- há 20 horas
O ParkShopping Canoas está mexendo no mix e prepara a chegada de 14 lojas. Até o Natal, claro. Alguns são operações menores que ficarão maiores. Outras são marcas que voltam e, claro, tem as novidades. As informações foram detalhadas ao programa Acerto de Contas, da Rádio Gaúcha, pelo superintendente do ParkShopping Canoas, Luis Vilarinho.
Categoria
🗞
NotíciasTranscrição
00:13Olá, estamos de volta com mais entrevistas aqui do programa Acerto de Contas da Rádio
00:19Gaúcha, o programa de economia da Rádio Gaúcha.
00:21Hoje nós vamos falar sobre novidades num shopping aqui da região metropolitana que
00:26tem crescido bastante nos últimos anos.
00:28E nós vamos trazer aí novas marcas, novas operações que serão instaladas neste empreendimento.
00:34O programa Acerto de Contas da Rádio Gaúcha tem o patrocínio sempre de Shopping Total,
00:39Dia dos Pais é no Shopping Total, Arena Gamer, exposição de facas e muito mais.
00:45Dia dos Pais também do Sindilojas Porto Alegre, Sindicato dos Logistas de Porto Alegre,
00:50compre nas lojas associadas e concorra a prêmios.
00:53E ainda patrocínio no Projeto Pra Cima Rio Grande de Corsã, Nossa Natureza Movimento,
00:58Conta a Vida, Marco Polo Te Leva Mais Longe e BH Reinventar o Futuro Agora.
01:04Estes são os apoiadores do jornalismo econômico da Rádio Gaúcha e de GZH.
01:09Quem está conosco na linha é o superintendente do Parque Shopping Canoas, um shopping da rede Multiplan.
01:17Superintendente Luiz Vilarinho, muito obrigada por retornar aqui ao programa Acerto de Contas da Gaúcha.
01:21Tudo bem?
01:23Tudo ótimo, Jane. O prazer é todo nosso. Boa tarde, Jane, todos os seus ouvintes.
01:28Sempre é muito bom compartilhar boas notícias aí com você, Jane.
01:33Muito obrigada. Muito obrigada por dar preferência aqui para os nossos espaços, né, para trazer essas novidades.
01:39E quando os shoppings abrem novas marcas, novas operações, e esse é um movimento frequente que tem, né, periódico até,
01:48os shoppings têm essa prática de fazer renovações no seu mix de lojas, trazendo novidades,
01:54também identificando no ajuste fino o que os clientes estão procurando mais naquele momento.
02:00E a nossa entrevista hoje, o mote da nossa entrevista é informar quais serão essas novas operações que serão abertas
02:07no Parque Shopping Canoas
02:09ao longo dos próximos últimos meses. Então, conta para nós, superintendente.
02:15Boa tarde, Jane. Então, temos bastante novidades aí com relação ao nosso novo mix aí que está chegando,
02:22com abertura prevista aí para o segundo semestre. Nós estamos com destaque aí para Abate e Dilate,
02:27que entrou conosco inicialmente com uma operação de quiosque, mas agora nós assinamos um contrato,
02:31ela está abrindo uma loja de 65 metros quadrados no nosso Parque Gourmet, fortalecendo esse espaço
02:37que foi inaugurado em 2024, então vai trazer bastante pujância lá para o nosso espaço.
02:43Além disso, também está, nós estamos também com a Cacau Show, que é no formato Super Store.
02:48Hoje nós tínhamos ela no formato de loja satélite, com 50 metros,
02:53agora está passando para uma loja de 120 metros quadrados.
02:58Isso também é muito lastreado na boa performance das lojas.
03:02Então, isso para a gente fortalece cada vez mais a maturidade do nosso empreendimento.
03:07Aliado a essas marcas também, nós estamos trazendo a Tome, também a Luisa Barcelos, a Brofit,
03:15que é uma moda de moda fitness do Rio de Janeiro, também a Capodarte, também ela está reabrindo
03:21conosco novamente. Então, no segundo semestre, são 14 novas operações.
