00:00Hay cuatro grandes bloques. El primero de ellos tiene que ver con parar los desahucios,
00:06que no vuelva a haber otro caso como el de Mari Carmen en nuestro país,
00:10que la sociedad española no puede permitírselo y que esto es un clamor que hemos de asumir
00:14todos los grupos políticos con representación en el Congreso de los Diputados
00:18y que pongamos pie en pared a la especulación, que es un mandato constitucional.
00:23Para ello, vamos a ampliar la vigencia del escudo social hasta el año 2030, hasta 31 de diciembre de 2030,
00:30y mejorar todos los mecanismos de protección de las Administraciones públicas
00:34para evitar esta circunstancia y proteger a todas las personas.
00:38En segundo lugar, abordamos la cuestión de paralizar compras especulativas.
00:45No solamente ponemos nombres y apellidos a los especuladores, como ha ocurrido en el caso de Urbagestión,
00:52sino que, además, vamos a identificar a esas empresas para prohibirles que sigan mercadeando
00:57con un bien esencial, con un bien social, como es la vivienda en nuestro país.
01:02De manera que vamos a paralizar esta compra por parte de los fondos buitres para parar la compra especulativa.
01:12Reordenamos también, que saben ustedes que ha estado en la agenda toda la legislatura,
01:16la situación de la fiscalidad de las Ocimis, para que orienten su inversión,
01:20que siempre es bienvenida, a la vivienda asequible, no al uso de la inversión en el ámbito de la especulación.
01:28El otro gran bloque tiene que ver con el fraude que, en estos momentos,
01:33está acompañando la crisis del mercado del alquiler, de la vivienda en alquiler,
01:37que tiene que ver con el fraude que se está produciendo en temporada.
01:40Cuando vamos poniendo protección a los contratos de alquiler residencial,
01:44se escapan hacia otras vías y hay que tapar también esas vías, temporada y habitaciones,
01:50están recogidos en este real decreto para evitar, como digo, el fraude que hoy están sufriendo
01:56también miles de personas en nuestro país.
01:59Una parte de ese fraude, ya la hemos constatado, está en la existencia de pisos turísticos ilegales
02:05que deben estar siendo clausurados en este momento por las comunidades autónomas,
02:11que además levantaron la mano para decir que las competentes eran ellas y que tienen la razón de los tribunales.
02:16Y además hemos de evitar que esta sea una vía de convertir las viviendas que han de ser para vivir
02:23en un negocio.
02:25Y, por tanto, incrementamos también y ponemos un nuevo impuesto a los pisos turísticos,
02:30que es un IVA al 10%.
02:31El tercer bloque sería reducir el esfuerzo económico de las familias.
02:37Hoy la crisis de la vivienda está muy acotada en el ámbito del alquiler
02:41y hemos de reducir para acompañar ese concepto de asequibilidad
02:44que marca los tratados internacionales y nuestro compromiso con el derecho a la vivienda,
02:49ese esfuerzo que hoy están haciendo las familias,
02:50que en ocasiones se lleva el 50 o el 60% de sus salarios.
02:54En este sentido, tenemos una medida de mucho impacto por la cantidad de personas que se van a ver afectadas
03:00de ella,
03:01que son bonificaciones fiscales a los propietarios para rentas de hasta 33.000 euros
03:08y que serán también graduadas.
03:10De manera que, después les puedo acompañar de algún ejemplo, disculpan la precipitación,
03:18de manera que hay en este rango de personas con menos de 33.000 euros,
03:25ingresos de menos de 33.000 euros y la graduación que hemos puesto de la bonificación,
03:30habrá familias que se van a ahorrar una mensualidad de las rentas de alquiler gracias a esta medida.
03:36Con esta medida estamos llegando, según las estimaciones de la agencia tributaria,
03:40al entorno de 1.600.000 hogares.
03:43Por tanto, esta es una respuesta a la mayoría social que hoy viven alquiler en nuestro país
03:48y a la que vamos a dar un respiro en el esfuerzo económico que están destinando para su vivienda.
03:55Vamos a acompañar también de incentivos fiscales aquellos que quieren que también sus vecinos vivan mejor
04:03y que no se suman al carro de la especulación,
04:05sino que son personas particulares dispuestas a pagar el precio del alquiler
04:10y a las que el Gobierno va a acompañar con bonificaciones fiscales del mismo modo
04:14que tenemos implementado ya en aquellos territorios donde se está aplicando la ley de vivienda.
