00:00O yöntemlere, yüksek mahkeme, projede yer almayan ya da komşu rızası alınmayan ve yapılan bu tür işlemleri kaçak yapı sınıfında
00:10değerlendirdi.
00:11Şikayet durumunda yıkım ve para cezası gibi yaptırımlarla karşılaşılabileceği hatırlatıldı.
00:20Mimari projeye aykırı müdahale yapılamaz denildi. Kaçak yapı sınıfına sokuldu. Kendi evim istediğimi yaparım devri sona erdi.
00:30Evdeki odalardan birini genişletmek ya da kış bahçesi yapmak amacıyla balkonun kapatılması yaygın olarak kullanılıyor.
00:36Ev sahiplerinin kendi istekleri doğrultusunda yaptığı değişiklik, dairenin bir uzantısı gibi görünse de aslında kat mülkiyeti kanununa uygun değil.
00:45Tartışmalara neden olan konuya Yargıtay son noktayı koydu. Yüksek mahkeme projeye aykırı şekilde kapatılan balkonları kaçak yapı olarak değerlendirdi.
00:54Kanuna göre balkonlar ve teraslar binadaki ortak alanın bir parçası kabul ediliyor.
00:59Bu kapsamda binanın mimari estetiğini değiştiren her türlü müdahale izne tabi tutuluyor.
01:05Mevzuata göre projede yer almaması durumunda bir balkonu camla dahi kapatabilmek için apartmandaki kat maliklerinden en az 5'te 4'ünün
01:13yazılı onayının alınması şart.
01:15Bu onayın alınmaması durumundaysa bir komşunun şikayeti sonrası kapatılan bölümlerin sökülmesine karar veriliyor.
01:21Daire sahibi yıkım ve söküm maliyetlerini karşıladığı gibi bir de ceza ödemek durumunda kalıyor.
01:28Uzmanlar balkonlarını kapatmak isteyenler önce projeye dahil olup olmadığını kontrol etmesi,
01:33planda yer almaması durumundaysa komşulardan yazılı onay talebinde bulunması konusunda uyarıyor.
