00:00El director general del Instituto Jalisciense de la Vivienda, Juan Antonio González Mora,
00:05hizo un llamado urgente para atender el rezago de vivienda en Jalisco, un estado que, según
00:09reconoce, se encuentra significativamente atrasado en esa materia. Durante su más reciente
00:13visita, González Mora subrayó la necesidad de construir al menos 50.000 viviendas para
00:18enfrentar el déficit habitacional que afecta a diversas regiones, en especial a zonas metropolitanas
00:22del estado. Asimismo, refirió que la Administración Federal ya anunció la creación de una gran
00:27constructora de Infonavit, la que consideró podría no ser la ruta correcta. Sin embargo,
00:31afirmó que si dicha constructora contratara los servicios de las más de 7.000 empresas
00:35de la construcción y la vivienda, se ahorrará tiempo por la especialización y se podrá
00:39fluir adecuadamente.
00:40Bueno, el reto es aprovechar toda esta infraestructura que se ha invertido, hablemos en las áreas
00:45metropolitanas, la inversión en carreteras, pues tenemos que propiciar que el espacio
00:49público sea el detonante de la redensificación infraurbana y que volteemos a ver a la federación
00:55para que, por favor, nos volteen a ver y nos puedan medir, igual que el sureste, que
01:00nos den lo que nos toca en materia de subsidios y apoyos para que la vivienda sea una realidad
01:05desde nuestro diagnóstico, el programa estatal de la vivienda, que ya lo tenemos.
01:09González Mora también destacó la importancia de que el Gobierno Federal participe activamente
01:13en la solución del problema, pues de acuerdo con su diagnóstico, la falta de subsidios
01:17federales ha dejado un vacío en la articulación y el desarrollo de vivienda social. Esta situación,
01:22debe revertirse mediante una política coordinada entre los distintos niveles de Gobierno. Para
01:27González Mora, una estrategia integral requiere de un enfoque particular en la disponibilidad y
01:31características de la tierra. Tierra hay, lo que hay que hacer es ver que, número uno,
01:35sea intraurbana, tenga las capacidades, tenga lo que marca a la ONU hábitat, de que tenga
01:40infraestructura, espacio público, que tenga asequibilidad, habitabilidad, adecuación cultural.
01:46¿Qué factores influyen también? Influyen factores como que nosotros también estemos
01:51dispuestos a tener incentivos fiscales, incentivos normativos y regular el mercado,
01:56porque también empieza a haber un tema de expulsión de la misma gente, la gentrificación,
02:01que llegas, tienes una gran infraestructura, en lugar de dotarlo de vivienda social o mixta,
02:06en sus ámbitos económicos, se empiezan a expulsar. Entonces yo creo que es una política general que
02:12se tiene que hacer, pero no unilateral del Gobierno, tiene que participar la sociedad,
02:17los académicos y todos los grupos. En este sentido, reconoció el impacto de la expansión
02:22urbana en municipios como Puerto Vallarta, en colaboración con Bahía de Banderas y otras
02:26regiones metropolitanas. En marzo pasado, Jalisco presentó su programa estatal de vivienda,
02:30un documento que establece los lineamientos para abordar los desafíos de cada municipio en esta
02:35materia. Ahora, el siguiente paso es implementar soluciones concretas basadas en un diagnóstico
02:39territorial a través de planes que no se limiten a ocurrencias, sino que surjan de la investigación
02:44y consenso de todos los sectores involucrados, añadió el director de IJALVI. González Mora
02:49concluyó resaltando que es posible regular los precios de la vivienda, como se ha hecho en Ciudad
02:53de México. Aquí también se puede hacer, pero tiene que ver con voluntad política y económica
02:57de todos los sectores, no porque te pongan una infraestructura de primer nivel al lado de un
03:02asentamiento, digamos, no irregular, pero asentamiento de nivel medio bajo, vayas a
03:07pensar que tu casa inmediatamente vale el doble, que ese es el error que hemos tenido. Entonces
03:11tenemos que tener regulado y generar incentivos normativos fiscales, pero también coercitivos. Tú
03:17no puedes subir el precio al doble a tu terreno porque llega una infraestructura. Esta infraestructura
03:23también generó servicios, más bien tú tienes que participar de esos servicios para que tu finca valga
03:28un poco más. Desde Radio Universidad de Guadalajara en Puerto Vallarta para Canal cuarenta y cuatro,
03:33Miguel Ángel Ocaña Reyes.
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