04:20Y también queremos acompañar a esas familias que tienen un buen salario,
04:25que tienen un buen trabajo, que tienen un lugar de residencia determinado,
04:30porque así lo han elegido, porque tienen claro que ese será su lugar de residencia
04:34y que quieren salir de ese mercado del alquiler que les tiene atrapados,
04:38pero que como consecuencia de la especulación no han podido ahorrar en este tiempo.
04:42Y ni siquiera el esfuerzo que hemos hecho hasta ahora acompañándoles en los avales,
04:46siendo el Estado sus avalistas, han podido conseguir ese esfuerzo para llegar a obtener una hipoteca.
04:52De manera que el Gobierno activa un nuevo mecanismo que hemos llamado Tu Casa,
04:57que será un mecanismo de financiación de préstamo para acceso a la primera vivienda con un interés tipo cero.
05:05Es decir, el Gobierno va a adelantar el préstamo a las familias
05:10para asumir esa primera vivienda a través del crédito hipotecario.
05:16En cuarto lugar, el último bloque se refiere al objetivo prioritario,
05:22que es la herramienta más útil que tenemos para acabar con esta crisis de la vivienda,
05:26que pasa por más vivienda y más vivienda pública.
05:29Pero este instrumento, que es el más importante que tenemos que activar,
05:34saben ustedes que nos lleva más tiempo que estas otras medidas a las que antes les he relatado,
05:38pero que sin duda es una prioridad absoluta para nosotros.
05:41De manera que en este decreto volvemos a proteger el parque público de vivienda,
05:46consolidando el modelo de Casa 47 y activando algunas palancas
05:50que quedaron pendientes de la Administración General del Estado
05:54para nutrir esas viviendas del parque público a través de Casa 47.
05:58Y también hemos incorporado una importante medida fiscal
06:02con mucha incidencia para el objetivo de incrementar la construcción en nuestro país
06:06y es que se produce una importante rebaja del IVA,
06:09al IVA súper reducido al 4% para las viviendas de promoción pública y la vivienda protegida.
06:15Hay otro Real Decreto, novedades de la jornada,
06:19que quiero también compartir con ustedes y que quiero poner también en el contexto.
06:24Hemos aprobado también un Real Decreto-Ley de medidas urgentes
06:28para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual.
06:35Es un aspecto que ya hemos compartido con ustedes,
06:37que hemos trabajado en distintos textos también en el departamento.
06:41Es un aspecto muy concreto dentro de la crisis de vivienda en el alquiler.
06:47Hemos inspirado, es una de las reivindicaciones que nos hacen las personas
06:52que sufren esta situación y también los movimientos sociales.
06:55Llevamos tiempo trabajando en cambiar ese modelo.
06:58En ocasiones nos inspiramos en otros países que tienen este tipo de contratos,
07:01pero que, a diferencia de nosotros, tienen un parque público de alquiler
07:05y, por tanto, pueden manejar mejor estos cambios normativos.
07:09Pero nosotros hemos empezado a cambiar el modelo,
07:11con la orientación de Casa 47, para dotarnos de ese parque público.
07:15Y en Casa 47, saben que una de las novedades que pude trasladarles
07:18es que los contratos de Casa 47 los son para toda la vida.
07:22Hasta 75 años de vigencia tienen los contratos públicos
07:26que está liderando el Gobierno de España.
07:28Y queremos que también consigamos dar esa estabilidad al mercado del alquiler
07:32para que vivir de alquiler no sea vivir de segunda,
07:35para que vivir de alquiler no sea vivir en vilo,
07:37para que vivir de alquiler también sea vivir tranquilo.
07:40Y en ese sentido hemos incorporado un texto que surge de esa reflexión,
07:45que espero también tenga el acompañamiento del Congreso de los Diputados,
07:50pero que ciertamente no hemos podido trabajar con los grupos políticos,
07:54con la dedicación, el tiempo, los debates,
07:57con los que ya habíamos trabajado las medidas de ese otro primer Real Decreto Ley.
08:01Se trata de un texto en el que vamos a pedir la renovación automática
08:05de los contratos de alquiler en nuestro país,
08:07con salvaguardas por distintas circunstancias,
08:09inspirados en otras normativas europeas,
08:12y, como digo, con la ambición, como tiene Casa 47,
08:15de que los contratos de alquiler puedan dar tranquilidad a la vida
08:18de las personas que los tienen.
08:20¡Gracias!
08:22¡Gracias!
08:23¡Gracias!
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08:24¡Gracias!
08:25¡Gracias!
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