03:26E com destaque também, no sentido de amadurecimento do shopping, no primeiro semestre,
03:31nós abrimos também a Lindt, que é uma marca de chocolate bem tradicional, o restaurante
03:37Salvador, a Farm. Então, o shopping vem nesse processo de amadurecimento e qualificação
03:43de mix.
03:43Podemos passar as 14 operações? Tens aí na mão para que os nossos ouvintes tenham,
03:48consigam identificar melhor?
03:52Com certeza.
03:53Eu recebi algumas aqui, mas não eram 14, mas vamos lá. Abate de Latia, Cacau Show,
03:58que ampliam o seu espaço, não serão novas marcas, mas terão espaços novos no shopping.
04:04Uma chamada Cosechas.
04:08Cosechas, correto.
04:10Não conheço.
04:10É uma loja de sucos naturais e ela é muito forte na América Latina.
04:15É uma marca que tem expansão aqui no estado.
04:17Tá. A Tome, que é uma marca...
04:19Tem a Batim, correto. Desculpa, Jane. Pode falar.
04:23A Tome, a Luísa Barcelos, aí fechamos em cinco.
04:29A Broufit, que o seu pretendente citou antes, né?
04:34Estamos em seis.
04:35A Avatin.
04:38Sim.
04:39Que seria a nossa sétima.
04:42Interessante, né?
04:43Marca inspirada na biodiversidade nacional.
04:47Tem uma pegada mais natural, isso?
04:50Correto, isso mesmo.
04:51Não conheço também.
04:52De fragrâncias.
04:54Essa Idele?
04:57Ela é uma perfumaria qualificada.
05:00Hoje ela já está em alguns shoppings aqui da Grande Porto Alegre, já.
05:03Ela vem para qualificar o nosso mix e oferecer esse tipo de produto.
05:07Tá, seria oitavo.
05:08De perfume e cosméticos, exato.
05:10A Comap, de culinária oriental, isso?
05:14Seria um restaurante?
05:16Sim.
05:16Para praça de alimentação?
05:19Não, ela seria um produto voltado para alimentos orientais, mas não voltado como um restaurante.
05:27Para as pessoas comprarem e cozinhar em casa?
05:30Correto, isso mesmo, já.
05:31Entendi.
05:32Casa do celular?
05:34Itens para celular?
05:37Sim.
05:38Há uma place?
05:40De presentes?
05:41Uma loja de presentes.
05:42É daqui do Rio Grande do Sul?
05:45Ela é aqui do Rio Grande do Sul, ela pertence a outro grupo também, tem outras atividades,
05:49ela está em franco desenvolvimento também.
05:51Também não conhecia, interessante.
05:53Good Case, também acessório para telefone.
05:56Connect Store, também acessório para telefone.
05:59Então, três, né?
05:59Então, entendo aí que vocês estão com uma super procura por parte dos clientes por esses itens.
06:04Sim, nós também temos a Capodarte também, que foi uma atualização.
06:08Pois é, essa que não estava aqui na lista e essa é interessante, porque a Capodarte é uma marca
06:13que passou aí por um momento de redução de operação, né?
06:17E agora que está voltando, é isso?
06:19Que interessante isso.
06:20Ela foi adquirida por um grupo do Rio de Janeiro, um grupo calçadista, e agora ela está voltando
06:25forte aí com o novo operador.
06:29Certo.
06:29E isso fortalece a qualificação do shopping, um produto que tem bastante demanda, assim,
06:34e ele traz essa qualificação aqui para o empreendimento.
06:37E, superintendente, eu lembro da outra vez que a gente conversou, nós conversamos aqui
06:42no programa Acerto de Contas, que eu achei muito interessante as suas análises sobre
06:44o comportamento de consumo, inclusive uma análise do comportamento do consumidor do
06:49Parque Shopping Canoas.
