00:00Assalamualaikum جی میں اس وقت لاہور کی اس سوسائٹی میں موجود ہوں
00:04اگر میں اس کو یہ کہوں کہ پوری کائنات میں صرف ایک ہی سوسائٹی ہے جس کا نام اتحاد ٹاؤن
00:11ہے
00:11اس کا کوئی نو سی نہیں رکے گا اور اس کی جس طریقے سے تعمیر و ترقی ہو رہی ہے
00:17عبدالسطار ایدی روڈ سے فیروزپور روڈ تک 13 کلومیٹر کا ایک بڑا ٹریک گورنمنٹ آف پنجاب نے بنایا ہے
00:25جو کہ عبدالسطار ایدی روڈ سے ہوتا ہوا یہ چھتری چوک تک آیا
00:29اور اس چھتری چوک سے یہ لیک سٹی جہاں پر آپ کو ایک نجی بیکری نظر آتی ہے
00:35یہ اس بیکری سے گزرتا ہوا سیدھا آئے گا جیا بگا
00:39اور یہ جو آپ کو جیا بگا نظر آ رہا ہے یہ انڈرپاس ہے جو 80% کمپلیٹ ہو چکا
00:44ہے
00:4420% ویدینا منت کمپلیٹ ہو جائے گا اور اس کی انوگریشن کر دی جائے گی
00:49اور اسی روڈ کے اوپر یہ آپ کو فیس ٹو اتحاد ٹاؤن نظر آ رہا ہے
00:54یہ مین ہب بن چکا ہے جہاں سے رنگ روڈ صرف اور صرف دو منٹ کی مسافت پر ہے
01:00اور اگر میں یہ کہوں کہ لاہور سائیوال موٹروے کا جو ایک لنک روڈ ہے
01:04وہ اسی سوسائٹی کے اندر اتر رہا ہے تو یہ بھی غلط نہیں ہوگا
01:08یہاں سے لاہور ایڈپورڈ صرف اور صرف دس سے پندرہ منٹ کی مسافت پر ہے
01:14میں اس سوسائٹی میں جب خود آیا میں نے یہ دیکھا ہے
01:17کیا سٹیٹ آف دی آرٹ ٹکنالوجی اورینٹڈ صاف ستری سڑکیں انہوں نے بنائی ہیں
01:22اور آپ ان کے لمبے بڑے چوڑے مین بولیوالز دیکھئے
01:26جس میں انہوں نے خوبصورت گرین بیٹس کا اضافہ کی ہے
01:30اور ان کے جو مین گیٹس ہیں وہ ایسے شہکار لگ رہے ہیں
01:34جیسے دنیا کے ساتھ بڑے عجوبے اور آٹھوہ عجوبہ یہ ہے
01:38جس میں آپ کو ایک وائر بھی آسمان میں نظر نہیں آئے گی
01:41سب انڈرگراؤنڈ ہے
01:42اور یہی پر آپ کو چار مردہ کمرشل صرف ایک کروڑ ساتھ لاکھ روپے میں ملیں گے
01:49سر جی ایک کروڑ ساتھ لاکھ میں کمرشل لوگ تو بائس بائس کروڑ روپے کے بیج رہے ہیں
01:53آپ کیوں بیج رہے ہیں
01:54ہر چیز کا ایک پروسس ہوتا ہے
01:56ہماری سیلز کا پروسس ہے
01:57اس میں یہ ہوتا ہے کہ ہم چاہتے ہیں کہ جو ہمارے سیلز پارٹنر ہیں
02:00جو ہمارے انڈ یوزر ہیں اور انویسٹر ہیں
02:02ان کو بھی اتنا مارجن ملنا چاہیے
02:04کہ وہ جو ہمارے ساتھ بزنس کر رہے ہیں
02:05تو وہ جو پروڈٹ کے اندر ٹوٹل جوز ہے
02:07وہ ہم خود نہیں فیچ کرتے
02:09نارملی لوگوں کا یہ ہی ہوتا ہے
02:10اور ڈیویلپرز یہ ہی کرتے ہیں
02:11کہ میکسیمم مارکیٹ ریٹ پر چیز بیتے ہیں
02:13تو ہمارے ہر پروڈٹ کے اندر کوئی نہ کوئی کوشن ہوتا ہے
02:15جو کہ ہمارے سیلز پارٹنر انویسٹر اور انڈ یوزر کے لیے ہوتا ہے
02:18سو دا مومنٹ آج جو بندہ انویسٹ کرے گا
02:20جیسے ہی تین چار پانچ مینے گزریں گے
02:22آٹومیٹکلی اس کو گین ملنا شروع ہو جائے گا
02:24اور وہ پھر ہماری ایک لانگ ٹرم ریلیشنشپ بیلد ہو جاتا ہے
