الفرق بين المطور العقاري والبروكر.. والفرق بين الأحكام واجبة النفاذ والعادية| م الآخر

TeN TV - قناة تن الفضائية

#م_الآخر - حلقة الأحد 19 يوليو 2026، تقديم مايا الشربيني، وحلقة بعنوان " الفرق بين المطور العقاري والبروكر.. والفرق بين الأحكام واجبة النفاذ والعادية". اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:06موسيقى

00:25في لحظات كتير في حياتنا

00:27بنعديها كده عادي

00:30بنعديها وإحنا فاكرين

00:32إنها ممكن تتقرر تاني

00:34لحظة فيها كلمة حلوة

00:37نقول نبقى نسمعها بعدين

00:40لحظة لما للعيلة مليانة دفع

00:43أجلناها ونقول نبقى نعودها بعدين

00:47لحظة زعلنا فيها حد

00:50وقلنا معلش نبقى نصلحه بعدين

00:54لكن الحقيقة إن اللحظات دي أحيانا

00:58ما بيكونش فيها بعدين

01:00عشان كده

01:02ما تأجلوش كلمة حلوة

01:04تجبر الخاطر

01:06ولا لامة عيلة

01:08نطبطب فيها على بعض

01:10ولا مشكلة أو خناقة

01:13كان ممكن تتحل بس بكلمة آسف

01:18ما تأجلوش اللحظة اللي زي دي أبدا

01:21لإني في لحظة هنكتشف بعد ما تعدي

01:26إنها كانت اللحظة الأخيرة

01:29وما فيهاش بعدين

01:33ومن اللحظات اللي ما فيهاش بعدين

01:35ندخل على خبرنا النهاردة

01:39يوم عادي جدا

01:41في بيت في العمرانية

01:45مأساة

01:47مأساة

01:48انتهت

01:51يعني مش حريق بس

01:53ما عنديش وصف

01:56لإني الفيديوهات اللي شفناها

01:57على السوشيال ميديا

01:58كانت مؤلمة جدا

02:00أم

02:03اتحطمت

02:05هي وبنتها

02:07وتلاتة من أحفدها

02:09في دقيقة

02:10بيت كان مليان حياة

02:13بقى مليان رماض

02:15ابن قرج من بيته وهو فاكر

02:18إنه راجع يقابل أم وأخته ولدها

02:22لكن للأسف

02:24من الأسف

02:25رجع يودبعهم

02:27ربنا يرحمهم

02:30ويصبر أهلهم

02:31لكن

02:33بعيدا بقى

02:35عن الحريق

02:36هندخل تاني في تفاصيله

02:38عندي سؤال مهم جدا

02:40هي راحت فين الجدعانة

02:44معقول

02:46معقول كاميرات الموبايلات

02:49مسحة الكلمة دي بأستيكة

02:51خليتنا نشوف أي كارثة أو أي مصيبة

02:56مجرد محتوى

02:58محتوى نصوره

03:00علشان المشاهدات

03:02يا خي بلاها المشاهدات

03:05بجد بلاها المشاهدات

03:09تمنها بيبقى التخلي

03:11عن الناس

03:12في مصايبهم وأوجعهم

03:16حقيقي

03:17يعني أنا بعتذر

03:19بس بجد بجد

03:21حرام

03:22حرام على الناس اللي بتعمل كده

03:25الموضوع حقيقي

03:27بقى مستفز جدا جدا

03:30وبرضو أكيد أنا مش بعمم أبدا

03:32لأن شفنا ناس

03:34حاولة تساعد بقدر الإمكان

03:37ودول هم المعدن الطيب

03:41الأصيل

03:43اللي بيدينا أمل لسه في الحياة

03:47أو أمل في بكرة

03:48خلونا نرجع لتفاصيل

03:51الحادثة دي

03:55الطبيعي

03:56أي شخص

03:58فينا

03:58لما بتحصل له مشكلة

04:00أو بيشوف كارثة

04:02أو بيشوف مصيبة

04:04بيحصل له حالة

04:05زهول

04:06ما بيبقاش عارف

04:08يتصرف ازاي

04:08بس ممكن الحالة دي

04:11تحصل

04:11في لحظة

04:13في دقائق

04:14لكن في ساعة ونص

04:17في ساعة ونص

04:19في ساعة ونص

04:19ناس وقفة

04:21مش عارفة تتصرف

04:22ناس وقفة

04:24في السبتة

04:25ومامتها

04:26وقفين في البلكونة

04:27بيصوتوا

04:28ويصرخوا

04:28والأطفال

04:29فين الجرين

04:32فين الناس

04:34اللي كنا زمان

04:35أول ما بتحصل

04:37المصيبة

04:38كان أول حاجة بديهية

04:40كده

04:40كلنا بنقوم

04:41نتلم بسرعة

04:42نجيب المراتب

04:44نجيب الملايات

04:45يلا

04:46شد الطفل ده

04:47نخش عند الجار

04:49نلحق

04:50نجيب أي حد موجود

04:52لكن في الحادثة دي

04:55أنا شفت بس

04:57تلات أنواع

04:59من الناس

05:00الناس اللي احنا كنا

05:02بنتكلم عليها

05:03دلوقتي الأصيلة

05:04اللي حاولت تساعد

05:05بقدر الإمكان

05:06اللي ربنا يجعله

05:07فعلا

05:08تنميزان حسنتهم

05:11وشفنا بقى نموذج

05:13الناس التانية

05:14اللي هب

05:15أول ما الحادثة

05:17بتحصل

05:17أو أي حاجة بتحصل

05:19يرفعوا الموبايل

05:20ويصوروا

05:23ودول

05:24منظومة

05:25الإحساس

05:26عندهم

05:27محتاجة

05:29إعادة صياغة

05:31أما النوع التالي

05:33بقى

05:34فهو نوع

05:37بتاع

05:38وأنا مالي

05:39عارف لي أنتو

05:41النوع اللي بيبقى عنده

05:42لا مبله

05:45بيتفرد كده

05:46ويقولك

05:46أنا مالي

05:47أساعد ليه

05:48أدخل نفسي

05:49في مشاكل ليه

05:50وده بقوله

05:52خلي بالك

05:53هيجي اليوم

05:55اللي تقع فيه

05:57في مشكلة

05:59وتلاقي

06:00اللي حواليك

06:01يتفرجه

06:03ويقوله

06:04أنا مالي

06:07ومن السلبية دي

06:38يعني

06:39وتكلم في برامج

06:40وتكلم في مواقع

06:41أخبارية

06:42بيقول أخبار

06:43والأخبار تلاقيها

06:45في مكان تاني

06:46كلام متضارب

06:48شفنا الناس بتقول

06:50لا

06:50ده

06:51ده

06:52محمود ده

06:53للباب

06:55ده

