00:00El mercado inmobiliario en la Alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México atraviesa un
00:04proceso de verticalización enfocado en el segmento residencial plus, donde los proyectos
00:09bajo este formato representan el 99% de la oferta activa, de acuerdo con datos de Market
00:14Data de Tasvaluó. La firma registra 147 proyectos activos y un total de 5,833 unidades habitacionales,
00:22de las cuales 3,869 pertenecen al segmento residencial plus. La oferta está concentrada
00:28en 145 desarrollos verticales frente a solo dos desarrollos horizontales, reflejando la
00:33densificación de la zona. En términos económicos, el precio promedio general de la vivienda en la
00:39alcaldía alcanza 5,930,724 pesos, con un costo medio de 68,230 pesos por metro cuadrado. De manera
00:48específica, los departamentos promedian 5,864,251 pesos para 86 metros cuadrados, mientras que la
00:56vivienda horizontal alcanza 10,750,000 pesos, con superficies de 148 metros cuadrados. Respecto
01:03al avance comercial, 3,409 unidades ya han sido colocadas, lo que equivale al 58% del inventario
01:10total. Además, el segmento residencial plus lidera los niveles de absorción con indicadores
01:14de hasta 5,00, dentro de un mercado con un éxito comercial promedio del 2,5%.
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