00:00Bizlerle birlikte ekonomist Sayın İlhan Kartal.
00:03Sayın Kartal hoş geldiniz.
00:05Hoş bulduk, teşekkür ediyorum.
00:07Kolaylıklar diliyorum.
00:09Sağ olun Sayın Kartal.
00:10Şimdi az önce haberimizde de izledik.
00:13Şöyle bir özet geçmek gerekirse.
00:16Kiralık konut piyasasında ev sahiplerinin istekleri artık deyimlerindeyse sınır tanımıyor.
00:22Özellikle SGK dökümü, kredi notu ve sabıka kaydederken
00:27şimdi de kiracı adaylarından banka hesap dökümü ve sosyal medya hesapları istenmeye başlandı.
00:34Konuyla alakalı uzmanların tavrı net Sayın Kartal.
00:39Bu isteklerin yasal olmadığını ve bu yüzden de boyun eğmeyin diyorlar.
00:44Şu noktadan başlamak isterim.
00:47Şu ana kadar paran olduğunu kanıtla ya da sosyal medyanı göreyim demek yasal mı?
00:54Ev sahibinin kiracı seçerken hukuki olarak isteyebileceği belgelerin kırmızı çizgisi nedir?
01:02Ya onları şöyle hukukçularımız en ana hatlarıyla karar versemer ama
01:07biz yönetimler yani sit yönetimleriyle ilgili bu fai şahidatla ilgili mevzuyu arkadaş aslında aktaracaktı.
01:14Sanırım bir durum oldu ama yönetik sitelerde de bizim hizmet ettiğimizde şu anda onlarla ilgili bir zorunluluk diye bir şey
01:23biz bilmiyoruz yani.
01:28Bilabiliyor muyuz?
01:29Şu an sizi dinliyorum.
01:31Evet böyle durumlarda vatandaştan yani sitelerde özellikle hizmet ettiğimiz yerlerde karşılaştığımız bu tablolarda
01:42insanların düzgün kiralarını o kiralara bağlı olarak da aidatlarını ödenmesinde
01:49bu belgeler tamamen bazıları biraz da kendilerini garanti altına almak için istenen belge yoksa onlarla ilgili bir durum değil bu.
02:00Peki şu noktada ne söyleyebilirsiniz?
02:03Banka hesaplarındaki mesela parayı veya özel hayatı...
02:07Onlar tamamen kişisel verilerle ilgili bir durum yani o kişi zaten arasındaki yaptığı akitte
02:13onun sorumlulukları belli kiraya verenin de sorumlulukları belli
02:17yoksa onun kişisel hesabında bir şey var ya da yok diye bir zorunluluk değil yani bizim acizane bildiğimiz kısmı bu.
02:27Ama dedim ya bir iş bizde hukuka gittiğinde her türlü yorum yapılabiliyor.
02:32Yarın başka bir şey daha isteyecek öbür gün başka bir şey daha isteyecek.
02:37O zaman ne bir ev sahibi kiracı ilişkileri hepten sarmala dönmüş olacak yani.
02:44Peki bu tarz hukuksuz taleplerle karşılaşan bir kiracı adayı ne yapmalı ne yapabilir?
02:50Ev sahibini nereye ve nasıl şikayet edebilir?
02:55Yaptırımları nelerdir daha da önemlisi?
02:59Biraz önce de söyledim ya hukuksal anlamda bunların ayrıntılı olarak gerçekten hukukçuları en güzel şekilde verebilir ama
03:08biz uygulamadan şunu gördük.
03:10Böyle durumlarda zaten tüketici hakları mahkemeleri var.
03:14Bunlara müracaat edilebilir ama
03:16öncelikle kendi aralarındaki yaptığı akipte
03:19o bahsedilenlerin hiçbirisi yok.
03:22Yani birisi kiracı birisi kiralayan
03:24ellerindeki sözleşmesinde bunlarla ilgili bir şey yoksa
03:28zaten iddia edeceği bir şey de olamayacaktır.
03:31Onun için müracaat edeceği yerde çok basit.
03:34Tüketici yasasının haklarından dolayı
03:36oraya da müracaat edebilirler.
03:40Peki bu büyük kentlerdeki bu denetimsizlik ve faiş fiyat baskısı
03:45sizce ne zaman son bulacak?
03:47Kiracıların bu zulüm karşısında kendilerini koruması için
03:51bir tavsiye verebilir misiniz?
03:54Estağfurullah tavsiye edin demeyeyim ama
03:56kesinlikle şöyle
03:57arz var ya mesela bağımsız bölüm yani
04:01nasıl diyelim
04:02konut arzı
04:04zaten şu anda bunu sağladığımızda
04:07ev sahiplerinin
04:09o baskıcı halinden
04:11kesinlikle kurtulacaktır ki
04:13zaten biliyorsunuz
04:15devletimizde bu
04:16böyle kiralamayla ilgili bir
04:20konut hamlesi başlatmıştı.
04:21Ben inanıyorum ki Türkiye'nin
04:23yani yoğun olan bölgeleri de dahi
04:26eğer
04:26konut arzını
04:29bir miktar daha artırırsak
04:32zaten bu konuların çoğu yaşanmayacaktır.
04:35Bunlar nereden oluyor?
04:36Gerçekten kiracı
04:38tutmak zorunda
04:39biraz da
04:41hakikaten böyle insanı
04:43sıkıştırmak
04:44zora sokmak
04:45tamam
04:46bazen sıkıntılar yaşanabiliyor
04:48ama yaşanıyor
04:49ödememezlik oluyor
04:50işte oranın elektrik suyu
04:52bazen
04:53aidatı
04:54bazen
04:55sitelerde olduğu için
04:57başka kalemlerde
04:58problemler çıkabiliyor ama
05:00bunların önüne geçmenin yolu
05:02yine bu
05:03konut arzının
05:05çoğalması
05:06artmasıyla
05:07büyük yörtüsü de
05:08çözülecektir
05:09diye düşünüyoruz.
05:12Peki Sayın Kartal
05:14katkılarınız için
05:15çok teşekkür ederiz.
05:16Ben teşekkür ederim
05:18sağ olun.
05:19Sağ olun.
05:19İzlediğiniz için teşekkür ederim.
05:19İzlediğiniz için teşekkür ederim.
Yorumlar