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Quella che fu l'ultima residenza di Pier Paolo Pasolini, la Torre di Chia nel territorio di Soriano nel Cimino, torna al centro di un'aspra battaglia legale ed economica, oltre che mediatica. Due i fronti che si contendono: da una parte l’attuale proprietario privato, l’attore Gabriele Gallinari, e dall'altra il dominio collettivo dell'università Agraria.
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NovitàTrascrizione
00:01Non solo Roma, le notizie dalla regione con Elisa Mariani.
00:30A prestare in diretta con noi, con i vostri messaggi.
00:33Apprezziamo sempre il vostro punto di vista, i vostri racconti e, perché no, anche le vostre critiche.
00:39Allora, oggi in apertura di questa diretta, amici di Non Solo Roma, andiamo in un luogo, devo dire, davvero magico.
00:45Siamo a Soriano nel Cimino, zona del Viterbese.
00:50E vi portiamo in un'area che incantò letteralmente Pasolini durante gli ultimi anni della sua vita.
00:56Siamo a Torre di Chia.
00:59Badate che qui lo scrittore, sceneggiatore intellettuale italiano, insomma, girò anche un film abbastanza noto, che è Il Vangelo secondo
01:08Matteo.
01:08Poi nel 1970 decise di acquistare una parte di questa area e, insomma, trascorse qui forse gli ultimi anni della
01:17sua vita,
01:18prima della sua tragica uccisione, il 2 novembre del 1975, come tutti ricorderete, all'idroscalo di Ostia.
01:26Ora, che cosa succede? Che dopo tantissimi anni questa area, la Torre di Chia, appunto proprio nel Soriano del Cimino,
01:34è al centro di un'aspra battaglia legale, economica e, a quanto pare, anche mediatica.
01:39Ci sono due fronti che si contendono.
01:42Da una parte l'attuale proprietario privato, non so se è ancora corretto definirlo così, l'attore Gabriele Gallinari,
01:49dall'altra invece il dominio collettivo dell'Università Agraria.
01:53Allora, ci sono un po' di cavilli giudiziari che cercheremo di spiegarvi nella maniera più semplice possibile.
01:59Una recente sentenza del commissario per la liquidazione degli usi civici di Lazio, Umbria e Toscana
02:08ha dichiarato la natura collettiva dei terreni e dei fabbricati interessati, annullando così di fatto l'atto di compravendita del
02:17Gallinari,
02:17che era avvenuto il 25 febbraio del 2021, e ha disposto che l'area fosse reintegrata in favore dell'Università
02:25Agraria di Chia,
02:27con esecuzione affidata alla Regione Lazio.
02:30C'è però l'appello proposto dallo stesso Gallinari alla Corte di Appello di Roma, che resta al momento pendente.
02:37Si saprà qualcosa addirittura nel 2028.
02:40Quindi capite bene che è una vicenda giudiziaria particolarmente complessa, particolarmente cavillosa,
02:47rimane al centro un'area meravigliosa che, tra le altre cose, è stata, per così dire, un po' ristrutturata negli
02:55ultimi anni,
02:55riscoperta da tantissimi italiani che se ne sono letteralmente innamorati, vi mostreremo tra pochissimo alcune immagini davvero suggestive.
03:03Nel frattempo vado a ringraziare il nostro primo ospite, abbiamo il presidente della cooperativa Promo Chia, Romolo Nicolai.
03:10Buongiorno Romolo, benvenuto.
03:13Buongiorno, buongiorno, grazie mille per questo invito e per questa opportunità che ci date.
03:18Io appunto parlo a nome della Promo Chia, la cooperativa di comunità, che nasce sull'iniziativa del dominio collettivo dell
03:25'Università Agraria di Chia,
03:26proprio di gestire quest'area archeologica e con la collaborazione di Confe Cooperative Lazio e Lazio Nord,
03:34che ci ha sostenuto nella nascita e ci sta sostenendo la cooperativa di comunità Promo Chia.
03:41Queste cooperative di comunità sono una cooperativa innovativa.
03:44Siamo una delle prime cooperative di comunità della provincia di Viterbo e stiamo facendo anche un po' tra piccolette da
03:51scuola anche per altre realtà.
