Hvad fortæller en tilstandsrapport om boligen? - Dansk Boligforsikring

Før et boligkøb eller -salg, kan tilstandsrapporten være med til at skabe klarhed om husets synlige forhold. I denne video fortæller Dansk Boligforsikring, hvordan rapporten indgår i bolighandlen, og hvorfor den har betydning for dig, der overvejer at tegne en ejerskifteforsikring eller sælgeransvarsforsikring.

En beskikket bygningssagkyndig står for gennemgangen af ejendommen. Vedkommende vurderer det, der kan ses uden indgreb, og beskriver eksempelvis skader, tegn på kommende problemer eller bygningsmæssige forhold, der kan få betydning senere. Rapporten giver derfor et praktisk overblik, som kan bruges, når køber og sælger skal forholde sig til boligens stand.

I filmen får du også forklaret de farver, som bruges til at beskrive skadernes karakter. Røde markeringer handler om kritiske forhold, gule om forhold med alvor, grå om mindre forhold og sorte om mulige skader, hvor yderligere afklaring kan være relevant. Det kan for eksempel være revner, fugtaftegninger, skader i vådrum, løse klinker, problemer med soklen eller skader på taget.

Dansk Boligforsikring sætter samtidig fokus på sammenhængen mellem rapporten og forsikringsdækningen. Kendte skader, som er nævnt i rapporten, dækkes normalt ikke via ejerskifteforsikringen. Derfor bør indholdet være forstået, før der træffes beslutninger i forbindelse med handlen.

I denne video får du desuden indblik i, hvad rapporten ikke kan bruges til. Skjulte konstruktioner bliver ikke undersøgt, hvis det kræver, at der bores, åbnes eller fjernes noget i boligen. Rapporten tager heller ikke stilling til elinstallationerne, for den del kræver en elinstallationsrapport. Begge rapporter er et krav, når Huseftersynsordningen skal anvendes og enten ejerskifteforsikring eller sælgeransvarsforsikring skal tegnes.

Tilstandsrapporten kan gøre bolighandlen mere overskuelig, fordi den samler mange af de kendte oplysninger om bygningens stand. Den kan hjælpe sælger med dokumentationen og give køber bedre mulighed for at vurdere, hvilke registrerede forhold der kræver ekstra opmærksomhed.

Du kan finde mere viden om tilstandsrapporten hos Dansk Boligforsikring. Klik ind på selskabets hjemmeside for at finde råd og vejledning: https://www.danskboligforsikring.dk/rad-vejledning/tilstandsrapport/

Skal du bestille en tilstandsrapport? Så er Dansk Boligforsikring klar til at hjælpe. Selskabet kan også fortælle mere om mulighederne for en samlet løsning, hvor både tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten indgår.