06:51E aí eu retomo um ponto que eu levantei no início da nossa conversa, que é essa prática
06:57que os shoppings têm de fazer em esses ajustes periódicos de mix de lojas, ou seja, identificar
07:01quais marcas que precisam ganhar espaço, outras que devem sair do mix de loja no momento,
07:06né, claro que envolve muitas coisas, às vezes não é só a preferência ou não do
07:10consumidor, e a entrada de marcas que o consumidor estaria procurando.
07:14Observando essas novas marcas e essas que estão ganhando mais espaço, o que vocês estão
07:19sentindo no geral, uma avaliação sua no geral do consumidor do Parque Shopping que exigiu
07:24de vocês essa alteração, esse ajuste agora?
07:29Giane, nos últimos anos nós viemos assim muito forte na questão de qualificação do
07:35nosso mix, né, trazendo lojas que são mais vendedoras, isso reflete diretamente no nosso
07:39resultado, nós estamos praticamente 4,6% acima das nossas vendas no primeiro semestre,
07:45diversos anos anteriores, isso se dá muito em função da qualificação de mix.
07:50Passa por um processo de amadurecimento também, a região vem franco desenvolvimento, o Parque
07:56Shopping Canoas cada vez mais se consolida como o Shopping não só de Canoas, mas sim
08:00de toda a região metropolitana, onde nós falamos de 1 milhão e 600 mil pessoas atendendo
08:0514 cidades e mais a população de Canoas e a região norte de Porto Alegre.
08:11Diferente de outras capitais, a região metropolitana de Porto Alegre é minha, né, ela não circula
08:15a cidade, então todas essas 14 cidades, a primeira opção de compra de maneira estruturada,
08:21onde que a gente consegue prestar um bom serviço, prestar toda a questão,
08:26de atendimento aos nossos consumidores com lojas qualificadas, com boas experiências,
08:31excelentes eventos, nós somos a primeira opção, então a gente tem uma área de abrangência
08:36muito grande e para a gente cada vez mais é uma grande surpresa, a gente converte muito
08:40com a região norte de Porto Alegre, a gente consegue ter todas essas informações através
08:44do nosso aplicativo Multi, onde nós conseguimos extrair todos esses dados e fazer alinhar junto
08:50a essas estratégias de qualificação de mix. A renovação, hoje nós estamos em torno
08:55de 7,9% em uma renovação super saudável e isso faz com que a gente se mantenha atualizado
09:02e presta muito, está muito antenado às demandas do que os nossos consumidores, eles vêm nos
09:09pedindo no dia a dia.
09:10Superintendente, o que é 7,9%?
09:13É a nossa vacância, é na verdade a nossa taxa de renovação de mix de lojas.
09:19Com essas mudanças que estão ocorrendo agora?
09:22Correto, isso mesmo.
09:23Tá, e esse 1 milhão e 600 mil pessoas?
09:28O nosso turnover de loja nesse ano está em 7,9%, que é um indicador super saudável
09:33para o mercado, até 15% é um indicador saudável para o mercado.
09:36Ah, entendi.
09:37Mas voltando a um dado que o superintendente citou antes, que é 1 milhão e 600 mil pessoas,
09:42esse número é de clientes que o shopping tem ou de moradores das regiões nas quais o
09:52shopping busca seus clientes?
09:53Não entendi exatamente o que é esse número.
09:55Sim, são 1 milhão e 600 mil pessoas, são os moradores das 14 cidades aqui da nossa
10:01região metropolitana, onde o Parque Shopping Canoas é a primeira opção de compra desses
10:06habitantes, antes de chegar na capital.
10:09O shopping teve um crescimento, não é que nós e nem o shopping esteja comemorando o
10:16que ocorreu, ninguém comemora a enchente de 2024, mas naquele momento se instalou no shopping
10:22uma base para operar os voos na base aérea de canoas e isso certamente levou um fluxo
10:29muito grande.
10:29Isso é fato, não é comemorar ou não, não é essa questão, é um fato econômico.
