El alquiler turístico, la bestia negra de la UE: "¿Cuántos Airbnb hay en Parla? Nada más que decir?"

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Luis F. Quintero y su equipo analizan en Con Ánimo de Lucro las mentiras de Sánchez sobre la vivienda y los nuevos planes de Bruselas.

Transcript

00:00:01¿Qué tal amigos? Muy bienvenidos a Con Ánimo de Lucro.

00:00:04Ya saben, este espacio de información y análisis económico de confianza.

00:00:08Este oasis para la economía siempre entendida desde el lado correcto de la historia.

00:00:12Aquí defendemos la libertad, la prosperidad, la propiedad privada y el respeto a la búsqueda de la felicidad.

00:00:18Y hoy vamos a tratar de cumplir con todos estos principios hablando de un tema que ya le anunciábamos ayer.

00:00:25Tenemos que dedicarle otro monográfico a la vivienda.

00:00:28¿Por qué? Por muchos motivos.

00:00:30Resulta que el gobierno ha aprobado, ha presentado, mejor dicho, esto de Casa 47.

00:00:37¿Qué es esto de Casa 47? Ahora se lo vamos a explicar.

00:00:40Y, desde luego, en Europa, la señora von der Leyen ahora quiere solucionar los problemas de la vivienda en Europa

00:00:48como emulando a España.

00:00:54Hay muchos asuntos en la problemática de la vivienda que no se han querido explicar correctamente o que no se

00:01:01han querido ver de una manera correcta.

00:01:06Cuando decimos que España tiene unos problemas seculares para el acceso a la vivienda que provienen en su mayor parte

00:01:12del intervencionismo del Estado a la vivienda,

00:01:15muchas veces se nos dice ya, pero el caso es que esto es así por un motivo muy importante y

00:01:24es que no pueden ustedes tener razón cuando dicen que España tiene un problema de la vivienda por la intervención

00:01:31del gobierno de Sánchez en el mercado de la vivienda,

00:01:34porque en otros países de nuestro entorno, en la Unión Europea, es un problema también para estos países.

00:01:40Bueno, en fin, habría que, de una manera muy resumida, explicar, antes de continuar con este asunto, algo que yo

00:01:48creo que todos podremos entender.

00:01:51Desde 2008, cuando estalla la burbuja inmobiliaria, cuando estalla la crisis subprime, como se le vino a llamar,

00:01:59lo que se produjo fue un frenazo, un frenazo absoluto de la promoción de vivienda, se desterró como una actividad

00:02:08lícita, ilegal y además buena la promoción de vivienda inmobiliaria,

00:02:14se dejó de demandar vivienda en prácticamente todo el mundo y se produjo una crisis criminal que derivó en la

00:02:22crisis siguiente, que fue la que sufrimos, la crisis financiera internacional.

00:02:26¿Por qué? Pues porque al estallar la burbuja inmobiliaria se secaron los mercados de crédito, nadie daba absolutamente nada de

00:02:32dinero.

00:02:33Después vendrán otras crisis, como la inflacionaria. ¿Por qué? Porque para salir de aquella crisis financiera lo que se hizo

00:02:38fue poner los tipos de interés artificialmente bajos

00:02:42durante muchísimo tiempo, intentando incentivar, intentando inundar la economía de liquidez para que, de esta manera, los negocios afloraran y

00:02:51la situación de crisis pasara.

00:02:53Claro, pero si vemos toda la evolución, al final, la crisis subprime empezó a golpear en Estados Unidos, pero golpeó

00:02:59al mundo entero.

00:03:00Y de aquella crisis lo que se tradujo fue en que donde se construían 800.000 viviendas al año, pues

00:03:07se dejaron a construir ninguna vivienda más al año.

00:03:10Esto ha generado, con los años, un importante déficit de vivienda. Además, las autoridades, tanto para la concesión de crédito

00:03:19como para la concesión de crédito a los promotores inmobiliarios,

00:03:23como los reguladores a los propios promotores inmobiliarios, lo que han hecho ha sido endurecer de una manera muy importante

00:03:29las condiciones para que los que se dedicaban a estos negocios pudieran promover.

00:03:34Es decir, se les ha puesto una cantidad enorme de trabas burocráticas. Se han intervenido estos mercados de la vivienda.

00:03:43Ergo, consecuencia, se ha producido mucha menos vivienda de la que se ha ido demandando.

00:03:50Con lo cual, los precios de la vivienda en toda Europa han ido subiendo.

00:03:55¿Cuál es la particularidad de España?

00:03:57La particularidad de España es que el gobierno ha decidido intervenir todavía más ese mercado inmobiliario, poniendo todavía más trabas

00:04:05a los promotores de vivienda

00:04:07y poniendo todavía muchísimas más trabas a aquellos que, en lugar de vender su casa, la querían sacar en alquiler.

00:04:15Y por eso, la situación de España es mucho peor que la de otros países de nuestro entorno.

00:04:23No tanto en la concesión de crédito, donde todavía gozamos de unos tipos de interés muy bajos para endeudarnos en

00:04:30la compra de vivienda,

00:04:31a diferencia de lo que sucede en otras áreas monetarias, como la de la libra, por ejemplo, en Reino Unido,

00:04:36con tipos de interés muy altos para comprarse una vivienda, o Estados Unidos, donde ya están pagando también mucho.

00:04:43Aquí todavía los tipos de interés están un poco bajos, empezarán a subir, lo veremos todos,

00:04:48y estas condiciones se endurecerán, dificultando de nuevo todavía más el acceso a la vivienda.

00:04:54Pero, ¿cuál es la sorpresa que tenemos encima de la mesa?

00:04:56Que desde Bruselas la señora von der Leyen nos ha dicho que no.

00:05:00Que aquí de lo que se trata es de emular lo que está haciendo Pedro Sánchez.

00:05:04¿Qué es lo que ha hecho Pedro Sánchez?

00:05:06Pues esta semana, por ejemplo, presentar Casa 47.

00:05:12Recuperamos el patrimonio de Sareb, del antiguo Banco Malo, para poner a disposición de la gente más de 40.000

00:05:17viviendas

00:05:18y 2.500 suelos que darán también la provisión de miles de viviendas.

00:05:22Mientras que otros decidieron usar las casas de las familias que fueron desahuciadas para salvar a la banca,

00:05:28este gobierno, por impulso de su presidente, ha decidido...

00:05:31Este era las declaraciones de la señora Isabel Rodríguez en la presentación de Casa 47,

00:05:36pero no era el audio que quería que escucharan, porque acompañó a la señora Isabel Rodríguez,

00:05:42el presidente del gobierno, y presumió de esto.

00:05:45En estos años hemos multiplicado por ocho las políticas de vivienda

00:05:49y hemos aprobado la primera ley de vivienda en nuestra democracia.

00:05:54Una ley que funciona allí donde se está aplicando.

00:05:57Y no solo porque ayuda a controlar los precios del alquiler,

00:06:00sino también porque aumenta la oferta de vivienda.

00:06:03La ciudad de Barcelona, que se pone siempre como ejemplo por ser en dimensión

00:06:07una de las principales ciudades que aplica la ley de vivienda,

00:06:10donde el precio de los nuevos contratos se ha reducido nada más y nada menos que un 4,7%.

00:06:18Lo han oído bien.

00:06:19Ha dicho que allá donde se aplica, como el caso de Barcelona o Cataluña,

00:06:23la ley de vivienda está ayudando a reducir el precio de la vivienda

00:06:27y está ayudando a aumentar la oferta de vivienda.

00:06:30Lo han oído bien.

00:06:31Ha dicho aumentar la oferta de vivienda.

00:06:33Bien, en Cataluña, la ley se aprobó en 2023,

00:06:37en 2023 se redujo la oferta de vivienda en alquiler alrededor de un 22%.

00:06:45En 2000, porque alguno me dirá, hombre, ¿qué se aprobó en 2023?

00:06:50A ver qué pasó en 2024, cuando ya se aprobó plenamente.

00:06:53La oferta de vivienda no se redujo un 22% en 2024,

00:06:56se redujo un 30% en 2024.

00:06:59Y en 2025 ha seguido reduciéndose un 12%.

00:07:06El alquiler de larga duración ha registrado una reducción acumulada

00:07:11que roza el 60% del stock del conjunto de Cataluña

00:07:16y que roza el 80 o el 90% solo en la ciudad de Barcelona.

00:07:21Han oído bien.

00:07:22El señor presidente del gobierno dice que ese stock ha crecido,

00:07:25en lugar de reducirse, en un 80 o en un 90%.

00:07:29¿Por qué dice el señor Sánchez que el precio de los nuevos contratos

00:07:33se ha reducido en un 4,7%?

00:07:35Porque utiliza medias de forma torticera y con lo que quiere.

00:07:40Como en las zonas tensionadas hay que aplicar precios máximos,

00:07:44aquellas viviendas que son más caras salen del mercado.

00:07:48Es decir, el stock de viviendas de lujo sale del mercado.

00:07:54No hay manera de alquilar una vivienda de lujo en Barcelona.

00:07:57Estoy hablando de no alquileres de 1.200 euros,

00:08:00estoy hablando de alquileres de 5, 6, 10.000 euros al mes.

00:08:04Como este tipo de viviendas ha salido del mercado,

00:08:07porque evidentemente en las zonas donde más demanda hay

00:08:10no puede haber vivienda tan cara, hay que limitarles el precio.

00:08:13Evidentemente una persona que pueda alquilar una casa

00:08:16por 10.000 euros al mes no la va a alquilar por 1.200.

00:08:19¿Qué hace?

00:08:19Pues que las personas que quieren alquilar

00:08:21y que podrían alquilarse una casa de 10.000 euros al mes

00:08:24están peleando por las de 1.200.

00:08:26Con lo cual, lo que han conseguido es reducir de una manera brutal

00:08:29el stock de viviendas en Barcelona,

00:08:33brutalmente reducido el stock de viviendas en Barcelona,

00:08:36la oferta de vivienda en alquiler en Barcelona,

00:08:40¿a cambio de qué?

00:08:41De incrementar el número de personas que tienen que pelear

00:08:45por cada uno de los pisos que están en alquiler.

00:08:47Y con una paradoja, que aquellas personas

00:08:50que podrían alquilarse un piso por 10.000 euros al mes

00:08:53lo están alquilando por 1.200,

00:08:55quitándoselo a aquellas personas

00:08:58que solamente pueden alquilarse un piso a 1.200 euros.

00:09:02Estoy poniendo ejemplos de precios,

00:09:03pero para que entiendan ustedes la realidad del mercado.

00:09:06Esto que está sucediendo en España

00:09:09es lo que la señora Von der Leyen

00:09:11quiere llevar al resto de Europa.

00:09:14Esto que en España está resultando un fracaso

00:09:17sin precedentes ni paliativos

00:09:19es lo que la señora Von der Leyen

00:09:22se quiere llevar al resto de Europa.

00:09:25Intervención, intervención, intervención.

00:09:28De nuevo, no querer entender

00:09:31cómo funciona una ley básica en el mercado,

00:09:35una ley fundamental en el mercado,

00:09:37una ley que sin entenderla

00:09:40no es uno capaz de entender

00:09:42el funcionamiento de la economía del mundo.

00:09:46La ley de la oferta y la demanda,

00:09:49que no es una ley aprobada en un parlamento,

00:09:51es simplemente el funcionamiento del mercado.

00:09:55Cuanta más oferta hay, más bajan los precios,

00:09:57cuanta menos oferta hay, más suben los precios.

00:10:00Si sus políticas, señor Sánchez,

00:10:02no incrementan la oferta,

00:10:04sino todo lo contrario,

00:10:05que la destruyen de una manera

00:10:07como una máquina de picar carne,

00:10:09así estar destruyendo la oferta a esta ley,

00:10:12pues lo que consigue usted es

00:10:14agrandar ese problema.

00:10:15¿Por qué?

00:10:16Porque todas sus soluciones pasan por intervenir.

00:10:19Lo que no sabemos es por qué

00:10:21desde la Comisión Europea

00:10:23la señora Von der Leyen

00:10:24ahora quiere emular al señor Sánchez,

00:10:28poner como bestia negra,

00:10:29igual que hizo el señor Sánchez aquí en España,

00:10:32a los alquileres turísticos

00:10:34y a los alquileres de temporada

00:10:35a quienes consideran

00:10:38el origen de los problemas que tenemos,

00:10:41en lugar de la consecuencia lógica

00:10:43de las intervenciones del gobierno.

00:10:45Si usted interviene en un mercado

00:10:46como el del alquiler tradicional

00:10:48y convierte el alquiler tradicional

00:10:50en una opción absolutamente inviable

00:10:53para muchos propietarios que tienen,

00:10:55o para muchas empresas con vivienda,

00:10:57que la podrían sacar en alquiler,

00:10:58y las únicas facilidades las da

00:11:01en la vivienda turística,

00:11:04en la vivienda de alquiler por temporada,

00:11:06pues el mercado se irá a ese tipo de viviendas.

00:11:09Pero es una consecuencia lógica

00:11:11de su intervención.

00:11:12No es la causa de los problemas de la vivienda.

00:11:16En fin, no quiere ver esto el Ejecutivo

00:11:19y mucho menos la Comisión Europea.

00:11:21Pero no será porque desde aquí

00:11:23no se lo vamos a explicar correctamente.

00:11:26Pero antes de entrar en tiempo de tertulia,

00:11:29en tiempo de análisis con este asunto

00:11:31que tenemos hoy en Con Ánimo de Lucro,

00:11:33déjenme que echemos un vistazo

00:11:35a las principales informaciones

00:11:37que tenemos en nuestro periódico,

00:11:39en Internet, en Libre Mercado.

00:11:40Empezamos con una pieza de Diego Sánchez de la Cruz

00:11:43muy, muy curiosa.

00:11:44Golpe al ecologismo.

00:11:46La gran barrera de coral de Australia

00:11:47crece pese a que pronosticaron su extinción.

00:11:50Pues sí, como bien cuenta Diego Sánchez de la Cruz

00:11:53esté en esta pieza de hoy de Libertad Digital,

00:11:56tenemos que, bueno, se sume un caso más,

00:11:59un caso práctico, un caso, digamos, empírico,

00:12:01que demuestra que el ecologismo radical,

00:12:04que el alarmismo que se deriva de,

00:12:07o digamos, la retórica que emplean

00:12:09este tipo de asociaciones y corrientes de pensamiento

00:12:11y políticas, más que nada,

00:12:13en realidad se basan en una tremenda falacia.

00:12:16¿Por qué?

00:12:17Porque pese a ese alarmismo que nos dice

00:12:19que, bueno, que se van a agotar los recursos,

00:12:21que cada vez va a hacer más calor,

00:12:23que va a ser invivible este planeta,

00:12:27que incluso va a haber costas

00:12:28y gran parte de islas, incluso,

00:12:32o de archipílegos que van a desaparecer

00:12:34porque van a aumentar, pues, las temperaturas

00:12:37y con ello la masa de agua que existe en los océanos,

00:12:40pese a todo esto, tenemos que, en realidad,

00:12:42hay datos que desmontan este argumentario.

00:12:45Y uno de ellos es el que hoy rescata

00:12:47a Diego Sánchez de la Cruz

00:12:48y es el de la Gran Barrera de Coral,

00:12:50que también se veía amenazada,

00:12:51supuestamente, por el sistema capitalista

00:12:53y la depredación capitalista

00:12:55y que, sin embargo, en Australia

00:12:57vemos que se está incrementando,

00:12:59se está recuperando en los últimos años.

