00:00El estudio del Observatorio de Turismo de la Universidad Nacional señala que en destinos como el Coco, Nozara y Tamarindo
00:06en Guanacaste
00:07está surgiendo un modelo distinto al de la gentrificación tradicional.
00:12En lugar de desplazar directamente a la población local, se están creando zonas exclusivas para turistas que conviven pero no
00:20se mezclan con los barrios tradicionales.
00:23La proliferación de inmuebles dedicados exclusivamente a los alquileres temporales en plataformas como Airbnb.
00:33Es decir, una de las principales motivaciones de este desarrollo inmobiliario vendría a ser el uso de estos inmuebles en
00:45estas plataformas.
00:48Esto es importante porque en primera instancia confirma que no necesariamente estas viviendas están hechas para que sean habitadas por
00:59personas,
01:01obviamente menos personas locales, pero ni siquiera por migrantes de amenidad, sino que son más bien construidas con fines especulativos.
01:09El fenómeno está ligado al auge de alquileres en plataformas como Airbnb.
01:14Solo en estas tres localidades se identificaron cerca de 2.400 propiedades destinadas a alquiler temporal.
01:22La mayoría de estos desarrollos se ubican en zonas cercanas al mar o en colinas con vista al océano,
01:29lejos de donde viven las comunidades locales.
01:32Esto confirma también el carácter extractivista de este tipo de desarrollo inmobiliario
01:39y la poca comunión que existe entre estos emprendimientos y consideraciones de índole ambientales, por ejemplo,
01:55y de equilibrio socioambiental en las comunidades en las cuales estos proyectos se desarrollan.
02:03Según los investigadores, este modelo no expulsa a la población, pero sí aumenta la desigualdad y la separación social.
02:11Además, advierten que deja poco beneficio económico en las comunidades y aumenta la dependencia del turismo internacional.
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