00:00Entrando en el contenido del Real Decreto para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación
00:07de la oferta asequible, entre los diez aspectos más destacables de este texto, yo creo que merece la pena hacer
00:16cuatro bloques que quizás definan la orientación de la norma que queremos elevar al Congreso de los Diputados y la
00:23ambición de la misma.
00:24Quiero subrayar que es una norma ambiciosa, que no se dedica a ir solo y exclusivamente a algún problema o
00:31a alguno de los problemas más graves, como puedan ser los desahucios, que por supuesto es una norma que tiene
00:35una ambición y una proyección también de abordar grandes problemas que sufren millones de españoles.
00:41En ese sentido, hay cuatro grandes bloques. El primero de ellos tiene que ver con parar los desahucios, que no
00:49vuelva a haber otro caso como el de Mari Carmen en nuestro país, que la sociedad española no puede permitírselo
00:54y que esto es un clamor que hemos de asumir todos los grupos políticos con representación en el Congreso de
01:00los Diputados.
01:00Y que pongamos pie en pares a la especulación, que es un mandato constitucional. Para ello, vamos a ampliar la
01:08vigencia del escudo social hasta el año 2030, hasta el 31 de diciembre de 2030, y mejorar todos los mecanismos
01:14de protección de las Administraciones públicas para evitar esta circunstancia y proteger a todas las personas.
01:20En segundo lugar, abordamos la cuestión de paralizar compras especulativas. No solamente ponemos nombres y apellidos a los especuladores, como
01:31ha ocurrido en el caso de Urbagestión, sino que además vamos a identificar a esas empresas para prohibirles que sigan
01:39mercadeando con un bien esencial, con un bien social, como es la vivienda en nuestro país.
01:44De manera que vamos a paralizar esta compra por parte de los fondos buitres para parar la compra especulativa. Reordenamos
01:55también, que saben ustedes que ha estado en la agenda toda la legislatura, la situación de la fiscalidad de las
02:00Ocimis, para que orienten su inversión, que siempre es bienvenida, a la vivienda asequible, no al uso de la inversión
02:08en el ámbito de la especulación.
02:09El otro gran bloque tiene que ver con el fraude que en estos momentos está acompañando a la crisis del
02:17mercado del alquiler, de la vivienda en alquiler, que tiene que ver con el fraude que se está produciendo en
02:22temporada.
02:22Cuando vamos poniendo protección a los contratos de alquiler residencial, se escapan hacia otras vías y hay que tapar también
02:29esas vías.
02:30Temporada y habitaciones están recogidas en este real decreto para evitar, como digo, el fraude que hoy están sufriendo también
02:38miles de personas en nuestro país.
02:41Una parte de ese fraude, ya la hemos constatado, está en la existencia de pisos turísticos ilegales que deben estar
02:49siendo clausurados en este momento por las comunidades autónomas,
02:53que además levantaron la mano para decir que las competentes eran ellas y que tienen la razón de los tribunales
02:58y además hemos de evitar que esta sea una vía de convertir las viviendas que han de ser para vivir
03:05en un negocio.
03:07Por tanto, incrementamos también y ponemos un nuevo impuesto a los pisos turísticos, que es un IVA al 10%.
03:13El tercer bloque sería reducir el esfuerzo económico de las familias.
03:20Hoy la crisis de la vivienda está muy acotada en el ámbito del alquiler y hemos de reducir para acompañar
03:25ese concepto de asequibilidad que marca los tratados internacionales
03:29y nuestro compromiso con el derecho a la vivienda, ese esfuerzo que hoy están haciendo las familias, que en ocasiones
03:33se lleva el 50 o el 60% de sus salarios.
03:36En este sentido, tenemos una medida de mucho impacto por la cantidad de personas que se van a ver afectadas
03:42de ella, que son bonificaciones fiscales a los propietarios para rentas de hasta 33.000 euros
03:50y que serán también graduadas. De manera que, después les puedo acompañar de algún ejemplo, disculpan la precipitación,
04:00de manera que hay en este rango de personas con menos de 33.000 euros, ingresos de menos de 33
04:08.000 euros y la graduación que hemos puesto de la bonificación,
04:12habrá familias que se van a ahorrar una mensualidad de las rentas de alquiler gracias a esta medida.
04:18Con esta medida estamos llegando, según las estimaciones de la agencia tributaria, al entorno de 1.600.000 hogares.
