00:04A two hours of Bogotá se consolida
00:07el más importante eje turístico del centro del país, el municipio de Ricaurte, Cundinamarca,
00:12que en la última década desplazó a Melgar y Girardot como sitios tradicionales de descanso
00:17de los capitalinos.
00:19El municipio afronta un desaforado auge en construcciones de vivienda vacacional, generando
00:24suspicacia respecto a la forma en que se está tratando el uso del suelo y a los dilemas
00:28ambientales.
00:29El detonante ocurrió el 16 de febrero, cuando fue capturado el alcalde Carlos Prada.
00:34Según la fiscalía, el mandatario le suministró documentación fraudulenta al Instituto Colombiano
00:40de Desarrollo Rural, con el propósito de quedarse con un lote baldío en Ricaurte.
00:44Prada acreditó papeles en los que simuló ser un campesino de escasos recursos. En ese
00:49momento, en julio de 2010, su padre, Campo Elías Prada, fugía como alcalde del municipio.
00:54El terreno a la pradera, de tres hectáreas, se destinó para la construcción de una pista
00:59de motocross, y por eso Prada hoy responde por los delitos de falsedad en documento y
01:04fraude procesal.
01:05Ricaurte tiene una población de 9.232 habitantes, ubicados en un área de 13.200 hectáreas distribuidas
01:14en 14 veredas.
01:15Según registros suministrados por José Charri, Secretario de Planeación, Proyectos
01:20y Urbanística, entre enero de 2008 y marzo de 2017, se entregaron 1.867 licencias de
01:29construcción para uso de vivienda rural y urbana.
01:32Una expansión que tiene que ver con diferentes cambios en el esquema de ordenamiento territorial
01:36definido en 2000. Desde entonces, ha tenido modificaciones a través de tres acuerdos expedidos
01:42por el Consejo Municipal para ampliar el uso del suelo.
01:45Un exfuncionario de la Administración aseguró que se empezaron a aprobar licencias sin hacer
01:50modificaciones en el uso del suelo, ni en el área rural ni en la urbana, y actualmente
01:56se están entregando autorizaciones sin requisitos legales. Esto lo hacen para venderlo a terceros.
02:02De acuerdo con los registros de Planeación Municipal, la expedición masiva de licencias
02:06ha generado la construcción de 12.000 nuevas unidades de vivienda, lo que significa que
02:11en temporada vacacional la población del municipio de Ricaurte se incrementa al menos en un 300%.
02:16Esto trae efectos para los habitantes, sobre todo en la prestación de servicios básicos.
02:22Varios pobladores señalaron que en esos días el servicio del agua se presta sin continuidad.
02:27El dilema ha venido creciendo sin que se puedan proveer soluciones dentro de un esquema normal
02:31de expansión urbana.
02:33Uno de los casos que más llama la atención es el de los vecinos del exclusivo condominio
02:37Puerto Peñaliz. Al frente de la entrada principal están vendiendo 7.000 apartamentos, divididos
02:43en 30 edificios destinados para vivienda vacacional. Los precios oscilan entre 100 y 400 millones
02:51de pesos.
02:52Un experto local en el área de construcción advierte que lo que ha pasado en Ricaurte se
02:56puede ver reflejado en el caso del propietario de una finca, quien dividió su predio en lotes
03:00de 1.000 metros para construir casas de recreo, tramitando hasta 7 escrituras en una semana.
03:06En otro sector de Ricaurte, cerca del aeropuerto Santiago Villa, se construyó un complejo de
03:11edificios de 8 pisos en una zona montañosa. Según las normas de la Aeronáutica Civil,
03:17por su cercanía a una terminal aérea solo se podían construir máximo de 3 pisos.
03:22Y definitivamente lo que más preocupa es que muchos de los proyectos aprobados en Ricaurte
03:26se presentan hoy como de interés social, pero a la final no son más que apartamentos
03:31de veraneo que se están comercializando.
03:33No obstante, las constructoras que están detrás de la expansión urbana argumentan
03:38que cuentan con licencias aprobadas y que sus proyectos están cumpliendo con las normas
03:42emanadas por el municipio cundinamarqués.
03:45El crecimiento acelerado de Ricaurte es evidente y se consolida en medio de un candente debate
03:50político local. En las últimas tres elecciones han ganado candidatos de la dinastía política
03:55del dirigente liberal Campo Elías Prada Ortiz, alcalde municipal en dos periodos y padre
04:00del también exalcalde Carlos Andrés Prada Jiménez, hoy en líos con la justicia.
04:05A los turistas parece no importarles mucho lo que se mueve tras bambalinas de este auge
04:10de construcción en Ricaurte. En el plano político, la Registraduría señala que son 10.342 personas
04:16habilitadas para votar. Es decir, hay más votantes que habitantes decidiendo la suerte
04:22del municipio.
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