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Carlos Cuesta y Luis Fernando Quintero comentan el aumento de suministro de Moncloa al reino alauí en plena invasión, y la inflación en los alimentos.
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00:00En S-Radio, la noche de Cuesta, con Carlos Cuesta.
00:09Bueno, pues vamos con nuestra sección económica.
00:11Luis Fernando Quintero, bienvenido.
00:12¿Qué tal, Carlos? Encantado de estar aquí.
00:14Y vamos con algunos titulares que, bueno, ya lo hemos comentado,
00:17pero la verdad que duelen desde el punto de vista político, una barbaridad.
00:21Desde el punto de vista económico también, lo hemos comentado antes,
00:23pero bueno, Sánchez envía 790 gigavatios hora mes de gas natural
00:27a Marrocos en plena invasión.
00:30En plena invasión en pleno mes de agosto.
00:31Que estamos financiando energéticamente nuestra propia invasión,
00:35la invasión de Ceuta.
00:36Sí, básicamente una noticia que también se mezcla con otra.
00:40¿Qué te imaginas al Reino Unido, a la Inglaterra de Churchill financiando a los nazis?
00:45Ah, no. Y menos energéticamente.
00:48Pues llámale a Pedro Sánchez que te lo explica.
00:50Mira, en esto además hay una cosa que se suele contar, que dicen,
00:53oye, cuando estaba Adolfo Suárez, de presidente del gobierno,
00:57se reunió de los primeros con el rey de Marruecos.
01:00Y el rey de Marruecos le dijo, quiero Ceuta y Melilla.
01:03Y Adolfo Suárez dijo, pues el día que entres en Ceuta y Melilla,
01:05bombardeo todos tus palacios.
01:07Y entonces ahí quedó la cosa.
01:08Y ahí no pasó absolutamente nada.
01:10Aquí una de las herramientas que tenemos es el gasoducto,
01:13que bien cuentas tú en tu pieza, porque estamos leyendo la noticia
01:16que publicas hoy en Libertad Digital, en Libre Mercado.
01:19Tenemos ese gasoducto en el que, bueno, pues desde España
01:23se bombea gas a Marruecos.
01:27Gas que, por cierto, cubre alrededor del 20-25% de la demanda.
01:31Dependiendo del momento del año, hay valles en los que estás en el 15%.
01:35Pero, digamos, sea como sea, les jorobamos la garantía de suministro.
01:39Y eso significa que todas las empresas fuera.
01:41No solo eso, sino que además está alimentando la proporción de gas
01:45que se utiliza la proporción de, digamos, combustible que se emplea
01:49en Marruecos para generar demanda, oferta de energía eléctrica,
01:54en momentos de picos de demanda.
01:56O sea, es lo que se utiliza como garantía de sistemas.
01:59Y en agosto todos sabemos que con el consumo que hay de energía eléctrica,
02:02debido a los aires acondicionados, y más en un país que en parte vive mucho
02:06del turismo, como es el caso de Marruecos, sería un desastre
02:09no contar con el gas natural.
02:10Hay una cosa que es muy llamativa, porque cuando vas a los datos de Enagas,
02:14que es el gestor público del gas, llama mucho la atención
02:17que ellos van desglosando los distintos tubos, los distintos gasoductos
02:20que tenemos, y en prácticamente todos pone dos casillas,
02:24exportación, importación, exportación, importación.
02:26En el ibérico, que es el que nos conecta con Portugal,
02:28exportación, importación.
02:29En el Pirineos, que es como le denominan al que nos une con Francia,
02:32exportación, importación.
02:33Hasta que llegas a la casilla del tarifa, tarifa es este,
02:36tarifa es ese con el que nosotros mandamos gas natural a Marruecos,
02:39y además tenemos la santa nariz de hacerlo en plena invasión de España.
02:42Bien, pues en ese no hay casilla de importación, solamente hay de exportación.
02:47Claro, yo pregunté y dije, vamos a ver, que yo sepa,
02:49todos los gasoductos tienen la posibilidad de invertir la bomba
02:52y que por tanto sea exportación, importación.
