00:00El mercado inmobiliario en la Alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México atraviesa un
00:04proceso de verticalización enfocado en el segmento residencial plus, donde los proyectos
00:09bajo este formato representan el 99% de la oferta activa, de acuerdo con datos de Market
00:14Data de Tasvaluó. La firma registra 147 proyectos activos y un total de 5.833 unidades habitacionales,
00:22de las cuales 3.869 pertenecen al segmento residencial plus. La oferta está concentrada
00:28en 145 desarrollos verticales frente a solo dos desarrollos horizontales, reflejando la
00:33densificación de la zona. En términos económicos, el precio promedio general de la vivienda en la
00:39alcaldía alcanza $5.930.724, con un costo medio de $68.230 por metro cuadrado. De manera específica,
00:48los departamentos promedian $5.864.251 para 86 metros cuadrados, mientras que la vivienda
00:56horizontal alcanza $10.750.000 con superficies de 148 metros cuadrados. Respecto al avance
01:03comercial, 3.409 unidades ya han sido colocadas, lo que equivale al 58% del inventario total. Además,
01:11el segmento residencial plus lidera los niveles de absorción con indicadores de hasta 5.00
01:16dentro de un mercado con un éxito comercial promedio del 2.5%.
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