00:00Possiamo sintetizzare esattamente in questo modo le domande che più spesso mi arrivano da parte dei tecnici, architetti, geometri, ingegneri
00:09in merito al salva casa.
00:12Quella più frequente è sicuramente di dirmi ma esattamente cosa succede se io presento la pratica per una sanatoria con
00:24il salva casa
00:25e poi la contestazione da parte del comune mi arriva oltre i 30 giorni della scia oltre i 45 giorni
00:34per i permessi di costruire.
00:36Il comune ha il potere in questo caso di andarmi ad annullare completamente la pratica?
00:43La risposta è sì esiste la dutela, ovviamente la pubblica amministrazione dovrà tenersi a tutta la procedura relativa alla dutela
00:52che non è a tempo illimitato naturalmente questa procedura della dutela.
00:58Oppure altre domande molto frequenti riguardano per esempio come provare lo stato legittimo quando non trovo nulla in comune
01:07e allora ricorrere ad altri mezzi di prova che possono essere quelle delle planimetre storiche catastali
01:15se parliamo di stati del 67, possono essere fotografie della Royal Air Force durante la seconda guerra mondiale
01:28possono essere insomma delle cartoline annullate, però devo avere sempre delle prove con dato certo
01:35questi sono solo degli esempi ma poi ce ne possono essere molti altri.
01:38Oppure altra domanda molto interessante è ma come esattamente il comune va a calcolarmi quelle che sono le sanzioni?
01:48Sì perché il testo normativo è salva casa, ci parla di certi importi per le sanzioni
01:53però poi singoli regolamenti comunali potrebbero prevedere un calcolo per esempio basato sul numero di unità immobiliari
02:02che presentano delle difformità o sul numero di prospetti che presentano delle difformitÃ
02:07ecco questo può un po' variare da comune a comune, naturalmente il comune si dovrà attenere a quelli che sono
02:14i regolamenti
02:15che esistono all'interno della sua pubblica amministrazione
02:20e ecco possiamo sintetizzare così le tre più frequenti, poi ce ne sono molte altre per la veritÃ
02:27ma oggi ci accontentiamo di queste tre per limiti di tempo. A presto!
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