03:53Stanno nascendo sul nostro esempio anche altre cooperative nella regione Lazio, ad esempio nella provincia di Riedi a Labbro
03:59o in regioni a noi vicine come a Narni qui in Umbria.
04:04Ecco, quindi è una realtà che si dà particolarmente da fare.
04:08Allora Romolo, io non so se, insomma, ho cercato di semplificare al massimo questa vicenda perché, devo dire, è fatta
04:14di tantissimi cavilli,
04:17elementi giudiziari che ovviamente non possono essere proprio alla portata di tutti,
04:21se non appunto di esperti delle norme e del complesso giuridico italiano.
04:26Insomma, ci spiega in parole povere questa situazione?
04:29Che al momento quest'area è contesa tra due realtà, un po' così da una parte il Gallinari, dall'altra
04:35voi?
04:35È un po' così?
04:37Allora, la contesa è tra appunto l'attuale proprietario e l'università, il dominio collettivo dell'Università Agraria di Chia.
04:45Se mi permette dovrei fare una parentesi storica perché gli usi civici sono poco conosciuti
04:51sia da chi magari ci segue e anche da molti, diciamo, esperti come Nutai o altri che spesso non conoscono
05:00i dettagli degli usi civici. Gli usi civici è un istituto che è presente in Italia anche prima dello Stato.
05:07Le prime leggi che lo disciplinano sono del 1894. In particolare l'Università Agraria di Chia nasce all'inizio del
05:14secolo
05:14sull'ascito dei beni della famiglia borghese perché Chia è una piccola frazione di poco più di 400 abitanti
05:21che ha fatto sempre parte del comune di Bomarzo. Quindi il principe borghese di Bomarzo
05:26dà questi lasci di una popolazione da cui nascono l'Università Agraria di Chia, di Mugnano in Teverina e di
05:32Bomarzo.
05:33Poi nel 1901...
05:34Romolo, a me hanno spiegato che c'è una sorta di detto intorno a Chia. È vero che si dice
05:41Chia, quattro case e una via?
05:43Proprio per testimoniare che è una piccolissima frazione dove non c'era nulla prima, è così?
05:50Chia è una piccolissima frazione di poco più di 400 abitanti. I detti ci sono tanti, questo porta quello più
05:55carino.
05:56Proprio per questo nasce appunto la cooperativa di comunità che ha come obiettivo proprio quello di evitare la desertificazione commerciale
06:05e riportare i servizi in paesi che si stanno letteralmente morendo e anche svuotando dalla popolazione.
06:13Come dicevo, per ritornare sul tema, sulla domanda che mi aveva fatto, appunto quando il principe dà questi lasci di
06:20alla popolazione
06:21da cui nascono appunto gli enti agrari per gestire questi beni che, sottolineo, sono beni pubblicisti.
06:27È un dominio collettivo, assimilabile a un dominio pubblico. Spesso in questi giorni si è fatta conflittura.
06:32Sono di tutti? È così, no?
06:33Sono di tutta la popolazione residente nella prazione di Chia.
06:38Come in molte altre città, in Italia, ad esempio nel Lazio, si chiamavano fino a poco tempo fa università agrarie.
06:45In Umbria, ad esempio, Comunanze, a nord, sulle Alpi, mi viene in mente Cortina,
06:50da un pezzo si chiamano regole. Poi nel 2017, con la legge 168, la legge nazionale,
06:55ha riformato questi, diciamo, gli usici civici e sono appunto chiamati domini collettivi.
07:02Enti esponenziali della collettività ma gestiscono dei beni appunto di temanio collettivo.
07:06Cioè sono beni inalienabili, inusocapibili, intrescettibili.
07:10Cioè su questi beni non si acquistano mai i diritti.
07:13Ok, ok. E qui arriva il problema, no?
07:16Perché il Gallinari ha acquistato i terreni precedentemente acquistati da Pasolini nel 1970,
07:23li ha acquistati dagli erediti Pasolini, no?
07:26Quindi per legge lui, insomma, è il proprietario.
07:29Però poi ci si scontra con questa questione dei domini?
07:32Ho capito bene?
07:34Allora, gli usici civici, quando sul territorio ci sono appunto degli usici civici,
07:39diciamo ai prassi che le istituzioni, anche i notari, eccetera, facciano ulteriori accertamenti.
