00:04Générique
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00:13Bienvenue dans votre revue de presse.
00:15Dans l'immobilier, plusieurs évolutions juridiques viennent de modifier les règles au Maroc.
00:21Urbanisme, actifs immobiliers ou encore financement.
00:23Voici ce qui change concrètement pour les propriétaires et les futurs acquéreurs.
00:27Premier changement, le Maroc réforme son cadre juridique de l'urbanisme et de l'habitat.
00:31Le nouveliste revient sur deux textes publiés au bulletin officiel du 10 août.
00:35La loi numéro 6423 qui crée les agences régionales d'urbanisme et d'habitat
00:39et la loi numéro 3421 qui modifie la réglementation des lotissements, groupes d'habitation et morcellement.
00:46Concrètement, l'objectif est de rapprocher les services d'urbanisme des citoyens et des investisseurs.
00:51Les nouvelles agences régionales doivent notamment mieux accompagner les projets au niveau local
00:55et harmoniser les pratiques entre les territoires.
00:58La loi numéro 3421, elle s'attaque directement aux procédures immobilières.
01:03Elle prévoit notamment une simplification des démarches, une meilleure répartition des responsabilités
01:07et davantage de souplesse dans la gestion des délais.
01:10Autrement dit, pour les porteurs de projets immobiliers,
01:13l'objectif est de réduire les lourdeurs administratives et de rendre les procédures plus lisibles.
01:19Autre changement cette fois pour les propriétaires qui passent par un adoul avec une nouveauté particulièrement intéressante
01:26pour les Marocains résidant à l'étranger.
01:29Blinzi.net revient sur la loi numéro 5126 organisant la profession des adouls.
01:35Jusqu'ici, un adoul était soumis à une compétence territoriale.
01:38Désormais pour un bien immobilier immatriculé, il pourra établir l'acte même si le bien se trouve en dehors
01:44du ressort de la cour d'appel dont dépend son cabinet.
01:48Prenons un exemple.
01:49Un Marocain résidant à l'étranger possède un appartement à Agadir,
01:52mais effectue ses démarches à Casablanca.
01:55Il pourra désormais choisir un adoul à Casablanca pour son opération
01:59sans devoir nécessairement se rendre à Agadir.
02:01Cette possibilité existait déjà dans un cadre différent pour les notaires.
02:06Une réforme qui permet plus de souplesse.
02:09Et attention toutefois, la règle ne disparaît pas pour tous les actes.
02:13L'exception concerne les immeubles immatriculés.
02:15La réforme n'est pas encore immédiatement applicable.
02:18La loi entrera en vigueur 90 jours après sa publication au bulletin officiel.
02:24Et une fois le bien choisi, reste évidemment la question du financement.
02:28Là aussi, une solution alternative au crédit immobilier classique continue de progresser.
02:33Industrie.
02:33Pour moi, s'intéresse à la Mourabaha immobilière,
02:36l'un des principaux produits de la finance participative au Maroc.
02:40Le principe est assez simple.
02:41Au lieu de prêter directement de l'argent au client pour qu'il achète son logement,
02:45la banque participative achète d'abord le bien,
02:48puis le revend au client avec une marge bénéficiaire connue à l'avance.
02:52Le client rembourse ensuite progressivement le montant convenu.
02:57La Mourabaha constitue donc une alternative au crédit immobilier conventionnel
03:01et répond à une demande spécifique de ménage souhaitant recourir à la finance participative.
03:07Le secteur continue de se structurer, même si l'immobilier reste aujourd'hui son principal moteur.
03:13Et au final, ces évolutions vont dans le même sens.
03:16Simplifier les procédures, donner davantage de souplesse aux propriétaires
03:19et faciliter l'accès au financement immobilier.
03:22Et on poursuit en République démocratique du Congo.
03:25L'épidémie d'Ebola continue de progresser.
03:28Une nouvelle province est désormais touchée,
03:30alors que l'OMS tente de renforcer la coordination avec les pays voisins.
03:34C'est ce que nous rapporte ONU Info.
03:36L'alerte vient cette fois du Baouélé, dans le nord de la RDC,
03:39frontalier de la République centrafricaine.
03:41Un premier décès lié au virus Ebola de type Bundibuigo
03:45y a été détecté avec cette nouvelle province.
03:47Six provinces congolaises sont désormais touchées, selon le dernier bilan.
03:51Cité par ONU Info, l'épidémie compte plus de 4600 cas confirmés
03:55et plus de 2100 décès depuis son déclenchement en mai.
