00:00Ensuite, le mieux selon moi pour faire de l'immobilier, c'est trouver effectivement,
00:04alors pas des ruines parce que t'as intérêt à être vraiment chaud sur les travaux,
00:07mais à trouver des biens qui sont visuellement pas ouf, tu vois.
00:11Parce que les gens s'arrêtent au visuel, des biens visuellement qui sont pas exceptionnels
00:15et tu fais un petit peu de rénovation, je dirais plutôt cosmétique, tu vois,
00:19je sais pas si c'est vraiment le terme, mais tu refais des choses, tu refais les peintures,
00:22tu remets un joli parquet, tu vois, t'essayes de créer un petit peu de chaleur,
00:26un petit peu de truc pour que les gens, quand ils rentrent, ils ont un effet un peu waouh.
00:30C'est ça qu'il faut aujourd'hui, je pense, réussir à aller chercher.
00:33Et pour peu d'argent, tu peux vraiment faire des choses sympas.
00:37Tu vois, aujourd'hui, tu vas chez le Roi Merlin, Brico, t'attends des trois promos, des trucs comme ça.
00:41Voilà, c'est un peu, moi, les conseils aujourd'hui que je peux te donner si tu fais de l
00:44'immobilier,
00:45surtout faire vraiment attention.
00:46Et puis après, bien calculer pour finir tout ce qui est taxes, ok ?
00:51Les taxes, les amis, c'est, tu connais, c'est de plus en plus cher.
00:55C'est pour ça qu'il y a beaucoup de gens aujourd'hui qui arrêtent l'immobilier d'ailleurs,
00:58parce qu'ils en ont un petit peu marre.
01:00d'être surtaxés constamment.
01:02Et c'est réel, tout ce qui est taxes d'habitation, toutes ces conneries,
01:06en fait, sa taxe foncière, pardon, ça augmente, mais de manière significative.
01:11Pour les biens, là, on paye plus cher de taxes foncières que notre maison.
01:16Alors que le bien, il fait 48 et l'autre, il doit faire dans les 40, je crois.
01:21Donc ça, c'est des choses qui te rongent ta rentabilité si tu ne fais pas attention.
01:25Donc ça, c'est un peu, parce que ça horrible.
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