00:13:00En concreto, en el último año,

00:13:02como bien explica Diego,

00:13:03se ha incrementado la extensión en un 16%

00:13:05y esto se suma a otro caso paradigmático

00:13:07que es el de Tuvalu,

00:13:09unas islas, un país en el Pacífico,

00:13:12donde también se suponía

00:13:12que iba a producirse una desaparición

00:13:14de estas islas y que, en realidad,

00:13:16lo que está ocurriendo

00:13:17es que están ganando más terreno al mar.

00:13:19Más asuntos.

00:13:20El Gobierno premia al despilfarro.

00:13:21Permite a las comunidades autónomas

00:13:23que no usen el superávit para reducir deuda.

00:13:25Así es.

00:13:26Ayer martes se publicó y se aprobó

00:13:28un real decreto por parte del Consejo de Ministros

00:13:31en el que se adoptan medidas fiscales y financieras

00:13:34con las que, como bien dice,

00:13:35se permiten a las comunidades autónomas

00:13:37flexibilizar, dicen ellos,

00:13:38el uso del superávit presupuestario

00:13:40para financiar inversiones

00:13:41que se consideran sostenibles

00:13:43y políticas relacionadas con la vivienda,

00:13:44además de otras,

00:13:46y que, en realidad,

00:13:47lo que supone es una relajación

00:13:48de las exigencias,

00:13:50de los requisitos

00:13:50y de los criterios financieros

00:13:52que deberían de regir

00:13:54cualquier tipo de gestión pública

00:13:56de los recursos,

00:13:56que sabemos que es, al final,

00:13:57lo que garantiza también

00:13:58la confianza en una región

00:14:00o en un país.

00:14:02Vamos a contar...

00:14:04Por cierto, Rubén Folgará,

00:14:05que ni siquiera te he saludado.

00:14:06Bueno, buenas tardes.

00:14:07Me acabo de dar cuenta.

00:14:08Muy buenas tardes, Rubén.

00:14:10Bien, otro de los asuntos

00:14:12que traemos hoy

00:14:13en la portada de Libre Mercado,

00:14:14que tiene muchísimas informaciones,

00:14:16mucho ojo a lo que publica

00:14:18Marta Arce,

00:14:19el motivo por el que cada vez

00:14:20más gente consume carne de avestruz

00:14:22en Estados Unidos.

00:14:24En fin, ya ven

00:14:25que este tipo de informaciones

00:14:26no la van a encontrar

00:14:27en otros medios de comunicación.

00:14:29O el otro asunto

00:14:30de Marta Arce,

00:14:31el vino francés

00:14:32se enfrenta

00:14:33a su peor cosecha

00:14:34en 30 años,

00:14:35que lo que supone,

00:14:36desde luego,

00:14:37una oportunidad

00:14:38para el vino español.

00:14:39Pero, quiero que nos fijemos

00:14:40en uno de los grandes protagonistas

00:14:42de la actualidad política

00:14:43en España,

00:14:44el ministro tuitero

00:14:45Oscar Puente,

00:14:46el señor de Renfe.

00:14:47Dice la información

00:14:49de Miguel Puga

00:14:50de hoy, Rubén,

00:14:51que el tren

00:14:52se hunde con Puente,

00:14:539,7 millones de viajeros menos

00:14:55y el peor dato

00:14:56de mercancías

00:14:57en más

00:14:58de una década.

00:14:59Sí, efectivamente.

00:15:00Lo que cuenta

00:15:01Miguel Puga

00:15:02es que,

00:15:02mientras que Oscar Puente

00:15:03existe en que España

00:15:04vive el mejor momento

00:15:05de su historia,

00:15:05en materia de ferroviaria

00:15:06también,

00:15:07los resultados

00:15:08no coinciden

00:15:09con esta retórica

00:15:09y, de hecho,

00:15:10demuestran que vivimos

00:15:11un momento especialmente grave.

00:15:13Porque, sobre todo,

00:15:14después,

00:15:14y es así,

00:15:15hay que decirlo,

00:15:16del accidente de Adamuz

00:15:18del pasado mes de febrero,

00:15:20la afluencia

00:15:21de viajeros

00:15:22en el general

00:15:23en la red de ferroviaria

00:15:23española

00:15:24ha caído

00:15:24y, sobre todo,

00:15:25también ha caído

00:15:25en la alta velocidad.

00:15:26Esto, por un lado.

00:15:28Por otro,

00:15:28también tenemos

00:15:29que, como dice Miguel Puga,

00:15:30el dato de mercancías

00:15:31también se desploma

00:15:32hasta su mínimo

00:15:33de la última década.

00:15:34Por tanto,

00:15:35vemos que

00:15:35ni la parte más industrial

00:15:38ni tampoco

00:15:38la parte turística,

00:15:40comercial

00:15:40o, digamos,

00:15:41de viajeros

00:15:42como tal

00:15:42no se fían

00:15:43y no confían

00:15:45en una red ferroviaria

00:15:46que Oscar Puente

00:15:46insiste en vendernos

00:15:47como la mejor del mundo,

00:15:48prácticamente.

00:15:49Desde luego que sí,

00:15:50es un desastre

00:15:52cada vez mayor

00:15:52la red de alta velocidad,

00:15:54la red de carreteras,

00:15:55la red ferroviaria,

00:15:57la red eléctrica.

00:15:58Es increíble.

00:16:00La educación en este país,

00:16:02la sanidad,

00:16:02en definitiva,

00:16:03no parece que hayan dejado

00:16:04ningún sector

00:16:05sin destrozar este gobierno.

00:16:07Vamos a ir ahora,

00:16:09si te parece, Rubén,

00:16:10con el resto

00:16:10de noticias económicas del día.

00:16:12Y empezamos con el petróleo,

00:16:14Rubén.

00:16:14El petróleo supera

00:16:15los 100 dólares

00:16:16por primera vez

00:16:17desde julio

00:16:18tras los nuevos ataques

00:16:19entre Estados Unidos e Irán.

00:16:20El precio del petróleo Brent

00:16:22de referencia en Europa

00:16:23subía en las primeras horas

00:16:24de esta sesión,

00:16:25de la sesión de hoy

00:16:26por encima del 2%,

00:16:27hasta superar

00:16:27los 100 dólares por barril,

00:16:29nivel que no rebasaba

00:16:30desde el pasado 23 de julio,

00:16:31mientras que el coste

00:16:32del crudo West Texas

00:16:33se encarecía también

00:16:34igualmente un 2%,

00:16:35hasta los 94,90 dólares

00:16:36por barril.

00:16:37Así,

00:16:38el precio del Brent

00:16:39ya acumula este mes

00:16:40una subida

00:16:41de casi el 13%

00:16:43y es un 50%

00:16:44más caro

00:16:44que hace un año.

00:16:45Las vacaciones

00:16:46en septiembre

00:16:47también se encarecen

00:16:48con la ocupación disparada.

00:16:50Según datos publicados

00:16:51por la plataforma

00:16:51e-booking,

00:16:53la ocupación hotelera

00:16:54en los principales

00:16:55destinos turísticos españoles

00:16:56como son Barcelona,

00:16:57Benidorm,

00:16:58Madrid,

00:16:58Palma de Mallorca

00:16:59y Sevilla

00:16:59alcanzará el 96%

00:17:01en la tercera semana

00:17:02de septiembre,

00:17:03casi 6 puntos más

00:17:03que el año anterior,

00:17:04lo que ha impulsado

00:17:05los precios

00:17:06y las tarifas

00:17:07de estas reservas

00:17:07medias un 28%.

00:17:09Por ciudades,

00:17:09Sevilla y Madrid

00:17:10encabezan los mayores

00:17:11incrementos de precios.

00:17:12La capital andaluza

00:17:13registra la mayor subida

00:17:14porcentual

00:17:15con un incremento

00:17:16del 68%

00:17:17y por su parte

00:17:18en Madrid

00:17:19los precios

00:17:20han subido

00:17:20un 60%.

00:17:21Vamos a seguir

00:17:22con más noticias.

00:17:24El pago

00:17:24por intereses

00:17:25de deuda

00:17:26en España

00:17:26va a crecer

00:17:27y superará

00:17:28los 60.000 millones

00:17:29de euros

00:17:30en 2030.

00:17:31Según un estudio

00:17:32de Funcas

00:17:32publicado este miércoles,

00:17:34la factura

00:17:34por intereses

00:17:35de deuda

00:17:35en España

00:17:35se incrementará

00:17:36casi un 50%

00:17:37hasta 2030,

00:17:38superando así

00:17:38los 60.000 millones

00:17:40de euros

00:17:40ese año.

00:17:41Así,

00:17:42el estudio

00:17:42se advierte

00:17:43de que la persistencia

00:17:44del conflicto

00:17:44en el intermedio

00:17:45con su impacto

00:17:46en la inflación

00:17:46y también la reticencia

00:17:47de los mercados

00:17:48en financiar

00:17:48el volumen

00:17:48de deuda pública

00:17:50contribuirán

00:17:50a moderar

00:17:51el crecimiento

00:17:51de la economía española

00:17:52y estrecharán

00:17:53también el margen

00:17:53de maniobra

00:17:54de la política fiscal

00:17:55por el aumento

00:17:55de los costes financieros.

00:17:57Y estarán ustedes

00:17:57hartos de escuchar

00:17:58al presidente

00:17:59del gobierno

00:17:59decir que crecemos

00:18:00más que la media

00:18:00de la Unión Europea.

00:18:01Bueno,

00:18:01pues ya hemos dejado

00:18:02de crecer

00:18:03más que la media

00:18:03de la Unión Europea

00:18:04y caemos

00:18:05de hecho

00:18:05hasta el puesto 9.

00:18:06Efectivamente,

00:18:07España está cada vez

00:18:08más lejos

00:18:08de ese liderazgo económico

00:18:09en Europa

00:18:10que nos vende Sánchez

00:18:11y es que,

00:18:11según los últimos datos

00:18:12publicados por Eurostat,

00:18:14España creció

00:18:14un 0,7%

00:18:15en el segundo trimestre

00:18:16de este año,

00:18:17empatando así

00:18:17con la media

00:18:18de la Unión Europea.

00:18:19Así,

00:18:19se ha producido

00:18:20una caída

00:18:20de la economía española

00:18:21en el ranking trimestral

00:18:22pasando del sexto puesto

00:18:23hasta el noveno

00:18:25en la posición actual,

00:18:25mientras que en el ranking anual

00:18:26se han perdido

00:18:27tres puestos

00:18:27hasta el décimo.

00:18:29Y una noticia

00:18:30relacionada con las empresas

00:18:32ha presentado

00:18:32resultados Inditex

00:18:34con una gran paradoja.

00:18:37Resulta que

00:18:37ha ofrecido

00:18:39resultados récords

00:18:40pero al no ser

00:18:41tan, tan, tan, tan buenos

00:18:43como los que esperaba

00:18:44el mercado

00:18:45está cayendo

00:18:47con fuerza en bolsa.

00:18:48Concretamente,

00:18:49Inditex registró

00:18:50un beneficio neto

00:18:50de 2.980 millones de euros

00:18:52durante el primer trimestre

00:18:53de este ejercicio fiscal,

00:18:55lo que supone

00:18:56un incremento

00:18:56del 6,8%

00:18:57respecto a un año antes,

00:18:58según ha informado

00:18:59este miércoles el grupo.

00:19:00Las ventas,

00:19:01por su parte,

00:19:01crecieron un 7,6%

00:19:02y superaron

00:19:03los 19.700 millones de euros.

00:19:05Del mismo modo,

00:19:06el margen bruto

00:19:06creció un 8,3%

00:19:08hasta los 11.600 millones de euros.

00:19:09Bueno, pues hasta aquí

00:19:11la información

00:19:12más importante

00:19:13del día

00:19:14en materia económica.

00:19:16Déjenme que les busque

00:19:17cuánto está cayendo

00:19:18en este momento

00:19:20Inditex

00:19:21y ya les ofrecemos

00:19:21la información completa.

00:19:23Se está dejando

00:19:24un 4%

00:19:25hasta ahora

00:19:27en nuestro selectivo

00:19:29la compañía

00:19:30de bandera

00:19:30del textil español,

00:19:32una gran multinacional

00:19:33que muchos tienen

00:19:34en cartera

00:19:36y que hoy,

00:19:37sin embargo,

00:19:37pues tiene que sufrir

00:19:38pese a haber dado

00:19:40unos resultados

00:19:41absolutamente históricos

00:19:42por positivos.

00:19:43En fin,

00:19:44cosas que tienen

00:19:44las cotizaciones

00:19:45en bolsa.

00:19:47Tiempo ahora

00:19:47de entrar en tertulia.

00:19:50Fernando Pinto,

00:19:51¿cómo estás, amigo?

00:19:52Muy bien,

00:19:53encantado de veros.

00:19:54Bienvenido a Conónimo de Lucro

00:19:55después del parón estival.

00:19:58Sí, sí.

00:19:59¿Has aprovechado

00:20:00tus vacaciones?

00:20:00Lo que he podido, sí, sí.

00:20:01¿Has buscado

00:20:02un alquiler

00:20:02de Casa 47?

00:20:04Sí,

00:20:04lo que pasa

00:20:05es que están

00:20:05en territorios hostiles.

00:20:07No están

00:20:08en zonas tensionadas.

00:20:09No,

00:20:09no están en zonas tensionadas.

00:20:10Está muy bien

00:20:11que anunciaron

00:20:12en Casa 47,

00:20:13Fernando,

00:20:14que ya tenían

00:20:16800 viviendas

00:20:17cuando el déficit

00:20:18que tenemos

00:20:19ya se acerca al millón.

00:20:20Sí, bueno,

00:20:21el déficit que tenemos

00:20:21se acerca al millón

00:20:22y el déficit generado

00:20:23anualmente

00:20:24a 250.000 viviendas.

00:20:26Es decir,

00:20:27con esto,

00:20:27bueno,

00:20:28aparte que es hambre,

00:20:28es pan para hoy

00:20:29y hambre para mañana

00:20:30porque,

00:20:31como bien sabemos,

00:20:32es una plataforma,

00:20:34es el,

00:20:35hay algunos que lo llaman

00:20:36ya el,

00:20:37no voy a dar nombres

00:20:38de empresa,

00:20:39pero como las empresas

00:20:40públicas

00:20:41de búsqueda

00:20:43de vivienda

00:20:43en territorios

00:20:44absolutamente aislados,

00:20:47territorios que ya

00:20:47de por sí

00:20:48no tienen demanda,

00:20:49por tanto,

00:20:49no puedes considerar

00:20:50que se trate

00:20:51de un territorio

00:20:53tensionado

00:20:53y, en segundo lugar,

00:20:54yo aquí apunto

00:20:55siempre a lo mismo.

00:20:57Los individuos

00:20:58no nos venimos

00:20:59a vivir a Madrid,

00:21:00por ejemplo,

00:21:00yo que soy de provincia

00:21:01porque me apetezca.

00:21:03Vengo a Madrid

00:21:03porque es donde tengo

00:21:04mi puesto de trabajo

00:21:05y donde puedo

00:21:06pues formarme

00:21:08profesionalmente.

00:21:09Entonces,

00:21:09yo necesito

00:21:10que Casa 47

00:21:11me busque

00:21:13una vivienda

00:21:13en Madrid,

00:21:14aunque a lo mejor

00:21:14a partir ya

00:21:15del año que viene

00:21:17estoy en la lista

00:21:17de interior

00:21:18esa de tertulianos

00:21:20o alguna cosa así

00:21:21y ya no tengo

00:21:22acceso a nada.