03:59Et face au risque de propagation,
04:01l'OMS a réuni à Bangui les autorités sanitaires de cinq pays voisins.
04:04La Centrafrique, la RDC, l'Ouganda, le Soudan du Sud et la République du Congo.
04:09L'objectif est très concret, surveiller les frontières, mieux partager les informations
04:13et détecter rapidement les nouveaux cas, notamment le long des routes empruntées quotidiennement par les populations.
04:19Car le virus, lui, ne s'arrête pas aux frontières.
04:22L'ONU a également débloqué 30,5 millions de dollars supplémentaires
04:26pour renforcer la réponse humanitaire en RDC dans les pays voisins.
04:30Mais au-delà de l'extension géographique de l'épidémie, une autre difficulté inquiète les autorités.
04:35Et de nombreux malades échappent encore aux dispositifs de surveillance.
04:40Le brief afrique revient sur cette autre faiblesse de la riposte.
04:44A l'épicentre de l'épidémie, en Nicurie, une partie importante des personnes infectées
04:48ne serait pas prise en charge par les équipes sanitaires.
04:51Certains malades restent à domicile et peuvent décéder sans même être identifiés.
04:56Conséquence, les équipes ont plus de difficultés à retrouver leurs contacts
05:00et donc à casser les chaînes de transmission.
05:03A cela s'ajoutent l'insécurité, les déplacements de population
05:05et la défiance envers le système de santé.
05:09Le vaccin Hervebo, déjà homologué contre certaines formes d'Ebola,
05:12est également au cœur des discussions.
05:14Mais l'épidémie actuelle est liée au variant Bundy-Buygo,
05:17pour lequel aucun vaccin spécifique n'est homologué.
05:20Les autorités misent donc sur un renforcement de la surveillance
05:23directement dans les communautés avec des agents locaux
05:27capables de repérer rapidement les cas suspects
05:30et d'orienter les malades vers les structures de soins.
05:32L'enjeu est désormais double, empêcher le virus de franchir les frontières,
05:36mais aussi éviter qu'il ne passe inaperçu au sein même des populations.
05:39Toucher une course contre la montre, donc pour les autorités koukoulaises
05:42et leurs voisins, avec un objectif,
05:45empêcher cette nouvelle flambée d'Ebola
05:47de se transformer en crise sanitaire régionale.
05:50Et aux Etats-Unis, la présidentielle de 2028 se prépare.
05:54Déjà, les démocrates viennent de bouleverser une tradition vieille
05:58de plusieurs décennies.
06:00Pour la première fois, la Caroline du Sud sera le premier État
06:03à voter lors de leur primaire.
06:05Le Parti démocrate a décidé de placer la Caroline du Sud
06:08en tête du calendrier des primaires,
06:11avec un premier scrutin prévu le 22 janvier 2028.
06:15Mais pourquoi ce changement est-il si important ?
06:18Aux Etats-Unis, les candidats d'un même parti s'affrontent d'abord
06:20dans une série de primaires, État par État,
06:23pour choisir celui qui représentera finalement
06:26le parti à l'élection présidentielle.
06:28Et l'ordre de passage compte énormément.
06:31Le premier scrutin donne une première indication
06:33sur les candidats qui ont le soutien des électeurs.
06:36Une bonne performance peut créer une dynamique,
06:39attirer davantage de financements
06:40et convaincre d'autres électeurs de voter pour le même candidat.
06:45Jusqu'ici, les démocrates commençaient traditionnellement
06:47par l'Iowa et le New S4,
06:49deux États à la population majoritairement blanche.
06:52Désormais, la Caroline du Sud ouvrira le bal,
06:55suivi du Nevada, puis du New S4,
06:57du Nouveau-Mexique, du Michigan et de la Virginie.
07:00Et pourquoi la Caroline du Sud ?
07:02Parce que son électorat est beaucoup plus représentatif
07:05de la coalition démocrate.
07:07L'État compte une importante population afro-américaine.
07:10Et l'étape suivante, le Nevada,
07:12compte lui aussi un électorat hispanique important.
07:15Le parti démocrate veut donc tester ses candidats
07:17auprès d'un électorat plus diversifié,
07:20notamment auprès des communautés noires et latinaux,
07:23dont le soutien est déterminant
07:25pour espérer reconquérir la Maison-Blanche en 2028.
07:30Et nous touchons à la fin de cette revue de presse.
07:32Très bonne suite des programmes sur Médien TV.
07:34Sous-titrage Société Radio-Canada
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