06:56ليهم علاقة

06:57بالموضوع

06:58كل ده

07:00ما بقناش

07:01عارفين

07:02فين الصح

07:03وفين الغلط

07:04ما بقناش

07:05عارفين

07:06البنت

07:06اللي في المستشفى دي

07:07تقال الأول

07:08إن هي بنت أخته

07:09ورجع تقال

07:10إنها بنت خالته

07:13حتى

07:14كلام محمود نفسه

07:16في الأول

07:18تقال

07:19ده وقف

07:19وكان راجل

07:20وكان شهم

07:21وناس تانية قالت

07:24لأ

07:25ده

07:27هرب

07:28مش موجود

07:29من قدر اللغة

07:31اللي بيحصل

07:32في الكلام

07:33ما بقناش

07:34عارفين

07:34فين الحقيقة

07:37واحتراما

07:38للتحقيقات

07:40رفضنا

07:41إن إحنا

07:42ندخل

07:42بأي مداخلات

07:44غير

07:45بعد التحقيق

07:46ونعرف

07:47حيثيات الموقف

07:49كلها

07:49نبقى نطلع

07:51ونتكلم

07:54وخلونا بقى

07:56من

07:56الصعب

07:58اللي إحنا

07:59عاكناه

07:59ندخل بقى

08:01على

08:02نموذج تاني

08:03من الجدعانة

08:07نموذج

08:08فعلا

08:09إيجابي

08:10مشرق

08:11هو ده

08:12فعلا

08:13اللي يديك

08:14أمل

08:14في بقرة

08:15هو ده

08:16اللي يقولك

08:17أني لسه مصر

08:19وولادها بخير

08:21معايا أحمد

08:23مجدي

08:24البنة

08:24أحمد مجدي

08:25البنة

08:26ده بقى عمل

08:26إيه؟

08:27شاب

08:29يعني

08:30أنا نفسي أقول

08:31شاب زي الفل

08:32ما ترددش

08:34لحظة

08:35حصل

08:35حدثة

08:36في عربية

08:37وقعت

08:37في ترع

08:38في الغربية

08:39الولد

08:40ما كانش

08:40أو الشاب

08:41ما احترامي

08:42شديد ليه

08:43إحنا شايفين

08:43الصور على الشاشة

08:44ما كانش

08:45فيه أي نوع

08:46من أنواع التردد

08:47ما كانش

08:48من نوع

08:49من أنواع التردد

08:50أنزل

08:51ولا منزلش

08:51على طول

08:53نزل في الميا

08:54يشوف

08:55يشوف

08:55الناس

08:56اللي جوه الميا

08:57دي نلحقها

08:58وبعدين

08:59كمان إيه؟

08:59ما خافش

08:59على نفسه

09:00قصر إزاز العربية

09:02يعني

09:03حاول ينجي

09:04طب أنتم متخيلين

09:05شايفيني الناس

09:06أصلاً

09:07اللي وقفة دي

09:07الناس اللي وقفة دي

09:09كانت في الأول

09:10وقفة عندها

09:11حالة اللي سبيهلال

09:11اللي أنا بقولكو عليها

09:12الصدمة

09:13أول ما شافت شاب

09:16محترم

09:17عنده

09:18شهامة

09:19ورجولة

09:19قامت تساعد

09:21وتنزل

09:22هو ده

09:23اللي مطلوب

09:25بس مع العلم

09:27أني برضو برضو

09:28كانت فيه ناس

09:28وقفة بتصور

09:29عشان اللقطة

09:31أنا أخذ اللقطة

09:32وخلاص

09:32لكن نلحق الناس

09:34لا

09:35وتعالوا بقى

09:37نشوف الجانب الإيجابي

09:39يا أستاذ أحمد

09:48يا أستاذ أحمد معنا

09:50يا أستاذ أحمد

09:53أيوة

09:53يا أهلا

09:54يا أهلا بي

09:56يعني

09:57عايز أقول لك

09:59شكرا

10:00شكرا

10:01بني أبتنا

10:01عن برنامج من الآخر

10:02بجد على رجلتك

10:04وشهامتك

10:05وعدم ترددك

10:07أبدا

10:07في أن أنت

10:08تنزل الميا

10:09بالمنظر ده

10:10اللحظة بقى

10:11اللي أنت خدت فيها

10:12القرار

10:14احكي لنا عنها

10:15أنا والله

10:17ما كانش فيه

10:17لحظة على حاجة

10:18وما كانش فيه

10:19قرار أصلا

10:21كانش فيه

10:22حاجة

10:23في حاجة

10:23أنا أنا

10:24زي أن ننقذ

10:24النس

10:27نحاول

10:27نطلع

10:28أكبر عدد من

10:29المتكمن

10:29الناس

10:29اللي في قلب الميا

10:30في الحمد لله

10:32ربنا

10:33لهمنا

10:34وطارفنا

10:35نطلع

10:35اللهم لك

10:36الحمد

10:39يعني

10:39ما جالكش

10:40لحظة كده

10:41وإنت

10:41بتقول

10:42لأ أنا

10:43زي ناس كتير

10:44بتخاف

10:44إنها تفقد عمرها

10:45أو يحصل لها

10:46حاجة

10:47أو لقدر الله

10:48يعني بعد الشرع عنك

10:49بس فيه ناس

10:50بتخاف فعلا

10:51تقولك

10:51طب لأ

10:52ده أنا ممكن

10:52أغرق معهم

10:53لا باش

10:54أنا ناس

10:54مؤمنين

10:55الحمد لله

10:55مؤمنين بالله

10:56ومؤمنين

10:57إن الأخرة

10:58مكتوبة

10:58وكل واحد

10:59له موته

11:00وأجلو

11:01اللهم لك

11:02الحمد

11:03يعني

11:03لو دي هتنوت

11:04مش

11:04يعني

11:05مش تبقى بعيد علي

11:07وعلى ربنا

11:08نقدر كل واحد

11:09الموت بتاعته

11:11طب

11:12عايزة أسألك

11:13على حاجة

11:13إنت شفت الحادثة

11:14دي زي

11:15يعني

11:15إنت شفت الموقف

11:16نحن ما شفناش

11:17إحنا بنا راجبين

11:17في عربية

11:18فما شفت

11:19إش الحادثة أصلا

11:20إحنا

11:20إنت شفت عربية

11:21في الترع

11:22سمعنا صوت

11:23خطة

11:23وإحنا بتراجب

11:24عربية

11:24ومقرباز

11:26ومقرباز

11:26فقاعت

11:27كان بالوارة

11:27في النص

11:28فطبعا ما

11:28إنت شايف حاجة

11:29لجنب الشباك

11:30دا

11:30ولا جنب الشباك

11:31دا

11:31ما شايف حاجة

11:33فانس بنا

11:34صوت خطة

11:35والسواء

11:36بطاعة