04:26Por tanto, esta es una respuesta a la mayoría social que hoy viven alquiler en nuestro país y a la
04:31que vamos a dar un respiro en el esfuerzo económico
04:35que están destinando para su vivienda. Vamos a acompañar también de incentivos fiscales aquellos que quieren que también sus vecinos
04:44vivan mejor
04:45y que no se suman al carro de la especulación, sino que son personas particulares dispuestas a pagar el precio
04:51del alquiler
04:52y a las que el Gobierno va a acompañar con bonificaciones fiscales del mismo modo que tenemos implementado ya en
04:57aquellos territorios
04:58donde se está aplicando la ley de vivienda. Y también queremos acompañar a esas familias que tienen un buen salario,
05:07que tienen un buen trabajo, que tienen un lugar de residencia determinado, porque así lo han elegido,
05:13porque tienen claro que ese será su lugar de residencia y que quieren salir de ese mercado del alquiler que
05:19les tiene atrapados,
05:20pero que como consecuencia de la especulación no han podido ahorrar en este tiempo.
05:23Y ni siquiera el esfuerzo que hemos hecho hasta ahora acompañándoles en los avales,
05:29siendo el Estado sus avalistas, han podido conseguir ese esfuerzo para llegar a obtener una hipoteca.
05:34De manera que el Gobierno activa un nuevo mecanismo que hemos llamado Tu Casa,
05:39que será un mecanismo de financiación de préstamo para acceso a la primera vivienda con un interés tipo cero.
05:47Es decir, el Gobierno va a adelantar el préstamo a las familias para asumir esa primera vivienda a través del
05:56crédito hipotecario.
05:58En cuarto lugar, el último bloque se refiere al objetivo prioritario,
06:04que es la herramienta más útil que tenemos para acabar con esta crisis de la vivienda,
06:08que pasa por más vivienda y más vivienda pública.
06:11Pero este instrumento, que es el más importante que tenemos que activar,
06:16saben ustedes que nos lleva más tiempo que estas otras medidas a las que antes les he relatado,
06:20pero que sin duda es una prioridad absoluta para nosotros.
06:23De manera que en este decreto volvemos a proteger el parque público de vivienda,
06:28consolidando el modelo de Casa 47 y activando algunas palancas
06:32que quedaron pendientes de la Administración General del Estado
06:36para nutrir esas viviendas del parque público a través de Casa 47.
06:40Y también hemos incorporado una importante medida fiscal
06:44con mucha incidencia para el objetivo de incrementar la construcción en nuestro país
06:48y es que se produce una importante rebaja del IVA,
06:51al IVA súper reducido al 4% para las viviendas de promoción pública y la vivienda protegida.
06:58Hay otro real decreto, novedades de la jornada,
07:02que quiero también compartir con ustedes y que quiero poner también en el contexto.
07:05Hemos aprobado también un real decreto ley de medidas urgentes
07:10para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual.
07:17Es un aspecto que ya hemos compartido con ustedes,
07:19que hemos trabajado en distintos textos también en el departamento.
07:23Es un aspecto muy concreto dentro de la crisis de vivienda en el alquiler.
07:28Hemos inspirado, es una de las reivindicaciones que nos hacen las personas
07:34que sufren esta situación y también los movimientos sociales.
07:37Llevamos tiempo trabajando en cambiar ese modelo.
07:40En ocasiones nos inspiramos en otros países que tienen este tipo de contratos,
07:44pero que, a diferencia de nosotros, tienen un parque público de alquiler
07:48y, por tanto, pueden manejar mejor estos cambios normativos.
07:51Pero nosotros hemos empezado a cambiar el modelo con la orientación de Casa 47
07:55para dotarnos de ese parque público.
07:57Y en Casa 47, saben que una de las novedades que pude trasladarles es
08:00que los contratos de Casa 47 los son para toda la vida.
08:04Hasta 75 años de vigencia tienen los contratos públicos que está liderando el Gobierno de España.
08:10Y queremos que también consigamos dar esa estabilidad al mercado del alquiler
08:14para que vivir de alquiler no sea vivir de segunda,
08:17para que vivir de alquiler no sea vivir en vilo,
08:19para que vivir de alquiler también sea vivir tranquilo.
08:22Y en ese sentido hemos incorporado un texto que surge de esa reflexión,
08:27que espero también tenga el acompañamiento del Congreso de los Diputados,
08:33pero que ciertamente no hemos podido trabajar con los grupos políticos,
08:36con la dedicación, el tiempo, los debates,
08:39con los que ya habíamos trabajado las medidas de ese otro primer Real Decreto Ley.
08:43Se trata de un texto que vamos a pedir,
08:46la renovación automática de los contratos de alquiler en nuestro país,
08:49con salvaguardas por distintas circunstancias,
08:51inspirados en otras normativas europeas,
08:54y que nos dio con la ambición, como tiene Casa 47,
08:57de que los contratos de alquiler puedan dar tranquilidad a la vida
09:00de las personas que los tienen.
