00:00Açıklanan enflasyon oranı ile birlikte konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira artışı da belli oldu.
00:08Peki detaylar ne? En fazla ne kadar artış uygulanabilir soracağız.
00:12Muhammed Bey önce şöyle hesaplasını teslim edeyim. Nedir son durum?
00:16Şu anda ev ve iş yerlerinde artış yapacak tutar %32.24 oldu.
00:27Yani bir yıl boyunca evde oturdunuz. Tekrar yenileme dönemi geldi.
00:31Bu Mayıs ayına ilişkin bu dönem yenileyecekseniz eğer kiranızı en fazla azami bunu belirtmekte fayda var.
00:45Çünkü iş ve ev sahipleri bu orandan daha fazla bir konut kira fiyatları istiyor.
00:51Ve burada da örnek hesaplamayla yapalım isterseniz.
00:5510 bin liralık bir burada kiraya sahip olan birisi hemen yazalım.
01:03Bu fiyata göre.
01:0510 bin lira kiramız var.
01:07Bu ay sözleşmemiz yenileniyor.
01:09%32.24'lük bir artış uygulanabilecek.
01:1313.234 oluyor.
01:16Yine 15 bin liralık bir kiramız olursa burada bu tutarda 19.836 oluyor.
01:29Yine 20 bin liralık bir kiramız olursa bunlar hem evi hem de iş yerlerini ilgilendiriyor İlayda Hanım.
01:4026 bin 448.
01:45Tabi seyircilerimiz diyebilir yani bu kiralar yok burada diye hayıflanlar olabilir.
01:50Tabi Anadolu şehirlerinde bazı bölgelerde gerçekten bu kiralar mevcut.
01:54Ama İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerde maalesef bu tutarlarda bir kiralık yer bulmak mümkün değil.
02:04Onun için kira tutarını biraz daha artan isterseniz.
02:06Yani 30 bin liralık bir eğer eviniz veya iş yeriniz varsa buradaki tutar 39.672 olacak.
02:19Yine burada 40 bin liralık bir tutara bakalım.
02:2852 bin 896 TL yapıyor.
02:34Son olarak da 50 bin liralık bir kiranız varsa Mayıs ayı içerisinde yenilecekseniz kiranızı toplam tutarınız 66 bin 120 lira
02:44oluyor.
02:45Tabi İlayda Hanım bunların tamamı bu artışın tamamı bir enflasyonla sebebiyet veriyor.
02:49Evet ev için bu olmasa bile iş yerlerinde yapılacak bu kira zamları ya da bu yenilemeler toplamda o malın maliyetini
02:57ekleniyor.
02:58Yani iş yerinde bir kişi bir üretim yapıyorsa bu %32.24'lük artışı maalesef malının maliyetini ekliyor.
03:05Bu da enflasyon sebebiyet veriyor.
03:07Yani kira artışında %32.24'ten fazla ev ya da iş yeri sahipleri yapamazlar bir artış değil mi?
03:14Yapmak yasak ancak bunu şöyle görüyoruz.
03:16Yaparlarsa.
03:17Tabi bunu şöyle görüyoruz.
03:185 yıl öncesine kadar yeniden bir kira belirleme tespit davası açamıyorsunuz.
03:23Ama kira uyarlama davaları 5 yıl sonrasında 5 yıl kira yenileme ya da hukuk diliyle uyarlama davası açılabiliyor.
03:365 yıla kadar yasal neyse bu yasal olan oran bu artış yapılmak zorunda.
03:42Ama 5 yıldan sonra ev sahibi ya da iş yeri sahibi bir dava açarak benim iş yerim 10 bin lira
03:49değil etrafa baktığımızda 30 bin lira diyebilir.
03:51Ama böyle durumda yeni bir belirleme olursa bile mahkemeler güncel kiranın da %25 altına karar veriyor diyebiliriz.
03:58Peki çok teşekkürler ağzınıza sağlık.
04:00Evet açıklanan enflasyon oranıyla birlikte en fazla kira artışı ne kadar olabilir diye konuştuk.
04:06Sözü şimdi merkeze bırakalım.
Yorumlar