11:36عربية

11:37العربية

11:37وقاس

11:37الترع

11:38عربية

11:38وقاس

11:38الترع

11:39فوقف

11:40تنزل

11:40نجاري

11:42فما

11:43هقول

11:43إش

11:43إن إحنا

11:44نعمل

11:45أي حاجة

11:45فإن إحنا

11:46ننزل

11:46نساعد

11:47الناس

11:47اللي في قلب

11:48المياه

11:48أهم حاجة

11:49وخلاص

11:49طيب إلا أنا

11:51عرفته

11:51إن أنت

11:51قصرت

11:52إزاز العربية

11:53وقرقت

11:54بدأت

11:55تخرج

11:56الناس

11:56اللي جوه

11:56أنا قصرت

11:58قصرت

11:58إزاز الأمامي

11:59والتاني

12:00كان

12:00فقافل

12:01فالحمد لله

12:03إزاز الجنب

12:04فتح

12:05طيب

12:05يقول

12:06إن فيه طفل

12:06عندها سبع شهور

12:08قدرت

12:08إن أنت

12:09تطلعها

12:09إزاي

12:09والله

12:10الطفلة

12:11كان الأب

12:11والأم

12:12كان هدفهم

12:12أنهم يطلعها

12:13هي أول حاجة

12:14فكان فيه

12:15واحد

12:15اللي هو نزل

12:16قبل مني

12:16المية

12:17كان فيه شخص

12:18ما عرفوش

12:19والله

12:21نزل قبل مني

12:22المية

12:22هو اللي كان

12:23وقف دم بالباب

12:23أول ما الباب

12:24فتح

12:25نولوه

12:25الطفلة الصغيرة

12:26فلما الباب

12:28فتح

12:28يعني

12:29ربنا

12:29لهم

12:29إذا لقى

12:30تكسير

12:30الإزاز

12:31ننزل

12:31ما نضيعش

12:32وقت

12:33ونحاول

12:34نسحب

12:35حد من

12:35اللي جوه

12:36ومطلعه

12:36وكانت

12:37العربية

12:38بدأت

12:38تغطس

12:40تنزل

12:41من قدام

12:42تغطس

12:43فربنا

12:44أكرمنا

12:44الحمد لله

12:45والعربية

12:46كانت

12:46ماشية

12:46في قلب

12:47المية

12:47والطيار

12:48المية

12:48كان شديد

12:49فعرفنا

12:50نطلع

12:51الأم

12:51والأب

12:52طلع

12:52الحمد لله

12:53كان بيعرف

12:54يوم

12:55فطلع

12:56فطلعنا

12:57كل

12:57اللي في العربية

12:58الحمد لله

12:58في مساعدة

12:59الناس

12:59والدنيا

13:00وفضل

13:01من الله

13:03بس

13:04ملاحظة

13:05في كلامك

13:05قوي

13:05انت

13:06بتتكلم

13:09بكل

13:10إيمان

13:10عندك

13:11إيمان

13:12قوي

13:12بس

13:13فيه كلمة

13:14بسيطة

13:14كده

13:14انت

13:14قلتها

13:15قلتلي

13:15دي

13:17رجولة

13:18ودي

13:18نخوة

13:19المصريين

13:19وده

13:20واجب

13:20علي

13:20ليه

13:21مش كل

13:22الناس

13:22شايفة

13:23ده

13:23من وجهة

13:24نظرك

13:24ليه

13:25مش كل

13:25الناس

13:25شايفة

13:26شايفة

13:26ده

13:27والله

13:27الموقف

13:28اللي احنا

13:28كنا فيه

13:28كان كل

13:29الناس

13:29شايفة

13:29انها

13:30عيدة

13:30تتاعد

13:30باي

13:32حال

13:32من

13:32الاحوال

13:33الناس

13:33كلها

13:34كان

13:34عندها

13:34تعاطف

13:35الناس

13:36كلها

13:36حتى

13:36الطريقة

13:37يعني

13:37بالإجماع

13:38ويف

13:38اللي رايح

13:39شغل

13:39ويف

13:40واللي رايح

13:40مشوار

13:41ويف

13:41واللي رايح

13:42النقل

13:43ويف

13:43والكل

13:44العربيات

13:45ويف

13:45كل

13:45حاجة

13:45ويف

13:45والناس

13:47كلها

13:47بدأت

13:47تتاعد

13:48والناس

13:49اللي في

13:50المحلات

13:51اللي قصدنا

13:51النهية

13:52التانية

13:52سبوا مهلتهم

13:53وسبوا حاجتهم

13:54وجود مجاري

13:56كلهم

13:56لكن الحمد

13:57يعني

13:57أنا الناس

13:58وقفة وفدت

13:59كله

13:59على قلبه

14:00رجل واحد

14:00هو انت بتشتغل

14:01ايه يا احمد

14:02بشتغل في المعمار

14:04في المعمار

14:04شباك

14:06والله

14:07انت

14:08راجل محترم

14:09والله

14:10وحقيقي

14:11انا مش

14:12بشكرك بس

14:13علشان الموقف ده

14:14انا بشكرك

14:15على الطاقة

14:15الايجابية

14:16اللي انت

14:17حقيقي

14:18مليتي الناس بيها

14:19لاني الناس

14:20من بعد المشاهد

14:21اللي اتشافت

14:22على حادث العمرانية

14:23بقى عندها

14:24شوية يأس

14:25لما شافت

14:27نموذج

14:27زي

14:28نموذج

14:29او الموقف

14:29اللي انت

14:30عملته ده

14:31لأ

14:31اديت الناس

14:32طاقة ايجابية

14:32لأ

14:33فيه شباب

14:34فيه رجالة

14:35فيه رجالة

14:35تقدر توقف

14:36لأ

14:37احنا جدعان

14:38جدعان قوي

14:38الله ملك الحمد

14:40الله ملك الحمد

14:41شكرا

14:41انا بشكرك جدا

14:43جدا

14:44يا احمد

14:45وخلونا

14:46نطلع فاصل

14:47بس قبل ما اطلع

14:48الفاصل

14:49عايز اقول

14:50مش كل الناس

14:51وحشة

14:52صدقوني

14:54لسه مصر

14:55بخير

14:56وولدها

14:57بخير

14:58استنونا

15:00بعد الفاصل

15:27في عالم العقار

15:29ناس كتير

15:31بتفكر

15:31ان الشطارة

15:32في انك

15:33ازاي تبيع

15:34لكن الحقيقة

15:36ان النجاح

15:37الحقيقي

15:38بيبدأ

15:39لما العميل

15:40يطج فيك

15:41ويرجع لك

15:43مرة

15:43واثنين

15:44وثلاثة

15:45ويجيب معا ناس

