La vivienda no da tregua: ¿dónde está el límite?

esRadio

Los precios de la vivienda continúan al alza, pese a que la rentabilidad del sector sigue disminuyendo, impulsados por la escasez de oferta y el exceso de demanda.

Transcript

00:00:00¿Qué tal amigos? Muy bienvenidos un día más a Con Ánimo de Lucro.

00:00:03Ya saben, este espacio de información y análisis económico de confianza.

00:00:06Este oasis para la economía, entendida desde el lado correcto de la historia.

00:00:11Aquí defendemos la libertad, la prosperidad, la propiedad privada y el respeto a la búsqueda de la felicidad.

00:00:17Y lo hacemos hoy con uno de los asuntos más importantes, más encandelero.

00:00:21Estoy convencido de que cualquiera de ustedes que nos están viendo o nos están escuchando hasta ahora

00:00:26habrán asistido o protagonizado en los últimos días alguna conversación que tiene que ver con los precios de la vivienda.

00:00:35Con Ánimo de Lucro.

00:00:37La economía española va como un cohete.

00:00:39La economía española va como una moto.

00:00:40Keynes está más vivo que nunca.

00:00:43Con Luis Fernando Quintero.

00:00:46Bueno, quizá porque Sánchez considera y hace posible que Keynes esté más vivo que nunca

00:00:51es uno de los motivos, de las razones detrás de la escalada de precios que sufrimos en España.

00:00:56Y me dirán ustedes, ya, pero es que la vivienda está muy cara en todo el mundo.

00:01:01Cuando vayas a la ciudad que vayas, los precios de la vivienda están subiendo.

00:01:06Y es evidente por un motivo fundamental.

00:01:08Un motivo fundamental que tiene que ver con el fenómeno propio de la inflación.

00:01:13La inflación es un fenómeno monetario que consiste en la emisión de moneda.

00:01:19Si no se emitiera moneda, si los bancos centrales no tuvieran capacidad de darle al botoncito

00:01:25de hacer dinero, estos procesos inflacionarios, tal y como los conocemos, no se producirían

00:01:30como se producen hoy en día.

00:01:32Pero, ¿qué pasa?

00:01:33Bueno, pues que los bancos centrales, digamos, las autoridades monetarias de cada zona monetaria

00:01:38pueden darle un botoncito, empezar a generar moneda, crear moneda y a distribuirla por el mercado.

00:01:45Los famosos quantity phishing que hizo el Banco Central Europeo y esas bajadas de tipos de interés

00:01:50para alimentar el negocio del crédito.

00:01:54Cada vez más gente acude a endeudarse a precios más baratos.

00:01:58Y esto es lo que arranca, digamos, ese ciclo, ese motor de creación de moneda.

00:02:05Esta creación de moneda lo que hace es devaluar cada una de esas unidades monetarias.

00:02:10El problema es que no es un proceso automático, constante o lineal, sino que es un proceso

00:02:16que se va catalizando, digamos, de diferentes maneras o por diferentes motivos.

00:02:22Esta guerra de Irán es uno de los motivos por los que estamos viendo florecer más inflación

00:02:28con esa subida importante de los precios del crudo.

00:02:32Pero, como contamos en este programa en muchas ocasiones, como nos lo recuerda cada vez que

00:02:36tiene ocasión nuestro amigo, nuestro analista Gustavo Martínez, el problema es que durante

00:02:41diez años hemos estado dándole a la máquina de hacer billetes tanto en Estados Unidos como

00:02:46en la zona euro.

00:02:47Los famosos, como les decía, quantity phishing, esos tipos de interés en cero o en negativo

00:02:53han sido un experimento monetario que ha llenado de liquidez, llenado de moneda la zona euro

00:02:59y ese llenado de moneda en la anterior crisis inflacionaria que vivimos en 2023 no se drenó

00:03:06suficiente.

00:03:09Conclusión, bueno, pues que los procesos inflacionarios continúan en todo el área monetaria,

00:03:13en toda la zona euro.

00:03:14¿Qué pasa en España?

00:03:15Bueno, pues que tenemos unos problemas propios y son muy importantes para esta crisis de vivienda

00:03:21y es que en España tenemos un gobierno que se ha empeñado en tomar decisiones de intervención

00:03:27sobre el mercado de la vivienda en múltiples direcciones, pero todas ellas con un mismo

00:03:31destino, restringir la oferta.

00:03:34Tenemos un gobierno que ha operado constantemente en la restricción de la oferta.

00:03:39¿Y cómo ha operado la restricción de la oferta?

