00:00Penilaian kemampuan memiliki rumah di Malaysia perlu mengambil kira caj penyelenggaraan yang secara hakikatnya tidak mudah untuk dijimatkan atas faktor
00:08reka bentuk dan fasiliti.
00:10Menurut penyelidik di Kazanah Research Institute KRI, Muhammad Nazhan Kamaruzuki, krisis bekalan tenaga boleh memberi tekanan dan juga beban kepada
00:19peningkatan kos sarih hidup dalam bentuk peningkatan kos pengurusan bangunan kediaman bertingkat tinggi.
00:26Menerusi artikel cabaran kediaman vertikal menegani krisis tenaga, tiga titik buta sektor perumahan Malaysia, Muhammad Nazhan berkata,
00:34ini kerana penggunaan tenaga berpaksikan sistem dari kebentuk bangunan akan menentukan tahap kos operasi kediaman vertikal.
00:42Ini apabila kos penggunaan tenaga untuk lift, pump dan kemudahan meningkat, kos yuran penyelenggaraan serata juga turut meningkat.
00:49Ujarnya, situasi ini memungkinkan yuran penyelenggaraan yang dikutip daripada pemilik-pemilik petak serata tidak mencukupi dan memerlukan penambahan.
00:59Tambahnya, apabila ia tidak mampu dilaksana, akhirnya nanti akan wujud satu bentuk perumahan yang boleh dimiliki tetapi semakin sukar didiami
01:07secara mampan atau tidak diselenggara dengan baik dan menjadi usang.
01:11Untuk itu, KRI berpandangan penilaian terhadap kemampuan perumahan tidak lagi boleh tertumpu kepada harga pembelian semata-mata,
01:19sebaliknya perlu mengambil kira kos jangka panjang untuk mendiami sesebuah kediaman.
01:25Pada masa sama, KRI mencadangkan intervensi segera diperlukan untuk mengurangkan tekanan terhadap penghuni dan pemilik kediaman tinggi sedia ada.
01:35Antaranya, kerangka undang-undang perlu memberi lebih kelonggaran kepada pengurusan kediaman bertingkat tinggi serata untuk menggunakan dana wang penjeja sinkifan
01:45secara lebih fleksibel dalam menghadapi lonjakan kos tenaga.
01:49Selain itu, struktur tarif utiliti juga perlu dirilai semula khususnya bagi pembangunan seperti bangsa puri servis yang masih dikenakan kadar
01:58komersial walaupun kompleks tersebut digunakan sebagai kediaman sepenuhnya.
02:05Terima kasih.
Comments