00:00La stretta accreditizia e l'incremento progressivo dei tassi di interesse sui mutui hanno impattato negativamente sul mercato residenziale parmigiano
00:08che ha registrato una rilevante flessione del numero di compravendite e un generalizzato raffreddamento della domanda.
00:15E' quanto emerge dall'analisi del primo osservatorio immobiliare 2024 di Nomisma. A Parma dunque una battuta d'arresto con
00:24un totale di 3.030 transazioni a fine 2023. Gli affari hanno evidenziato una flessione del 13,7% rispetto
00:33al 2022.
00:33Allo stesso tempo però tengono quotazioni e prezzi per gli ultimi un aumento annuale dell'1,6%. Maggior apprezzamento per
00:42le proprietà in periferia, più 3,3%, stazionare i tempi di vendita e lo sconto sul prezzo richiesto, 9%.
00:50Nel segmento della locazione si conferma l'incremento dei canoni medi, il tempo medio necessario per locare un'abitazione è
00:58di circa un mese.
00:59Per quanto riguarda infine il mercato commerciale, a Parma flessione dei prezzi medi nell'ordine dell'1,6%. In generale
01:08previsione improntata all'ottimismo per il 2024 in corso nel comparto della locazione attesi canoni in crescita e numero di
01:17locazioni stabili, mentre per il numero generale di transazioni si prevede comunque un ribasso.
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