02:53Y me dice, sí, sí, este también, pero quedamos por hecho
02:55que nunca jamás vamos a importar de aquí.
02:58Es decir, que desde el punto de vista, y salto al tema geoestratégico,
03:02nosotros sabemos que nunca jamás va a tener un excedente de gas natural
03:05comprado en Nigeria, comprando a Estados Unidos, a cualquier otro sitio.
03:08No va a tenerlo.
03:09Es decir, es hiperdependiente de nosotros.
03:12Y sabiendo que es dependiente de nosotros, no lo utilizamos,
03:15pese a que él nos está atacando.
03:16Pues por eso digo que en este caso...
03:17Es que no se puede ser más imbécil, ¿verdad?
03:19Era tan fácil como decir, oye, Mohamed, que cortamos el grifo del gas.
03:22No había que bombardear ningún palacio.
03:23Sí, sí, sí.
03:23Que cortamos el grifo del gas.
03:24Es decir, o Luis Planas, con el comercio y con la pesca,
03:28oye, ¿teníamos herramientas para poder presionar?
03:31Claro que teníamos herramientas.
03:32Tenemos.
03:33Y teníamos y tenemos, efectivamente.
03:35Oye, que los tomates que nos están metiendo, las fresas o el producto agrícola,
03:39pero en concreto la fresa, algunas de las fresas han aparecido con trozas de aguas fecales.
03:43Anda que no podíamos coger las cajitas de fresas y mandárselas al palacio que ellos decidan.
03:47Por ejemplo, por ejemplo.
03:49Pero fíjate, yo ahí lo que pasa es que también veo mucha negligencia en la Unión Europea,
03:53porque lo que pasa es que hay muchas empresas españolas, francesas,
03:56que se van a producir a Marruecos, donde es infinitamente...
03:59Tú le llamas negligencia, yo le llamo Morocogate.
04:02Eso es.
04:02Que es un caso que está investigando la Fiscalía Belga y que significaba básicamente...
04:06Y que empezó en 2012.
04:08Efectivamente, que Mohamed VI sacó la cartera y dijo,
04:11me voy a comprar alquilo a supuestos eurodiputados y de supuestos nada,
04:15corruptazos de tres pares de narices.
04:17Esto es cuando luego hablas con los eurodiputados y dices,
04:19no, mi cliente, uy, quería decir un lobby que vino a hablar conmigo para hablar de...
04:24Y cuando les preguntas, ¿dónde te vas de vacaciones?
04:26Y dices, pues no sé, República Dominicana, yo qué sé, Costa Rica...
04:30O sea, sitios que tú dices, hombre, me apetece ir, Marruecos.
04:33Y dices, ¿y por qué vas a Marruecos?
04:35¿Qué se te ha perdido?
04:36¿Por qué vas a Marruecos?
04:37¿Qué palacio se te ha perdido en Marruecos?
04:39¿Qué vergel vas a ver en Marruecos?
04:40¿Qué me estás contando?
04:42Es tremendo.
04:43Pero bueno, es una de las informaciones, desde luego, de obligada lectura en el día de hoy
04:48y que hablan de, pues, abundan en la teoría que el gobierno intenta ahora negar, tapar, maquillar, ocultar,
04:57sacar globos sondas de otras historias para intentar desviar la atención, pero que está ahí.
05:01Y es un colaboracionismo constante con Marruecos.
05:03En el tema del gas es evidente, y además con la particularidad y la curiosidad,
05:07que cuentas en tu pieza muy bien, que siendo Argelia archienemigo de Marruecos,
05:12el gas que al final le bombeamos a Marruecos lo traemos de Argelia.
05:15Es el argelino, lo cual nos va a generar un problema, porque están esperando,
05:20supuestamente a lo largo de este mes de septiembre o del próximo mes de octubre,
05:23que había incluso planteado Pedro Sánchez una cumbre, que se vienen aquí representantes de Argelia a hablarlo,
05:29sentarnos a negociar las provisiones de gas natural de cara a todo el invierno,
05:33pues me imagino las ganas con las que va a venir Argelia, si es que viene.