00:21:22Desde que sabemos

00:21:23que el ministro

00:21:24de Economía

00:21:24es un fiel oyente

00:21:25de este programa,

00:21:27todo es posible,

00:21:27desde luego.

00:21:28Digo,

00:21:29entrar en listas negras.

00:21:31Aquí en esta casa

00:21:32ha entrado Carlos Cuesta

00:21:33de momento

00:21:33y por la puerta grande.

00:21:34peligroso radical

00:21:35le llamo.

00:21:35Está peligroso radical

00:21:36porque está en contra

00:21:37de ETA.

00:21:38Carlos Cuesta,

00:21:38sí, sí.

00:21:38Porque se opone

00:21:39a acercamientos a ETA.

00:21:40Eso es.

00:21:40O sea,

00:21:40me va a dar miedo

00:21:41cruzarme por los pasillos

00:21:42con Carlos.

00:21:43Enhorabuena,

00:21:43Carlos,

00:21:44enhorabuena por estar ahí,

00:21:45eso te honra.

00:21:47Rubén,

00:21:49tenemos muchos asuntos

00:21:51que comentar

00:21:51en el día de hoy,

00:21:52no solo la presentación

00:21:54de Casa 47

00:21:54esta semana

00:21:56por parte

00:21:56de la ministra

00:21:57de Vivienda

00:21:57y del presidente

00:21:58del gobierno,

00:21:59sino por esa información

00:22:00que se publicaba

00:22:01en el día de ayer

00:22:02y que se materializa

00:22:03en el día de hoy

00:22:04con esa intención

00:22:06que tiene Bruselas,

00:22:08que tiene la señora

00:22:08von der Leyen

00:22:09como presidenta

00:22:09de la Comisión Europea

00:22:10de,

00:22:11voy a decirlo burdamente,

00:22:13ahora me corregiréis vosotros

00:22:14y me pondréis

00:22:14todos los peros del mundo,

00:22:16emular

00:22:17al señor Sánchez

00:22:18y Ada Colau

00:22:19y promover en Europa

00:22:21una ley

00:22:22que además

00:22:22no hace falta transponer

00:22:23porque será de obligado

00:22:24cumplimiento para todos

00:22:25que va en la misma dirección

00:22:27que la ley española.

00:22:28Zonas tensionadas,

00:22:32intervención de precios,

00:22:34lucha sin cuartel

00:22:35contra los alquileres turísticos

00:22:38y los alquileres de temporada,

00:22:40por cierto,

00:22:40fenómeno

00:22:41que es consecuencia

00:22:42del intervencionismo

00:22:43del mercado

00:22:43y no causa

00:22:44de los problemas

00:22:46que tenemos.

00:22:47Bueno,

00:22:47aquí los ideólogos,

00:22:49si no que me corrija Rubén,

00:22:50siguen siendo los mismos,

00:22:52quiero decir,

00:22:52Esteresa Rivera

00:22:53una de las partes fundamentales

00:22:55que impulsa,

00:22:57repito,

00:22:58en este caso

00:22:58una ley de vivienda asequible

00:23:00que responde

00:23:02a los mismos criterios,

00:23:03pilares,

00:23:04patrones

00:23:04y definiciones

00:23:05que tiene la española,

00:23:06es decir,

00:23:07define vivienda asequible

00:23:09pero no nos dice

00:23:10cómo se van a hacer

00:23:12los cálculos

00:23:13para considerarla asequible,

00:23:15que es un concepto

00:23:16muy difícil,

00:23:17un concepto dinámico

00:23:17que yo he intentado definir,

00:23:19realmente yo he intentado

00:23:20buscar muchas veces

00:23:20una definición,

00:23:21pero claro,

00:23:22depende del territorio,

00:23:23depende de los individuos

00:23:24y la renta

00:23:24de los que viven

00:23:25en ese mismo territorio

00:23:26y yo creo que es mucho más fácil

00:23:28siempre pues que las leyes

00:23:29lo que vayan es hacia

00:23:30la desregularización

00:23:32y hacia la liberalización

00:23:35del suelo

00:23:35que es lo que hace falta

00:23:36realmente en la situación

00:23:38dramática

00:23:39en la que se encuentra

00:23:40el mercado inmobiliario

00:23:42inmobiliario español

00:23:43para los demandantes

00:23:44y yo siempre pongo aquí

00:23:47un asterisco

00:23:48que es para los promotores

00:23:49y las constructoras,

00:23:50es decir,

00:23:51los problemas de financiación

00:23:52afectan a ambas partes

00:23:53y los problemas de regulación

00:23:56o de sobre regulación

00:23:57también afectan a ambas.

00:23:59Vamos a buscar,

00:24:00Fernando,

00:24:00lo que hemos llamado

00:24:02en este programa

00:24:03la cara B de los datos

00:24:04que nos ofrece

00:24:05y nos investiga siempre

00:24:06Rubén Folguera

00:24:07porque yo creo que

00:24:09tenemos que insistir

00:24:12en los efectos

00:24:13que ha tenido

00:24:14la famosa ley de vivienda,

00:24:16no solo la ley de vivienda

00:24:17sino el momento

00:24:19en el que los problemas

00:24:20empezaron a ser

00:24:22consustanciales

00:24:22en nuestro país

00:24:23en materia de vivienda.

00:24:24Hemos explicado

00:24:25por qué

00:24:25hay un problema secular

00:24:27de vivienda

00:24:27en todo el mundo,

00:24:29especialmente en Europa

00:24:29y en Estados Unidos

00:24:30derivado de una falta

00:24:32de inversión

00:24:33en materia de vivienda

00:24:33durante los años

00:24:34que siguieron

00:24:35el estallido

00:24:36de la crisis inmobiliaria.

00:24:37Eso ha producido

00:24:39un déficit de oferta

00:24:40precisamente de vivienda

00:24:42cuando la demanda

00:24:42ha sido creciente

00:24:43y esto evidentemente

00:24:44se traduce

00:24:45en precios más altos

00:24:46en todo el mundo.

00:24:47Ahora bien,

00:24:48aquí tenemos

00:24:49cuestiones específicas

00:24:50que han hecho

00:24:51que se reduzca

00:24:51de una manera criminal

00:24:53la oferta de vivienda

00:24:54en alquiler,

00:24:55que se reduzca

00:24:56de una manera brutal

00:24:56la oferta de vivienda

00:24:58en compra

00:24:58y que se haya sacado

00:25:00literalmente

00:25:01del mercado

00:25:02a la parte

00:25:03de la población

00:25:03más vulnerable.

00:25:05Y esto es

00:25:06en lo que parece

00:25:07que Bruselas

00:25:07quiere insistir.

00:25:08Y donde además

00:25:10evidentemente

00:25:10el problema fundamental

00:25:12quizá no es

00:25:13la razón

00:25:14pero sí es

00:25:14en lo que al final

00:25:15se muestra

00:25:16es el incremento

00:25:17de precios

00:25:17que es algo

00:25:17que no ha podido

00:25:19evidentemente

00:25:19porque lo hemos explicado

00:25:20muchas veces aquí

00:25:21en Libertad Digital

00:25:22y en Radio

00:25:23porque no ha podido

00:25:24evitar el gobierno

00:25:25ni tampoco Bruselas

00:25:26con todo tipo

00:25:27de políticas

00:25:28porque desde hace

00:25:29tres años

00:25:30que se puso en marcha

00:25:30esta ley de vivienda

00:25:31el precio de alquiler

00:25:32ha subido de media

00:25:33en España

00:25:33un 30%

00:25:34el de la oferta

00:25:35disponible

00:25:36en venta

00:25:37un 30% también

00:25:38más o menos

00:25:38en ese ámbito

00:25:39en eso veremos

00:25:40y la competencia

00:25:42que se registra

00:25:43en media

00:25:44por cada vivienda

00:25:45un 120%

00:25:46en tres años

00:25:46pero aquí

00:25:47hace falta

00:25:48o es necesario

00:25:49quizá

00:25:49competencia media

00:25:50por vivienda

00:25:50estamos hablando

00:25:51de la tensión

00:25:52que existe

00:25:52la presión

00:25:53la presión

00:25:54de demanda

00:25:55el número

00:25:56de candidatos

00:25:57que hay en España

00:25:58por cada una

00:25:59de las viviendas

00:25:59que se ponen al alquiler

00:26:00o sea tú vas

00:26:01y cuando tú ya has ido

00:26:02sabes que hay otras

00:26:03400 personas

00:26:04en el caso de Cataluña

00:26:05450

00:26:06que está peleando

00:26:07por esa misma vivienda

00:26:08que tú

00:26:09en los primeros 10 días

00:26:11hay que incidir en una cosa

00:26:12y es que el otro día

00:26:13Sánchez

00:26:14dijo que

00:26:15en realidad

00:26:15el precio del alquiler

00:26:17se reducía

00:26:18allí donde se aplicaba

00:26:19la ley de vivienda

00:26:20lo hemos escuchado anteriormente

00:26:21pero no es cierto

00:26:23y es así que

00:26:24hace poco

00:26:24se publicó

00:26:25un estudio

00:26:27donde se

00:26:28confirmaba

00:26:29por cierto

00:26:29que en el segundo trimestre

00:26:31de este año

00:26:31el incremento

00:26:32de precios

00:26:33o mejor dicho

00:26:34eso por un lado

00:26:35pero sobre todo

00:26:36si nos fijamos

00:26:36en la caída de la oferta

00:26:38se daba

00:26:38en alquiler

00:26:39precisamente

00:26:40allí donde

00:26:41se habían declarado

00:26:41zonas tensionadas

00:26:42con la única excepción

00:26:43de Girona

00:26:43donde aumentaban

00:26:44un 55%

00:26:45y donde

00:26:47en términos generales

00:26:48crecía la oferta

00:26:48de alquiler

00:26:49allí donde

00:26:49no se ha aplicado

00:26:50la ley de vivienda

00:26:50como puede ser

00:26:51Madrid

00:26:51Palma

00:26:52o Málaga

00:26:53bueno

00:26:54pero si es que

00:26:54la aplicación

00:26:56de la ley de vivienda

00:26:57yo hice

00:26:59una primera evaluación

00:27:00empírica

00:27:01que está publicada

00:27:02en una revista

00:27:03que está sometida

00:27:05al mismo tiempo

00:27:06a revisión

00:27:07por pares

00:27:07quiero decir

00:27:07es decir

00:27:08me evalúan

00:27:09dos personas

00:27:09por pares ciegos

00:27:10en el año

00:27:112025

00:27:12en enero

00:27:13hago una primera evaluación

00:27:15de ese establecimiento

00:27:17de los precios

00:27:17de ese tope

00:27:19a los precios

00:27:20del alquiler

00:27:21en Cataluña

00:27:22y pongo como contrafactual

00:27:23otras comunidades autónomas

00:27:24como en el caso

00:27:25era la comunidad

00:27:27de Madrid

00:27:28y luego con el resto

00:27:28de comunidades autónomas

00:27:30de España

00:27:30y la realidad

00:27:31es que no ha tenido

00:27:31absolutamente ningún efecto

00:27:33es verdad

00:27:33que algunas escuelas

00:27:35de negocios

00:27:35han sacado

00:27:36algunos estudios

00:27:37alternativos

00:27:37que no demuestran

00:27:38en ningún caso

00:27:40efectos causales

00:27:41en mi caso

00:27:41la metodología

00:27:42es causal

00:27:42y que he tenido

00:27:43a bien repetir

00:27:44hace seis meses

00:27:46este estudio

00:27:47ya con más datos

00:27:48post la reforma laboral

00:27:51que sale

00:27:51exactamente lo mismo

00:27:53incluso empeoran

00:27:54los resultados

00:27:54es decir

00:27:55no se está poniendo

00:27:56más oferta

00:27:57en manos

00:27:58de los demandantes

00:27:59la tensión

00:28:00sigue incrementándose

00:28:01lo que decíais

00:28:01es decir

00:28:02300 personas

00:28:03en los primeros

00:28:0310 días

00:28:04en media

00:28:05interesados

00:28:05en alquilar

00:28:06una vivienda

00:28:06en España

00:28:07es un drama

00:28:08¿por qué?