15:47تانية

15:47لانه مؤمن

15:49برأيك

15:51قبل اي مشروع

15:52ده في ابنها

15:53النهاردة

15:54مستشار عقار

15:55وجود اسمها

15:57في اي مشروع

15:58بيزيدوا ثقة

16:01رؤيتها الوحدها

16:02مكسب

16:03لاي مشروع

16:04معينا

16:05المستشار العقاري

16:07خلود عطية

16:08اللي هنعرف

16:09منها النهاردة

16:10معلومات كتير

16:11عن السوق العقاري

16:13واسرار بناء

16:15الثقة

16:15مع العميل

16:16منها ورانا

16:18بدورك

16:19والسيعة

16:20المؤطمة الجميلة دي

16:21قصة نجاح

16:23الحمد لله

16:24كل انسان مننا

16:25ليه قصة في حياته

16:26عايزين نعرف قصتك

16:30والله انا بدأت من بدري شوية

16:33يعني بدأت كصحفية

16:36في 2018

16:39وبعد كده دخلت مجال الاعلام

16:41وبعدين قررت ان انا سيب كل ده

16:44وادخل مجال الريال استيت

16:45وده مجال قوي

16:47يعني مجال كبير ومتشعب

16:49ومش سهل

16:50اه طبعا خالص خالص

16:51مجالنا مش سهل دايما اقول كده

16:53اه ومتشعب

16:54والقوي اللي يعرف ينجح فيه

16:56اه فالحمد لله انا بدأت فيه من 2019

16:59ولحد دلوقتي شغالة فيه

17:01ووصلت فيه للحاجات كويسة جدا

17:03خلت معارض

17:04اه بقى عندي كلاينس بيسق فيه

17:07بقى لي سنين مع الغاملة بتوعي

17:09اه شغالة مع دفال بركوي

17:11الحمد لله يعني وصلة النقطة حلوة جدا

17:13ندخل بقى

17:16ايه الفرق

17:17ما بين المطور العقاري

17:19والبروكر

17:21بصي سيتي البروكر

17:23انا بشوف انه هو

17:25لازم يكون عنده معلومات كتير

17:27قوي عن بروشكت كتير جدا

17:29يعني اخواتنا البروكرز

17:30موهبين ما شاء الله في الحتة دي

17:32وتعودي معاهم

17:33تلاقيهم بيقولولك ايه

17:35اه ده البامنت بلان في البروشكت

17:37الفلاني تغيرت

17:38تيدي مثلا تدفلهم معلومة

17:40تلاقيهم بيدفولك معلومة

17:41فوق المعلومة بتاعتك

17:42فهم موهبين قوي في حتة

17:45انه هم يلموا معلومات اكتر عن البروشكت

17:47عندهم صبر اكتر

17:49عندهم طول اتبال اكتر

17:51الديفلبر انتي بتبقي شغالة

17:54على البروشكت الموجودة عندك

17:56يعني مش اكتر من كده

17:58حتة الهندلة اه

18:00يعني احنا كلنا شغلنا في الريل ستيت مش سهل

18:02هو كله سترس

18:03هنا بتهندلي وهنا بتهندلي

18:06بس البروكر عمتا

18:07انا بشوف انه هو موهوب

18:09يعني حقيقة هو شغلته مش شغلة عادية

18:12هو موهوب جدا

18:13ولازم يكون عنده معلومات كتير وطول الوقت ابردت

18:17صعوبات

18:18ايه اكتر الصعوبات اللي وجهتك في البداية

18:22او في بداية ما دخلت مجال العقار اصلا

18:25الريل ستيت

18:27زي ما قلتلك متشعب

18:30فانتي في البداية قوي ما بتدخلي المجال

18:33تحسي نجتيها

18:34انتي مش فهم حاجة

18:35انتي مش عارفة تبتدي منين

18:37مشاريع كتير

18:38اه اه مشاريع كتير

18:39انتي مش عارفة اصلا انتي

18:41امتى هتبقي صح

18:42ايه التراك اللي تتحطي عليه هتبتدي تجري

18:45فانتي مش عارفة لسه تعملي ايه

18:47وبعدين

18:48مش اي حد بيحن عليك زي ما بيقولو كده

18:52ويديك المعلومة

18:53مفيش

18:54اليوقف جنبك

18:56مفيش سابورت

18:57انتي في المجال ده

18:58لازم تدخلي بنفسك

19:00فايت

19:00انتي هتحربي هتخدي معلوماتك بنفسك

19:04هتصبري

19:05لازم ما تيقسيش

19:07لان فيه حاجات كتير بتعدي عليك في المجال ده

19:09انتي ممكن تيقسي

19:11فما يفعش انك تبصي وراك

19:13فاش انك تيقسي

19:14فالصعوبات ان انتي تصبري

19:16تكملي

19:17تبصي قدامك

19:19تحاولي تاني وتالت ورابع

19:21تفايطي عشان تخدي المعلومة

19:24والله يبرفعليك

19:25بجد

19:25عارفة انتي

19:26انا ما بسمعك كده بحيث اني

19:28لا احنا

19:29احنا ستات اقوية

19:31او لا اخلي

19:33عندك عملاء

19:34بتصق فيك سنين

19:36او

19:36ازاي قدرتي تحافزي على الثقة

19:40بوسي هو اهم حاجة وانتي قاعدة مع الكلينت ان انتي تتعامليه بضمير

19:44يعني

19:45تقولي اللي عندك

19:47وهو لما يحس ان انتي فعلا بتقولي سلبيات وإيجابيات

19:50مش الدنيا وردي

19:51انتي مش بتقولي كل حاجة حلوة حلوة حلوة في نفس الوقت

19:55لا انتي بتقولي سلبيات وفي نفس الوقت بتقولي الكابات

19:57هو نفسه بتشد للحديث بتاعك

20:00وبيبتدي يقولك ايه اه ده انتي فعلا ما بتخبش علي

20:04اه انتي بتقولي للحقيقة فانا مقتنق فتلاقي بيسأل تاني

20:08فانتي بترضي عليه بامانة تاني فهم حاجة امانة امانة مصدقية فاتلاقي الكلاينت بيسق فيك

20:13ده بقى ياخدنا لاصعب حاجة بتواجهيها مع العملة بتواجهك

20:19والله هو الفاترة دي عموما الكلاينت تفكيرها تغير شوية

20:25علشان حتة ان فيه ناس تظهرت كانت يعني مع انتهاش اللي هي الامانة

20:33او ان هي توصل لك ان البروجيكت ده خلاص هيتبني او هيتسلم

20:40فالكلاينت ما معندهمش تقف حد

20:42الصعوبة ان انت تقنعيهم ان انت تقنعيهم ان انت فعلا البروجيكت بتاعك هيكون قائم هيكون موجود على ارض الواقع

