, merkezi ısıtma veya başka bir ısıtma sistemi bulunuyorsa çalışmasını kontrol edin.
03:29Kombi varsa sıcak suyu deneyin.
03:32Radyatörlerin ve termostatın çalışmasını.
03:35Görülebilen bağlantılarda sızıntı olup olmadığını kontrol edin.
03:39Klima veya havalandırma sistemi teslim kapsamında bulunuyorsa bunları da deneyin.
03:43Cihazların kullanım kılavuzlarını, garanti belgelerini ve gerekli servis bilgilerini teslim almayı unutmayın.
03:50Banyo, mutfak ve sabit ekipmanlara bakın.
03:54Mutfak dolaplarının kapaklarını açıp kapatın.
03:57Çekmeceleri, tezgahı ve varsa Ankastre cihazları kontrol edin.
04:02Banyoda duşa kabin, batarya, lavabo, klozet ve diğer armatürleri deneyin.
04:07Silikon ve derz dolgularında belirgin boşluklar, kırıklar veya eksik uygulamalar varsa fotoğraflayın.
04:14Eğer sözleşmede belirli marka, model veya ekipman teslim edileceği belirtilmişse, teslim edilen ürünlerin sözleşmeyle uyumlu olup olmadığını da kontrol edin.
04:24Balkon, teras ve ortak alanları unutmayın.
04:28Balkon veya teras varsa zemin eğimini, giderleri, korkulukları ve kapı eşiklerini gözden geçirin.
04:34Giderlerin suyu uzaklaştıracak şekilde çalışması önemlidir.
04:39Ancak yalnızca yüzeysel bir gözlem.
04:42Su yalıtımının kusursuz olduğunu kanıtlamaz.
04:45Binanın ortak alanlarında da sözleşmede veya projede belirtilen özelliklere göre kontrol yapın.
04:51Asansör, merdivenler, koridorlar, otopark ve varsa depo gibi alanların durumunu inceleyin.
04:58Size vaat edilen bir alan veya özellik varsa bunun gerçekten mevcut olup olmadığını kontrol edin.
05:04Eksikleri mutlaka yazılı hale getirin.
05:07Kardeşim, bence bu videonun en önemli noktası burası.
05:11Evi gezerken bir kusur gördünüz.
05:13Örneğin bir pencere kapanmıyor.
05:15Banyoda su sızıntısı var veya mutfak dolabının kapağı kırık.
05:19Sadece sözlü olarak söyleyip geçmeyin.
05:22Eksiklerin fotoğrafını veya videosunu çekin.
05:25Mümkünse her kusurun hangi odada bulunduğunu belirtin.
05:29Ardından bunları teslim tutanağına veya tarafların kabul ettiği yazılı bir eksik listesine ekletin.
05:35Mümkün olduğu ölçüde hangi işin ne zaman giderileceğini de yazılı olarak belirleyin.
05:40Özellikle ciddi bir sorun varsa, gerekli inceleme yapılmadan veya haklarınızı etkileyecek bir belgeyi imzalamadan önce hukuki ya da teknik destek
05:50alın.
05:50Her şey tamamlanmadan acele etmeyin.
05:53Teslim sırasında onunize bir tutanak konulabilir.
05:56Belgeyi baştan sona okuyun.
05:58Eksikleri kontrol etmeden.
06:00Gerçeğe aykırı şekilde hiçbir kusur yoktur veya eksiksiz teslim aldım anlamına gelen bir ifadeyi imzalamayın.
06:07Eksikler varsa bunların belgede açıkça belirtilmesini isteyin.
06:11Burada önemli bir ayrıntı var.
06:13Bir tutanağı imzalamış olmanız.
06:15Her durumda bütün haklarınızın ortadan kalktığı anlamına gelmez.
06:19Ancak imzaladığınız belgenin içeriği, sözleşmeniz ve olayın koşulları hukuki açıdan önem taşıyabilir.
06:26Bu nedenle belgeyi dikkatle okuyun.
06:29Ayrıca gozle görülen kusurların bulunmaması, binanın taşıyıcı sisteminin veya bütün tesisatların teknik açıdan kusursuz olduğu anlamına gelmez.
06:38Şüphe duyduğunuz konularda bağımsız bir uzman incelemesi yaptırabilirsiniz.
06:43Kardeşim, yeni bir ev teslim alırken acele etmek yerine birkaç saat ayırıp ayrıntılı kontrol yapmak, ileride yaşanabilecek birçok sorunun önüne
06:52geçebilir.
06:53Kısaca hatırlayalım.
06:54Duvarları ve zeminleri kontrol edin.
06:57Kapı ve pencereleri deneyin.
06:59Su ve elektrik tesisatına dikkat edin.
07:02Isıtma sistemini çalıştırın.
07:04Banyo, mutfak ve balkonları inceleyin.
07:07En önemlisi de tespit ettiğiniz eksikleri yazılı olarak kayıt altına alın.
07:12Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır.
07:15Evinizin durumuna ve sözleşmenize göre ek kontroller gerekebilir.
07:19Gayrimenkul, tapu ve ev alım satımıyla ilgili pratik bilgiler için Serkan Közen kanalına abone olabilir.
07:26Videoyu ev almayı düşünen yakınlarınızla paylaşabilirsiniz.
07:30Bir sonraki videoda görüşmek üzere.
07:33Kendinize iyi bakın.