05:36Y no nos enseña determinado dedo y nos dice, mira, majos, puedo vender en estos momentos mi gas a quien
05:40me dé la gana,
05:41así que se acabó la historia.
05:43Que, por cierto, hay que recordarlo, tenemos dos gasoductos establecidos fijos,
05:46eso es un coste, es una inversión, es infraestructura, dos gasoductos con Argelia,
05:50uno ya lo tenemos cortado.
05:51Pues aquí seguimos haciendo el imbécil a ver cuándo nos cortan el segundo.
05:55Cortamos desde que trajimos a Abraham Gali y le regalamos el Sáhara a Marrucos.
06:03En ese momento Argelia dijo que no.
06:05Tenemos la virtud de estar cogidos por los dos, grandes enemigos entre sí,
06:10y no ser capaces de generar ningún tipo de situación que nos convenga a nosotros.
06:15Hasta que llegaron Pedro Sánchez Álvarez, teníamos la virtud de tener la misma posición,
06:19pero casualmente tener nosotros cogidos a los dos.
06:21Sí, señor.
06:22Y hemos conseguido, desde que han llegado los de, como dice Álvarez,
06:25esto es una cuestión de diplomacia inteligente.
06:27Pues desde que ha llegado el de las humilidades inteligentes,
06:30la posición que antes utilizábamos para mandar en los dos,
06:33ahora la tenemos cogida para que los dos manden en nosotros.
06:36Pero es la diplomacia inteligente de Álvarez.
06:39Bueno, vamos con la ola de inflación que tenemos encima, 4,3,
06:43nos hemos distanciado de la zona euro.
06:46Básicamente estamos metiendo un punto más de inflación que la zona euro.
06:49Pero llevamos acumulado, desde que llegó Pedro Sánchez, 27 puntos ya de inflación acumulada.
06:53Pues sí, son desde luego más de 20.
06:56Tenía por aquí hecho el cálculo, no, 28,3.
06:59Mira, 28,3.
07:01Pues para que la gente lo sepa, al que no le hayan subido...
07:03Alimentos, el 40.
07:04Sí, sí, al que no le hayan subido el sueldo, desde la llegada de Pedro Sánchez,
07:08entre un 28, un 30 o un 35%, todo lo que no se acerque a ese porcentaje es pérdida directa
07:14de poder adquisitivo.
07:15Eso es.
07:15Sin contar con las subidas de impuestos, claro.
07:17Y eso yo diría que le ha pasado a la gran mayoría de las personas.
07:20A esa mayoría.
07:20Tanto es así que un dato que conocíamos esta semana y que también tiene mucho que ver con esta situación
07:26que está creando la inflación,
07:28es que los salarios en España no están subiendo en absoluto y están perdiendo poder adquisitivo a marchas forzadas con
07:39la inflación.
07:40Tenemos un dato de inflación muy alto.
07:42Más alto, dices, casi un punto más que lo que está registrando la media de la Unión Europea.
07:48Y habrá quien se pregunte, alguien que sepa algo de economía, dirá, hombre, pero si la moneda es la misma,
07:54¿cómo es posible que tengamos un efecto inflacionario más alto en España que es euro que pueda tener Alemania o
08:01Francia?
08:01Bueno, pues muy sencillo, porque el déficit en España es mucho mayor, los salarios no crecen,
08:07el poder adquisitivo no crece y, sin embargo, el deterioro de la moneda sí lo hace.
08:12Y en España el problema que tenemos es que la erosión de poder adquisitivo está siendo mucho más alto que
08:18la media de los países que nos rodean.
08:21Somos el país desarrollado de la OCDE que más poder adquisitivo está perdiendo o, desde luego, está en el club
08:28de los tres que más está perdiendo.
08:30Claro, tú decías una cosa que es muy importante. Esto es el dato general.
08:33O sea, es el dato del IPC, 4,3, se confirma 28 puntos de pérdida de poder adquisitivo si no
08:40ha habido subidas que lo hayan compensado.