20:50بص انا عندي اوراق بص انا عندي حاجات معمولة قبل كده

20:55ده بيطير جدا

20:55اه اه

20:56الكلاينت دلوقتي عايز يشوف قدامه حاجات

20:58المصدقية

20:59بالزبط

21:00الكلاينت ما بقاش عندها ثقة في الشركات او المطورين

21:06فدايما بيجي يقولك ايه انا عايز اشوف حاجة قائمة قدامي

21:09انا عايز استلم فوري

21:11كده

21:12اما بقى توريق اوراق المشروع

21:14من هنا بقى يبتدي ان هو يصق فيك

21:16امت بتحسي ان العميل اشترى منك انت مش المشروع

21:25زي ما قلتلك

21:26لما ابتدي ان انا وضح له ان انا صدقة معيك

21:29انا بكلمك بقولك اهوصل بيات الموضوع

21:32وانت بقى زي ما انت عايز

21:35انت هتشتري اوكي مش هتشتري اوكي

21:37انا ما عنديش مشكلة

21:38اهم حاجة ان انا بعمل ضميري معاك

21:40وان انا بكلمك بمنتهى الامان

21:42انا بقولك اهو السلبي والايجابي

21:44فهنا الفلاينت بتحسي ان هو يعني ايه

21:47خلاص بقى انا هتعامل مع خلود عشان خاطر خلود

21:50مش عشان البراجكت

21:52فايب ايه اكتر سؤال بيجيلك من العمل القدامي

21:55وجدات يعني السؤال تحسي ان هو سؤال متكرر

22:00سؤال لما بصي هو انا عندي العمل عمتا

22:04اللي بتيني تسأل دايما دي

22:05اللي بتبقى جاية تستثمر تاني

22:07فممكن ياخدوا رأيي بقى في بروجيكت

22:10ممكن عايزين هل مثلا ده هيكون استثمر كويس ولا لأ

22:14ده هيكون العائد بتاعه مناسب ولا لأ

22:18فتلاقي دايما اسئلتهم جاية

22:19وهم بيستثمروا تاني

22:21او هيشتروا حاجة تاني

22:22فعايزين يعرفوا هل ده افضل ولا ده لأ

22:25طيب وانتي بتختاري لهم على اي اساس يعني واحد جاي استثمر

22:29يعمل استثمر انتي بتختاري داع على اي اساس

22:34اه اهم حاجة المطور يعني اهم حاجة ما ببص لها قبل ما نشتري المطور

22:38ودي دي على الفكرة انا بقولها للكلاينس اللي بيجوا ويشتروا عندي

22:41بصوا للمطور الاول مش اسمه بس

22:44هل هو عمل حاجة قبل كده هل هو سلم قبل كده

22:47هل هو اوراقه مظبوطة

22:50فاو انت قاعد بص على الحاجات دي لقيت الحاجات دي تمام اللي جاي سهل

22:54طيب من وجهة نظرك وخبرتك ايه اكبر غلطة بيقع فيها اي سلز جديد

23:03ان هو ما يكونش صبور ويقسم الحاجات اللي هو بيشوفها

23:07وما يطهش يعني زي ما قلنا عالم العقارات كبير

23:10فيه صغرات كتير ما تطهشي

23:13خليك صبور

23:15يعني بدل الكيس بيجي 2 و 3 و 4

23:19فيه كيس نورت وانطفت

23:21ما تجريش ورا اللي انطفت شوف اللي بعده

23:24لان احنا نبص ورانا في المجال ده وحشة قوي

23:28طيب هل فيه مرة رفضتي عملية بيع

23:33علشان مصلحة العميلة

23:36مش رفضت يعني مش رفضت ديل كامل لان انا كنت باشتغل دايما مع ديفالبرز محترمين جدا

23:42ما يستدعيش الموضوع ان انا ارفض

23:44بس ممكن اوجههم يعني ممكن اقولهم ده صح ده غلط

23:48اخدوا دي احسن اليونت دي هتبقى افضل

23:51اليونت دي بلاش

23:52البيمنت بلان دي هتبقى افضل

23:54كده يعني اوجهه للصح لكن ارفض تماما لا ما حصلتش

23:57طيب دلوقتي السوق اتغير كتير

24:01اه اللي العميل بيدور عليه دلوقتي

24:05زي ما قلتلك قبل كده هو بيدور على حاجة موجودة قدام عينيه

24:09اي اما رايزي تو موفي اما مثلا ديليفري سنة

24:12بس معظم المشاريع الجديدة ما بتبقاش قدام عين العميلة

24:16بالزبط في حاجة تانية بقى احنا بنعملها

24:18طول ما الاوراق موجودة اوراق اي بروجيكت موجودة اتطمن واشتري على طول

24:23طب انا دخل اشتري ايه الاوراق اللي تضمن لي ان المشروع ده مشروع ناجح كل اوراقه كاملة

