00:00La izquierda aprieta, los socios aprietan y el PSOE se limita a pedir a las comunidades autónomas del Partido Popular
00:05y Vox que apliquen la ley de vivienda para distensar el mercado.
00:13Carlos Sevilla, ¿qué tal? Buenas tardes.
00:15Buenas tardes.
00:16Ley de vivienda que establece el coto a los grandes tenedores, sobre todo a esos fondos buitres, sobre los que
00:20hoy vamos a poner el foco.
00:22Carlos, ¿qué se está debatiendo para frenar la actividad de los fondos, visto que las comunidades no aplican esa ley
00:28de vivienda?
00:28¿Qué se puede hacer?
00:30Bueno, para el sociólogo especialista en vivienda, Javier Gil, hay tres principales medidas que se pueden tomar ya.
00:35Lo primero, suprimir sus ventajas fiscales.
00:37Lo más inmediato es eliminar los privilegios de los fondos de inversión.
00:40Es decir, a día de hoy, en España, un fondo de inversión que compra, alquila o vende vivienda paga menos
00:45impuestos que cualquier persona que nos está escuchando por hacer esa misma actividad.
00:50En este sentido, el gobierno estudia subir del 15 al 25% el impuesto de sociedades que pagan las SOCIMI,
00:55que son empresas cotizadas dedicadas a la compra y el arrendamiento de inmuebles.
00:59Segunda medida, prohibirles la compra de vivienda.
01:01Esto no solo les afectaría a ellos, sino a todos esos inversores que buscan invertir en vivienda como negocio, como
01:07quien invierte en bolsa, en criptomonedas, pero que no buscan comprar vivienda para vivir en ellas.
01:11Esto ya lo han aplicado a otros países, como por ejemplo Canadá o Países Bajos.
01:15Sobre esto, el Congreso ha rechazado hasta dos veces una proposición de ley de sumar para prohibir a empresas y
01:19fondos de inversión comprar viviendas.
01:22Y por último, una medida que rechazan los grandes partidos, expropiar los pisos de los fondos para destinarlos a vivienda
01:27pública.
01:27Hace unos años se celebró un referéndum y casi un 60% de la población de Berlín votó a favor
01:34de que el Estado intervenga a sus propiedades de los fondos de inversión y se las devuelva al Estado para
01:40que se conviertan en vivienda pública.
01:41Si estas u otras medidas no son leyes o jaibes, porque no hay mayorías políticas parlamentarias que lo apoyen, aunque
01:47el desahucio de Mari Carmen puede que haya cambiado algo.
01:49Junts, lo escuchábamos antes, ha propuesto esta semana incluir en el decreto de vivienda que se prohíba a los fondos
01:54buitre comprar pisos.
01:56Y el estallido de la burbuja inmobiliaria en plena crisis económica ya hizo que ese concepto de fondos buitres se
02:01extendiera en el vocabulario social, político y económico.
02:04Pero en la última década, Carlos, la inversión de capital extranjero ha multiplicado la actividad de estos fondos de inversión.
02:10Sí, estos fondos son sociedades que compran grandes cantidades de pisos, vacíos o con inquilinos, a precios muy bajos, y
02:16después los venden o gestionan los alquileres a precios mucho más elevados.
02:20En el mercado inmobiliario español operan tres grandes fondos de inversión.
02:23Son Blackstone, el casero más grande de España, con casi 30.000 pisos, Longstar, con una cartera de 10.000
02:29viviendas, y Cerberus, que tiene unos 5.000.
02:31Gran parte de estos pisos, los pisos de estos fondos, los compraron a bancos y se ubican sobre todo en
02:36grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga o Sevilla.
02:39Sevilla, gracias.
02:40A ti.
