00:00Tem cada vez mais estrangeiro comprando imóveis no Brasil.
00:03Esse já é um fenômeno visível em várias regiões do país.
00:06Olha o Rio de Janeiro.
00:07Bairros como Ipanema e Leblon estão entre os principais alvos desse movimento.
00:11Até 30% dos apartamentos compactos recém-lançados nessas regiões foram vendidos para estrangeiros.
00:17Em Florianópolis, a presença internacional chama ainda mais a atenção.
00:21Um levantamento de uma imobiliária apontou que 83% das vendas de apartamentos na planta foram para argentinos.
00:28Mas por que isso está acontecendo?
00:29Primeiro, pelo câmbio.
00:31Para quem ganha em dólar ou outras moedas mais fortes, os imóveis brasileiros ficaram relativamente mais baratos.
00:37Muitos investidores enxergam o potencial de valorização.
00:40E tem outro atrativo.
00:42A possibilidade de gerar renda em plataformas de aluguel de curta temporada.
00:46O Brasil já é o terceiro país do mundo com mais anúncios no Airbnb.
00:49Atrás apenas dos Estados Unidos e da França.
00:52Desde 2022, o número de anúncios mais que dobrou em cidades como Rio e Floripa.
00:56Outro incentivo é a imigração.
00:58Uma resolução do Conselho Nacional de Imigração permite que estrangeiros solicitem autorização de residência ao investir em imóveis no Brasil.
01:06Para isso, o investimento deve ser de pelo menos um milhão de reais com recursos vindos do exterior.
01:11Mas esse fenômeno também tem gerado preocupação, viu?
01:13Em Floripa, por exemplo, os aluguéis subiram 9% em um ano.
01:16Especialistas e moradores argumentam que quando mais imóveis passam a ser usados para aluguel de curta temporada,
01:22a oferta para quem vive na cidade diminui, pressionando o preço das moradias.
01:26Por isso, vários países vêm discutindo regras mais rígidas para a compra de imóveis por estrangeiros ou aluguel de curta
01:33temporada.
01:34Um exemplo é Barcelona, na Espanha, que pretende proibir essa modalidade de aluguel por temporada a partir de 2028.
01:40A questão é, como atrair investimento internacional sem transformar bairros tradicionais e regiões inteiras em lugares cada vez mais inacessíveis
01:49para quem vive nessas cidades?
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