00:09Bonjour et bienvenue dans TLC Business à la rencontre des entrepreneurs du territoire.
00:14Nous faisons la connaissance de Patrick Akaya aujourd'hui.
00:17Il a fondé Néodit, un bureau d'études spécialisé dans l'amélioration de l'habitat.
00:22Patrick Akaya, bonjour.
00:23Bonjour.
00:24Vous avez fondé Néodit il y a un peu plus de 4 ans maintenant.
00:26Vous travaillez à Saint-Etienne, dans la Loire, dans les départements Limitrof également.
00:31Vous êtes aujourd'hui accompagné d'un collaborateur au sein de votre structure.
00:34Une entreprise créée après une quinzaine d'années d'expérience dans le monde du bâtiment.
00:39Expliquez-nous votre parcours et puis nous parlerons de votre entreprise ensuite.
00:42Oui exactement.
00:43J'ai œuvré pendant à peu près 10 ans en tant que salarié dans des bureaux d'études
00:49qui intervenaient beaucoup sur l'amélioration de l'habitat.
00:52Non seulement sur le secteur résidentiel mais aussi le secteur de la copro.
00:58Et puis j'avais pas mal bougé au niveau du département, des communes Limitrof, des départements aussi Limitrof.
01:06Et j'avais vraiment envie maintenant d'œuvrer moi-même au sein de ma propre structure.
01:11Et c'est pour ça que j'ai fondé Néodit dans Saint-Etienne.
01:14Alors votre activité se divise en deux grandes parties, secteur résidentiel et copropriété.
01:18On va d'abord s'intéresser au secteur résidentiel.
01:21De quoi parle-t-on en matière d'amélioration de l'habitat ?
01:23Quelles sont les prestations que vous fournissez ?
01:25En fait on peut le scinder en trois zones dans le secteur résidentiel.
01:29Ça touche les propriétaires occupants comme les propriétaires bailleurs.
01:32Aujourd'hui on a la possibilité d'accompagner des propriétaires occupants
01:36qui ont la nécessité d'améliorer leur logement sur la partie de l'accessibilité.
01:42Donc c'est tous les travaux qui permettent à une personne vieillissante
01:45ou suite à un accident de la vie d'améliorer son logement,
01:49de l'adapter à ses besoins de mobilité.
01:52On peut aussi intervenir sur tout ce qui touche la rénovation énergétique.
01:55C'est pour ça que je tiens vraiment à préciser qu'on est sur l'amélioration de l'habitat au
01:59sens large.
02:00On est sur le volet aussi de la rénovation énergétique
02:02où là on va accompagner des ménages.
02:05Pareil que ce soit propriétaires occupants ou bailleurs
02:07à faire un projet de rénovation
02:08parce qu'aujourd'hui on a quand même pas mal de logements
02:11qui sont dits des passoires énergétiques
02:12qui nécessitent une vraie amélioration.
02:14Et là on va les conseiller sur tous leurs projets de travaux
02:17que ce soit l'isolation, le traitement de l'air dans le logement
02:20parce que c'est une importance aussi
02:22et aussi tout ce qui est système de chauffage.
02:24Après voilà, en fonction du ménage, de leur mode de vie
02:27on va essayer de les orienter sur tous ces travaux-là
02:29pour qu'ils aient connaissance de tout ce qu'ils peuvent faire ou non
02:31pour améliorer leur habitat.
02:34Et sur le dernier volet, on intervient aussi
02:36sur tout ce qui touche aux luttes contre la vie indigne.
02:39Donc on peut avoir des propriétaires occupants ou bailleurs
02:41qui vivent dans un bien
02:43ou qui font l'acquisition d'un bien très dégradé
02:47ou en mauvais état.
02:49Et là on va aller chercher des subventions
02:51un peu plus importantes et avec une autre démarche
02:53parce que là il faut quand même leur conseiller
02:55sur toutes les normes qui ne répondent plus
02:58pour créer un logement décent
02:59et vivre dedans pendant un certain temps.
03:02Alors pour ces trois parties, on est d'accord
03:05qu'on vous contacte, vous faites un diagnostic, une étude
03:08et puis vous envisagez des pistes d'amélioration
03:11aussi bien pour l'aménagement du domicile
03:12en cas de perte de mobilité,
03:14la problématique de l'énergie et du logement insalubre.
03:17On fait appel à vous et vous accompagnez de A à Z.
03:19Oui, l'idée c'est que dès le premier coup de fil
03:22on essaye avec le propriétaire
03:26de cibler son besoin au niveau de la maison
03:28et des fois il s'avère que le jour de la visite technique
03:31qu'on réalise au domicile,
03:35on arrive à identifier d'autres problématiques
03:37et là on peut les orienter aussi en disant
03:39vous nous avez contacté juste pour une amélioration énergétique,
03:42on se rend compte que votre maison est en mauvais état,
03:45on va peut-être aller chercher tel dispositif
03:47qui est plus adapté à leurs besoins.
03:49Parlons à présent des copropriétés,
03:51on a vu ce que vous proposiez pour la partie résidentielle
03:53mais vous intervenez aussi aux côtés des copropriétés.
03:56Oui, on intervient aussi beaucoup auprès des copropriétés,
03:59c'est vrai qu'aujourd'hui il y a pas mal de normes
04:01et d'obligations qui s'impactent à eux,
04:03ils ne l'ont pas choisi.
04:04L'idée c'est d'identifier,
04:06de faire une espèce de carnet de route de leur bâtiment,
04:08ce qu'on appelle aujourd'hui en abrégé les PPPT,
04:11ce qui s'appelle les plans plurianiels de travaux
04:14auprès des copropriétés.