08:42Pero claro, si nos vamos a los colectivos de rentas más bajas, tienen que destinar mucha más parte de su
08:47sueldo, básicamente, a subsistencia.
08:49A comida, dentro de la comida, pues, hombre, obviamente intentan meter algún producto fresco, que son los que están ultra
08:55disparados,
08:55pero si no te tienes que ir a pollo, el pollo también está disparado, tendrás que freír algo, el aceite
09:00está ultra disparado, los huevos están disparados, el café está disparado.
09:04Es decir, cuando te vas a los productos más básicos, se disparan todavía más los precios.
09:08Desde luego. De hecho, en este acumulado supera al 40% el incremento de precios de la cesta de la
09:14compra.
09:15Al final, el IPC es un, tanto el IPC como el IPC armonizado, en el que se le quita, pues
09:22eso, el efecto de los precios considerados más volátiles,
09:25que son los de los alimentos frescos y los de la energía, que a mí me hace mucha gracia, Carlos.
09:29¿Quién puede vivir sin alimentos frescos y sin energía?
09:33Entonces, ¿por qué queremos el IPC armonizado?
09:36¿Qué es lo básico?
09:36¿Para tratar de hacernos trampas en el solitario?
09:39Pues no, señor. Aquí hay que contarlo absolutamente todo.
09:42Y aquí hay un problema también de concepto.
09:44El problema que tenemos de inflación es un problema que responde a muchos factores.
09:49El primero de ellos es el incremento de la masa monetaria.
09:51No nos vamos a poner aquí técnicos, pero el caso es que hemos tenido unos bancos centrales
09:54que le han dado a la máquina de hacer billetes y de hacer dinero durante muchos años...
09:58Que a su vez tiene una causa, que es el incremento de la deuda.
10:00Por supuesto.
10:01Nos hemos dedicado a gastar lo que no teníamos.
10:03Y entonces, ¿cuál ha sido la gran solución?
10:05Emitimos deuda.
10:06Ah, esto es jauja. No hay ningún problema.
10:07Emite deuda, emite deuda.
10:08¿Cómo se financia esa deuda?
10:09Mira.
10:10Efectivamente.
10:10Print. A imprimir billetes y monedas.
10:13Es un timo. Es un timo a una escala internacional.
10:15Primero te emito la deuda y luego los mismos que han decidido emitir deuda porque son incapaces
10:20de tener un poquito de austeridad y de aguantar un poco las ganas de gastar por todas partes,
10:24de derrochar, han decidido que emiten moneda de forma que con la moneda emitida van devolviendo
10:29o saldando la supuesta deuda.
10:31Resultado, por el camino te genera una inflación brutal.
10:33¿Quién lo paga?
10:34Todos.
10:34Todos. ¿Por qué? Pues porque ¿a quién es al único al que favorece la inflación?
10:38Al que debe. ¿Y a quién es a quien más favorece? A quien más debe. ¿Y quiénes
10:42son los que más deben? Los que más deuda tienen.
10:44Los estados.
10:44Los que peor hacen las cosas.
10:45Ahora mismo España, por ejemplo. Pero tiene esto otros efectos añadidos. Si tienes un
10:51déficit crónico, también afecta negativamente a la inflación. Negativamente para el que
10:55tiene dinero en el bolsillo y ve cómo se le va quemando poco a poco. Cómo cada año
10:59que pasa puede comprar menos con el dinero en el bolsillo que tiene de lo que podía
11:02comprar el año anterior. Y el problema que tenemos es que al mismo tiempo esos bancos
11:09centrales que han sido tan, digamos, manirrotos a la hora de decidir imprimir dinero, lo que
11:16están haciendo es retrasar el momento de dolor. Una situación inflacionaria como la
11:20que vivimos y como la que vivimos en 2023, la teoría económica y la historia ha enseñado
11:25que solo hay una manera de aplacarla, que es aprotando el botón de la crisis. Hay
11:29que llegar a una recesión. Hay que enfriar la economía, que se drenen, que aquellas
11:34empresas que estaban hiperendeudadas sin tener que estarlo quiebren, que aquellas empresas
11:37que no estaban generando beneficio pero sin mucha atención, si no son capaces de generar
11:42beneficio tendrán que quebrar y que aquellos negocios que no merezcan ser financiados no
11:46sean financiados. Todo eso tiene que pasar. ¿Qué pasa? Que eso a los políticos no les
11:50interesa. ¿A los políticos les interesa qué? Bueno, pues si hay inflación, inflación.
