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00:27Buongiorno, benvenuti a questo nuovo
00:28appuntamento con il magazine di Telecosta Smeralda. L'inverno è il momento ideale per fare investimenti
00:36acquistando ad esempio una casa al mare da mettere a reddito. Succede anche in Sardegna,
00:43una delle località preferite, è l'Oilporto San Paolo.
00:49La ricerca di case vacanza vivacizza il mercato immobiliare. Lo scorso anno è stata addirittura
00:55oggetto del 7,1% dell'insieme delle compravendite realizzate da un noto gruppo nazionale,
01:02confermando così un trend che si registra ormai da alcuni semestri.
01:06Il desiderio di avere una casa in una località turistica, la possibilità di investire nel
01:11mattone e di poterla affittare con locazioni brevi quando non è utilizzata, sono le motivazioni
01:16che spingono verso l'acquisto di questo tipo di vacanze, percentuale che nel 2019 era poco
01:22più del 5%. Dall'analisi emerge anche la tipologia preferita e più ricercata, ovvero
01:28il trilocale, seguito dalle soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con il 26,6% delle scelte
01:35e dal bilocale, che rappresenta il 25,4% delle transazioni. Ma è dal confronto con il 2022
01:42che si capisce quanto la soluzione del più classico dei trivani sia in realtà la più
01:47retonata. Rispetto a 12 mesi fa la percentuale di compravendite è passata infatti dal 32,8%
01:54al 34,1%. Ad acquistare la casa vacanza sono soprattutto persone di età compresa tra il
02:0045 e 54 anni, il 26% circa, anche se sono in diminuzione rispetto ad un anno fa quando
02:07si attestavano intorno al 34%, mentre cresce la fascia più giovane di acquirenti, quella
02:13compresa tra i 35 e i 44 anni, che passa dal 19% al 22%. In un anno è aumentata
02:21anche
02:21la percentuale dei single, dal 16,6% al 17,1%. Tanti e ugualmente sono gli stranieri interessati
02:29a questo particolare segmento di mercato. Ad oggi l'11% circa, con un picco del 14% raggiunto
02:37nel secondo semestre 2022. Chi acquista arriva soprattutto dalla Germania, a Austria, a Francia,
02:42Regno Unito, USA ed Est Europa, incoraggiati non solo dalla bellezza dei nostri luoghi, ma
02:48anche dei prezzi più contenuti rispetto ad altre località turistiche del loro paese.
02:53In Sardegna poi negli ultimi anni l'interesse è cresciuto per il Nord Sardegna e la Gallura
02:57in particolare. Su tutte lo iriporto San Paolo, che attira acquirenti dalla vicina Olbia i cui
03:02valori sono in deciso aumento. Si acquista sia come prima casa, sia come casa vacanza. Si cercano
03:09tagli da 70-80 metri quadri per realizzare affitti estivi, visto e considerato che in
03:14una stagione si possono ricavare anche 12.000 euro da un immobile pagato 150.000. Porto San Paolo
03:21è infatti la località che si presta maggiormente all'acquisto di casa vacanza, poiché sorge
03:25di fronte alle isole di Tavolara e Emolara. E anche se la maggioranza delle abitazioni disponibili
03:31nel mercato risale agli anni 70-80, per soluzioni ristrutturate fronte mare si toccano valori di
03:376.000 a 6.500 euro al metro quadro, contro una media di 2.000 euro. Quotazioni simili
03:43si trovano anche sulle colline panoramiche e più distanti dal mare. A prevalere sono
03:47soprattutto turisti lombardi, che si sono innamorati della bellezza di questi luoghi
03:51da cartolina dopo averli conosciuti e vissuti in vacanza. Ma non mancano le presenze straniere,
03:57soprattutto i tedeschi.
04:00Abbiamo parlato di Olbia. Ebbene, in controtendenza rispetto al resto della Sardegna, questa cittadina
04:08della Gattlura sta crescendo in abitanti 461 i nuovi residenti rispetto allo scorso anno.
04:17Olbia, una città che cresce. Secondo i dati Istat, che si riferiscono a 2022, la popolazione
04:23della città è aumentata di 461 unità, passando da 60.711 a 61.172 abitanti. Questa crescita
04:32è in netto contrasto con la tendenza generale dell'isola, che ha visto una diminuzione della
04:37popolazione di circa 12.000 abitanti nello stesso periodo.