00:03:41Pues si nos vamos al negocio del alquiler, pues regulando el tema del alquiler vacacional,

00:03:47del alquiler por temporada y además haciendo que el alquiler habitual tenga unas dificultades

00:03:54enormes para poder ponerse en marcha.

00:03:57¿Por qué?

00:03:57Bueno, pues porque ha atacado los derechos de propiedad de todos aquellos propietarios

00:04:03que quieren poner una vivienda en alquiler.

00:04:05¿Por qué?

00:04:06Bueno, pues porque ha introducido elementos distorsionadores como el del decreto antidesahucios.

00:04:13Resulta que si yo tengo un inquilino y no me paga y me deja de pagar y yo le quiero

00:04:18echar,

00:04:18no lo voy a poder echar.

00:04:19¿Por qué?

00:04:19Bueno, pues porque se declarará vulnerable y entonces la ley le ampara a él y no a

00:04:25mí, que soy el propietario de la vivienda.

00:04:27Este tipo de dinámicas han expulsado mucha vivienda del mercado y además la administración,

00:04:33lejos de corregir ese problema, el gobierno lo que ha hecho ha sido endurecerlo.

00:04:37¿Y cómo lo ha endurecido?

00:04:38Bueno, pues con la famosa ley de vivienda que establece zonas tensionadas en las distintas

00:04:43ciudades en las que dependiendo el propietario no va a poder subir el precio hasta los límites

00:04:50en los que el propietario estime que quiere subir el precio.

00:04:52El precio de una vivienda en alquiler lo debería marcar el propietario de esa vivienda en alquiler

00:04:56y decidir qué precio le pone.

00:04:59Si lo pone muy muy caro para la vivienda que es en el mercado en el que está, pues no

00:05:04encontrará a nadie que quiera alquilarlo y tendrá que ir bajándolo hasta que llegue

00:05:08un momento en el que haya candidatos que quieran alquilarle la vivienda.

00:05:13De igual manera lo puede alquilar por debajo del precio de mercado si se lo quiere alquilar

00:05:16a alguien de confianza a quien le da, digamos, esa posibilidad.

00:05:21Oye, yo te lo alquilo más barato de lo que se alquila, pero para que tú no me des problemas

00:05:25y si se te rompe algo en la casa lo cambias tú y ya está.

00:05:30Esta libertad hoy no es tal.

00:05:32Hoy no existe esa libertad por parte del propietario para poder alquilar la casa a gusto.

00:05:38Del que quiera.

00:05:39Y eso lo que ha hecho, unido a la vulneración que tiene el propietario, si alguien decide

00:05:46dejar de pagar el alquiler o si alguien decide ocupar esa vivienda, ha hecho que desaparezca

00:05:50mucha vivienda en propiedad para poder ser alquilada en nuestro país.

00:05:57Y mucha de esa vivienda que antes se alquilaba de una manera tradicional, ahora ha buscado otro

00:06:02tipo de alquileres como el de otro tipo de modalidades, como la modalidad de temporada

00:06:06o la modalidad de alquiler turístico.

00:06:09¿Por qué?

00:06:09Bueno, pues porque escapan precisamente a las externalidades negativas para la propiedad

00:06:14que tienen las otras leyes, las que sí que afectan a los alquileres normales.

00:06:19¿Ciudad en la que más intensamente se han puesto en marcha estas medidas?

00:06:23Barcelona.

00:06:24¿Ciudad en la que sufre la mayor presión por vivienda para el alquiler de España con

00:06:31más de 400 candidatos para cada piso en alquiler?

00:06:36Barcelona.

00:06:37Para que se hagan ustedes una idea, la media en Madrid y es muy alta supera los 120-130

00:06:43personas interesadas por piso en alquiler.

00:06:45En Barcelona está por encima de los 400, para que se hagan, insisto, una idea.

00:06:51La caída de vivienda en alquiler ha sido brusca, ha sido estrepitosa en Barcelona durante

00:06:58los últimos años.

00:07:00Y el problema existe de una manera más vehemente, precisamente en Barcelona, donde alquilar una

00:07:06vivienda es casi misión imposible.

00:07:09Sobre todo para aquellas personas para las que está diseñado el mercado del alquiler,

00:07:14para aquellas personas que no se pueden comprar una vivienda porque no tienen los ahorros necesarios,

00:07:18para personas que están de manera estacional en una ciudad como Barcelona por cuestiones

00:07:24de trabajo y no quieren comprarse una vivienda en ese caso, y para familias que por no poder

00:07:30comprar una vivienda tienen que optar al alquiler.

00:07:32También para los deciles más bajos de renta en España es para lo que está puesto el alquiler.

