00:00Un terreno ubicado en el exclusivo sector norte de Cartagena y que abarca un área más grande
00:04que la localidad de Usaquén en Bogotá, es el centro de una disputa que está a la espera
00:08de una decisión de fondo de la Agencia Nacional de Tierras desde 2022.
00:12Y es que hace casi 10 años, la Corte Constitucional impuso una afectación sobre los folios
00:18de los 585 lotes que hacen parte de ese premio y dejó en pausa la posibilidad de que hiciera
00:24parte la expansión de condominios de lujo a la que está siendo sujeta esa zona de la capital de Bolívar.
00:29Y no es poco, pues en las cercanías de ese terreno se han erigido construcciones inmobiliarias exclusivas
00:34con apartamentos que tienen un costo de al menos 638 millones.
00:38Pero varias decisiones han tocado esas tierras, que han sido materia de disputa entre consejos comunitarios
00:44de comunidades negras y las personas que habitan esa zona por al menos 30 años.
00:49En 2016, la Corte Constitucional respaldó las pretensiones de las comunidades negras
00:54para una titulación colectiva sobre esos terrenos y ordenó a la ANT comenzar un proceso
01:00de clarificación que, en pocas palabras, buscaba determinar la historia de propiedad
01:04sobre esa área, que tiene escrituras que datan del siglo XIX.
01:08El año después, 2017, la ANT comenzó el proceso, que tendría que haber demorado dos
01:12años, pero hasta mayo de 2022 fue que presentó los hallazgos de esa hidratación.
01:16Esas 7.000 hectáreas eran, en realidad, de propiedad privada y no podían ser sujetas
01:20a una titulación colectiva. Aunque para los propietarios y habitantes de la zona parecía
01:25que ya todo se había solucionado, pues no era tan así. Hasta el día de hoy se mantiene
01:29la afectación sobre los folios y para muchos no ha sido posible la explotación de ese
01:33territorio, es decir, ni el loteado ni la venta.
01:36Entonces, ¿cuál es la demora? El espectador consultó a la ANT por el proceso y esta agencia
01:41respondió que los atrasos en presentar una decisión de fondo que permite que se haga
01:45lo que sea con esos lotes es, principalmente, por los 16 recursos de apelación presentados
01:51posterior a esa resolución de 2022. Incluso, aseguraron que para lograr dirimir estos conflictos,
01:56revisaron más de 100.000 folios, 551 carpetas y 73 cajas de información.
02:01Ahora, esperan que cuando eso se solucione, el expediente pase a las manos de la Subdirección
02:06Jurídica de Procesos Agrarios y Gestión Jurídica, para que ésta cancele la anotación sobre los
02:11folios de la matrícula. Con las posibilidades de expansión urbana, al acecho y con comunidades
02:17que ven cada vez más crítica la llegada de una decisión final que pueda dar vía libre
02:21a lotear y vender esos extensos predios o solamente poder tener servicios públicos en
02:26sus casas, la entidad trabaja contrarreloj. Y tampoco pasa de agache que los vecinos de
02:31Altalcurnia, que ya cuentan con propiedades ubicadas en la cercanía, así como esos inversionistas
02:36privados que ya tienen sus ojos puestos en el asunto, pero mientras eso ocurre, en las montañas
02:41de sus territorios con vista al mar, siguen creciendo las plantas ante la poca intervención
02:45de la mano humana.
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