00:00Fíjate, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela fue invitada a partir del 2022
00:06siguiendo, digamos, el proceso que había promovido el presidente Maduro
00:12con el tema de los motores de reconstrucción
00:14y específicamente estuvimos actuando en la mesa del motor construcción
00:20cuyo órgano rector era el Ministerio de Vivienda y Hábitat
00:23y desde ese momento en la mesa legal del motor construcción
00:28se nos permitió elevar una propuesta
00:31y nos permitieron hacer la propuesta sobre 20 artículos de la ley de arrendamiento
00:35y desde el 2022 hemos estado con esa propuesta en el Ministerio
00:41haciéndole seguimiento para que llegara a Asamblea Legislativa
00:45repito, nosotros en nuestras propuestas reconocemos, entendemos
00:50que hay un grupo de personas que hay que de alguna manera seguir protegiendo
00:55y estamos de acuerdo con ello, no es que estamos diciendo
00:58vamos a sacar a una señora que tiene 50 años en un apartamento
01:03en un edificio de 80 y la... no, no, no se trata de eso
01:06se trata simplemente de que se equilibre la ley
01:10y que el propietario tenga certidumbre del ejercicio del derecho de su propiedad privada
01:17dejando esto claro, es donde empezamos a tratar de romper mitos
01:22porque el punto sencillo es, pero es que existe un grupo infinitamente grande
01:26de inquilinos de edificios viejos
01:28eso no es cierto
01:31hoy el grupo infinitamente grande de inquilinos viejos
01:34de alguna manera con sobre protección
01:37producto de la propia ley
01:39y que la ley no fue diseñada para ellos, fue diseñada para todo el mercado
01:43hace que entonces tengamos que los propietarios de vivienda
01:47sientan poca certidumbre a la hora de ofrecer estos metros cuadrados
01:52y en un momento como ahorita tan necesario, no está
01:55hay un tema que tengo necesariamente que asomar
01:59y que va, digamos, de forma paralela con el tema de la ley de arrendamiento
02:05y es el decreto de emergencia que se dicta con la situación
02:09un decreto de emergencia donde hay una conseja
02:14es muy fácil en momentos de crisis y en momentos de desconfianza
02:18generar ciertos tipos de consejas a nivel público
02:21y quiero aprovechar la oportunidad
02:23donde existe, digamos, el miedo de algunos propietarios
02:27a que el gobierno tome propiedad de sus inmuebles
02:31y yo quiero decir enfáticamente
02:33que en ningún lado de ese decreto
02:36en ningún lado de las declaraciones
02:39tanto de la presidenta como de su órgano ejecutivo
02:42esto ha sido asomado
02:43porque si hubiese sido asomado
02:45pues la cámara inmediatamente tendría el deber
02:48de advertir una situación de este tipo
02:50y conmino seriamente al ejecutivo nacional
02:55a que ratifique esta posición
02:57porque existe, como te digo, un miedo innecesario
03:02en este momento
03:03que pudiéramos, digamos, transitar
03:06con una posición seria del ejecutivo nacional
03:10con respecto específicamente
03:11a que no va a ser tomada la vivienda nacional
03:13la vivienda privada
03:15la vivienda de sus propietarios
03:17y estoy absolutamente convencido
03:18que empezaríamos a dar paso
03:20a generar esa confianza necesaria
03:21pero es una
03:22pero es una
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