00:00서울 아파트값이 이번 주도 오르면서 86주 연속 상승세를 달렸습니다.
00:06이로써 과거 최장 상승기간인 문재인 정부 때의 85주 기록을 갈아치우게 됐는데요.
00:12자세한 내용 알아보겠습니다.
00:13차유정 기자, 서울 집값 상승세가 역대급이라고요?
00:17네, 맞습니다. 한국부동산원이 오늘 발표한 9월 마지막 주 주간 아파트 가격 동향을 보면
00:23서울 아파트값은 이번 주 0.09% 올랐습니다.
00:26서울 아파트값 상승세는 지난해 2월 첫째 주부터 86주째입니다.
00:32역대 최장 상승 기간이 지난 2020년 6월 둘째 주에서 2022년 1월 셋째 주인 85주 연속이었는데
00:39이 기록을 넘어서게 된 겁니다.
00:42기간도 기간이지만 오름폭도 두드러집니다.
00:45이 기간 누적 상승폭이 17%가 넘는데요.
00:48문재인 정부 당시 최장 상승기 7.7%의 2배가 넘는 수준입니다.
00:53매수세 양상을 보면 지난해는 강남 3구, 한강 인접 지역에서 급등세가 두드러졌는데
00:59올해 들어서는 중저가 외곽 지역으로까지 번지며 서울 집값이 그야말로 상향평준화가 됐습니다.
01:06주목할 점은 임대차 시장도 입주 절벽과 맞물려 가격이 치솟고 있다는 점입니다.
01:12서울 전셋값 역시 86주 연속 상승 릴레이를 이어가며 이 기간 누적 12% 넘게 올랐는데요.
01:18전월세 임대료 상승 압력이 집값을 밀어올리는 악순환도 이어지는 모양새입니다.
01:28세제기편 발표 이후 강남권은 아파트값이 하락하고 있긴 한데요.
01:32서울의 집값 상승 릴레이 언제까지 이어질까요?
01:36네, 말씀드린 대로 서울 아파트값은 86주 연속 상승했지만
01:40오름폭은 5주 연속 축소됐습니다.
01:43세제기편에 따른 고가주택 세부담 증가로 강남 3구 약세가 계속되고 있기 때문입니다.
01:49이번 주 강남은 0.56%, 서초 0.33%, 송파가 0.19% 떨어지며 강남 3구가 내림세를 이어갔고요.
01:58용산구도 0.01% 떨어지며 하락 전환했습니다.
02:03다만 서대문구는 0.41%, 성북, 동대문구 등이 0.36% 오르는 등 중하위권은 강세를 유지했습니다.
02:11이처럼 현재 서울 집값 양상을 보면 강남권 약세가 두드러지는 가운데
02:16중위권 이하 지역의 꾸준한 오름세가 전체 상승을 견인하고 있는데요.
02:21집값 상승세가 계속될지는 이제 강남권의 추가 매물 확대 여부, 금리 등에 달렸습니다.
02:27세부담을 위해 강남권 등의 금매물이 추가로 나오면 집값 추가 조정이 들어갈 수도 있고
02:32금리 상승이 계속되면 이에 민감한 중저가 지역 매수세에 제동이 걸릴 수 있는 만큼
02:38향후 상황은 지켜봐야 할 것 같습니다.
02:41지금까지 경제부에서 전해드렸습니다.