00:28:08porque significa

00:28:09que las viviendas

00:28:10que las personas

00:28:11o los individuos

00:28:12que lo están buscando

00:28:13que están intentando

00:28:14buscar una vivienda

00:28:15en alquiler

00:28:15en muchos casos

00:28:16no lo encuentran

00:28:17y por tanto

00:28:17tienen que compartir

00:28:18vivienda

00:28:18etcétera

00:28:19es decir

00:28:19no es la situación

00:28:20ideal

00:28:20que ellos pretenden

00:28:22y la realidad

00:28:23es que bueno

00:28:24que nos estamos

00:28:25encontrando

00:28:25con la inacción

00:28:26por parte

00:28:27de las administraciones

00:28:29públicas

00:28:29cuando sabemos

00:28:30que de acuerdo

00:28:30con el CIS

00:28:31es una de las principales

00:28:32preocupaciones

00:28:32y no la más

00:28:34preocupante ahora

00:28:34para los españoles

00:28:36y que es determinante

00:28:37para el proyecto

00:28:38de vida

00:28:38que tiene unas

00:28:39consecuencias vitales

00:28:40en términos

00:28:41de fertilidad

00:28:44y de crecimiento

00:28:44de la población

00:28:45y por tanto

00:28:46bueno pues yo lo que creo

00:28:47es que no estamos

00:28:50apuntando bien

00:28:50en el tiro

00:28:51desde

00:28:52desde las administraciones

00:28:54públicas

00:28:54y bien tengo que decir

00:28:55que la ley

00:28:56de la Comunidad de Madrid

00:28:57si va ya

00:28:59un poco en ese sentido

00:29:01aunque repito

00:29:02queda muchísimo

00:29:03por hacer

00:29:04porque la demanda

00:29:04sigue siendo

00:29:06sigue siendo muy importante

00:29:07los datos

00:29:08del creo que fue

00:29:09antes de ayer

00:29:11el lunes

00:29:11salían datos

00:29:12sobre el incremento

00:29:13de los precios

00:29:14de la vivienda

00:29:15de un 12,2%

00:29:16mientras caía

00:29:18o seguía cayendo

00:29:19la oferta

00:29:20de la misma

00:29:22bueno pues es que

00:29:23los datos

00:29:24son los que son

00:29:24y el mercado

00:29:25en este caso

00:29:26no nos puede estar

00:29:26dando más señales

00:29:27de que realmente funciona

00:29:28es decir

00:29:29ante escasez de ofertas

00:29:30se disparan los precios

00:29:32porque la demanda

00:29:32es o creciente

00:29:33o constante

00:29:34entonces

00:29:35bueno yo lo que creo

00:29:36lo que creo

00:29:37es que

00:29:38realmente se tienen que

00:29:41remangar

00:29:42y ponerse a trabajar

00:29:43desde el gobierno central

00:29:45por supuesto

00:29:46aunque no tengo

00:29:47ninguna esperanza

00:29:48y desde las administraciones

00:29:50públicas

00:29:51a nivel regional

00:29:51incluso local

00:29:52quiero decir

00:29:53lo que no puede ser

00:29:54es que sigamos

00:29:57en términos temporales

00:29:59en los 15 años

00:30:00en media

00:30:01desde que el suelo

00:30:02se pone a disposición

00:30:03de los promotores

00:30:04hasta que finalmente

00:30:05se construye una vivienda

00:30:06y se entrega una llave

00:30:06eso es una barbaridad

00:30:08en la situación

00:30:08en la que nos encontramos

00:30:09actualmente

00:30:10con una población

00:30:11que ha crecido

00:30:12en 10 millones de habitantes

00:30:13en las últimas décadas

00:30:15por tanto

00:30:16pues bueno

00:30:16pues es que

00:30:17los datos

00:30:18como bien decía Rubén

00:30:19son los que son

00:30:20y hablamos en compraventa

00:30:22y hablamos en alquiler

00:30:23por ahí hay una publicación

00:30:24también

00:30:25donde analizamos

00:30:26muy muy muy exhaustivamente

00:30:28los efectos

00:30:29de la ley de vivienda

00:30:30y del control de precios

00:30:31porque

00:30:31no nos confundamos

00:30:32todo lo que la administración

00:30:35quiere

00:30:35es intentar

00:30:36controlar

00:30:37quién vive

00:30:37dónde

00:30:38y por qué

00:30:38entonces

00:30:39el control de precios

00:30:40no funciona

00:30:41tenemos el libro

00:30:42que hemos publicado

00:30:44Diego Sánchez de la Cruz

00:30:45Santiago Calvo

00:30:46Daniel Fernández

00:30:47y Rashid

00:30:48en un país

00:30:51sin

00:30:51un país sin casas

00:30:52no

00:30:53donde también

00:30:54hacemos este análisis

00:30:55no

00:30:56y tratamos empíricamente

00:30:57de demostrar

00:30:57qué es lo que está ocurriendo

00:30:58y cuáles deberían de ser

00:31:00los enfoques

00:31:01que no es más que la defensa

00:31:03de la propiedad privada

00:31:03que haya seguridad jurídica

00:31:05y suelo a disposición

00:31:06de los promotores

00:31:07Sí

00:31:07de hecho

00:31:08todo el empeño

00:31:09es seguir regulando

00:31:11y regulando

00:31:12metiendo todavía

00:31:13más capas legislativas

00:31:14sobre las que ya existen

00:31:15y han convertido

00:31:17el negocio

00:31:18de la promoción inmobiliaria

00:31:19en un galimatías

00:31:19absolutamente imposible

00:31:21desde esos 15-20 años

00:31:22que hay que pasar

00:31:23desde que se pone

00:31:24un suelo

00:31:25hasta que se entregan

00:31:27unas llaves

00:31:27que es absolutamente

00:31:28infumable

00:31:29por no hablar

00:31:30de que en ese proceso

00:31:32pues no sé

00:31:33dónde está

00:31:34el ratio

00:31:34pero tres de cada dos

00:31:35proyectos

00:31:37se cae

00:31:37porque a mitad de camino

00:31:40un grupo ecologista

00:31:41ha detectado

00:31:42que allí anida

00:31:43un tipo

00:31:45de ave

00:31:46Bueno, eso está ocurriendo

00:31:47en Perú, el Cuenca

00:31:48Parece que estamos hablando

00:31:49de una...

00:31:50No, no

00:31:50Es que eso pasa

00:31:52constantemente en España

00:31:53Sí, sí, bueno

00:31:54y luego reflexionemos

00:31:55lo que decía

00:31:56el presidente del gobierno

00:31:57en el audio

00:31:58que habéis puesto

00:31:58al inicio del programa

00:31:59no debe superar

00:32:01el 30% de la renta

00:32:02vamos a ver

00:32:02la renta media en España

00:32:03ponle 1.500 euros

00:32:04es decir

00:32:05¿cómo va a ser

00:32:06que no supere

00:32:07los 300 euros al mes?

00:32:08¿Quién

00:32:09en su sano juicio

00:32:10desde el punto de vista

00:32:11de la oferta

00:32:11más que el Estado

00:32:12va a ser capaz

00:32:13de ofrecer

00:32:14viviendas

00:32:16por precios

00:32:16menores a 300 euros?

00:32:18Que esto es otra cosa

00:32:18que se nos ha...

00:32:19Hay dos

00:32:20dos

00:32:22yo creo que son bulos ya

00:32:24¿no?

00:32:24Que hay en torno

00:32:25al mercado inmobiliario

00:32:26El primero

00:32:26¿quiénes son los dueños

00:32:27de las viviendas en España?

00:32:28Que dicen que son fondos buitres

00:32:29no llega al 7%

00:32:30el segundo

00:32:32es que

00:32:32la inversión en vivienda

00:32:34es algo muy rentable

00:32:35y esto no es verdad

00:32:36de acuerdo con los datos

00:32:37del Banco de España

00:32:38es un 5% bruto

00:32:39quiero decir

00:32:41bueno

00:32:41un 5% bruto

00:32:42Sí

00:32:42que quitando gastos

00:32:44se te quedaran un 3

00:32:45en el mejor de los casos

00:32:46Efectivamente

00:32:46Estás empatando

00:32:47con la inflación

00:32:48Es decir

00:32:48es que parece

00:32:48que la gente

00:32:49que decide

00:32:50invertir

00:32:51en una segunda residencia

00:32:52digo invertir

00:32:53no que tenga

00:32:54la segunda residencia

00:32:54pues para ir a la playa

00:32:55en verano

00:32:56que decía invertir

00:32:57por los motivos que sea

00:32:59no le puedes llamar

00:33:00especulador a un 5%

00:33:01quiero decir

00:33:01cuando hay productos financieros

00:33:03mucho más potentes

00:33:04o mucho más agresivos

00:33:05en términos de rédito

00:33:06pero bueno

00:33:08es la forma que tiene

00:33:09en este caso

00:33:11la izquierda

00:33:12de continuamente

00:33:14machacarnos

00:33:15con ese tipo de

00:33:16no son más que eso

00:33:17flamas

00:33:17es decir

00:33:18no hay ningún dato

00:33:18ni siquiera

00:33:19la encuesta

00:33:20de presupuestos familiares

00:33:21primero es muy difícil

00:33:23de calcular

00:33:23segundo el dato

00:33:24yo me creo

00:33:25el que da Banco de España

00:33:26porque no me puedo creer otro

00:33:27entonces

00:33:28bueno

00:33:28yo creo que

00:33:29el señor presidente

00:33:30del gobierno

00:33:30antes de

00:33:32hablar

00:33:33del 30%

00:33:35se tienen

00:33:37yo sigo diciendo

00:33:38lo mismo

00:33:39que ya no son

00:33:40los jóvenes

00:33:40los que tienen

00:33:41un problema

00:33:41de accesibilidad

00:33:42a la vivienda

00:33:43que ya son personas

00:33:44entre los 35

00:33:45y los 55 años

00:33:46es decir

00:33:47tú quieres tener

00:33:48un proyecto de vida

00:33:49te quieres comprar

00:33:50una vivienda

00:33:50y quién se está

00:33:52comprando la vivienda

00:33:52los que ya eran

00:33:54insiders

00:33:54es decir

00:33:55aquellos que ya tenían

00:33:55ahorros

00:33:56¿por qué?

00:33:57porque tú no has sido

00:33:58capaz de promover

00:33:59la suficiente vivienda

00:34:00para que ese precio

00:34:01baje

00:34:01y repito

00:34:05otra cosa

00:34:06con la que nos tratan

00:34:07de flagelar

00:34:09a los expertos

00:34:10es con

00:34:10claro

00:34:11es que

00:34:12la entrada

00:34:13a la vivienda

00:34:14es el 20

00:34:15el 30%

00:34:15del valor

00:34:16de la misma

00:34:17tal

00:34:17¿vale?

00:34:17y los impuestos

00:34:18que es otro 25%

00:34:19porque no habla usted

00:34:20que tiene

00:34:21absolutamente

00:34:22toda la capacidad

00:34:24fiscal

00:34:24para removerlo

00:34:25que los impuestos

00:34:26son el 25%

00:34:27de la compra

00:34:28de una vivienda

00:34:29en este país

00:34:30ejemplo

00:34:31que además

00:34:32puso

00:34:33muy detallado

00:34:35el Instituto de Estudios

00:34:36Económicos

00:34:36hace un año

00:34:37en un informe

00:34:38muy amplio

00:34:39dirigido

00:34:40en este caso

00:34:40creo que era

00:34:41por Gregor Izquierdo

00:34:41pues bueno

00:34:42es lo que tenemos

00:34:43que ver

00:34:44no es que

00:34:46solo puedan

00:34:47hacer cosas

00:34:47desregulando

00:34:48poniéndolo a disposición

00:34:49sino que fiscalmente

00:34:51también puedes dar

00:34:51incentivos

00:34:52es decir

00:34:53el IVA

00:34:53a la compra

00:34:55de vivienda

00:34:55pues es una cosa

00:34:56que a mí me parece

00:34:57terrorífica

00:34:58para menores

00:34:58de 35 años

00:34:59porque estamos

00:35:00hablando de un 10%

00:35:01entonces

00:35:02sobre una vivienda

00:35:03sobre un bien

00:35:05que ya está pagando

00:35:06impuestos

00:35:07porque todos los años

00:35:08el propietario

00:35:08de esa vivienda

00:35:09tiene que pagar

00:35:09el IVI correspondiente

00:35:11el mercado inmobiliario

00:35:12está sometido

00:35:12no solo el IVI

00:35:13sino que además

00:35:14si es segunda vivienda

00:35:15es imputación de rentas

00:35:15sucesiones y donaciones

00:35:16transmisiones patrimoniales

00:35:19imputaciones patrimoniales

00:35:20en el IRPF

00:35:21IVA

00:35:22pero si es que

00:35:23o sea

00:35:23es vivir fuera de la realidad

00:35:25porque vamos

00:35:26aquí todos somos trabajadores

00:35:27y tenemos una nómina

00:35:28de esto sí que hablo de memoria

00:35:30y perdonadme si hierro mucho

00:35:31en las cifras

00:35:31pero hicimos el cálculo

00:35:33hace unos años

00:35:34en LD

00:35:34y creo que

00:35:37en una vivienda tipo

00:35:38que ha tenido un propietario

00:35:39durante 10 años

00:35:40y el resto de

00:35:41los otros 10 años

00:35:42en un periodo de 20

00:35:43se alquila

00:35:44alquila la vivienda

00:35:46y demás

00:35:46en un periodo de 20 años

00:35:48esa vivienda

00:35:49ha rentado

00:35:50al Estado

00:35:51prácticamente el mismo precio

00:35:52que costó

00:35:53en origen

00:35:55es una barbaridad

00:35:57es uno de los problemas

00:35:59fundamentales

00:35:59que se señalan

00:36:00efectivamente

00:36:01yo lo leí

00:36:01en Libertad Digital

00:36:02hace unos años

00:36:03e hice mi propio cálculo

00:36:05después

00:36:05y esta vez

00:36:06perfectamente alineados

00:36:07con lo que pensábamos

00:36:08y sí

00:36:09es verdad

00:36:09y el Estado

00:36:10es el que sale ganando

00:36:11vamos a ver

00:36:12siempre que hablamos

00:36:12de impacto económico

00:36:13a mí me hace mucha gracia

00:36:15porque dicen

00:36:15no es que genera

00:36:16crecimiento económico

00:36:17y por tanto

00:36:18genera empleo

00:36:18ya hay un rédito fiscal

00:36:20quiero decir

00:36:21la inversión

00:36:22en el mercado inmobiliario

00:36:23o el movimiento

00:36:23que se produzca

00:36:24en el mercado inmobiliario

00:36:25va a traer beneficios

00:36:27para

00:36:28en este caso

00:36:29el sector público

00:36:30ingresos públicos

00:36:31que luego

00:36:31pues bueno

00:36:32destinarán mejor o peor

00:36:33en función de quién

00:36:34esté al mando

00:36:36de la nave

00:36:37pero

00:36:38el tema es ese

00:36:39que tenemos que pensar

00:36:40en global

00:36:41y que es un mercado

00:36:42que

00:36:45para España

00:36:45es muy importante

00:36:46después del turismo

00:36:47la construcción

00:36:47siempre ha sido

00:36:48un elemento dinamizador

00:36:50de la economía española

00:36:52bueno

00:36:52tenemos nuestros miedos

00:36:54actuales

00:36:54a mí me preguntan

00:36:55siempre

00:36:55bueno

00:36:55y en qué se diferencia

00:36:56esta burbuja

00:36:56de la otra

00:36:57pues bueno

00:36:57pues una cosa clave

00:36:58antes había exceso

00:36:59de oferta

00:36:59y ahora no

00:37:01lo que vemos ahora

00:37:02no es una burbuja

00:37:04realmente

00:37:04claro

00:37:05yo creo

00:37:06bueno

00:37:07no sé cuál es tu opinión

00:37:08no el tema es que

00:37:09es verdad que

00:37:09hay algún estudio

00:37:11que señala

00:37:12que el precio

00:37:12de la burbuja

00:37:13o sea de la burbuja

00:37:14de la vivienda

00:37:15a día de hoy

00:37:15está como un 2%

00:37:16por encima

00:37:17del de la burbuja

00:37:18en 2007

00:37:18pero si

00:37:19si deflactas

00:37:20ese precio

00:37:21en realidad

00:37:21está un 30%

00:37:22por debajo

00:37:22de aquel precio

00:37:23eso por un lado

00:37:24y luego por otro

00:37:24la decisión de burbuja

00:37:25financiera como tal

00:37:27también conlleva

00:37:28el elemento

00:37:29de que

00:37:29haya una expresión

00:37:30crediticia

00:37:31ya sea

00:37:31mediante la banca

00:37:32comercial

00:37:33o la banca central

00:37:34que dinamice

00:37:35o impulse

00:37:36la demanda

00:37:36cosa que ahora

00:37:37vemos que no es así

00:37:38realmente ahora

00:37:38lo que hay es un desajuste

00:37:39entre oferta y demanda

00:37:40pero por un déficit

00:37:42de oferta

00:37:43no porque hay una expresión

00:37:44crediticia

00:37:45que de por si la hay

00:37:46pero adicional a la que ya hay

00:37:48que impulse la demanda

00:37:49por esa parte

00:37:50por un déficit de oferta

00:37:51y no nos olvidemos

00:37:52por un

00:37:55absoluto

00:37:57de sangre

00:37:58del poder adquisitivo

00:38:00de la demanda

00:38:01que es que no estamos pensando

00:38:02que el que demanda vivienda

00:38:04ha perdido poder adquisitivo

00:38:05en las últimas tres décadas

00:38:07su salario ha aumentado

00:38:08en términos reales

00:38:09un 3%

00:38:10y tiene que aguantar

00:38:11que el gobierno le diga

00:38:12semana si semana no

00:38:14que es un 8% más rico

00:38:16un 8 y 9% más rico

00:38:18son barbaridades

00:38:19son barbaridades

00:38:20la no deflactación

00:38:22del IRPF

00:38:23por ejemplo

00:38:23está haciendo muchísimo daño

00:38:25a todas las familias españolas

00:38:26una media de

00:38:27600 euros

00:38:29menos en media

00:38:30a familias

00:38:31que no son especialmente

00:38:33ricas

00:38:33o sea

00:38:34esto es lo que hay que tener en cuenta

00:38:36y esto es lo que hay que medir

00:38:37que no nos olvidemos

00:38:38efectivamente

00:38:39no hay oferta de vivienda

00:38:40tenemos escasez de oferta

00:38:41y yo creo que

00:38:43la inutilidad

00:38:44por parte del gobierno

00:38:46de España

00:38:46está siendo

00:38:48flagrante

00:38:49porque lo vemos

00:38:50porque no se está haciendo nada

00:38:51porque yo llevo hablando

00:38:52de este tema

00:38:52sinceramente

00:38:53dos años y medio

00:38:54de este tema

00:38:55a tope

00:38:56todos los días

00:38:57todas las semanas

00:38:57en medios

00:38:59en conferencias

00:39:00en la universidad

00:39:01con mis compañeros

00:39:02todos mis compañeros

00:39:03con independencia

00:39:04de la ideología

00:39:06llegamos a la misma

00:39:08conclusión

00:39:08es decir

00:39:09en España

00:39:09llevamos sin promover

00:39:10la vivienda

00:39:10muchos años

00:39:11lo quieren solucionar

00:39:12hablando de vivienda social

00:39:13y el parque de vivienda social

00:39:15en España

00:39:15no llega al 2%

00:39:17¿qué me estáis contando?