04:40La crescita demografica di Olbia è attribuita a diversi fattori. Innanzitutto, la città ha
04:44beneficiato di un'economia in crescita, con un aumento delle opportunità lavorative e
04:49un settore turistico in costante sviluppo. Questo ha attirato una varietà di nuovi
04:53residenti, tra cui giovani professionisti in cerca di lavoro e imprenditori interessati
04:58a investire nella zona. Un altro fattore rilevante è stato il miglioramento
05:02delle infrastrutture e dei servizi pubblici. Olbia ha investito nell'ampiamento delle
05:06reti di trasporto, nella costruzione di nuove scuole e strutture sanitarie, oltre a iniziative
05:11per il miglioramento della qualità dell'unità. Questo ha reso la città più attraente
05:15per le famiglie che hanno scelto di stabilirsi qui per un futuro migliore. Infine, l'attrattiva
05:20naturale di Olbia ha continuato a essere un forte richiamo per i turisti nuovi e residenti.
05:25La città è caratterizzata da bellissime spiagge, un clima mediterraneo e la vicinanza alla
05:29Costa Smeralda e alle isole dell'arcipelago di La Maddalena. Questo ha alimentato il settore
05:33turistico e immobiliare, contribuendo alla crescita demografica. La crescita di Olbia è
05:38un segnale positivo per la città e per la Sardegna. Indica che la città è in salute e offre
05:43opportunità di crescita e sviluppo. Tuttavia è importante notare che questa crescita è
05:47stata concentrata in una sola città, mentre il resto della Sardegna ha continuato a perdere
05:52popolazione. Questo evidenzia il divario tra nord e sud che caratterizza l'Italia.
05:58Iniziano in questo periodo le festività legate al Carnevale, ma anche legate alla religione.
06:06Il 15 lunedì, dunque, ci sarà la prima uscita di Sant'Efisio.
06:12La prima processione dell'anno, in forma minore, ma la sostanza e il significato per i fedeli
06:19prima di tutto, rimane lo stesso. Anzi, forse questa più intima, ha un colore diverso da
06:25quella più dirompente e sontuosa che tutto il mondo conosce. Sant'Efisio, il culto e la storia
06:32è la storia, il culto è la tradizione. È una data, il 15 gennaio 303 d.C., giorno in cui,
06:39si commembra il suo martirio. Originariamente è secondo il manoscritto Passio Sancti Efisi,
06:46che descrive e racconta il martirio del santo guerriero. Il giorno della morte di Efisio
06:51sarebbe il 15 gennaio 303, mentre altri e alcuni studiosi parlano del 286.
06:59Ad ogni modo, il confine tra storia e leggenda, quando si parla di una devozione così forte,
07:06popolare, grande e sentita, è sempre molto labile. Pertanto, si continua ad attribuire
07:12l'importanza a quella data, a questa data, il 15 gennaio, come giorno della ricorrenza
07:18del martirio. La prima processione, invece, fu celebrata il 15 gennaio del 1564, immagini
07:27in bianco e nero. Intanto, l'arci confraternita del Gonfalone, celebra questo giorno con varie
07:33eucaristie votive, una messa solenne e una processione per le vie del quartiere Stampace.
07:40In questa prima uscita dell'anno, il simulacro dello scultore Giuseppe Antonio Lonnis indossa
07:47pennacchio colorato, fiocco e polsini rossi. Un rito, quella della festa di Efisio, che oltre
07:53l'aspetto religioso, abbraccia tutta una serie di aspetti e declinazioni culturali, storiche
08:01e di fede. Ma anche una tradizione che va oltre il sentire comune, anche perché, negli anni,
08:07il peso specifico della festa del primo maggio coincide con un vero e proprio boom di turisti
08:14che scelgono la Sardegna, anche qualche giorno prima della tradizionale festa, per conoscere
08:21e visitare l'isola, la nostra. Efisio, catalizzatore di fede e passione su questa scia religiosa
08:29e culturale, si inserisce il cammino di Sant'Efisio tra fede e cultura, Cagliari e Nora, da Cagliari
08:35a Nora. In strada, insieme al martire protettore, un'occasione per valorizzare e promuovere i
08:42luoghi e che luoghi. Un itinerario che mescola la dimensione spirituale e culturale, un passo
08:47lento, anzi a passo lento. Bellezza, devozione, identità, in queste tre parole c'è uno
08:52dei tanti significati di un progetto di ampio respiro e a vocazione turistica. Il percorso
08:58bidirezionale, lungo 80 km ma raggiunge anche i 100, con la visita ai luoghi storici di devozione
09:04del santo, diviso in quattro tappe, nasce dalla tradizionale processione che dal primo
09:09al 4 maggio rievoca le vicende risalenti all'inizio del IV secolo del santo guerriero e lo scioglimento
09:16del voto a lui rivolto durante la pestilenza del 1652. Insomma, dalla prima processione dell'anno
09:24al cammino, tutto nel nome di Efisio.
