Maison de village de plain-pied entièrement rénovée avec goût : aucun travaux à prévoir, possibilité en partie meublé a négocier, posez simplement vos valises !, à Montazels (11190), commune de 540 habitants, dans la Haute-Vallée de l'Aude, en Occitanie. Carcassonne se trouve à environ 50 km. Limoux à 20 km, avec ses commerces, médecins et marché à 1 kilomètres.
Orientation sud, terrain de 669 m².
Visite
Vous Entrée sur un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, chauffés par un poêle à granulés, et une climatisation réversible. Cellier, WC séparé. Salle de bain avec douche à l'italienne, et sèche-serviette électrique soufflant. Quatre chambres, chacune équipée d'un radiateur d'appoint.
Rénovations récentes réalisées : électricité complète refaite avec goulottes, menuiseries PVC double vitrage 20/4, volets roulants solaires, isolation des combles, ravalement de façade, toiture nettoyée et traitée. Panneaux photovoltaïques 3,5 kW installés en décembre 2025, avec contrat de revente EDF OA.
Exterieur
Terrasse avant de 27 m² sur pilotis avec rocaille et Store banne. Terrain intégralement aménagé : géotextile, couche de gravier damé, gazon synthétique, parterres de plantes et petit jardin surélevé. À l'arrière, piscine octogonale hors sol de 5 m x 1,2 m, entourée d'une terrasse sur pilotis avec panneaux bois occultants. Carport dimensionné pour camping-car. Chalet de 20 m² avec cuve, de récupération d'eau de 1 000 litres. Abri de jardin. Possibilité de reprise partielle du mobilier, à négocier. Posez simplement vos valises !
Prix en baisse 218000 €
Contact : 06 80 89 21 36
Visite sur rendez-vous
Diagnostic de performance énergétique C 118
Indice d’émission de gaz à effet de serre A 4
Assainissement : Aux normes (réalisé en Juin 2026).