00:39:19o sea

00:39:19esta no es la solución

00:39:20los promotores

00:39:21¿por qué no construyen

00:39:22en España

00:39:22al nivel que se construía

00:39:24en la crisis anterior?

00:39:25preguntémonoslo

00:39:26primero

00:39:26carga regulatoria

00:39:28segundo

00:39:28cargas fiscales

00:39:29tercero

00:39:29ausencia de financiación

00:39:31por tanto

00:39:31bueno pues

00:39:32yo no creo

00:39:33que haya que ser

00:39:34y que se ha disparado

00:39:36el riesgo

00:39:37aparte

00:39:38bueno

00:39:38por supuesto

00:39:38es que

00:39:39es que parece mentira

00:39:41macho

00:39:41se le está diciendo

00:39:42se le está diciendo

00:39:44al sector

00:39:45que tiene que ponerse a construir

00:39:46como si no hubiera un mañana

00:39:47parece que

00:39:48que si se pone en duda

00:39:49que puedan obtener beneficios

00:39:50es que son unos

00:39:52especuladores

00:39:52pero resulta que

00:39:53en proyectos

00:39:55que se te pueden ir

00:39:56en tiempo

00:39:5715 años

00:39:58que nadie te garantiza

00:40:00que a mitad de camino

00:40:01no te lo vayan a frustrar

00:40:02que para empezar a hablar

00:40:03tienes que pagar

00:40:04entre un 25 y un 30%

00:40:05de tu inversión

00:40:06solo en impuestos

00:40:07y que además

00:40:08nadie te garantiza

00:40:09tienes que poner tu dinero

00:40:10porque la financiación

00:40:11para que te puedan financiar ahora

00:40:13que es una de las diferencias

00:40:14que había

00:40:15de la época previa

00:40:16al estallido de la burbuja inmobiliaria

00:40:18donde te financiaban

00:40:19hasta los bancos

00:40:20todo lo que hiciera falta

00:40:21a unos tipos de interés

00:40:22muy bajos

00:40:23ahora no

00:40:23ahora el promotor

00:40:24tiene que poner

00:40:25de su bolsillo

00:40:26un dineral

00:40:27y luego ya

00:40:28esperar a que llegue

00:40:29la financiación

00:40:30una vez empiece

00:40:31a vender la promoción

00:40:32claro

00:40:32si tú sabes

00:40:34que si inicias

00:40:35tres proyectos

00:40:36probablemente

00:40:37uno o dos

00:40:38se te vayan a caer

00:40:39tienes que sacarle

00:40:41rentabilidad

00:40:41a las tres inversiones

00:40:43con solo una

00:40:44y luego tienes

00:40:45al regulador de turno

00:40:46que te dice

00:40:46no

00:40:47verás

00:40:48que te lo voy a explicar

00:40:48tú vas a haber arriesgado

00:40:50tu dinero

00:40:50¿no?

00:40:50pues ahora mira

00:40:51me vas a urbanizar

00:40:53toda esta zona

00:40:53vas a tener que hacerme

00:40:54el alumbrado

00:40:55el alcantarillado

00:40:56el acerado

00:40:57y un parque

00:40:58además

00:40:59tienes que dejarme

00:41:00espacio para dos coches

00:41:01y bicicleta

00:41:02a cada uno de los vecinos

00:41:03por supuesto

00:41:04calidades

00:41:05premium

00:41:06y además

00:41:07el 50%

00:41:08de tu promoción

00:41:09va a ir a vivienda

00:41:10protegida

00:41:10con lo cual

00:41:11esa vas a perder dinero

00:41:13ahora

00:41:13métele precio

00:41:14al otro 50%

00:41:15y vivienda protegida

00:41:16urbanizaciones

00:41:17con piscina

00:41:18que yo el otro día

00:41:20me quedaba alucinado

00:41:20hablando con algunos promotores

00:41:21no, no, es que nos obligan

00:41:22a poner piscina

00:41:23yo decía

00:41:23pues esto no es VPO

00:41:25que me están ustedes contando

00:41:28contaba en una charla reciente

00:41:30también que estuve

00:41:31uno de los profesionales

00:41:32y dice

00:41:33no, no

00:41:33en un este

00:41:34o sea

00:41:35tuvimos un problema

00:41:36con una de las promociones

00:41:37por las plazas de garaje

00:41:39y es que vino

00:41:40uno de los

00:41:41del presidente

00:41:42de los vecinos

00:41:43a decirnos

00:41:44que es que no le cabía

00:41:45el Cayen

00:41:45en el

00:41:47pero si ha vivido

00:41:48pero es que

00:41:49¿qué haces tú

00:41:49con un Porsche Cayen?

00:41:50pues tenía el Porsche Cayen

00:41:52pues ese es uno

00:41:52de los

00:41:53de los

00:41:53de los grandes problemas

00:41:54que tenemos

00:41:55a mí yo me quedaba alucinado

00:41:56es anécdota verídica

00:41:58no me la estoy inventando

00:42:00y luego

00:42:00que yo sigo diciendo lo mismo

00:42:02un gobierno

00:42:02que se dice a sí mismo

00:42:04ser progresista

00:42:05¿quién se está beneficiando

00:42:06ahora mismo

00:42:07de la adquisición

00:42:07o de la compra de vivienda?

00:42:09pues los inversores

00:42:10obviamente

00:42:11grandes inversores

00:42:12porque son los que tienen el dinero

00:42:14si no se conceden hipotecas

00:42:16evidentemente

00:42:17la gente de a pie

00:42:17no se lo va a comprar

00:42:18y en segundo lugar

00:42:19la gente que tiene ahorros

00:42:20es decir

00:42:21me decían el otro día

00:42:22que ¿quién estaba comprando vivienda?

00:42:24pues el que tiene

00:42:24las posibilidades

00:42:25de comprar vivienda

00:42:26en España

00:42:26porque repito

00:42:27la renta de los españoles

00:42:29está en un constante

00:42:30de crecimiento

00:42:32y dependen

00:42:33en muchos casos

00:42:34para dar

00:42:35la entrada

00:42:37de esa vivienda

00:42:38de la aval familiar

00:42:39es decir

00:42:40una garantía personal

00:42:41que ya te compromete

00:42:42no solo a ti

00:42:42sino a tus padres

00:42:43y probablemente a tus abuelos

00:42:44o

00:42:45de la muerte

00:42:46o fallecimiento

00:42:47de los mismos

00:42:47y que tengas la suerte

00:42:49de heredar un piso

00:42:49en tu pueblo

00:42:50que vendas

00:42:50para dar

00:42:51la entrada

00:42:52del lugar

00:42:53donde produce

00:42:54no solo eso

00:42:55sino rezar

00:42:56para que esa muerte

00:42:57y esa herencia

00:42:58se produzca

00:42:58en una comunidad

00:42:59autónoma

00:43:00donde

00:43:01no exista

00:43:03la ley

00:43:03de

00:43:04el impuesto

00:43:05de sucesiones

00:43:06que sucesiones

00:43:07como yo defiendo

00:43:08la abolición

00:43:08pues que te voy a decir

00:43:09pues efectivamente

00:43:10sabemos que hay comunidades

00:43:11autónomas

00:43:11donde si te pasa eso

00:43:13creo que Asturias

00:43:14es donde peor

00:43:15vamos

00:43:16se queda el Estado

00:43:17con la mitad

00:43:17del valor

00:43:18de esa casa

00:43:19y antiguamente

00:43:20acuérdate que en Andalucía

00:43:21había gente

00:43:21hasta que tenía que renunciar

00:43:22a la ERE

00:43:23bueno es el ejemplo

00:43:24claro

00:43:24de que

00:43:24yo creo que había más renuncias

00:43:26que aceptaciones

00:43:27pero por añadir una cosa

00:43:28a lo que decía anteriormente

00:43:29Fernando

00:43:29cuando el gobierno nos dice

00:43:30que van a sacar

00:43:31alquiler asequible

00:43:33con vivienda pública

00:43:33en realidad

00:43:34nos toman el pelo

00:43:34más allá de por

00:43:35la cantidad de alquileres

00:43:36que van a sacar por ahora

00:43:37que son 800

00:43:38porque cuando nos hablan

00:43:39de la Sareb

00:43:40y de la vivienda de la Sareb

00:43:41no nos cuentan

00:43:41que esas viviendas

00:43:42o bien están en mal estado

00:43:43o bien están ocupadas

00:43:45o bien están en sitios

00:43:46donde no se requiere

00:43:46porque un problema de la vivienda

00:43:48también es que

00:43:48no es un bien

00:43:49como cualquier otro

00:43:50que se puede trasladar

00:43:50de un sitio a otro

00:43:51sino que está donde está

00:43:52por eso se llama bien inmueble

00:43:53claro efectivamente

00:43:55entonces el gobierno

00:43:56nos trata también

00:43:56de convencer con esto

00:43:57pero nos dice

00:43:58la realidad

00:43:59que es esta también

00:44:00a ver

00:44:01asunto

00:44:02también importante

00:44:03en Bruselas

00:44:04la señora von der Leyen

00:44:05ha dicho

00:44:05hoy este Pedro Sánchez

00:44:08que bien ha aprobado

00:44:08una ley de vivienda

00:44:09la vamos a copiar

00:44:10aquí en la Comisión Europea

00:44:12y que toda Europa

00:44:13tenga que hacer lo mismo

00:44:15y aparte de

00:44:16querer intervenir

00:44:18en el Estado

00:44:18las zonas tensionadas

00:44:19esto que ya hemos dicho

00:44:20que no funciona

00:44:22pone en el punto de mira

00:44:23como si fuera

00:44:24el origen

00:44:25de todos los males

00:44:26de la vivienda

00:44:27el alquiler turístico

00:44:29y el alquiler de temporada

00:44:32¿qué podemos decir de esto?

00:44:33porque hay mucha gente

00:44:34que todavía hoy

00:44:35en España

00:44:36piensa

00:44:36que el origen

00:44:38del problema

00:44:38de los precios

00:44:39que estamos teniendo

00:44:40en el mercado de alquiler

00:44:40por ejemplo

00:44:41se debe

00:44:42a que cada vez más gente

00:44:43en lugar de alquilar

00:44:44tradicionalmente

00:44:45pues decide

00:44:46poner

00:44:47el piso

00:44:48de Airbnb

00:44:49esto es muy sencillo

00:44:51¿cuántos pisos

00:44:52de Airbnb

00:44:52hay en Leganés

00:44:53o en Parla?

00:44:55¿por qué?

00:44:56los precios allí

00:44:56están como están

00:44:58¿cuántos hay

00:44:59en Granollers?

00:45:01¿cuántos hay?

00:45:02es decir

00:45:02vamos a ver

00:45:03vamos a ver

00:45:03el alquiler

00:45:04de temporada

00:45:06el alquiler

00:45:08por medio

00:45:09de Booking

00:45:09o Airbnb

00:45:10afecta

00:45:11a zonas

00:45:11o sea

00:45:14estos contratos

00:45:15temporales

00:45:16a zonas muy específicas

00:45:17del centro

00:45:18de las ciudades

00:45:19eso dicen ahora

00:45:21que se ha producido

00:45:22un efecto desplazamiento

00:45:23el efecto desplazamiento

00:45:24que se ha producido

00:45:25toda la vida

00:45:27quiero decir

00:45:28no me pueden decir

00:45:29que ese es el origen

00:45:30¿por qué?

00:45:31pues porque los precios

00:45:32se están incrementando

00:45:33en lugares

00:45:34donde yo no creo

00:45:35que un turista

00:45:36tenga incentivos

00:45:37a alquilar un inmueble

00:45:38repito

00:45:40Segovia

00:45:42Salamanca

00:45:43Granada

00:45:44ciudades que tienen

00:45:45una tensión

00:45:46en precios

00:45:46y en demanda

00:45:48enorme

00:45:49pues bueno

00:45:50en algunos casos

00:45:52puede deberse

00:45:53a ese

00:45:54alquiler temporal

00:45:55por medio

00:45:56de Airbnb Booking

00:45:56no hay mucha evidencia

00:45:58todavía empírica

00:45:59de que eso sea así

00:46:00por tanto

00:46:01yo no me lo creo

00:46:03segundo

00:46:03bueno

00:46:04como es una réplica

00:46:05de la señora

00:46:05von der Leyen

00:46:06va a encontrarse

00:46:07de frente

00:46:08con sus

00:46:09con sus enemigos

00:46:11dentro de la Comisión Europea

00:46:12y le van a decir

00:46:13oiga mire

00:46:13que esto no está ocurriendo

00:46:15porque no es así

00:46:16es que bueno

00:46:17que analicemos

00:46:18un poco

00:46:19el perímetro

00:46:19en el cual

00:46:20nosotros nos encontramos

00:46:21pues bueno

00:46:23cuántos alquileres

00:46:24temporales

00:46:25por Booking

00:46:25Airbnb

00:46:25hay en el edificio

00:46:26colindante a este

00:46:27prácticamente ninguno

00:46:29pero no decirte ninguno

00:46:30quiero decir

00:46:30la gente que viene

00:46:31a las grandes ciudades

00:46:32y a las zonas tensionadas

00:46:33viene a trabajar

00:46:34y necesita

00:46:34por tanto

00:46:35cierta continuidad

00:46:37o cierta inmovilidad

00:46:38del lugar

00:46:38o de la vivienda habitual

00:46:40que va

00:46:41en la que va a residir

00:46:41por tanto

00:46:42a mí esto me parece

00:46:43que bueno

00:46:43pues por atacar

00:46:44siempre atacan

00:46:45a las grandes empresas

00:46:45o a grandes

00:46:47bueno pues

00:46:48demuéstrenlo ustedes

00:46:49pero el caso

00:46:50es que hace daño

00:46:51y es no que

00:46:52teniendo en cuenta

00:46:53una cosa

00:46:53de lo que sí que hay

00:46:54evidencia empírica

00:46:55es que en España

00:46:56del conjunto del parque

00:46:57de vivienda

00:46:57que se dedica al alquiler

00:46:58en torno al 1%

00:46:59se dedica

00:47:00a este tipo de alquiler

00:47:01a lo mejor

00:47:02ahora ha crecido un poco

00:47:02en el último año

00:47:03pero el porcentaje

00:47:05estaba en ese

00:47:06y con otro añadido

00:47:07que si tú

00:47:09estás

00:47:09intentando

00:47:10hacer control

00:47:11de precios

00:47:12en zonas

00:47:13tensionadas

00:47:14no te extrañe

00:47:15que cada vez

00:47:16más individuos

00:47:17que ofrecen su vivienda

00:47:19decidan pasarse

00:47:19al alquiler temporal

00:47:20porque no se fían

00:47:22primero

00:47:23de que

00:47:24le ocupen

00:47:25la vivienda

00:47:25porque repitamos

00:47:26el número de ocupaciones

00:47:27cada vez es mayor

00:47:28esto es así

00:47:29y entonces

00:47:30pues bueno

00:47:31decidas

00:47:31pues bueno

00:47:32yo prefiero tenerlo

00:47:32alquilado un mes

00:47:33y luego recupero mi vivienda

00:47:34que comprometerme

00:47:35a alquilarlo

00:47:36durante 5 años

00:47:38y que no me lo devuelvan

00:47:39en Barcelona

00:47:40ya ha constituido

00:47:40el alquiler de temporada

00:47:41permanente

00:47:42es el ejemplo

00:47:43el ejemplo más

00:47:44bueno en eso

00:47:45y en la zona de Levante

00:47:46español

00:47:46también la zona

00:47:47de

00:47:47todas las zonas de playa

00:47:48de Altea

00:47:49sí Altea

00:47:50Javia

00:47:50sí Denia

00:47:51no puedes

00:47:52tú necesitas irte allá

00:47:53a vivir

00:47:54no puedes alquilar una casa

00:47:55y ya está

00:47:55es imposible

00:47:56solo por temporadas

00:47:57tienes que a 6 meses

00:47:58tienes que ir cambiando

00:47:59de vivienda

00:48:00y es todo

00:48:01porque

00:48:01porque no interesa

00:48:03el alquiler

00:48:03no interesaría

00:48:05el alquiler tradicional

00:48:06pues por supuesto

00:48:07que interesaría

00:48:08el alquiler tradicional

00:48:08el problema es

00:48:09lo que estamos diciendo

00:48:11no me dejan poner

00:48:12el precio que yo quiero

00:48:13no puedo recuperar

00:48:14la casa cuando yo quiero

00:48:15y encima

00:48:16si me impagan

00:48:17o me la ocupan

00:48:19fundamentalmente

00:48:19si me la impagan

00:48:20ya estoy jodido

00:48:22ahí perdonad la expresión

00:48:23pero ahí ya

00:48:23sé que durante años

00:48:25voy a tener que estar

00:48:26teniendo una propiedad

00:48:27a mi nombre

00:48:28que me va a seguir costando

00:48:29suministros y demás

00:48:30y que no voy a poder recuperar

00:48:32¿qué hago?

