00:00Ana Carla é advogada e até ano passado mantinha um escritório em Jardim Camboria, em Vitória.
00:07Trabalhar na capital era estratégico.
00:10De Vitória é muito fácil chegar em Vila Velha, é extremamente fácil atender Cariacica, Serra e até Guarapari.
00:15Mas durante a renovação do contrato de aluguel, o novo valor pesou na decisão.
00:20A opção foi mudar o escritório para o município da Serra.
00:24Aumentou mais de 50%, assim, num período muito rápido.
00:29Porque durante a pandemia nós conseguimos praticar valor de aluguel bem inferior, até porque era interessante para os proprietários manter
00:36a alocação.
00:37Em 2024, o aluguel em Vitória subiu quase 10%, mais que o dobro da inflação na Grande Vitória.
00:45Em Jardim Cambori e Jardim da Penha, as altas foram ainda maiores.
00:50Diante dos aumentos que muitas vezes têm se tornado impraticáveis,
00:55muita gente tem deixado de morar em Vitória e procurado opções mais acessíveis do outro lado da ponte, aqui em
01:04Vila Velha.
01:05Entre os bairros mais procurados estão Itapuã, Itaparica e a Praia da Costa.
01:10Tem muita gente migrando de lá para cá ou para Cariacica, exatamente porque um apartamento de dois quartos que você
01:17aluga lá,
01:19você consegue alugar pelo mesmo preço aqui, um de três quartos, um maior.
01:22Segundo especialistas, os fatores que explicam essa elevada dos preços são muitos.
01:28Entre eles, a taxa básica de juros em 12,25% para financiar imóveis, o que aumenta a pressão no
01:37mercado de locação.
01:38A capital ainda tem o terceiro metro quadrado mais caro do país.
01:43Quem entende do assunto diz que de tempos em tempos, o mercado de aluguel registra essas grandes oscilações.
01:49Nós tivemos um aluguel que descolor da realidade do valor de mercado.
01:54Então, isso é um fator.
01:56Nas renovações de aluguel ou quando ele vai procurar um novo aluguel,
02:01ele acaba tendo que realmente buscar a alocação dentro desse novo valor, que é a realidade do mercado.
02:07O valor de quanto vale o imóvel e o valor da alocação.
02:11Ele tem ali uma precificação que vai de 0,3 até 0,5, dependendo do tipo e a característica do
02:17imóvel na alocação.