11:55Si de donde debía 10, debo 10 menos el 10% o 10 menos el 20% o 10 menos
12:00el 30%.
12:01Oye, vamos a ir en nada a hablar con Ñigo Torroba, CEO de Civisline, para que nos explique
12:06una alternativa inversora, una vía de negocio que nos puede venir muy bien a todos.
12:10Para liberarnos de la inflación también.
12:13Totalmente, pero no quiero que dejemos sin comentarnos la última IDEUCA. IDEUCA,
12:18eco-IDEUCA. La IDEUCA ecologista de este gobierno. Atención. El gobierno quiere censar,
12:23escucha, abeja maya, que esto va para ti. El gobierno quiere censar a los insectos que
12:27hay en los márgenes de las carreteras para salvar a los polinizadores. Transición
12:31ecológica pretende que los operarios que sigan los bordes de las vías reciban formación
12:36sobre los animales que fecundan las flores. ¿Van a hablarle a la abeja maya y a la abeja
12:41a Willy o qué van a hacer? Entre otros, entre otros. O sea, mientras legislan.
12:44Le van a cantar en un país multicolor. Había una abeja bajo el sol. Una no, unas cuantas
12:50de miles de abejas. Mientras vas intentando quitar la porquería que hay en los laterales
12:54de la carretera, que hay que recordar por qué se ciega a los laterales de la carretera,
12:58porque si no, lo mismo hay un accidente y resulta que generamos un incendio. Pero ahora
13:02hay que andar mirando a ver si hay un gusanito, si está la araña, si está la hermana abeja,
13:06el primo mosquito. Bueno, orientaciones para
13:11la gestión de polinizadores y otros invertebrados en márgenes de infraestructuras lineales de
13:16transporte. Este es el título del texto que...
13:19Esto se le ha ocurrido a un invertebrado, ¿no?
13:20Sí, sí, sí, que ha publicado, ha publicado la guía de 80 páginas del Ministerio de Transición
13:26Ecológica y Reto Demográfico, que lo que quiere es que se estudie a la flora asociada
13:34y se discrimine entre aquellos que están tratando de segar la maleza que hay.
13:40Hay que ir discriminando, o sea, con el portero de discoteca.
13:43Anotar invasores y nativas útiles y anotar el ciclo de vida y morfología de estas últimas
13:48caracterización inicial, según el propio apartado del plan de acción.
13:52Mientras estás segando los bordes de la carretera.
13:53Claro, tienes que recibir formación y ver si vas a asegarle las alas a una abeja maya
13:59o a un, qué sé yo...
14:01O al abejorro Willy, claro.
14:03No estoy puesto en biología, no soy el número de los miles de insectos polinizadores.
14:07Oye, lo mismo a partir de ahí sale toda una rama de estudio, la rama de los cupos.
14:10A lo mejor es mejor la abeja maya que el abejorro Willy, claro, que es que se le ocurrió ser
14:14macho.
14:14Pues mira, el que hizo el manual, que no sé quién es, 12.500 euros.
14:19Es lo que nos ha costado, todo dentro de un presupuesto para un programa que ha sido dotado con 40
14:25millones de euros.
14:27Para esto sí hay dinero, ¿no?
14:28Para esto sí hay dinero. Para esto y para Marruecos.
14:31Ahora, fíjate, por ejemplo, para reforzar policía y guardia civil en Ceuta, para eso no hay dinero.
14:36Para quitar de una puñetera a veces las caracolas, que seguimos condenando a la gente del volcán de La Palma
14:40a vivir en caracolas,
14:41a fecha de ahora sigue habiendo gente viviendo en caracolas, en esa especie de remolques, para eso no hay dinero.