10:33E ao mesmo tempo o outro shopping da cidade, que fica do outro lado da faixa, como se diz,
10:39frequento muito canoas, então do outro lado da faixa, do outro lado da BR, ele foi atingido
10:44pela enchente, ele ficou inundado, está num trabalho agora de recuperação, que eu tenho
10:47dado muito espaço para isso, é o Canoa Shopping, mas acaba que muita gente inclusive se mudou
10:52para perto do Parque Shopping Canoas, tem muitas residências sendo construídas, prédios
10:57sendo construídos aí no entorno, então imagino que, até tem que olhar agora o último balanço
11:03da Multiplan para ver os dados de vendas de vocês e do Barra Shopping Sul, mas imagino
11:09que o crescimento que se teve naquele período, boa parte deste crescimento se mantém, não
11:14se mantém?
11:16Com certeza, se mantém sim, Jane, em função do ocorrido de 2024, houve uma migração muito
11:24forte para o lado da cidade para cá.
11:27Isso, com certeza, acelerou esse processo de desenvolvimento imobiliário, mas quando a gente
11:32fala, desde a inauguração do shopping, foram mais de 59 novos empreendimentos lançados
11:39ao redor aqui na área primária do shopping, no raio de 3 quilômetros.
11:44Hoje, nós estamos falando, tem mais em torno de 10 mil novas residências que já estão sendo
11:50lançadas também, então isso deu uma celeridade.
11:53A nossa região aqui, ela tem franco desenvolvimento imobiliário, desde que o shopping inaugurou,
11:58nós temos aí, em média, uma valorização dos terrenos, das residências, em torno de
12:05150%, 200%.
12:06Então, realmente, está havendo uma migração do desenvolvimento imobiliário aqui para
12:12a nossa região.
12:13A gente fala que Canoas é um oceano azul de oportunidade, né?
12:16Nós temos toda essa área de abrangência, onde a gente fala de 1,6 milhão de pessoas,
12:22temos quatro grandes universidades em Porto Alegre, aqui em Canoas.
12:27Canoas, ela provê transporte público, então a gente está falando, assim, de um momento
12:32muito feliz que nós estamos vivendo aqui na nossa região metropolitana.
12:37Certo.
12:38Bom, e recentemente teve aí uma informação que foi enviada a acionistas, a Múltipla
12:42tem capital aberto, ou seja, ações na Bolsa de Valores de São Paulo, a informação
12:47sobre a venda de um terreno, né, perto do shopping.
12:52E também, logo depois, saiu a informação de que seria construído um prédio, não sei
12:58se se refere ao prédio neste terreno.
13:00Tem algum outro, tem alguma expansão que está prevista pelo shopping?
13:07No nosso projeto do Múltipla, está no DNA da Múltipla, a gente, quando é construído um shopping,
13:15a gente pensa em atender todo e desenvolver toda a nossa região metropolitana, a nossa
13:21região, o nosso entorno aqui.
13:23No projeto do Múltipla, existe uma torre comercial, que é justamente nesse terreno que foi vendido.
13:29A torre, ela está prevista para ser uma torre comercial de 11 andares, são 235 salas,
13:35para inaugurar, para ser entregue em 2030.
13:39Então, esse é um projeto que vai trazer bastante visibilidade aqui para toda a região metropolitana.
13:44E nós temos mais dois prédios como expansão, mas sem datas ainda de lançamento, né,
13:52são projetos que já são aprovados, e mais também uma expansão de um pavimento nosso,
13:57que é o nosso pavimento do L1.
13:59Isso para a loja?
14:00Mas ainda sem uma previsão de inauguração.
14:02Isso tudo para a loja?
14:05Não, os dois prédios, além do edifício comercial, são previstos inicialmente para um hotel e uma parte hotel.
14:12Tá, certo.
14:15É algum desses, é nesse terreno que foi vendido para um empreendedor local?
14:19Ou são outras coisas?
14:20Correto.
14:22Não, só assim, existe um terreno, são três terrenos.