00:48:33¿dónde me libro

00:48:34de todos esos problemas?

00:48:35¿en alquiler turístico

00:48:36o en el alquiler de temporada?

00:48:38ergo

00:48:38como vivo en una zona

00:48:39con mucha tensión turística

00:48:41yo dedico mi vivienda

00:48:42al alquiler turístico

00:48:43o al alquiler de temporada

00:48:45claro

00:48:47entonces

00:48:48podríamos concluir

00:48:49y esto es lo que os pregunto

00:48:50que

00:48:51el alquiler turístico

00:48:52el auge del alquiler turístico

00:48:54y el auge del alquiler de temporada

00:48:55es una consecuencia

00:48:57de las intervenciones

00:49:00en el mercado

00:49:01que los distintos gobiernos

00:49:02y ahora

00:49:03quiere hacer

00:49:04la Comisión Europea

00:49:05para tratar

00:49:07de abaratar

00:49:08los precios

00:49:08en un 75%

00:49:10de los casos

00:49:10lo que estás haciendo

00:49:11es

00:49:12todo lo contrario

00:49:13estás incentivando

00:49:14todas las modalidades

00:49:15que va a tener el mercado

00:49:16para que se reduzca

00:49:18de una manera brutal

00:49:19esa oferta

00:49:19el trasvase

00:49:20al alquiler temporal

00:49:22de vivienda

00:49:22se está produciendo

00:49:23por la inseguridad jurídica

00:49:25causada

00:49:25por la normativa

00:49:26que se está estableciendo

00:49:28y un claro ejemplo

00:49:29como bien ha dicho Rubén

00:49:30es Barcelona

00:49:31o sea que esto es una cosa

00:49:33que está

00:49:34vamos los expertos

00:49:35lo tenemos claro

00:49:36además se observa fácilmente

00:49:37nada más tiene que visitar

00:49:38uno todos los portales web

00:49:39y ver qué está ocurriendo

00:49:41y viviendas que antes

00:49:41estaban alquiladas

00:49:44de forma permanente

00:49:45pues ahora lo hacen

00:49:46de manera temporal

00:49:47y todo

00:49:48yo entiendo los miedos

00:49:49de un propietario

00:49:50porque al final

00:49:51la defensa de la propiedad privada

00:49:53escuchaba el otro día

00:49:53Santiago Segura

00:49:54decía claro

00:49:55que el miedo

00:49:56a que a mí

00:49:56me ocupe

00:49:58en mi vivienda

00:49:58pues esto hace

00:49:59que en muchos casos

00:50:00la segunda

00:50:00o la tercera vivienda

00:50:01que yo tengo

00:50:02por el alquile

00:50:04por temporada

00:50:05por temporada

00:50:07o turístico

00:50:08John Goitia

00:50:09que traemos habitualmente

00:50:12a este programa

00:50:12él lo dice abiertamente

00:50:14oye

00:50:14yo me dedicaba

00:50:15era mi actividad profesional

00:50:16a comprar viviendas

00:50:18reformarlas

00:50:19y alquilarlas

00:50:20y al cambio de uso

00:50:22ahora lo que hago

00:50:23es que cambio de uso

00:50:24y en lugar de alquilarla

00:50:25de manera tradicional

00:50:26y tener durante años

00:50:28alquilados allí a la gente

00:50:29como esto ya no se puede hacer

00:50:31pues lo hago

00:50:32alquiler turístico

00:50:32o alquiler de temporada

00:50:33y lo ha dicho

00:50:34abierta y clarísimamente

00:50:36repito

00:50:37si es que lo que hace falta

00:50:38es un plan

00:50:38que no hay plan

00:50:39que yo llevo dos años y medio

00:50:41diciendo lo mismo

00:50:41y está ocurriendo exactamente lo mismo

00:50:43es decir

00:50:43no se han sentado a pensar

00:50:45las consecuencias

00:50:46de nada

00:50:47seguimos sin suelo

00:50:49a disposición

00:50:49de los ciudadanos

00:50:51es verdad que hay zonas

00:50:52por ejemplo

00:50:52el norte de Castilla-La Mancha

00:50:54que ya colinda con Madrid

00:50:55que se está empezando a mover

00:50:56la zona sur de Madrid

00:50:57bueno

00:50:58hay comunidades autónomas

00:50:59que parece que se lo están tomando

00:51:01algo en serio

00:51:01pero sobre todo

00:51:02hay que agilizar los plazos

00:51:03es decir

00:51:04bueno

00:51:05hay que agilizar los plazos

00:51:06y dices

00:51:06un plan integral

00:51:07un plan integral

00:51:08que coja

00:51:09el problema de la vivienda

00:51:10que derogue

00:51:11todas las leyes

00:51:12que haya que derogar

00:51:13y que monte

00:51:13una legislación

00:51:16coherente

00:51:16con las necesidades que hay

00:51:17que es

00:51:18más libertad al mercado

00:51:19más suelo a disposición

00:51:20de los promotores

00:51:20y más facilidades

00:51:21para los propios promotores

00:51:23oye

00:51:23que las condiciones de financiación

00:51:25se mantienen

00:51:25si no te están pidiendo

00:51:27que se cambien

00:51:27lo que se está pidiendo

00:51:28es seguridad

00:51:29a la hora de poder construir

00:51:30para mí esa es la receta

00:51:32sí

00:51:32vámonos

00:51:32a las noticias de la una

00:51:34escuchamos

00:51:34el boletín informativo

00:51:35de los servicios

00:51:36de radio

00:51:37de los servicios informativos

00:51:38de radio

00:51:38y regresamos aquí

00:51:40a Con Ánimo de Lucro

00:51:41rematando la tertulia

00:51:431 y 6 minutos de la tarde

00:51:4512 y 6 en Canarias

00:51:46seguimos en directo

00:51:47en Con Ánimo de Lucro

00:51:48en una animada tertulia

00:51:50bueno pues cantándole

00:51:52las 40

00:51:52a Isabel Rodríguez

00:51:53a Pedro Sánchez

00:51:55y la última

00:51:56en unirse

00:51:57a la fiesta intervencionista

00:51:58de la vivienda

00:51:59en Europa

00:52:00que es

00:52:00la señora

00:52:01von der Leyen

00:52:02no teníamos

00:52:03regulaciones

00:52:04suficientes en Europa

00:52:05para que la señora

00:52:06von der Leyen

00:52:06llegue

00:52:07y diga

00:52:08que ahora hay que regular

00:52:09el mercado de la vivienda

00:52:10y además hacerlo

00:52:10a imagen y semejanza

00:52:12de lo que hace España

00:52:12con Pedro Sánchez

00:52:14a la cabeza

00:52:14a mi juicio

00:52:16y creo que a juicio

00:52:17de cualquiera

00:52:17que sepa un poquito

00:52:18un poquito

00:52:19un poquito

00:52:20de economía

00:52:20es un disparate

00:52:22mayúsculo

00:52:22porque lejos

00:52:24de mejorar la situación

00:52:25la va a empeorar

00:52:26con un acicate

00:52:27y con un añadido

00:52:28que yo quería comentar

00:52:29aquí en estos minutos

00:52:31que nos quedan

00:52:32de tertulia

00:52:32Fernando Pinto

00:52:33nos acompaña

00:52:34también Rubén

00:52:35Folguera

00:52:36si se incorporan

00:52:38ustedes ahora

00:52:38a nuestra sintonía

00:52:39y el añadido

00:52:41que yo quiero hacer

00:52:41es el de

00:52:42la financiación

00:52:43ya no tanto

00:52:44para el promotor

00:52:45inmobiliario

00:52:46que hemos comentado

00:52:47sino para

00:52:48aquel que no

00:52:49quiera alquilar

00:52:50sino que quiera comprar

00:52:51¿por qué sacó

00:52:52a colación

00:52:52la financiación?

00:52:53porque está siendo

00:52:54una piedra de toque

00:52:55fundamental

00:52:56hoy

00:52:56en España

00:52:57la gente puede pensar

00:52:58que la vivienda

00:52:59está extraordinariamente cara

00:53:00y no le faltaría razón

00:53:02aunque podríamos llegar

00:53:03incluso a discutirlo

00:53:05porque si lo comparamos

00:53:05yo lo discuto seguro

00:53:06si lo comparamos

00:53:07con el oro

00:53:08está baratísima

00:53:09o si lo comparas

00:53:10con otras grandes ciudades

00:53:11del mundo

00:53:11Madrid todavía

00:53:12sigue por debajo

00:53:13y nos puede parecer

00:53:15repito

00:53:15a gente

00:53:16que tenemos salarios

00:53:18habituales

00:53:19pues eso nos parece

00:53:20una barbaridad

00:53:213 millones de euros

00:53:222 millones de euros

00:53:23pero es que en Ámsterdam

00:53:23hace 15 años

00:53:25las viviendas

00:53:26ya costaban

00:53:271 millón

00:53:272 millones de euros

00:53:28quiero decir

00:53:29sí

00:53:30pero bueno

00:53:30estamos de acuerdo

00:53:31con que está cara

00:53:32está cara

00:53:33para los bolsillos

00:53:34de los españoles

00:53:34eso es

00:53:35sin embargo

00:53:37convendremos

00:53:37que el hecho

00:53:38de que hoy

00:53:39estamos hablando

00:53:40de un 9 de septiembre

00:53:41de 2026

00:53:42si lo peleas

00:53:44y depende de las condiciones

00:53:45puedes llegar

00:53:46a ser capaz

00:53:47de conseguir

00:53:48una hipoteca

00:53:50fija

00:53:50al 2 y medio

00:53:532, 2 y medio

00:53:54hoy lo puedes conseguir

00:53:56eso

00:53:56convendremos de nuevo

00:53:58que es

00:53:59un precio

00:54:01extraordinariamente

00:54:01barato

00:54:02o sea

00:54:02es un dinero

00:54:03no vamos a decir

00:54:04gratis

00:54:05pero casi gratis

00:54:06para probablemente

00:54:07el crédito más gordo

00:54:08que vas a tener

00:54:09en tu vida

00:54:10si salimos

00:54:11de las fronteras

00:54:11de España

00:54:12y de Europa

00:54:12y nos vamos

00:54:13a países como

00:54:13Reino Unido

00:54:14donde ya están pagando

00:54:156%

00:54:167%

00:54:17por una hipoteca

00:54:18Estados Unidos

00:54:19que está más o menos igual

00:54:20y los nórdicos

00:54:21que están en el 5

00:54:22en el 6%

00:54:23Francia hipotecando

00:54:24desde los abuelos

00:54:25a los bisnietos

00:54:26cuidado

00:54:27claro

00:54:27es que la financiación

00:54:29hay que tenerla en cuenta

00:54:30también

00:54:31y aquí encontramos

00:54:32un problema

00:54:33porque

00:54:34mañana se reúne

00:54:35el Banco Central Europeo

00:54:36va a subir tipos de interés

00:54:37por supuesto

00:54:37y parece que vamos a seguir

00:54:39subiendo tipos de interés

00:54:40habrá que ver

00:54:40cuál es el mensaje

00:54:41que lanza el agar

00:54:42pero quien piense

00:54:43que esta situación crediticia

00:54:45que esta situación

00:54:45de tipos de interés

00:54:46se va a prolongar

00:54:47a lo largo de los próximos años

00:54:49que pierda toda esperanza

00:54:50es decir

00:54:50el problema

00:54:52para la compra de vivienda

00:54:54el problema

00:54:54para que el negocio

00:54:55inmobiliario siga funcionando

00:54:58se agrava

00:54:59y mucho

00:54:59bueno

00:55:00se agrava y mucho

00:55:01pero es que también

00:55:03tenemos que darnos cuenta

00:55:03que detrás de la demanda

00:55:05de esas hipotecas

00:55:06hay personas

00:55:07que en muchos casos

00:55:07no tienen acceso

00:55:08a las mismas

00:55:09primero

00:55:10recordemos

00:55:10cuál es la tasa media

00:55:11de ahorro

00:55:12de un español

00:55:1311%

00:55:14ahora mismo

00:55:1511%

00:55:16segundo

00:55:16en el mejor de los casos

00:55:1711%

00:55:18de media

00:55:20en media

00:55:21un 11%

00:55:21de tasa de ahorro

00:55:22segundo

00:55:22¿qué porcentaje

00:55:23de españoles

00:55:24tienen préstamos

00:55:25al consumo

00:55:25que les impiden

00:55:26pedir una hipoteca?