24:32حاجات زي القرار الوزاري الترخيص ترخيص البنى

24:36طول ما فيه حاجات زي دي اعرفي ان البروجيكت خلاص هيتبني

24:40يعني ايه اللي يمنع الديبلبر ان هو يبني

24:43ده غير ان هو مثلا يبقى باني قبل كده مسلم قبل كده

24:47فهو هيخاف على سمعته هيخاف على الاسم اللي هو بنيه

24:51فبيبني وفي نفس الوقت اوراقه موجودة او ممكن يتأخر

24:55يعني انت عندك مثلا بيج نيمز موجودين في الماركت بتتأخر

25:00والعملة بتروح تشتري معهم برضو

25:02ده بيحصل ليه لان هم عارفين ان هم هيبنوا في الاخر

25:05فهو ده اللي بيحصل طول الوقت في الماركت

25:08طول ما انا شغالة مع ديفالبر

25:10قريدي باني قبل كده او مسلم قبل كده

25:15ودلوقتي عنده بروجيكت داخل فيه لونش

25:17او مثلا اللونش ده بقى له سنة في الماركت

25:20وفيه كلو عينس جاي عايز يشتري بس البروجيكت ده مش قائم

25:24بنوريه الاوراق بيتطمت مع طبعا سابقة اعمل

25:29استاذة خلود عميل جايلك بيقولك انا مش معايا غير مليون جنيه

25:37حال الناس بيبقى معاهم بوضجت معينة هم عايزين يستثمروا

25:44او يشتروا حاجة تنصحي بايه

25:47وهل دلوقتي المليون جنيه بقى مبلغ كبير ولا مبلغ صغير

25:52بتقيمي ازاي

25:54طيب بوس احنا بنتكلم بصراحة من البداية

25:56حقيقي ما معايشك المليون جنيه

25:58هو بجيال عميل بيجيلك يقولك كده

26:00معايش اللي مليون جنيه

26:02احنا بنتكلم بصراحة من البداية

26:03فانا هكمل معايك بصراحة

26:05المليون جنيه دي يعني دلوقتي بيبقيتش حاجة خالص

26:09انا هزبطي بشي بقى يجب

26:11انا مش عايزة بس ايه افكي

26:12افكي ايه

26:14بس فعلا في مجالنا ده المليون جنيه

26:17ما بقيتش حاجة خالص

26:19والمليون جنيه دي

26:21يعني في بعض المشاريع

26:23هي حرفيا يعني ممكن نقول

26:25هي بالزبط دعون بيمت

26:26فاهماني فانا بالمليون جنيه دي

26:29ممكن اقوله يستثمر في محل

26:31مثلا ليه بقى

26:33ليه محلات غالية

26:34لا يعني انا ممكن اه اجيب

26:37محل دعون بيمت مليون جنيه

26:39ممكن اقل كمان

26:40طب الله يبرو بعد دي

26:41اه اه موجود في المركت كل حاجة

26:44موجود لوكيشنز كتير

26:45مشاريع مختلفة كتير

26:47زي ما قلتلك مجال العقارات مليان

26:49يعني تفاصيل

26:50فاحنا ممكن نجيب محل

26:53والمحل ده مثلا لو هنقول

26:55المشروع كله ديليفري 3 سنين

26:57اه فهو مش يخسر حاجة

26:59يعني هو اصلا ممكن يدفع

27:01اقصاته لحد 3 سنين

27:02وبعد 3 سنين هيستلم المحل

27:04اه هيشغله

27:05بالعائد اللي هيطلع

27:07او الارباح اللي هتطلع

27:09المحل هيسدد اقصاته

27:11وفي نفس الوقت هيطلع له ارباح تانية

27:13فهو كده هتلاقيه في الاخر

27:15مع فترة انتهاء القصات

27:17او ما دفعش حرفيا 3 تلتة

27:19او ربع او ربع المحل

27:20يعني المحل هو اللي سدد كل حاجة

27:23فاهميني؟

27:24دهب والعقار

27:26عقار ولا دهب

27:28لو انا عايزة استصمر

27:31دهب والعقار

27:33ده سؤال كويس

27:36الدهب بخسر الفترة اللي فاتت

27:38خلال الشهرين ونص اللي فات

27:40او تقريبا 25% من خانته

27:42ايسي على ده الفضاء

27:44عندك كمان العربيات

27:46مع نزول الموديلات الحديثة

27:48فهو كمان

27:50العربيات نزلت

27:51انت عندك العقار خلال

27:53الثلاث شهر اللي فات

27:54انا اكلمك عال الثلاث شهر اللي فات

27:55ومش اكلمك عالفترة اللي فات كلها

27:57ما نزلتش ولا يوم

27:58واتحدا اي حد يقولك ان العقار نزل يوم

28:02لا ما فيش عقار بينزل

28:04على ما اعتقد يعني كله بيعلى

28:07لكن الدهب علشان البورصة

28:09احيانا بيعلى احيانا بينزل

28:11بالضبط فالعقار

28:12عموما هو الاستثمار الناجح

28:15والثابت في اي وقت

28:16الدهب طالع ونزل

28:19العربيات كذلك اي سلعة

28:21تانية غير العقار طالع نزل

28:22سؤال مهم وخارج الاسكريب

28:25استثمر في القاهرة

28:27ولا في الساحل

28:29اه

28:32دلوقتي

28:33مش كتبقولك انا مش اسكريبت

28:34ده مهم

28:36لا بس دلوقتي

28:37ناس كتير دلوقتي تقولك ايه

28:39طب انا دلوقتي بيتعرض علي مشاريع كتير في القاهرة

28:42وفي مشاريع كتير في الساحل

28:44قعد حيرانة اخد في الساحل ولا اخد في القاهرة

28:48ان شاء الله يا رب اخد في الاثنين

28:49اه انت لو معيكي واثنين ده تبقى لطيفة جدا

28:53لكن انت دلوقتي احنا في موسم الساحل

28:57موسم الساحل

28:58اه فانت عندك دلوقتي

29:00اه اوفرز كتير جدا

29:01لونشز كتير

29:03عندك بمنت بلان لحد سنين طويلة

29:07فاللي عايز اشتري دلوقتي هو ايه

29:09توجهه كله للساحل

29:10هتلاقي حتى الديفاليبرز

29:14يعني قلة قليلة اللي بيغامر وينزل دلوقتي

29:17ده حميني

29:18فانت لو هتتجه دلوقتي هتتجهي ساحل

29:21في الكنترول بيقولولي

29:22هو انت بتقولي السؤال ده لنفسك يا مايا

29:25ولا ساحل ولا قاهرة

29:28بعد الحلقة انا فيه ناس

29:29بعض الحلقة لازم لهم عبعض

29:31ضروري

29:32بس حقيقي بجد

29:33انا بقول اسئلة بتدور

29:37في ازهاني العاملة

29:39اه بالضبط

29:40بجد انا استفدت منك قوي

29:42وما يكفيناش حلقة واحدة مع بعض

29:44هنعمل حلقات كتير

29:45انا وصلت بك يا الله

29:46نتكلم بقى عن المشاريع بتعملك

29:50نورتيني

29:51وكانت فقرة مميزة بوجودك

29:53واشوفكم بعد الفاصل

30:21كتير من الناس اول من محكمة تصدر حكم

30:25يقولوا الحمد لله

30:27القضية خلصت

30:28لكن الحقيقة ان الحكم القضائي مش معناه دايما

30:33ان التنفيذ هيبقى بكرة

30:34فيه احكام بتتنفذ فورا

30:37وفيه احكام تانية

30:39لازم نستنى شوية

30:41وفيه ناس بتخسر حقوقها

30:44لانها معرفتش تنفذ امتى

30:47وفيه ناس تانية

30:49بتفتكر ان مجرد الاستقناف

30:52بيوقف الحكم

30:55يا ترى الكلام ده كله صح ولا غلط

30:58فيه كلام متضارب

30:59عايزين نعرف كل ده

31:01من المستشار

31:02الدائم معنا في الفقرة دي

31:04المستشار كريم ابو اليزيد

31:07منوارنا

31:08نورك اهلا بيكي

31:09في البداية كده

31:11يعني ايه حكم قضائي

31:14هو حكم

31:15معنى كلمة حكم قضائي

31:17هو حكم صدر من المحكمة

