00:00반도체의 호황을 등에 업은 경기 남부 배후 주거지역 아파트값의 강세가 심상치 않습니다.
00:06통근버스 접근성이 좋아서 이른바 셔세권으로 불리는 화성시 동탄구의 아파트값이 한 주 만에 1.98%나 치솟았는데요.
00:15성남 분당, 광교가 있는 수원 영통구의 오름폭도 가파르면서 이 같은 강세 흐름이 갈아타기 움직임으로 이어지고 있다는 분석도 나옵니다.
00:24차유정 기자입니다.
00:28경기도 화성시 동탄구의 대장아파트, 이른바 국평인 전용 84제곱미터 매매가격이 지난달 20억 원을 돌파했습니다.
00:38인근 아파트도 최근 전용 101제곱미터가 18억 원을 넘어서서 거래됐고, 주요 대단지 아파트를 중심으로 신고가 경신 행진이 이어지고 있습니다.
00:48랜드마크인 동탄의 롯데캐슬이 선두를 달리고 있었고, 거기를 가기 위해서 기존의 시범단지 사람들이 팔고, 연쇄반응으로 오르는 것 같아요.
01:00한 곳에서 오르면 거기를 사지 못한 박탈감으로 인해서 그 옆에 있는 단지를 사고.
01:06반도체 호황과 수억대 성과급 기대감으로 뜨거운 화성 동탄구 아파트값 상승세가 심상치 않습니다.
01:12동탄구 아파트값은 이번 주에만 2% 가까이 오르며 지난주에 3배가 넘는 오른복을 기록했습니다.
01:21성과급 기대감뿐 아니라 5억 원을 1%대 저리로 빌릴 수 있는 주택 사내대출이 더해져 내 집 마련 수요가 뜨겁기 때문입니다.
01:30비규제 지역인 만큼 향후 집값 상승을 예상하고 세를 끼고 미리 사두려는 움직임도 적지 않습니다.
01:36상당히 많이 반영돼 있고, 향후에도 더 많이 오를 거라고 생각을 해서 그런지 투자 수요가 많이 들어오고 있습니다.
01:47동탄뿐만이 아닙니다.
01:49반도체 벨트를 둘러싼 경기 남부 배후 주거지역 아파트값들이 다차로 들썩입니다.
01:55성남 분당과 수원 광교가 있는 영통 아파트값도 큰 폭으로 올랐는데,
01:59동탄의 강세 흐름이 갈아타기 움직임으로 이어지고 있다는 분석도 나옵니다.
02:03반도체 수요 지역인 평택 아파트값도 2년 넘게 이어진 하락세를 멈추고 상승 전환했습니다.
02:11아파트값이 계속 오르자 동탄을 규제 지역으로 추가 지정할 수 있다는 전망도 계속 흘러나옵니다.
02:18화성시의 행정구역 개편이 적용된 지난 2월 이후 동탄 아파트값 무적 상승률은 무려 7%가 넘습니다.
02:26최근 석 달간 동탄의 집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배를 초과하면서 규제 지역 지정을 위한 정량적인 요건은 대체로 충족한 셈.
02:36여전히 국토부는 핀셋 지정을 검토하지는 않고 있다고 밝혔지만,
02:40가격 급등세가 계속되는 만큼 규제 지역 지정 가능성은 열려 있습니다.
02:44아파트값이 계속해서 오른다면 토지거래 허가구역 지정 가능성이 있기 때문에 신중하는 게 좋을 것 같습니다.
02:54전세물건 감소로 세입자들의 불안이 커지고 있는 서울에선 전세값이 0.32% 올라
03:00지난 2015년 전세대란 이후 최대 상승폭을 기록했습니다.
03:05YTN 차유정입니다.
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