04:15Donc l'idée c'est vraiment d'aller identifier
04:17la bâtisse à l'état existant
04:19et de leur faire un espèce de carnet de route
04:22à court, moyen et long terme
04:24sur des projets d'amélioration énergétique
04:26ou non énergétique.
04:28Évidemment c'est une sacrée pine du pied
04:29que vous enlevez aux copropriétaires
04:30parce que rédiger un plan comme ça
04:32plusieurs années pour envisager
04:34l'évolution des copropriétés,
04:36c'est quand même un sacré boulot.
04:38C'est un sacré boulot,
04:40il y en a qui le subissent un peu,
04:42il ne faut pas se le cacher,
04:43qui ne l'ont pas choisi.
04:44C'est l'obligation de l'état
04:46donc on essaye de leur faire comprendre ça
04:48et après voilà,
04:49ils ne sont pas dans l'obligation
04:50de faire tous les travaux
04:51parce que c'est sûr que si on cumule
04:54tout ce qu'on préconise,
04:55ça peut vite chiffrer.
04:56Donc après voilà,
04:57c'est chaque copropriété.
04:58On identifie les priorités.
04:59Voilà, l'idée c'est vraiment
05:00de leur dire voilà,
05:00on vous dresse tout,
05:02maintenant vous avez libre choix
05:03de faire ce que vous voulez.
05:04Patrick Akaya,
05:05si on fait l'appel à vous,
05:06c'est évidemment aussi
05:07parce que vous avez une réelle expertise
05:08en termes d'aide,
05:09parce que tous ces secteurs
05:11de la rénovation,
05:11de l'amélioration de l'habitat
05:12peuvent être,
05:14peuvent correspondre
05:14à différentes aides.
05:16Cette expertise-là
05:17de fléchage des aides
05:19qui correspondent aux besoins,
05:21c'est hyper important.
05:21Oui, c'est hyper important.
05:23Aujourd'hui,
05:24la société Néodite
05:26possède des agréments
05:27pour pouvoir accompagner
05:29que ce soit dans le secteur résidentiel
05:31ou la copropriété,
05:32les ménages
05:34pour les orienter
05:35sur les aides mobilisables
05:36que l'État a mis en place.
05:37Et après,
05:38des fois,
05:38à l'échelle locale,
05:39on peut les flécher aussi
05:40vers des dispositifs
05:41que les communes
05:42ont mis en place
05:43ou voire même les com-com.
05:44Grâce à un...
05:44Vous êtes très intégré
05:45à l'écosystème,
05:46vous connaissez l'ensemble
05:47des dispositifs locaux,
05:48nationaux.
05:49Oui,
05:50l'idée,
05:50c'est vraiment
05:51de rester toujours
05:52en contact,
05:53en étroite collaboration
05:54avec les espaces
05:55Info-Energie
05:55à l'échelle locale.
05:57Par exemple,
05:58dans le 42,
05:58c'est Rénovation 42.
06:00Et après,
06:01l'ensemble des dossiers
06:02sont souvent retransmis
06:04soit auprès
06:04de MaPrimeRénov'
06:05ou auprès de l'ANA directement.
06:08Patrick Acaillat,
06:08on va terminer
06:09par l'objet du jour,
06:10tradition dans cette émission
06:11TL7 Business.
06:11Quel est l'objet
06:12que vous avez choisi
06:12de nous présenter aujourd'hui ?
06:13Eh bien,
06:14nous,
06:15c'est quelque chose
06:15qu'on utilise assez beaucoup
06:17dans notre quotidien.
06:18Eh bien,
06:18c'est ce qu'on appelle
06:19une caméra thermique.
06:20Donc,
06:21la caméra thermique,
06:21c'est un objet
06:22très pédagogique
06:23qui nous permet,
06:25pendant nos visites,
06:27de montrer
06:27les déperditions thermiques
06:29qui s'opèrent
06:30soit depuis l'extérieur
06:31ou l'intérieur
06:32du logement
06:33et voilà,
06:34avec la petite caméra
06:36qu'on a derrière,
06:37on arrive à pointer
06:38des petits objets.
06:39Ça permet de l'agir
06:40en conséquence
06:40et de préconiser
06:41des travaux en conséquence.
06:42Donc,
06:42on arrive à voir
06:43derrière la petite caméra
06:44juste là,
06:44vraiment,
06:45les petites zones
06:46soit en bleu
06:46pour très froide
06:47ou rouge
06:47pour quelque chose
06:48de très chaud.
06:50On a des surprises
06:50en général
06:51quand vous intervenez
06:51et vous constatez
06:52qu'on peut être surpris ?
06:53Les ménages
06:54ont envie de jouer avec
06:55parce qu'ils veulent
06:56faire le tour de la maison
06:57pour vraiment identifier
06:58et voir les déperditions.
06:59Mais oui,
07:00des fois,
07:00on peut vite être surpris
07:01entre ce qu'on avait envie
07:02de faire et c'est la réalité
07:03des travaux
07:04qu'il y a eu quelques loupés.
07:05Merci beaucoup Patrick Acacia.
07:07Vous êtes donc gérant
07:08de Néaudit,
07:09bureau d'études spécialisé
07:10dans l'amélioration
07:11de l'habitat.
07:11Merci d'avoir participé
07:13à ce TL7 Business.
07:14Je vous dis à très bientôt
07:15pour une nouvelle émission.
07:16Sous-titrage Société Radio-Canada
07:20Sous-titrage Société Radio-Canada
07:20Sous-titrage Société Radio-Canada
07:22Sous-titrage Société Radio-Canada
07:24Sous-titrage Société Radio-Canada
07:24Sous-titrage Société Radio-Canada