31:18سواء اول درجة او تانية درجة

31:20صدر بعد مرافع وبعد الاطلاع على الملف

31:23بيتكمل من المحكمة

31:24حكمت المحكمة بالحكم الدي

31:27ده معنى حكم قضائي

31:28انه هو مرحلة ما بعد التحليل

31:31طيب هل كل الاحكام بتتنفذ بمجرد صدورها؟

31:36ده سؤال مهم جدا

31:38ودي غلطة بيقع فيها معظم الناس

31:40انا كسبت القضية النهاردة

31:43هنفذ امتى

31:44مش معنى كسبت القضية

31:46معنى ان هاي دي اخر مرحلة من مراحل التقاضي

31:48اكسبت القضية اه طيب مرحلة التنفيذ

31:50هل الحكم ده واجب التنفيذ ولا لا؟

31:53طيب ايه هو الحكم اللي غير واجب النفذ؟

31:55طيب خلينا اول نقول يعني ايه واجب النفذ

31:58وعني ايه غير قابل التاني

31:59واجب النفذ ده هي مثل قضية السرقة

32:01ده واجبة النفذ مجرد صدور الحكم في السرقة

32:06معنى واجب النفذ؟

32:07طيب معنى كلمة واجب النفذ

32:10يعني واجب تطبيق الحكم وتنفيذه من تاريخ صدوره

32:14وده مثل قضية السرقة

32:16قضية السرقة هنا عند النهار ده من القضية المهمة جدا للقاضي

32:19ترى ما حكم بيها والمنتهم عارض او محبوس

32:23ما ينفعش ان يخلي سبيله

32:24طيب كلمة استقنفت

32:27هل معناها ان التنفيذ وقف

32:32هنا فيه خلط بيحصل في بعض المحكومة عليهم او المجنة عليهم

32:38كلمة انها استقنفت مش معناها ان الحكم ده وقف

32:41خلينا نفرق الاول بين الاحكام

32:43مدنية وتجارية واقتصادية وقضية الاسرة

32:48في فرق ما بين الجنح والجناية

32:50ما ينفعش ان انا لو قلت ان انا استقنفت كل ملف عندي هنا لي حالة معينة

32:54قضية السرقة مهما استقنفت عليها هو حكم واجب النفاذ

32:58يبقى من لحد تاريخ جلسي للسناف المتهم ده مطلوب الابض عليه

33:02طيب فقضية الاسرة واجبات النفاذ فقضية النفاذ فقط لغير

33:06معدى ذلك من قضية طلاق معدى دعوة الخلع

33:09هو احكام غير قابلة التنفيذ

33:11الا بعد نهائيتها

33:13القضية المدنية

33:14القضية المدنية اللي عندي هنا النهاردة

33:17احكام غير قابلة التنفيذ

33:19الا لو مش مشمولة بكلمة النفاذ المعجل

33:24النفاذ المعجل

33:27بنسمع دايما عن

33:29مع النفاذ المعجل

33:32ده ايه

33:33يعني ايه يعني

33:34المجل بالكنفيذ

33:36حتى لو فيه استقناف او فيه طعن عليه

33:39كلمة نفاذ معجل هو بيطلبها المحامي نوع من انواع الدعاوي بتترفع

33:44قضية مستعجلة

33:45دعوة مستعجلة بتقايد في المحكمة

33:48وبنطلب منها مع النفاذ المعجل

33:50معنى ذلك ان في عندي هنا حكم النهاردة انا خايف اننا عامل مثلا تم فصله

33:56بطلب من المحكمة

33:58رجوع العامل للجهة العمل

34:01مع النفاذ المعجل

34:02قضي اول درجة لو حكم

34:04بقى حقيته في عودته للعمل

34:06بالنسبة لي مع النفاذ المعجل

34:08اخذ الصيغة التنفيذية وانفذ بيها

34:10لحد ما يصدر حكم تاني درجة

34:12او الطعن عليه لو كلاف ذلك

34:14بيتم زوالي السبب الاولين

34:16طيب لو الحكم بقى تنفذ

34:18وبعدين الاستقناف لغير

34:20يبقى ايه الحل هنا

34:21هنا دي حاجة مهمة جدا

34:24بعض الناس يقولك انفذت خلاص

34:26ما لكش حاجة عندي

34:27لا انا ليه حق ان ارجع عليك

34:30طالما تم الغاء الحكم

34:32اللي انت نفذت بسببه

34:33بيتم عمل حاجة اسمها

34:35يقيمة وقصة

34:36يقيمة رد لو هم بالغ

34:38الا لو احكام جنح

34:41ودي غير مقبول ان ارد بها اي حاجة

34:44يبقى انا برد عندي هنا الم بالغ

34:46وبرد اي قيمة حجزة تم الحجزة عليها

34:49او الغاء الحكم واي اثار تمت عليه

34:52تزول بموجب حكم الاستقناف النهائي

34:55طيب هل الحق ممكن يزيع

34:58بمجرد صاحبه

35:00سكت عليه

35:01هنا بنتكلم بحاجة اسمها التقادم

35:05شخص مع حكم

35:07يعني يه تقادم

35:08تقادم هو مرور فترة زمنية

35:10على الحكم ده

35:12بضايا حقك منك تعرف تاخده مرة تانية

35:16تقريبا مد قد

35:17تقريبا خلينا نقول ان تقادم بالنسبة لي انا من سنة ل 15 سنة

35:21كل ملفه مختلف

35:23يعني اتحكم في قضية

35:25انا كصاحبها ما ساعدش ان انا ننفذها

35:29انا قدامي فرصة من سنة ل 15 سنة اقدر انفذ الحكم

35:33نعم كل ملفه كل قضية تختلف عن التالية

35:36خلينا نقول انه عندي فرق بين التقادم

35:38لسقوط العقوبة وانقضاء دعوة جناية

35:41فالنرده هنتكلم عن التقادم

35:43التقادم سنة في المخالفات

35:45الجنح 3 سنين

35:47الجناية 10 سنين

35:49عندي الحكم بتاع الاعدام ممكن يوصل ل 20 سنة

35:53بس كل حالة من دول بتختلف عن التانية

35:56وبتختلف امتى احسن مد التقادم

35:59طيب والاهم من ده كله قضية التعويض

36:01ان انا صدر ان اخدت حكم جنحة وما رفعتش دعوة تعويض

36:06او مطالبتش وانا في المحكمة بالادعاء المدني

36:09في المرحلة دي التقادم بالنسبة لي 5 سنين

36:13طيب لو ادعايت مدني التقادم بالنسبة لي انا 15 سنة

36:18ففيه فرق بين كل حالة واجراء

36:20فرق بين ملف انا اخدت فيه اجراء دعوة مدنية ولا لأ

36:24فيه اجراء انا اخدت فيه دعوة جنحة مباشرة ولا محضر شرطة

36:27كل حاجة وكل ملف وكل قضية مختلفة عن التانية في منذ التقادم

36:31باخد من كلامك سؤال

36:33يعني ايه انقضاء الدعوة الجنائية

36:38انقضاء الدعوة الجنائية

36:40انقضاء الدعوة الجنائية هو حق الدولة

36:42في انقضاء الدعوة الجنائية على المتهم

36:44وعدم ملاحقز بها

36:46الدولة هنا في القانون هنا شرع

36:49قالك المتهم ده مش يبدأ الهربان طول العمر

36:52حني تدي له فترة زمنية

36:54الحكم ده ما بتنفسش بيها

36:55المحكمة من تلك النيابة من تلكاء نفسها

36:58بتدي له انقضاء

36:59بدون ما هو يعمل أي إجراء

37:02يعني معناها أن الشخص ده يبقى بريء؟

37:04يبقاش بريء

37:05هنا فيه فرق بين البراءة وبين انقضاء الدعوة الجنائية وسقوط العقوبة

37:10البراءة هو القاضي بيحكم بيها النتيجة لأسباب

37:14بسبب حكمه الجنائي أو حكمه المدني

37:17أي أن كان إيه هو لو إلزام بمبلغ معين

37:19بأنك أنت ملزم بدا

37:21لأ أنت بريء أو غير ملزم أو غير رفض الدعوة

37:25سبب أسباب للبراءة

37:27لكن انقضاء الدعوة الجنائية هنا بنقول أنه هو انقضة الدعوة الجنائية بماضي المدة