00:55:28tercero

00:55:29al final

00:55:30pues

00:55:30tenemos otro problema

00:55:32añadido a todo esto

00:55:33que es

00:55:33bueno

00:55:35hasta qué punto

00:55:36el perfil de riesgos

00:55:38de aquellos

00:55:38que demandan

00:55:39hipotecas en España

00:55:40pues

00:55:42es el

00:55:43el que va a hacer

00:55:44que la oferta

00:55:45y la demanda

00:55:46en este caso

00:55:48lleguen a un

00:55:49a un punto medio

00:55:50y

00:55:50esa compraventa

00:55:51se produzca

00:55:52es que

00:55:53estamos en una situación

00:55:55además

00:55:55recordemos

00:55:56inflación

00:55:564,3%

00:55:58en nuestro país

00:55:58con un crecimiento

00:55:59del 2,5%

00:56:02esto

00:56:04está bastante

00:56:05bastante turbio

00:56:06bastante negro

00:56:06con un encarecimiento

00:56:07por supuesto

00:56:08que va a ser

00:56:09creciente

00:56:10de las hipotecas

00:56:10en los próximos años

00:56:11recuerdo

00:56:12que la inflación

00:56:13al 4,3%

00:56:14se produce

00:56:15primero

00:56:15porque ya lo dijimos

00:56:16cuando se cierra

00:56:16Ormuz

00:56:17hace 6 meses

00:56:18que esto

00:56:18a los 6 meses

00:56:19es cuando lo íbamos a notar

00:56:21y segundo

00:56:21no se ha dejado

00:56:22de enchufar

00:56:23dinero al sistema

00:56:24cuando se enchufa

00:56:25dinero al sistema

00:56:26los principales

00:56:27beneficiarios

00:56:27del enchufe

00:56:28son aquellos

00:56:29que están

00:56:29en ese momento

00:56:30pendientes

00:56:31eso es

00:56:32y pendientes

00:56:32de cómo está

00:56:33funcionando el mercado

00:56:33pero

00:56:34cuando llega

00:56:35en forma de inflación

00:56:36el perjudicado

00:56:37es

00:56:38la renta media

00:56:39o las rentas bajas

00:56:41¿por qué?

00:56:42porque obviamente

00:56:42a todos nos cuesta

00:56:44lo mismo

00:56:44la caja

00:56:45del brick

00:56:47de leche

00:56:47o la caja

00:56:48de huevos frescos

00:56:50entonces

00:56:50bueno

00:56:51pues eso es lo que está ocurriendo

00:56:53esto

00:56:53¿cómo se traduce

00:56:54a las hipotecas?

00:56:56pues es que un incremento

00:56:57de un 1-2%

00:56:58en los tipos de interés

00:57:00de las hipotecas

00:57:01pues es

00:57:02para muchas familias

00:57:03justo ese

00:57:04porcentaje

00:57:05que podían dedicar

00:57:06a colchón

00:57:07o ahorrar

00:57:08y que en España

00:57:08repito

00:57:09hay familias

00:57:10muchísimas familias

00:57:11en una situación

00:57:12muy muy vulnerable

00:57:14cuando uno ve

00:57:15qué individuos

00:57:17están

00:57:17bueno ya

00:57:18por supuesto

00:57:19el salario mínimo

00:57:19interprofesional

00:57:20está

00:57:21está

00:57:22en el salario modal

00:57:24ya sí

00:57:25es decir

00:57:25yo esto

00:57:26pronostiqué

00:57:26que estábamos cerca

00:57:27ya estamos

00:57:27y en segundo lugar

00:57:29cuánta gente

00:57:30está cerquita

00:57:31del salario mínimo

00:57:32que es

00:57:32la inmensa mayoría

00:57:33de los trabajadores

00:57:34españoles

00:57:35por tanto

00:57:36subir el salario

00:57:38mínimo interprofesional

00:57:39que se está proponiendo

00:57:40también

00:57:40no va a beneficiar

00:57:42a

00:57:43a los

00:57:44a los

00:57:44trabajadores

00:57:46porque repito

00:57:47los salarios

00:57:47al menos

00:57:48hasta donde a mí

00:57:49me enseñaron

00:57:49tienen que estar

00:57:50vinculados

00:57:50a la productividad

00:57:51del trabajador

00:57:52en el momento

00:57:53que la productividad

00:57:54y el salario

00:57:55ya pues

00:57:56se produce

00:57:56lo que estamos viendo

00:57:57que es pues

00:57:58un empobrecimiento

00:57:59vía inflación

00:58:00y vía impuestos

00:58:01muy importante

00:58:02para la población

00:58:03es decir

00:58:03los impuestos medios

00:58:04que paga un ciudadano

00:58:05que tiene un salario

00:58:06de 2.500 euros

00:58:07estamos hablando

00:58:08de un

00:58:1035

00:58:1136%

00:58:12en IRPF

00:58:13o sea

00:58:14que son barbaridades

00:58:15pero es que estamos

00:58:16en una situación

00:58:17y fíjate

00:58:18que yo creo que esto

00:58:19viene muy a colación

00:58:20de la noticia

00:58:20que teníamos esta semana

00:58:21ayer mismo

00:58:22con los informes PISA

00:58:23y lo lejos

00:58:24que estamos ya

00:58:25de puntos de convergencia

00:58:28claro

00:58:28es

00:58:30cunde

00:58:31en una sociedad

00:58:32como la española

00:58:32cada vez

00:58:33menos formada

00:58:34cada vez más necesitada

00:58:35cada vez

00:58:36con más gente

00:58:37en esas situaciones

00:58:38de vulnerabilidad

00:58:39cobrando lo mínimo

00:58:40que se despacha

00:58:42claro

00:58:42abundan

00:58:43el hecho de que

00:58:44de repente

00:58:44un político dice

00:58:45no lo que hay que hacer

00:58:46es intervenir

00:58:46los precios de la vivienda

00:58:47y todo el mundo aplauda

00:58:49eso es una

00:58:50pero eso es una

00:58:51eso pasa

00:58:51yo lo he oído

00:58:53incluso en foros

00:58:54donde daba por hecho

00:58:55que la gente

00:58:56con la que estaba hablando

00:58:57algo de economía

00:58:58no no

00:58:59si

00:58:59yo estoy en posiciones liberales

00:59:01pero es que esto es imposible

00:59:02no se aguanta más

00:59:03el gobierno tiene que intervenir

00:59:05pues no

00:59:05hijo

00:59:06si interviene

00:59:07lo que va a conseguir

00:59:08es que sigas

00:59:09estando más caro

00:59:09y que además haya

00:59:10todavía más escasez

00:59:11de hecho es lo que está pasando

00:59:12por la intervención

00:59:13pero no solo eso

00:59:15sino que

00:59:16tenemos discursos

00:59:17en los que la gente

00:59:18también considera

00:59:19como una necesidad

00:59:20sine qua non

00:59:21el hecho de que existan

00:59:22los salarios mínimos

00:59:23tú le planteas a cualquiera

00:59:25que no hay que intervenir

00:59:25en el mercado de la vivienda

00:59:26y que lo que hay que hacer

00:59:27es quitar los salarios mínimos

00:59:28y te linchan

00:59:29hombre claro que te linchan

00:59:31o sea

00:59:31vamos a ver

00:59:31yo soy el primero

00:59:33que lo que hago siempre

00:59:34y como profesor de economía

00:59:36un minuto tienes Fernando

00:59:37es explicar

00:59:38como funcionaría

00:59:39el mercado

00:59:40si le dejásemos

00:59:40funcionar libremente

00:59:42y luego

00:59:43una mínima regulación

00:59:44del estado

00:59:45pues suele funcionar

00:59:46ahora bien

00:59:47la situación que nos encontramos

00:59:48actualmente

00:59:49es toda la contraria

00:59:49es decir

00:59:50está hiper regulado

00:59:51y por tanto

00:59:51las consecuencias

00:59:52son las que son

00:59:53pérdida de poder adquisitivo

00:59:54del demandante

00:59:55de vivienda

00:59:56escasez de oferta

00:59:57subida de los precios

00:59:58situación dramática

00:59:59situación dramática

01:00:00y camino

01:00:02de dramatizarse

01:00:03todavía más

01:00:04efectivamente

01:00:04bueno pues hasta aquí

01:00:05la tertulia de hoy

01:00:06Fernando Pinto

01:00:07muchas gracias

01:00:07se la enviaremos

01:00:08con un lacito

01:00:09a la señora

01:00:09Wonder Legend

01:00:09a ver si quiere

01:00:10escucharla y aprender algo

01:00:12Rubén Folguera

01:00:13muchas gracias

01:00:13a ti también

01:00:14y a ustedes

01:00:15señores oyentes

01:00:16gracias por

01:00:16acompañarnos un día más

01:00:18en la tertulia

01:00:19no se vayan

01:00:19porque tenemos ahora

01:00:20una entrevista

01:00:22fantástica

01:00:23sobre un

01:00:24mundo maravilloso

01:00:25y además

01:00:27muy bello

01:00:27enseguida

01:00:29y en que eramos

01:00:31la recta final

01:00:31del programa

01:00:32lo hacemos

01:00:32en compañía

01:00:34de alguien

01:00:34a quien yo tenía

01:00:35muchas ganas

01:00:36de saludar

01:00:37ya en este

01:00:37arranque de temporada

01:00:39ella es

01:00:39Chencho Cervera

01:00:40y es la directora

01:00:41de la oficina

01:00:41de Circa

01:00:42en Madrid

01:00:43Chencho

01:00:43¿qué tal?

01:00:43¿cómo estás?

01:00:45fantástico

01:00:46buenos días

01:00:48buenas tardes

01:00:49y muchas gracias

01:00:50por atendernos

01:00:51en

01:00:52con ánimo de lucro

01:00:53para aprender

01:00:55un poquito más

01:00:56de ese mundo

01:00:57maravilloso

01:00:58en el que os movéis

01:00:59ese mundo

01:01:00que tiene que ver

01:01:01con el lujo

01:01:01pero también

01:01:02con los recuerdos

01:01:03tiene que ver

01:01:03con el valor

01:01:04y tiene que ver

01:01:05con la belleza

01:01:06es el mundo

01:01:07de las joyas

01:01:07del mercado

01:01:08de joyas

01:01:09de segunda mano

01:01:10pero

01:01:10en primer lugar

01:01:12para aquellos

01:01:12a los que esto

01:01:13les pille de sorpresa

01:01:14y no sepa muy bien

01:01:15a qué os dedicáis

01:01:16cuéntame un poco

01:01:17sobre Circa

01:01:18pues

01:01:19somos una

01:01:21empresa

01:01:21americana

01:01:22fundada en Nueva York

01:01:23en el año 2000

01:01:24este año hemos hecho

01:01:25ya 26 años

01:01:26y nuestra

01:01:27nuestra insignia

01:01:29es que pues

01:01:29ofrecemos un pago

01:01:30inmediato

01:01:31por las joyas

01:01:32relojes y diamantes

01:01:33que los clientes

01:01:34pues vienen a vender

01:01:35nos enfocamos

01:01:36sobre todo

01:01:37en ofrecer

01:01:38un bueno

01:01:39pues una experiencia

01:01:40de lujo

01:01:41con discreción

01:01:42y

01:01:43y bueno

01:01:44somos conocedores

01:01:45de

01:01:45de toda

01:01:47la

01:01:47la joyería

01:01:48y estamos capacitados

01:01:49para poner precio

01:01:50a estas joyas

01:01:51importantes

01:01:52vintage

01:01:52y de lujo

01:01:54correcto

01:01:55y cuáles son

01:01:56precisamente

01:01:56ese tipo de joyas

01:01:58y diamantes

01:01:58y relojes

01:01:59que interesan más

01:02:00pues por lo general

01:02:02en Circa

01:02:02nos centramos

01:02:03en diamantes

01:02:04de gran tamaño

01:02:05ahora estamos trabajando

01:02:06por encima del

01:02:07quilate y medio

01:02:07los dos quilates

01:02:08diamantes importantes

01:02:09y joyas y relojes

01:02:11de marcas reconocidas

01:02:13de los fabricantes

01:02:14más

01:02:15más importantes

01:02:16y también tenemos

01:02:17una gran demanda

01:02:18de joyas vintage

01:02:19y antiguas

01:02:19que bueno

01:02:20son piezas que vienen

01:02:21con su propia historia

01:02:23y que han pasado

01:02:24de generación

01:02:24en generación

01:02:25si hablamos de firmas

01:02:27pues yo te diría

01:02:28Cartier

01:02:28Van Cleef

01:02:29Tiffany

01:02:30Bulgari

01:02:31Rolex

01:02:31Patek Philippe

01:02:32además Piguet

01:02:33piezas

01:02:34que tienen una gran artesanía

01:02:36una herencia

01:02:37y un valor perdurable

01:02:38en el tiempo

01:02:39claro

01:02:40en cuanto a marcas

01:02:42estas que me dices

01:02:43¿no?

01:02:43¿por qué vender joyas?

01:02:45¿diamantes

01:02:46o relojes

01:02:47que ya no utilizas?

