00:00Prendere una casa in locazione nella capitale è diventato un'autentica ed estenuante corsa
00:04a ostacoli, trasformando il diritto all'abitare in una vera e propria emergenza sociale ed
00:08economica che penalizza soprattutto le nuove generazioni di professionisti.
00:12Stando alle ultime indagini immobiliari focalizzate sul territorio romano, l'affitto mensile
00:17medio per un semplice appartamento bilocale di circa 60 metri quadri, situato in una zona
00:22semicentrale della città, ha raggiunto costi talmente elevati da arrivare ad assorbire
00:27ben il 55,3% dello stipendio netto percepito da un giovane lavoratore.
00:32Questa insostenibile pressione finanziaria rende quasi impossibile l'emancipazione per i giovani
00:37con contratti precari o appena avviati, quali si scontrano regolarmente con la diffidenza
00:42dei proprietari immobiliari e la richiesta di stringenti garanzie fideiussorie difficili
00:47da ottenere.
00:48Il mercato delle locazioni tradizionali risulta inoltre fortemente distorto a favore degli studenti
00:54universitari per i quali vigono agevolazioni fiscali specifiche e soprattutto dal boom incontrollato
00:59dei bed and breakfast, delle case vacanza e degli affitti brevi a scopi turistici, che
01:03contano oltre 186.000 posti letto ufficialmente registrati, sottraendo migliaia d'appartamenti
01:10alla disponibilità dei residenti stabili.
01:12A peggiorare ulteriormente le prospettive future si aggiunge l'incertezza legata alla nuova direttiva
01:17europea sulle case green.
01:19Molti proprietari di piccoli immobili datati preferiscono infatti ritirare i propri beni
01:23dal mercato piuttosto che affrontare le ingenti e insostenibili spese di ristrutturazione
01:28energetica richieste dalle normative.