14:46Pero para censar a las abejitas maya, para esto sí.
14:50Abejitas y otro tipo de insectos polinizadores. A los no polinizadores les importa poco.
14:54Se nos han adueñado...
14:54Estos son los mismos que aprobaron que no podías tener a los paneles de las abejas en las zonas de
15:01paso de los abejarucos.
15:02Que decían los avicultores, oye, que me están diezmando las poblaciones.
15:06Cada día...
15:06No, no, no, no.
15:08Cada día, Luis Fer, estoy llegando más a la conclusión de que se han adueñado del país los invertebrados.
15:13Nos tienen controlados. Dios bendito.
15:17Bueno, vamos a hablar con el responsable de Civislen, vamos a hablar con Íñigo Torroba, CEO de Civislen.
15:22Vamos a preguntarle qué se tiene que hacer o cómo podemos aprovechar las oportunidades suyas de negocio.
15:27Tú tienes trato, ¿verdad?, con Civislen. Tú los conoces.
15:29Sí, sí, Civislen han pasado en varias ocasiones con ánimo de lucro, también por Tu Dinero Nunca Duerme,
15:36y conocemos fantásticamente bien su modelo de negocio. Un modelo de negocio extraordinario para invertir.
15:41Es un modelo de inversión, además, que está muy bien, porque nosotros en Tu Dinero Nunca Duerme siempre decimos
15:46tienes que invertir en lo que sabes, en lo que conoces. Y al final, las promociones inmobiliarias,
15:51más o menos, todo el mundo sabe muy bien. Oye, está bien situada, no lo está. Es más de lujo,
15:57menos de lujo.
15:57Íñigo Torroba, bienvenido.
15:59Hola, buenas tardes.
16:01¿Qué tal, CEO de Civislen? Si le dejo a Luis Fernando Quintero que siga hablando, no hace falta ya ni
16:04que entres,
16:05porque te estaba haciendo la presentación entera, Íñigo.
16:07Sí, sí, ¿qué tal, Luis?
16:09Un placer.
16:10Cuéntanos, Íñigo, ¿en qué consiste? ¿Qué es Civislen?
16:13Bueno, pues Civislen, como ya muchos oyentes saben, es una plataforma de crowdlending inmobiliario
16:18en la que básicamente damos acceso a oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario al público retail.
16:25¿Esto qué quiere decir? Que todo el mundo, desde 250 euros, puede empezar a beneficiarse de las rentabilidades que ofrece
16:32este tipo de inversiones.
16:34Nivel de entrada a la inversión, 250 euros.
16:38Correcto.
16:39Y el objetivo principal de la inversión es inmobiliario.
16:42Sí, el subyacente es inmobiliario. Generalmente lo que hacemos es dar préstamos para financiar proyectos de promoción residencial de obra
16:52nueva,
16:52con lo cual es un producto de inversión muy sencillo de entender.
16:57Todo el mundo sabe lo que es construir vivienda y además, como todos sabemos, falta hace en este país.
17:04Con lo cual, bueno, oye, yo creo que es un producto sencillo, digital.
17:09Puedes invertir directamente online a través de nuestra web y con unas rentabilidades y un balance entre rentabilidad y riesgo
17:16muy atractivo.
17:16¿Qué rentabilidades han estado teniendo vuestros proyectos, por ejemplo, en 2025?
17:21Pues mira, nuestra rentabilidad histórica del año pasado se ha cerrado en 11,1 de los proyectos devueltos durante 2025.
17:2911,1 anualizado, ¿no, Íñigo? Perdona.
17:32Sí, correcto.
17:3311,5 anualizado.
17:35¿Esto en el año 2025?
17:38En el año 2025, sí.
17:40¿Y rentabilidad histórica?
17:41La rentabilidad histórica está en 10,6 anual.
17:46O sea, que es estable, que es muy estable.
17:48Sí, es una inversión bastante estable y son proyectos a medio plazo, te diría yo.