09:28Focus sul pittore Giancarlo Sanna che espone alla Mem le sue opere.
09:46La mia passione è nata sin da piccolo, amavo disegnare e spendevo tantissime ore davanti ai fogli,
09:54sin dal periodo della materna. Amavo disegnare animali, quindi ero molto interessato alla natura
10:02e mia mamma ha di sicuro contribuito ad alimentare questa passione. Poi nel corso degli anni
10:12questo hobby è maturato e l'ho coltivato e in particolare quando sono entrato in architettura,
10:20alla facoltà di architettura di Cagliari, ho continuato a disegnare, ma sempre di più,
10:25quasi ogni giorno, fino al punto da decidere che appunto il disegno sarebbe stato una cosa,
10:32un elemento costante nella mia vita e che l'avrei portato avanti, insomma, sia dal punto di vista
10:39della rappresentazione, ma anche dal punto di vista di un modo di vedere le cose.
10:58Inizialmente le mie ispirazioni erano varie, quindi di sicuro Van Gogh mi colpiva tantissimo
11:04da bambino. Andando più avanti è sempre rimasto tra i miei preferiti, però si sono aggiunte altre
11:10figure. In particolare per quanto riguarda l'architettura, Piranesi, di sicuro è stata
11:16un'ispirazione, insomma, soprattutto per i miei disegni bianco e nero. Paul Klee, assolutamente,
11:25con alcune opere come per esempio Le strade, che cito in alcune delle mie opere, ha influenzato il
11:33mio lavoro, ma anche, diciamo, l'impressionismo in qualche maniera, anche se cerco sempre di
11:40riportarla sotto una luce nuova. Un'altra corrente che mi piace molto è il futurismo italiano.
11:54Diciamo che nelle opere che presento qua nella serie di spazi interiori, Città Fluide, la tecnica è quella
12:03degli inchiostri fluidi, acquarello e china. L'approccio è quello di un disegno un po' della memoria, quindi
12:11cerco di ricordarmi i luoghi, la percezione dei luoghi, non li disegno sul luogo, quindi nel posto, ma faccio
12:22uno schizzo sul posto in maniera da poterlo memorizzare. Poi torno a casa, in studio, e cerco di rappresentarlo
12:30guardando il meno possibile la foto reference e utilizzando, come dicevo prima, per prima cosa i colori.
12:38Quindi la tela è bianca, il foglio è bianco e applico i colori in maniera abbastanza libera, in maniera tale
12:46che questi fluiscano e che abbiano una loro personalità, una loro voce all'interno dell'opera.
12:52Solo in seguito, una volta che la magia del colore, delle fusioni del colore, delle miscele del colore avviene,
13:04comincio a ritrovare la forma della città, quindi dell'architettura, attraverso l'utilizzo della linea,
13:11che un po' puce, è testa delle trame sopra il foglio, riconducendoci alla città, che in questo caso è quella
13:22di Cagliari.
13:28Cagliari, secondo me, è una città fantastica, che merita tanta attenzione, non solo da parte appunto di chi la abita,
13:38anzi che è fondamentale, è uno dei temi essenziali di questa serie di lavori che ho fatto,
13:44ma penso che debba essere conosciuta di più in Italia e anche nel mondo.
13:49E quindi sentivo un po' l'esigenza di raccontarla, di portare il posto in cui sono nato, in cui sono
13:54vissuto,
13:55più in alto possibile.
13:58Tra l'altro, provando questo affetto, questo amore, insomma, nei confronti dei luoghi della nostra città,
14:06mi sembrava, insomma, la scelta migliore, quella di rappresentarla e raccontarla tramite le mie opere.
14:13Inoltre, solo, principalmente per Cagliari, provo dei sentimenti speciali,
14:17che mi permettono un po' di creare delle rappresentazioni che sono meno figurative,
14:23ma più emozionali dei luoghi.
14:30L'arte è senza dubbio un modo di esprimersi, ma anche un modo di vivere, un modo di vedere le
14:35cose.
14:36L'arte, per me, è anche un modo di viaggiare attraverso questo mondo.
14:41Io mi penso un po' come un viaggiatore, un esploratore che naviga
14:46e solo l'arte può essere questa barca che mi permette di navigare.
15:01Ed è davvero tutto per il momento.
15:03Io vi ringrazio per averci seguito e, come sempre, vi auguro un buon proseguimento di giornata.
15:09Grazie.