07:45Facendo sempre un passo indietro, quando il Principe cede questi terreni alla popolazione di Chia,
07:49cede anche tutta l'area dove è compresa la Torre di Chia, che nel frattempo era diventata volutere.
07:54La Torre di Chia, oltre ad essere famosa ultimamente di Pasolini,
07:57ma una storia millenaria, perché nasce nel 1200 come avamposto militare per i borghi lì vicino.
08:04Quindi quando il Principe cede questi terreni, cede anche la Torre.
08:07Ci sono sentenze dal 1914, dall'aggiunta degli albi nel 1920, negli anni 30.
08:13Lo stesso Principe borghese, durante il suo testamento,
08:16non cita mai tra le sue proprietà la Torre di Chia.
08:19Soltanto gli eredi, dopo la morte, se la riventestano con un atto unilaterale
08:24che il giudice ha considerato illegale.
08:26Poi la storia purtroppo si è persa, nessuno ha più andato a scavare su questa storia,
08:32ma che c'erano problemi sulla Torre di Chia, si è sempre saputo.
08:36Tanto è vero che gli eredi di Pasolini, in un'intervista del 2018,
08:40che si può trovare anche sui vari giornali online,
08:44lamenta che ha problematiche con l'Università Agraria,
08:47che ha servito di accesso e di proprietà dell'Ente Agrario,
08:50quindi che c'erano delle problematiche nell'area, era risaputo.
08:53Nel 2021, quando l'attuale proprietario acquista la Torre
08:59e comunica all'Ente che è diventato un nuovo proprietario,
09:02chiedendo nuovamente la servitù, servitù che tra l'altro
09:05è una pratica che era stata già bocciata dalla Regione,
09:08perché, sottolineo, l'Ente Agrario non è un ente privato come si vuole far credere,
09:14gestisce dei beni pubblicistici,
09:16qualsiasi cosa che mette in atto, qualsiasi modifica che deve fare,
09:20deve chiedere l'autorizzazione alla Regione o al Ministero.
09:22Non possono spogliere liberamente di bene.
09:25Quindi, quando il signor Grinari comunica all'Ente che è diventato il nuovo proprietario
09:31e chiede nuovamente la servitù, che anni prima era stata negata,
09:35il dominio collettivo incarica il perito demaniale,
09:38perché ogni ente agrario ha un perito demaniale incaricato dalla Regione
09:42proprio per accertare problematiche sugli usi civici.
09:45Quindi incarica il perito demaniale regionale di verificare la situazione
09:49e emergono che oltre alla servitù vi erano altre problematiche.
09:53Vengono quindi immediatamente esposte alla proprietà che vi erano queste problematiche.
09:58Inizia un dialogo tra i vari legali,
10:02in quanto il signor Grinari non ha mai incontrato gli amministratori dell'Ente,
10:06non ha mai voluto incontrare gli amministratori dell'Ente,
10:08se non nelle aule giudiziarie.
10:09dopo quasi un anno, non arrivando a conclusione,
10:13l'Ente agrario ha fatto quello che per legge è obbligato a fare,
10:17ha chiesto ad un giudice, cioè un commissario agli usi civici,
10:20è un alto magistrato che ha gli usi civici.
10:23Di esprimersi, no?
10:24E qui è arrivata la dichiarazione di natura collettiva dei terreni
10:30e dei fabbricati interessati, l'ecotestualmente,
10:32annullando l'atto di compravendita del 25 febbraio 2021.
10:36Qui arriviamo un po' al punto clu, poi il Gallinari ha fatto appello
10:40e adesso bisogna attendere addirittura il 2028.
10:44Nel frattempo, però, l'area viene gestita proprio dall'Università Agraria di Chia.
10:52Qual è l'obiettivo?
10:54Non far dimenticare questo luogo,
10:56che è anche un po' il motivo per cui si sta creando questa guerra legale.
11:01Mi faccia capire bene anche un po' il vostro punto di vista.
11:04Voi dite, se quest'area entra nelle mani di un privato,
11:08si rischia che nessuno ci vada più,
11:10come invece è adesso,
11:12che la stiamo curando noi, la stiamo gestando noi?