02:26جیسے جیسے ہم آگے جاتے ہیں
02:28تو لوگ ہمارے ساتھ انویسٹمنٹ کرتے ہیں
02:29اور اللہ کا شکر ہے
02:30جیسے کہ نو پروجیکٹ ہم اب تک لانچ کر چکے ہیں
02:33نو میں سے چھے پروجیکٹ ہم ڈیلیور کر چکے ہیں
02:35اور وہ بھی ٹائم سے پہلے
02:36سو بیسیکلی وہ لوگوں کا جو کانفیٹنس ہے
02:39جو لوگوں کو ان کی انویسٹمنٹ کے گینسٹ گین ملتا ہے
02:41اور جب انڈ یوزر کو وہ پروجیکٹ ملتا ہے
02:43جو اس سے کمیٹ ہوا ہوتا ہے
02:44اور ٹائم سے پہلے ان کو مل جاتا ہے
02:46اس سے کیا ہوتا ہے کہ ہمارا ریلیشنشپ
02:48اپنے سیلز پارٹنر کے ساتھ بھی جڑا رہتا ہے
02:50اور ہمارے انڈ یوزر بھی کہیں اور ٹرائے نہیں کرتے ہیں
02:52یہ لاہور کی بڑی زبردس لوکیشن بن گئی ہے
02:55اور میں اردگرد دیکھنا ہوں
02:56سڑکوں کے جال بچھا دیے گئے ہیں
02:58تو کیا پیغام دینا چاہیں گے انویسٹر سکور خاص طور پر
03:01جو دوبائی کے ہمارے انویسٹر ہیں پاکستان آنا چاہتے ہیں
03:03ان کو کیا کہیں گے
03:04دیکھیں اس وقت جہاں اپرچنیٹی آپ کو ملتی ہے
03:06وہ بسیکلی لازمی اویل کرنی چاہیے
03:09ہر انویسٹر کو انڈ یوزر کو
03:11بٹ ایک چیز کا میک شور کریں
03:12کہ آپ کی ڈیویلپر کی ہسٹری ہونی چاہیے
03:14کہ وہ ٹائم پر ڈیلیور بھی کر رہا ہے کے نہیں
03:16کیا اس کے پاس اتنی لینڈ بھی اویلیبل ہے کے نہیں
03:18اور کیا اس کے پاس اس پرادیٹ کی اپروول بھی ہے کے نہیں
03:21سو انفرچنیٹلی ہمارے ریال سٹیٹ میں
03:23سب سے بڑا پرابلم یہ ہے
03:24کہ لوگوں کو بہت زیادہ یہاں پہ چونہ لگ چکے
03:27لوگوں کے ساتھ فراڈ ہو چکے
03:28سو یہ چیزیں اگر آپ نے
03:30آلریڈی چیک کر لی ہیں
03:31تو آپ کو اس وقت پاکستان میں لازمی انویسمنٹ کرنے چاہیے
03:35اور میں آپ کو یہ بتاتا چلوں
03:36یہ پاکستان کی پہلی سوسائٹی ہے
03:38جس کا زیرو افیکٹی ہے
03:40مطلب ایک بھی متاثرہ شخص نہیں ہے
03:43زیرو کمپلین ہے
03:44جس نے کہا ہو کہ ہمیں ڈیلیوری نہیں ملی
03:46کیونکہ یہ پلوٹ بیشتے ہیں
03:48یہ فائلز میں بیشتے ہیں
03:49اور آور سائلنگ پر یقین نہیں رکھتے ہیں
03:51سر آپ کے اس انیشیٹیف کی وجہ سے
03:53ریل سٹیٹ کی گریڈیویلیٹی بڑی ہے
03:55لیکن جو لوگ یوں نہیں کرتے
03:56آپ ان کو بھی تو کوئی پیغام دے نا
03:57یہ آپ کی انڈسٹری ہے
03:58میں آپ کو ایک آنیسلی بتاؤں
03:59اس انڈسٹری کے اندر
04:00ایسے بہت سے لوگ ہیں
04:01جنہوں نے مس کمیٹمنٹس کی ہیں
04:03جس کے وجہ سے جو کام کرنے والے
04:05ڈیویلپرز ہیں وہ بھی سفر کر رہے ہیں
04:06اس وقت بھی تقریباً ساٹھ سے ستر پرسنٹ
04:09لوگوں کی انویسمنٹ
04:10انلیگل یا ان اپرووڈ سوسائٹیز میں جا رہی ہیں
04:13اس کے لیے اب الڈی اے نے
04:14ایک بہت بڑا انیشیٹیف لیا ہے
04:16فیلرا کا ایک پلیٹ فارم بن رہا ہے
04:18جس کے اندر الڈی اے کے