37:32وده للأسف لو هو بريء بالفعل

37:35هنا خد سبقة موجودة عليه هو

37:39يعني أي واحد يا أستاذ كريم يختفي عشر سنين

37:42يقول لك خلاص ما بقاش عليه قضية؟

37:45وده ما فهم غلط كتير جدا بيقع فيه

37:48أنه بعد عشر سنين بيظهر يقول لك أنا خلاص عشر سنين بتعصير؟

37:51بيهربوا ويسفروا بعدين يرجعوا ويقول لك خلاص القضية ما بقاش مهربوا

37:54بيسفروا

37:55تعرف أني السفر بيقيت على التقاضم؟

37:57لا

37:58معنى كلمة قطع تقاضم

38:00إن أنا بالنسبة لي أنا

38:01أنا بحسب المدة اللي عندي

38:03لو جنحك خمس سنين أو ثلاث سنين

38:07فثلاث سنين بحسبها من إمتى؟

38:09من آخر إجراء أنا أخدته

38:11يعني عملت الحكم علي

38:14عملت مواردة في 2022

38:17عملت استقناف في 2024

38:19بحسب مدة التقاضم بالنسبة لي

38:23في 2024 مفعش حسنا من أول مرة

38:25لأن استقناف هنا قطع موضة التقاضم

38:28صفري خارج البلاد

38:30قطع موضة التقاضم

38:32إنك إنت على عين وإنك إنت كنت خارج الدولة

38:35فالقانون لما إدالك الحق في سكوت العقوبة أو إنقضاء دعوة الجنائية إدالك ليه؟

38:40عشان تقدر تعيش حياتك جوه البلد

38:42إنك إنت حد ما تعرفش حاجة عن القضية

38:44لكن صفرك للخارج بالنسبة لي أنا

38:46إن إيه ما بتطلب مع طلب إنقضاء الدعوة الجنائية أحياناً

38:51حالة لفيشو تشبيه وهاتي شهاية تحركات

38:53فيه ناس بتطلع الفيشو

38:55وفيه ناس بتطلع الفيشو

38:57فيه ناس بتطلع الفيشو التشبيه وبيطلع لهم أحكام قديمة

38:59هل ده طبيعي؟

39:01لا هو هنا اخترت عليهم الأمر

39:03فيه فرق بين صحيفة الحالة الجنائية

39:06وبين أنا بستعلم حالة علي أحكام ولا لأ

39:10الطبيعي إنه نترمى فيه معلومة جنائية

39:12حتى لو سبقت اتهام بدون محضر

39:15سبق اتهامي فيه

39:16وتقايل على الحاسب الآلي للوزارة الداخلية

39:19فيه فرق بين عندي حكم خدت فيه براءة

39:23في عندي فرق بين حكم خدت فيه تنفيذ عقوبة

39:26دول كده على شاشة الحاسب الآلي للوزارة الداخلية

39:29وكل مرحلة فيهم بتروح جهة معاينة في وزارة الداخلية

39:33يا مديرية أمن يا أمن عام

39:35وكل جناية مختلفة عن التانية

39:37يا أمن أمن دولة غارق

39:39فأنا عندي هنا صحيفة الحالة الجنائية

39:42بتطلع لو بتطلع فيه شوية تشبيه

39:44وأنا نفست العقوبة بتاعتي

39:46لازم إن أنا أسددها

39:47يعني أسددها أخذ شهادة من الجدول

39:50بالحكم بالبراءة أو انقضاء الدعوة الجنائية

39:53أو أنا نفست خلص من غير مطلوب التنفيذ عليه

39:56بس لما في مديرية الأمن الخاصة بي

39:58بيتم تزديد الحكم الجنائي

40:01لما عمي فيش وتشبيه بيطلع أبيض

40:04لكن لو أنا بكشف حال سبق أحكام قضائية ضدك

40:09بتبقى موجودة بالفعل على شاشة الحاسب تقالي وزارة الداخلية

40:14وده فرق بين رد الاعتبار ومحول بعنات

40:18يعني إيه بقى رد الاعتبار

40:20هو رد الاعتبار هو رد اعتبار الشخص ده

40:24بعد مرور فترة زمنية من تنفيذ الحكم أو من سقوته

40:28ليه تقريباً قدية

40:29تقريباً بتبقى خمس سنين

40:32لا يجوز رد الاعتبار اللي بعد مرور خمس سنين

40:34وده بيعملوا أعضاء مجلس الشعب

40:37حتى لو القضية حصل فيها تصالح؟

40:39حتى لو القضية حصل فيها تصالح؟

40:40على نوع القضية

40:41فيه قضية تمس الشرف

40:44خيانة، تزوير، رشوة

40:46القضية اللي زي دي لازم اعملها رد اعتبار

40:48عشان يحق لصاحبها أو للمتهم ده

40:52أنه يترشح لجهة سياسية

40:54مجلس الشعب

40:55أنه يمسك منصب إداري زي مدير أو مدير العالم في الدولة

40:59فده بالنسبة لي لا يجوز ترشيحه للمنصب ده

41:03إلا بعد عمل رد اعتبار ليه؟

41:05يعني أنا لو أنا عملت رد الاعتبار ده

41:08كأن الحكم لم يكن أصلاً مفيش حكم؟

41:11الدولة ديتني مرحلة جديدة ومنحيتني فرصة جديدة

41:14أن أعيش حياتي بعد مرور خمس سنين من تاريخ تنفيذ الحكم ده

41:18أن أنا أقدر أستقر تاني وأرفع دعوة تاني جداً

41:21أعيش حياتي بصفة طبيعية وأن الحكم ده بالنسبة لي خلاص انتهى

41:25أقدر أن مناعتني الخمس سنين أترشح لمنصب سياسي أو إداري في الدولة

41:30كجهة حقومية

41:31طب لو الحكم الجنائي أنا نفسته خلاص هل هيفضل موجود ولا أقدر أمسحه؟

41:37هنا بنتكلم عن حاجة اسمها محو بيانات

41:40محو البيانات الحكم الجنائي

41:42محو البيانات ده

41:43يعني إيه محو البيانات؟

41:45يعني أنا أرفع أقدم طلب لوزارة الداخلية بطلب منهم مسح بياناتي من الحاسب القالي لأن أنا مر فترة زمنية كبيرة

41:53على الحكم ده

41:54سواء سابقة التهم سواء حكم تم تنفيذه سواء حكم تم من قضاء الدواجنية فيه

42:02حضرتك بتقوله ما يظهرش على السيستم

42:04لا ده يتمسح تماماً

42:05أو الفيش والتشبيه ما يظهرش

42:07لا حضرتك كنت لسه بتقوله

42:09لا بس أنا بالنسبة لما باخد حكم النهاردة باخد حكم بإلزام موزارة الداخلية بمحو جميع بياناتي من الحاسب القالي

42:16كإني ببدأ حامل جديد؟

42:17كإني مفيش حاجة لما حد فلان عليهم طهما لأ

42:21لما أجي خشي نيابة تسئل لأ مفيش أي طهما علي

42:24لما أعمل فيش بتشبيه أو أعدي في كمين رئيسي زي كمين شرم الشيخ أو الغرداء أو الناس دي بتقف كتير

42:30جداً فيه

42:31عشان الأحكام دي موجودة كسبقة التهم عليهم

42:34فلازم إن أنا بعمل حاجة اسمها محو بيانات

42:37ومحو البيانات هي الحاجة الوحيدة اللي بتمسح الحكم ده مش رد الاعتبار

42:40طب هل أي محامي يقدر يعمل محو البيانات ورد الاعتبار؟

42:45بص هو أي محامي مقيد على نقابة المحامين لدرجة كيد معينة يحق لي إنه يرفع دعوة محو بيانات أو رد

42:52الاعتبار

42:53ولكن إحنا بنقول إلجاء الحد مختص ليه؟

42:56درسة كل ملف بتختلف عندي

42:59هل أنت محتاج رد الاعتبار؟

43:01هل أنت محتاج محو بيانات؟

43:03هل الحكم ده هقدر النهاردة أرفع لك رد الاعتبار عليه؟

43:06هل المدة القانونية بالنسبة لي لازم إلا حسب أحسبها مع راية الملف بالكامل؟

43:12لأنني أحسب آخر مرة عملت فيها إجراء قانوني للمحكمة أمتى؟

43:16نصحتك بقى للناس؟

43:19عدم خلط الأحكام ببعضها في فرق بين الحكم المدني وحكم الجنائي والتجاري

43:25في فرق بين الحكم الجنائي كجناية أو كجنحة

43:29اعمل محو بيانات لو سابقة اتهامة عليك حتى لو مر عليها أسبوع أو شهر من حقك أن نتمحيها طالما بريء

43:37وطم حفظ المحضر

43:38ما فيش أي إدانة عليك

43:39رد الاعتبار أساسي كحياتك كمستقبل أو جدك فيما بعد

43:45ده أنت مضطر لي وواجب عليك أن تلجأ لي

43:47وللأسف هو بيتمسيحش بعد نور فترة زمنية إلا بطلب وباللجوء للمحكمة مجلس الدولة

43:54إمتى ألجأ لمحامي عشان أمحوا البيانات دي أصلا ملاقاش موجودة

44:02علشان أنا مقبل على إيه أعمل ده؟

44:05مقبل إن أنا ابني هيخش شرطة هيخش جيش هيقدم في جهة قضائية

44:10كنيابة مقبل إن أنا بطلع الإصفارة فيش وتشبيه

44:15لجهة حكومية بتقدم بيها لإن أنا أخد منصب رئيسي فيها

44:19مدير أو مدير عامي أو رئيس مجلس إدارة الشركة

44:22كهرباء أو ميا أو غاز زي شركات القبضة

44:24لو أنا بهترشح لمجلس الشعب لازم إن أنا ألجأ لمحو البيانات ورد الاعتبار

44:30إن ده أول حاجة هتسئل عليها

44:31ومحو البيانات ورد الاعتبار في موضوع الشرطة والجيش بيوصل للدرجة الرابعة

44:35الإخوات الأهل فأي غلطة أو أي موجود تهمة أو شبه التهمة أو سابقة التهمة

44:42فدي بتضر عيلا كاملة وبتضر الشبر دلوح

44:44أستاذ كريم نورتيني وشكراً جداً لحضرتك دايماً باستفاد مننا

44:49شرفت بيكي طبعاً

44:50نشوفكم في حلقة جديدة مليانة خير وهنى وسعادة وجدعانة

44:56باي باي

45:08شكرا

Category

Transcript

Comments

Recommended