01:02:48¿cuáles son

01:02:49las casuísticas

01:02:50que más

01:02:51os encontráis

01:02:52en la oficina

01:02:54cuando viene

01:02:54un cliente

01:02:56alguien que nos esté

01:02:56escuchando por ejemplo

01:02:57ahora mismo

01:02:58y diga

01:02:58oye pues es que tengo ahí

01:02:59un Rolex

01:03:00que heredé de mi padre

01:03:01que no me lo pongo nunca

01:03:02y que bueno

01:03:03aunque es una herencia

01:03:04y tiene un valor sentimental

01:03:05pero chico

01:03:05a lo mejor

01:03:06me voy a encontrar

01:03:07con una sorpresa

01:03:08que no me esperaba

01:03:10exacto

01:03:11al final

01:03:12pues sobre todo

01:03:13los que ya

01:03:14hemos cumplido

01:03:15algún que otro año

01:03:16los estilos

01:03:17los gustos

01:03:17y las prioridades

01:03:18van cambiando

01:03:19entonces

01:03:20muchas veces

01:03:21muchos de nuestros clientes

01:03:22nos encontramos

01:03:23que han tenido

01:03:24un acontecimiento

01:03:25que les ha cambiado

01:03:25la vida

01:03:26como puede ser

01:03:27un divorcio

01:03:28o reciben

01:03:29una herencia

01:03:30con joyas

01:03:32que no encajan

01:03:33con su estilo de vida

01:03:34de hecho

01:03:35hay algo

01:03:36que se señala

01:03:37en los expertos

01:03:38en joyería

01:03:39dicen que si una pieza

01:03:40no se ha llevado

01:03:41durante un año

01:03:42es muy probable

01:03:43que no se vuelva a usar

01:03:44entonces bueno

01:03:45vender este tipo

01:03:46de joyas

01:03:46que ya no desea

01:03:47que ya no utiliza

01:03:48o que tiene alguna

01:03:49carga emocional

01:03:50que en ese momento

01:03:51se asocia como algo negativa

01:03:52puede ayudar a financiar

01:03:54pues caprichos

01:03:54que realmente

01:03:55sí que

01:03:55sí que nos pueden apetecer

01:03:57unas vacaciones

01:03:58una inversión

01:03:59o algo especial

01:04:01que podamos tener en mente

01:04:02oye mira

01:04:02una pregunta

01:04:03que se me

01:04:04que me viene a la cabeza

01:04:05ahora mientras

01:04:06mientras te escucho

01:04:08en esto de las razones

01:04:09por las que la gente va

01:04:10os habéis encontrado

01:04:11con algún cliente

01:04:13que os vende

01:04:14una pieza

01:04:16muy concreta

01:04:17que tiene en su colección

01:04:18y al mismo tiempo

01:04:20se interesa por otra

01:04:21y oye pues mira

01:04:21este dinero

01:04:22que acabo de recuperar

01:04:24a lo mejor lo invierto

01:04:25como parte de pago

01:04:26para otra pieza

01:04:27que tengo muchas ganas

01:04:28que me encantaría conseguir

01:04:30un modelo muy específico

01:04:32de Patek Filik

01:04:33por ejemplo

01:04:34o

01:04:35esto os ha pasado

01:04:36realmente nos ocurre

01:04:38bastante a menudo

01:04:39sobre todo con clientes

01:04:41suelen ver

01:04:42dos casuísticas

01:04:44una es

01:04:44el cliente que ha recibido

01:04:46una pieza por herencia

01:04:47o que ha pasado

01:04:48de generación

01:04:49en generación

01:04:50pues bueno

01:04:50este es el reloj

01:04:51que yo me compré

01:04:52por mi boda

01:04:53te lo doy a ti

01:04:54que no encaja

01:04:55con su estilo

01:04:56y vienen

01:04:56nos lo venden

01:04:57y se compran

01:04:58el reloj

01:04:59que realmente

01:05:00les gusta

01:05:01o coleccionistas

01:05:03que tienen

01:05:04pues bueno

01:05:05varios modelos

01:05:06que ya no utilizan

01:05:07y deciden

01:05:08darse ese capricho

01:05:09pero financiándolo

01:05:11con piezas antiguas

01:05:12de su colección

01:05:12que ya no disfrutan

01:05:13yo

01:05:14Chencho te confeso

01:05:16que todavía no he vendido

01:05:17ninguna pieza

01:05:18de joyería

01:05:19o de relojería

01:05:20pero evidentemente

01:05:21algún día

01:05:22puede ser una opción

01:05:23recuérdame

01:05:24que tenemos

01:05:25que hacer

01:05:26cómo funciona

01:05:27el proceso

01:05:28cómo se realiza

01:05:29el pago

01:05:29cómo es esa experiencia

01:05:30que tenemos

01:05:31en las oficinas

01:05:32de Circa

01:05:32es un proceso

01:05:34muy simple

01:05:35y muy sencillo

01:05:37los clientes

01:05:38pueden coger cita

01:05:38a través del teléfono

01:05:40que es el

01:05:43915766209

01:05:43o a través de la web

01:05:44que es

01:05:44circamadrid.com

01:05:46o circaywebs.com

01:05:48nosotros una vez

01:05:49tengamos la cita

01:05:50les atendemos

01:05:52en una sala privada

01:05:53les recibimos

01:05:54y valoramos

01:05:55las piezas

01:05:55teniendo en cuenta

01:05:56autenticidad

01:05:57condición

01:05:57y características

01:05:58si esta pieza

01:06:00es de nuestro interés

01:06:01nosotros hacemos

01:06:02una oferta de compra

01:06:03y si el cliente

01:06:04la acepta

01:06:05firmamos el contrato

01:06:06de compra-venta

01:06:06y el pago

01:06:07es inmediato

01:06:08mediante transferencia

01:06:10¿y cómo

01:06:11hacéis esa verificación

01:06:12de que las piezas

01:06:13son evidentemente

01:06:15oro

01:06:15o ese modelo

01:06:17de Rolex

01:06:17o de Patek Philippe

01:06:19o de

01:06:19en fin

01:06:20de las

01:06:20o de Maspijet

01:06:22en fin

01:06:22que no

01:06:24se están dando

01:06:25gato por libre

01:06:25que no es uno

01:06:26que se han traído

01:06:27de Chinatown

01:06:27en su viaje

01:06:28a Nueva York?

01:06:29Nada

01:06:29tenemos muchísima

01:06:31experiencia

01:06:31de autenticidad

01:06:32somos reconocidos

01:06:34internacionalmente

01:06:34como líder

01:06:35en valoración

01:06:36de este tipo

01:06:38de piezas

01:06:38son más de 20 años

01:06:40y contamos

01:06:41con expertos

01:06:42en joyería

01:06:43y relojería

01:06:43los mejores

01:06:44del mundo

01:06:45luego también

01:06:46es cierto

01:06:46que hemos desarrollado

01:06:48en los últimos años

01:06:49tecnología propia

01:06:51analizando datos

01:06:51históricos

01:06:52toda nuestra

01:06:53bueno

01:06:53al final son 26 años

01:06:55comprando piezas

01:06:56de gran valor

01:06:56y todo esto

01:06:58integrado

01:06:58con equipos

01:06:59de última generación

01:07:00nos ayuda

01:07:01y el conocimiento

01:07:02de nuestros expertos

01:07:03a poder verificar

01:07:04de una manera

01:07:05totalmente

01:07:06fiable

01:07:07la autenticidad

01:07:08de las piezas

01:07:09correcto

01:07:11hablamos

01:07:12fuera de micro

01:07:13sobre cómo fue

01:07:15el actual

01:07:16contexto económico

01:07:17hemos comentado

01:07:19en muchas ocasiones

01:07:20Chencho

01:07:20en fin

01:07:21que

01:07:23cada mes

01:07:24que pasa

01:07:24pues hay tendencias

01:07:25que van cambiando

01:07:26y también va cambiando

01:07:27la forma en que tendemos

01:07:28los activos

01:07:29de lujo

01:07:30nos parece un tema

01:07:31muy interesante

01:07:32¿cómo estáis

01:07:33observando vosotros

01:07:34esta evolución?

01:07:36¿hacia dónde van

01:07:36ahora esas tendencias?

01:07:38pues

01:07:38como bien dices

01:07:40es muy interesante

01:07:41porque

01:07:42sí que hemos visto

01:07:43que

01:07:43el mercado de lujo

01:07:45de segunda mano

01:07:46ha evolucionado

01:07:46de forma significativa

01:07:47en los últimos años

01:07:48la demanda

01:07:49de este tipo

01:07:50de joyería

01:07:51de diamantes

01:07:51y relojes

01:07:52de marcas premium

01:07:54de segunda mano

01:07:54sigue creciendo

01:07:56y la demanda

01:07:57es mundial

01:07:58esto hace que

01:07:59bueno

01:08:00impulsa que los precios

01:08:01que nosotros

01:08:02podamos dar

01:08:02de compra

01:08:04sean mucho más sólidos

01:08:05en ciertas categorías

01:08:06por esta demanda

01:08:07entonces

01:08:08como resultado

01:08:09tenemos

01:08:10que los clientes

01:08:12descubren

01:08:12que es un momento

01:08:13idóneo

01:08:13para reevaluar

01:08:14estas piezas

01:08:15que ya no utilizan

01:08:16y valorar

01:08:16si ese capital

01:08:17podría destinarse

01:08:18a otros fines

01:08:20esto también

01:08:21ha cambiado un poco

01:08:21yo creo

01:08:22la forma

01:08:23en la que se entienden

01:08:24los activos de lujo

01:08:26dentro del patrimonio

01:08:27personal

01:08:27antes tendíamos mucho

01:08:28a que las joyas heredadas

01:08:29o las piezas

01:08:30de etapas anteriores

01:08:31se entendían

01:08:32como objetos

01:08:33con un valor sentimental

01:08:34pero ahora

01:08:36gracias a esta demanda

01:08:38y esta evolución

01:08:38del mercado

01:08:39de segunda mano

01:08:39ha hecho que sean

01:08:40activos valiosos

01:08:41que forman parte

01:08:42también de una

01:08:43estrategia patrimonial

01:08:44más amplia

01:08:44porque al final

01:08:45si descubrimos

01:08:46el valor

01:08:47de estos activos

01:08:48que ya no utilizamos

01:08:49puedo redirigir

01:08:50ese capital

01:08:51hacia nuevas inversiones

01:08:52una planificación

01:08:53financiera más amplia

01:08:55o una mayor

01:08:55flexibilidad económica

01:08:57no se trata

01:08:58únicamente

01:08:59de lo que vale

01:09:00una pieza

01:09:00en el momento

01:09:00de la venta

01:09:01sino de que

01:09:02ese valor

01:09:02que pueda tener

01:09:03por la venta

01:09:04me vaya a portar

01:09:05en mi estrategia patrimonial

01:09:07amplia

01:09:08que tengo

01:09:08Oye una cosa

01:09:10Chencho

01:09:10te tengo que confesar

01:09:11que he brujuleado

01:09:12y he visto

01:09:13que estáis

01:09:13haciendo unos eventos

01:09:15exclusivos

01:09:16espectaculares

01:09:17creo que ya habéis estado

01:09:18por Palma

01:09:20de Mallorca

01:09:20por San Sebastián

01:09:21por Valencia

01:09:24cuéntame un poco

01:09:25cómo están yendo

01:09:26y si podemos

01:09:28saber alguna fecha próxima

01:09:30igual alguien

01:09:30que nos esté escuchando

01:09:31quiere acercarse

01:09:32pues estamos muy contentos

01:09:34estamos haciendo

01:09:34un gran éxito

01:09:35con estos eventos

01:09:36de compra

01:09:37que comentas

01:09:38al final

01:09:39es gratificante

01:09:40ver que

01:09:41tenemos demanda

01:09:42de nuestro servicio

01:09:43en toda España

01:09:44al final

01:09:44tenemos nuestras dos

01:09:45oficinas fijas

01:09:46ya sabes

01:09:47aquí en Madrid

01:09:48con mi equipo

01:09:49y luego también

01:09:50estamos en Barcelona

01:09:51pero

01:09:51estamos intentando

01:09:53acercar esta experiencia

01:09:54para que las personas

01:09:55que no viven cerca

01:09:56de Madrid o Barcelona

01:09:57puedan venir también

01:09:58a vendernos joyas

01:10:00diamantes y relojes

01:10:01trabajamos muy parecido

01:10:02es mediante cita previa

01:10:04así que es cierto

01:10:05que los eventos

01:10:06tenemos una disponibilidad

01:10:07más limitada

01:10:08entonces

01:10:08ahora te comento

01:10:09y te digo un poco

01:10:10cómo lo hacemos

01:10:11pero vamos

01:10:11van a recibir

01:10:13el mismo servicio

01:10:13de confianza

01:10:14que tenemos

01:10:15en nuestras oficinas

01:10:16de Madrid y Barcelona

01:10:18se reúnen

01:10:19con un experto

01:10:20en una sala privada

01:10:21hacemos oferta

01:10:22de compra

01:10:23y si están

01:10:24de acuerdo con ella

01:10:25firmamos contrato

01:10:26de compra-venta

01:10:27y pagamos

01:10:27al momento

01:10:29tengo las fechas

01:10:30porque tenemos

01:10:31tenemos un mes de septiembre

01:10:32bastante intenso

01:10:33vamos a estar

01:10:34la semana que viene

01:10:35en la Moraleja

01:10:36el día 15

01:10:37en Valencia

01:10:39estamos

01:10:40estamos cerquita

01:10:41y estamos ya

01:10:41en Valencia

01:10:42estamos el 21

01:10:43y el 22

01:10:44en San Cugat

01:10:45estamos también

01:10:46por el día 22

01:10:48de septiembre

01:10:49y en Palma de Mallorca

01:10:50ya nos vamos

01:10:50hacia final de mes

01:10:51el 29

01:10:52y el 30

01:10:53una cosa

01:10:56para aquellos

01:10:57que nos estén

01:10:57escuchando

01:10:58y que digan

01:10:58oye pues mira

01:10:59me apetece

01:10:59acercarme

01:11:00al evento

01:11:02mira pues

01:11:03aquí en Madrid

01:11:04los que estén

01:11:05por Madrid

01:11:06el día 15

01:11:06nos vamos

01:11:07a la Moraleja

01:11:09y vamos allí

01:11:09al evento

01:11:10de Circa

01:11:11¿cómo hay que hacer?

01:11:13¿qué horarios vais

01:11:14a tener?

01:11:15¿dónde vais a estar?

01:11:16vamos a tener

01:11:17el horario

01:11:18muy parecido

01:11:20estamos

01:11:21en unas oficinas

01:11:22que son bastantes

01:11:23conocidas por la gente

01:11:24de la zona

01:11:24pero yo

01:11:25hay siempre un plazo

01:11:26que nos llamen

01:11:27porque al final

01:11:28es lo más cómodo

01:11:30le atendemos

01:11:30y les comentamos

01:11:32y vemos cada caso

01:11:33que nos llamen

01:11:34a nuestro teléfono

01:11:34al 915766209

01:11:37si no directamente

01:11:38están abiertos

01:11:39los calendarios

01:11:39también desde nuestra web

01:11:41en circayewels.com

01:11:43y pueden cogerse

01:11:44cita directamente

01:11:44pero yo les invitaría

01:11:46que nos llamaran

01:11:46para agendar la cita

01:11:48con ellos

01:11:48y comentar un poco

01:11:49cómo será el evento

01:11:50en ese día

01:11:51para ese evento

01:11:52oye pues me parece

01:11:53me parece ideal

01:11:56Chencho Cervera

01:11:57una cuestión adicional

01:12:02cuando vayan

01:12:04a estos eventos

01:12:05¿van a encontrar

01:12:06una experiencia

01:12:07similar

01:12:08a la que

01:12:09podrán tener

01:12:10en vuestras oficinas

01:12:11de manera natural?

01:12:12¿van a tener

01:12:13la misma experiencia

01:12:14pero en un entorno

01:12:17más cercano

01:12:17a su casa?

01:12:18al final

01:12:19estamos haciendo

01:12:19estos eventos

01:12:20en salas privadas

01:12:22hoteles privados

01:12:23dando el máximo nivel

01:12:26con seguridad

01:12:27estamos dando exactamente

01:12:28pues bueno

01:12:29el mismo trato

01:12:31pero más cerca

01:12:32de su casa

01:12:33un poco acercar

01:12:33la experiencia

01:12:34circa

01:12:34a todas esas personas

01:12:36que no les resulta

01:12:37cómodo

01:12:37venir a nuestras oficinas

01:12:39en Madrid

01:12:39o en Barcelona

01:12:40pues mira

01:12:41ahí queda

01:12:41eso

01:12:42vamos a recordar

01:12:43el teléfono

01:12:4391-576-6209

01:12:47es ese ¿verdad?

01:12:48correcto

01:12:4991-576-6209

01:12:53para todas aquellas personas

01:12:54que por ejemplo

01:12:55el día 15

01:12:55quieran pasarse

01:12:57por la moraleja

01:12:59ya saben

01:13:00llaman

01:13:01preguntan por el evento

01:13:02y reservan

01:13:04su cita

01:13:04Chencho

01:13:05si tengo un ratito

01:13:06ese día

01:13:07me pasaré por allí

01:13:08y así os puedo saludar

01:13:10y a lo mejor

01:13:10hasta me llevo

01:13:11alguna pieza

01:13:11en el bolsillo

01:13:12para ver

01:13:13si podemos tener un trato

01:13:16encantados

01:13:16Chencho Cervera

01:13:17muchísimas gracias

01:13:18por este ratito

01:13:19y por acercarnos

01:13:20este mundo tan desconocido

01:13:22pero a la vez

01:13:22tan bello

01:13:23y tan maravilloso

01:13:24un placer

01:13:24gracias

01:13:25y con circa

01:13:26y Chencho Cervera

01:13:27nos despedimos

01:13:28en el programa

01:13:29de hoy

01:13:29el día de hoy

01:13:30yo les dejo

01:13:31en manos

01:13:31de la mejor programación

01:13:32ya lo saben

01:13:33la programación

01:13:34de Es Radio

01:13:35y les espero

01:13:35y les emplazo

01:13:36mañana

01:13:37a las 12

01:13:38como siempre

01:13:38todos los días

01:13:39aquí

01:13:40de 12

01:13:40a 1 y media

01:13:41con ánimo de lucro

01:13:43aquí estaremos analizando

01:13:44toda la actualidad

01:13:45económica

01:13:46con los mejores colaboradores

01:13:47y con la mejor información

01:13:49hasta entonces

01:13:50sean muy felices amigos

01:13:52¡Gracias!

01:13:53¡Gracias!

01:13:56¡Gracias!

01:13:57¡Gracias!

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