04:19اون لائن اپلیکیشن سبمیٹ ہوگی
04:21اس کی اپرووال بھی اون لائن ہوگی
04:23اور جتنی کونٹیٹی کی آپ کے پاس
04:25اپرووڈ پلوٹ ہیں
04:26اُتھے آپ کو شکیر روپے پر ملیں گے
04:27سو اس سے کیا ہوگا کہ
04:28اوور سیلنگ ختم ہو جائے گی
04:29وی ہیب 19,000 پلس اینڈ یوزر
04:32اور ایک بھی ایسا کلائنٹ آپ کو نہیں ملے
04:34جنہوں نے ہمیں فل پے کیا ہو
04:35اور ان کو ابھی تک پروڈیکٹ نہ ملاؤ
04:37سر مجھے یہ بتائیے گا
04:38یہ جو لینڈ ہولڈرز ہیں
04:39یہ آپ کے سٹرٹیجک سیلز پارٹنرز ہیں
04:41تو یہ ایک کروڑ ساٹھ لاکھ روپے میں
04:44یہ کمرشل دے رہے ہیں
04:45ون پرسنٹ جو ہے انہوں نے منتلی رکھا ہے
04:47اور چالیس لاکھ روپے ڈاؤن پیمنٹ رکھی ہے
04:49تو اس سے سستہ تو میں سمجھتا ہوں
04:51کہ ریزیڈنشل بھی نہیں آتا
04:52ڈیڈھ کروڑ روپے میں
04:53اور یہ چار مرلا کمرشل دے رہے ہیں
04:54اس کی وجہ بتا دیں
04:55اچھی بات یہ ہے
04:56کہ یہ سٹرکچر روڈ کے اوپر ہے
04:57یہ دوسرا موٹر وے کے ساتھ ہے
04:59تیسرا یہ ہے کہ
05:00within few months ان کو اس کا possession ملنے والا ہے
05:02اور آج کی ڈیٹ میں بھی
05:04اگر کوئی بھی بندہ یہ product لیتا ہے
05:06اس کو ڈھائی سال کا payment plan پہ
05:08اس کو product مل جائے گا
05:10چھ مہینے میں آپ کو possession مل رہے ہیں
05:12اور ڈھائی سال میں آپ اس کو pay کر رہے ہیں
05:14اور یہ last opportunity
05:15اس کے بعد ہمارے پاس
05:16like اتحار ٹاؤن فیس ٹو میں
05:18کوئی کمرشل آویلیبل نہیں ہے
05:19so this is the last commercial
05:20جس کو ہم نے سب سے آخر میں
05:22کیونکہ جو سب سے اچھی چیز ہوتے ہیں
05:23وہ سب سے end پہ آپ اس کو نکال دیں
05:28بڑی عید کی بڑی offer
05:29landholders کی طرف سے
05:31چار مرلا کمرشل
05:32صرف اور صرف چاند رات تھا
05:34چاند رات کے بعد
05:35آپ کو یہ کمرشل دو کروڑ میں بھی نہیں ملے گا
05:37اس کی اگر location کی بات کریں
05:39تو اس کی location ہے
05:40لاہور سائی وال موٹر وے
05:44چار چار مرلے کی آخری inventory رہ چکی ہے
05:47اور جس طرح سے انہوں نے بتایا
05:48کہ لاہور سائی وال موٹر وے گئے
05:50یہ بلکل front بننے جا رہا ہے
05:51اگر آپ میں سے کوئی بھی شخص
05:53اس پر investment کرنا جاتا ہے
05:54صرف اور صرف ایک روڑ ساتھ لاکھ روپے
05:56اور ون پرسنٹ منتلی
05:58چاریس لاکھ اس کی down payment ہے
05:59اور آپ کے ان کمرشل کے سامنے سے
06:02وہ موٹر وے گزرے گی
06:03یہ لاہور کی سب سے زبردست location بن چکی ہے
06:06میرے کہنے پر آپ یہاں ایک دفعہ
06:07ضرور ان کی کھولی سڑکیں وزٹ کریں
06:10آپ نے یہاں رہنا ہے
06:11نہیں رہنا یہ آپ کا نصیب ہے
06:13لیکن آپ کا دل خوش ہو جائے گا
06:15اپنے بزمان یاسی چامی کو اجازت دیجئے
06:16پاکستان
06:17زندہ بار
06:18اللہ حافظ
Comments