11:14Un po' così?
11:15No, sono due cose totalmente separate,
11:19perché lì, diciamo, l'area archeologica,
11:21dove è nato il cosiddetto parco delle cascate di Chia,
11:23riguarda, diciamo, il bosco, tutta la proprietà dell'ente agrario,
11:27mentre il contenzioso giudiziario riguarda, poi,
11:31diciamo, la torre e, diciamo, tutta l'area dell'abbonatoide.
11:34Quindi sono due cose comunque distinte.
11:36Quella era un'area che era stata abbandonata.
11:39Fino a pochi anni fa era zona di prostituzione e di spaccio.
11:42Negli ultimi anni, grazie anche ai soci,
11:45era, diciamo, stata riscoperta
11:47che era creato un problema di ordine pubblico,
11:49perché tutti parcheggiavano lungo una provinciale,
11:51creando incidenti e furti delle auto,
11:54quindi c'era un problema di ordine pubblico
11:56e l'ente agrario nel 2016-2017
11:59inizia un iter burocratico
12:00per chiedere, appunto, alla Regione e ai Ministeri
12:02di essere autorizzato a fare entrare le macchine
12:06in un'ex-cava
12:07per creare un'area sosta
12:08e risolvere anche un problema di ordine pubblico.
12:10Quindi, diciamo, tutto nasce negli ultimi anni prima
12:12e quindi nel 2021, quando, appunto,
12:15la Regione autorizza un cambio d'uso temporaneo dell'area
12:18per creare un'area sosta
12:20e dei servizi adibiti alle aree archeologiche lì vicino,
12:23perché ci sono varie aree archeologiche oltre alla Torre,
12:26e promuove, appunto, la nascita di una cooperativa di comunità
12:29per gestire questa area.
12:31Poi, successivamente, poi, nasce questo, diciamo,
12:34un contenzioso
12:34che più che un contenzioso
12:36è un accertamento,
12:37cioè l'agradia non ha rivendicato il bene
12:39o ha chiesto un'espropria,
12:41ha soltanto chiesto al giudice
12:42di verificare in termini tecnici
12:44che si chiama qualità solis,
12:46cioè la proprietà lì c'era o no no usi civici
12:49e il giudice, in prima istanza,
12:51ha stabilito che quei terreni
12:52vi sono gli usi civici
12:53e che sono sempre appartenuti
12:55alla popolazione di Chia.
12:56Certo, il giudice si è espresso,
13:00rimane sempre, Romolo mi corregga,
13:02chiedo scusa,
13:03se sbaglio,
13:04questo fatidico 2028
13:06in cui si dovrà esprimere anche
13:07la Corte di Appello di Roma,
13:09al momento resta pendente la questione.
13:12Sì, è stato naturalmente fatto appello
13:16chiedendo anche la sospensiva
13:18della sentenza del commissario,
13:21la Corte di Appello aria usi civici di Roma
13:23ha rispinto la sospensiva,
13:25quindi la sentenza è tuttora a pieno effetto
13:27e quindi la Regione ha avviato
13:29la pratica di reintegra.
13:31L'integrario si attiene a quanto
13:32sta abbrito dai giudici
13:33e quanto stanno facendo gli ordini,
13:35ma nessun periodo gestisce,
13:37ma non è proprietario.
13:38È chiaro che voglio dire,
13:40non è che sono chiacchiere da barra,
13:42sono sentenze che vanno ovviamente rispettate.
13:45È un groviglio,
13:45insomma è abbastanza complessa questa vicenda,
13:48devo dire.
13:48Romolo, noi ora siamo in chiusura
13:50per mandare la pubblicità,
13:51la ringrazio intanto di cuore
13:53per essere stato con noi
13:54e averci un po' spiegato nel dettaglio
13:56la vicenda sulla quale torneremo
13:57certamente appena ci saranno
13:59magari delle novità interessanti
14:00da raccontare ai nostri telespettatori.
14:03Grazie nel frattempo.
14:04Grazie a voi,
14:05per questa opportunità che ci avete dato
14:08di esprimerci.
14:09Grazie ancora prestissimo,
14:11buon lavoro.
14:11Buona giornata,
14:11arrivederci,
14:13grazie mille.