17:54El plazo medio de los proyectos está entre 14 y 16 meses, con lo cual es una inversión que enseguida
18:01ves el retorno.
18:03No tienes que esperar, digamos, demasiados años para ver esos frutos.
18:07¿La entrada y la salida coincide con la duración de los proyectos o tú puedes entrar y salir en el
18:12momento en el que quieras?
18:14No, la entrada y la salida, efectivamente, Carlos, coincide con la duración de los proyectos.
18:18Es decir, tú no puedes hacer líquida tu inversión hasta que el proyecto termine.
18:24Coméntanos, ¿qué tipo de proyectos, qué tipo de inversión inmobiliaria estáis abordando?
18:27Pues mira, generalmente la cartera, hasta ahora hemos financiado más de 400 millones de euros y la cartera principalmente está
18:35compuesta, sobre todo, por residencial.
18:37Un 90% de los activos que financiamos son residenciales y el otro 10% se divide entre activos de
18:44otros usos.
18:44Pues hacemos bastante hotel y activos logísticos e industriales.
18:50Y bueno, en definitiva podemos financiar cualquier tipología de activo, pero estamos muy enfocados en el residencial.
18:56Pregúntale, Carlos, por las garantías que operan, porque es un producto, al final un producto de renta fija que te
19:02está dando doble dígito de rentabilidad.
19:04Dices, oye, ¿y dónde está aquí el truco?
19:07Pues en que al final existe un riesgo que es el riesgo que asume el promotor inmobiliario que contrata con
19:12Civislen.
19:13Pero para eso existe una garantía detrás de la gran mayoría de los proyectos que tenéis, Íñigo, que es la
19:19garantía hipotecaria de primer rango.
19:21¿Cómo opera esto?
19:22Sí, correcto. Al final esto es como cuando el banco te concede a ti como particular la hipoteca de tu
19:29casa.
19:30Nosotros hacemos lo mismo, los inversores de Civislen hipotecan el activo que están financiando,
19:36con lo cual tienen el subyacente inmobiliario del propio activo.
19:40Es decir, que si en el plazo en el que termina la deuda el promotor, por lo que sea, no
19:47te puede devolver el capital,
19:48lo que haces es ejecutar esa garantía hipotecaria que, generalmente, en un mercado alcista como el que tenemos,
19:57siempre va a valer más que la deuda total del propio préstamo.
20:02Con lo cual, como te decía, el balance entre la rentabilidad y el riesgo real que existe de perder tu
20:07dinero
20:08es muy atractivo por esa garantía inmobiliaria, precisamente.
20:13Vosotros sometéis además los proyectos a un examen, a un análisis riguroso.
20:18Al final, uno de cada diez acaba saliendo a financiación.
20:21Sí, nosotros, o sea, una de las claves del éxito que tiene Civislen es, precisamente, esta, Carlos,
20:27la calidad de los proyectos que lanzamos.
20:29Tenemos un equipo de análisis de las inversiones de primer nivel en el que no, como tú bien dices,
20:37el ratio de todos los proyectos que analizamos versus el que realmente luego lanzamos a la plataforma
20:42es muy bajito por los estándares de calidad tan exigentes que tenemos.
20:47Esto, unido a que somos una empresa regulada por la CNMV, que también, oye, yo creo que esto es positivo
20:53de cara a los inversores, hace que, oye, pues que tengamos unos estándares muy exigentes
21:01a la hora de financiar y no todo vale.
21:03¿Dónde operáis? ¿En qué territorios operáis?
21:06Operamos principalmente en España, pero hemos hecho también cinco proyectos ya en Portugal
21:12y la idea es, a partir del año que viene, intentar abrirnos mercado portugués,
21:19ya que es un mercado, bueno, pues muy parecido al mercado español y que los inversores,
21:24nuestra base inversora, que es principalmente española, pueden entender muy bien.
21:29Para la gente que nos está escuchando, ¿cuál es el perfil inversor?