14:26Um foi edifício comercial, os outros dois, um é uma parte hotel e o outro é um hotel.
14:32São previstos inicialmente.
14:34Tá, e a expansão dessa outra, essa outra expansão final que o superintendente falou, aí seria para a loja?
14:43Seria para a loja, correto.
14:44E aí, conectado ao shopping?
14:47Não, conectado ao shopping, mas ainda sem previsão.
14:50São projetos que já foram aprovados no nosso masterplan completo.
14:55Bom, tá ótimo, bom superintendente, pelo que o superintendente diz, aí ter gente para comprar é que não vai faltar,
15:00né?
15:02Nós estamos trabalhando muito para isso, Gianni, e a gente acredita muito no potencial aqui da região metropolitana.
15:07Tá certo.
15:09Bom, e para fechar, de conjuntura econômica, superintendente, tenho perguntado bastante aí quando eu falo com o pessoal do shopping,
15:15porque o pessoal do shopping também sente indiretamente a dor do seu lojista, que é o seu cliente, né?
15:20Que, por sua vez, sente a dor dos consumidores.
15:24Impacto de renda apertada, taxa de juros elevada, comprometimento do orçamento familiar com bets,
15:31esses pontos aí, vocês têm sentido nos negócios?
15:36Giane, como nós trabalhamos com o Bix, que é muito diversificado a todos os perfis sociais,
15:43então, em alguns segmentos, sim, mas a gente não costuma dar muito foco, muito peso nos problemas.
15:51O nosso trabalho, a gente foca muito em, poxa, trazer o que o cliente quer e quais são as experiências
15:57necessárias.
15:57Então, isso vem cada vez mais deixando o empreendimento, cada vez com a experiência melhor para o nosso consumidor
16:04e nos números vem refletindo o nosso crescimento em venda.
16:09Então, a gente acredita que está fazendo o caminho certo, assim.
16:12Certo, está ótimo.
16:14Muito obrigada, superintendente do Parque Shopping Canoas, Luiz Vilarinho.
16:17Parque Shopping Canoas, vamos lembrar, é da Multiplan também, assim como o Barra Shopping Sul aqui em Porto Alegre.
16:23Obrigada, superintendente.
16:26Muito obrigado, Diana. A gente que agradece a oportunidade e estamos sempre com portas abertas
16:31para que a gente consiga sempre levar boas notícias aqui do nosso Parque Shopping Canoas para os seus ouvintes.
16:38Eu vou contar um bastidor aqui para os nossos ouvintes, eu gosto de contar bastidores,
16:42mas antes de nós conversarmos aqui, eu sempre busco confirmar o cargo dos entrevistados para falar tudo direitinho.
16:50E aí o superintendente me disse que era superintendente, eu brinquei, vibrei, eu digo,
16:53oba, superintendente, um termo em português, né, porque eu tenho tido aí uma dificuldade de conversar com os entrevistados,
16:59em alguns casos que chegam com seus cargos em inglês, aqui é um pouco complicado, né, na rádio.
17:04E eu vibrei, né, superintendente, que bom, que bom.
17:07Tá bem, obrigada, superintendente, até a próxima entrevista, sucesso aí nos negócios, nas novas operações.
17:13Logo, logo nós temos Black Friday e Natal, né, altíssima temporada do varejo chegando.
17:18O programa Acerto de Contas aqui da Rádio Gaúcha tem sempre o patrocínio de Shopping Total,
17:23Dia dos Pais Shopping Total, Arena Gamer, Exposição de Facas e muito mais.
17:28E Dia dos Pais, sim, de Lojas Porto Alegre, compre nas lojas associadas e concorra a prêmios.
17:34E ainda, Corsã, Nossa Natureza Movimenta a Vida, Marco Polo Te Leva Mais Longe e BH Reinventar o Futuro Agora.
17:40Obrigada pela audiência de vocês aqui no programa Acerto de Contas e até a próxima entrevista.
17:47Acerto de Contas e até a próxima entrevista.
Comentários