21:33Bueno, el perfil inversor, al final, tenemos inversores desde los 18 años a, bueno, pues a más,
21:39tenemos algún inversor de más de 90 años, al final, esto es una inversión que, un poco
21:45la misión que tiene Cidicen es democratizar. La inversión inmobiliaria es una de las cosas
21:49que estamos consiguiendo. Es verdad que el grosso de nuestra base inversora,
21:53tenemos más de 100.000 usuarios registrados, son personas de entre 35 y 55 años, ¿vale?
22:02También es complicado, ¿no? Encontrar más ahorradora en perfiles más bajos es complicado, ¿no?
22:07Sí, pero precisamente una de las cosas que nosotros yo creo que tuvimos acierto en hacer
22:14es poner un ticket mínimo tan bajito para que, desde un primer momento, la cultura del ahorro,
22:20digamos que, oye, pues que al final cualquier persona que empiece a trabajar
22:24y que esté obteniendo sus primeros ingresos pueda redireccionar parte de esos ingresos a ahorrar,
22:31por eso el ticket mínimo tan bajito.
22:33Oye, y hay un dato que yo creo que es importante, el 70% de inversores que entran con vosotros,
22:39que se inician con vosotros, reinvierten.
22:41Sí, este dato es brutal. Al final, esto lo que te denota es que tenemos una base inversora
22:46súper fiel, que nosotros hacemos las cosas de manera muy transparente, que una de las claves
22:53del éxito que hemos tenido precisamente es esa, el ser muy dirigentes con la comunicación,
22:58en el contar todo el rato lo que está yendo bien, pero también adelantarnos a todo lo que puede ir
23:04mal
23:04y comunicarse bien a la base inversora y prueba de ellos que es más del 70% de la base
23:11reinvierte en las inversiones.
23:14¿Y ticket medio? ¿Qué ticket medio tenéis invertido?
23:17Tenemos un ticket medio por proyecto de 2.000 euros, o sea, ticket medio por inversor de 2.000 euros.
23:28Y el ticket medio por proyecto son unos 2 millones y medio de euros, es decir, nosotros somos un sector
23:33regulado,
23:34como os decía, por la CNMV y no podemos hacer proyectos de más de 5 millones de euros,
23:39con lo cual nuestro nicho está en financiaciones de 0 a 5 millones.
23:45Iñigo, pues ha sido un placer, de verdad, y a ver si la gente se anima, porque es una inversión
23:50segura,
23:51es una inversión rentable y es lo que necesitamos, entre otras cosas, para combatir la inflación,
23:54que estábamos hablando antes de ello.
23:57Iñigo, un abrazo muy fuerte y muchísimas gracias.
23:59Muchas gracias, Carlos, un abrazo y enhorabuena.
24:01Nada, un placer.
24:12Bueno, Luis Fer, que hemos llegado hasta el final.
24:14Pues sí, y muy interesante además la entrevista con Iñigo Torro, una muy buena oportunidad de inversión.
24:20Vas a mandar un mensaje corriendo a Pedro Sánchez diciéndole, sí, por favor,
24:23no solamente quiero que alimentes energéticamente a Marruecos,
24:26y ahora quiero directamente que alimentes la próxima invasión, también la de Melilla.
24:30¿Te vas a mandar el mensaje?
24:32No, no, ese no lo vamos a mandar.
24:34Pero sí me pondría la camiseta, ¿eh?
24:36¿Cuál?
24:36La de Ceuta.
24:38Ah, vale, vale, vale.
24:39No la de Canalla, la de yo también soy caballo.
24:42Bueno, Luis Fer, que hemos llegado hasta el final.
24:44Un placer.
24:44Nos despedimos de todos ustedes.
24:46Mañana aquí estaremos, ya han visto lo que nos depara la realidad.
24:49Mientras nos invade en Ceuta, Pedro Sánchez decide que la mejor manera de no defender Ceuta,
24:53de traicionar España, es encima servir energía, servir gas natural,
24:57al mismo país invasor que tenemos dentro de las fronteras de España.
25:00Que les dejamos, mañana aquí seguiremos.
25:02Viva España y viva la libertad.
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