00:07:39Bueno, pues bien, toda la normativa que tenemos en España, casuística, específica española,

00:07:44hacen que ese acceso al alquiler de vivienda en España sea especialmente complicado, más

00:07:49complicado de lo que resulta en otros países.

00:07:51Pero es que si nos vamos a la venta, el problema persiste.

00:07:56Y en ambos casos persiste, entre otras cosas, porque en España hay una normativa muy poco

00:08:01amigable con el promotor inmobiliario que quiere poner en marcha una promoción inmobiliaria.

00:08:06El suelo es propiedad del Estado, con lo cual si el Estado no saca suelo libre para poder

00:08:11construir, es muy difícil que se construya.

00:08:14Pero es que una vez que salen con cuentagotas esas pastillas de terreno para poder hacer

00:08:19promociones inmobiliarias, las condiciones que se le pone al promotor son leoninas.

00:08:23Y el promotor lo que está haciendo es jugándose su dinero, jugándose su reputación, jugándose

00:08:28sus ahorros, jugándose sus negocios, su futuro, poniendo en marcha una promoción inmobiliaria

00:08:34en la que antes de poner la primera piedra ya estás pagando un 25% de impuestos o un

00:08:3930% en algunos casos.

00:08:40Y luego además para que la mayor parte de esa promoción la tengas que construir, como

00:08:44te dice el ayuntamiento de turno, tengas que pagar un montón de tasas para que te

00:08:48den las licencias de habitabilidad y además tienes que destinar un porcentaje enorme de

00:08:53esa promoción que has hecho a vivienda pública o asequible o con algún tipo de protección,

00:08:57con lo cual con esa parte de la vivienda, de la promoción que tú has hecho, no vas a

00:09:02ganar dinero, te dejan muy poquito para poder ganar dinero con todo lo que te has jugado.

00:09:07Y esto hace que en España, siendo un país donde cada vez hay menos oferta y cada vez

00:09:13hay más demanda de vivienda y el precio de la vivienda está disparada, no veamos auténticas

00:09:18carreras, auténticos codazos entre los promotores inmobiliarios para construir en España, porque

00:09:23se ha hecho complicadísimo, se ha hecho muy muy difícil poder promover en España vivienda.

00:09:30Entonces la pregunta está clara, ¿hasta cuándo va a durar esta espiral alcista de precios

00:09:36en el mercado de la vivienda? Pues no lo sabemos. Aquí vamos a tratar de responder a esa pregunta,

00:09:40¿por qué? Bueno, pues porque ahora entra en juego un elemento adicional. El elemento adicional

00:09:46que entra ahora mismo en juego se llaman tipos de interés. Como la inflación está al alza

00:09:52por culpa supuestamente y únicamente de la guerra de Irán, nosotros decimos con la guerra de Irán

00:09:58como catalizador del problema monetario que teníamos de exceso monetario en la zona euro,

00:10:03en cualquiera de los casos, esa tensión alcista de los precios va a hacer que los bancos centrales

00:10:09cambien esa forma que tenían de ver la situación actual. Y entonces ahora piensen si deciden

00:10:15seguir con sus planes iniciales a principios de año, que era el de seguir bajando los tipos de interés

00:10:22de referencia o si por el contrario los mantendrán e incluso se plantean subidas en los próximos meses

00:10:28si la inflación continúa tirando al alza de los precios. Si suben los tipos de interés, ¿qué es lo que

00:10:35va a pasar

00:10:35con los tipos de interés de referencia de los bancos para conceder hipotecas? Pues que irán subiendo,

00:10:42con lo cual a los precios ya desorbitados de la vivienda sumamos dificultades en el acceso al crédito

00:10:48y eso puede secar el mercado y eso puede ser un catalizador de estabilización de precios, de bajada de precios,

00:10:54pero en cualquier caso no va a ser perenne, no va a ser constante, sino que va a generar un

00:11:00problema

00:11:01evidente y adicional de acceso a aquellas personas que quieran comprarse una vivienda.

00:11:06De todo esto vamos a hablar, lo vamos a analizar con Susana Burgos en tiempo de tertulia,

00:11:11pero antes vamos a echar un vistazo al resto de noticias económicas del día, que son muchas,

00:11:15y vamos a empezar como siempre por la portada de Libre Mercado.

00:11:23Rubén Folguera, ¿qué tal? ¿Cómo estás?

00:11:24¿Qué tal? Buenas tardes.

00:11:25Vamos con la portada de Libre Mercado. ¿Por dónde quieres que empecemos?

00:11:28Pues si te parece empezamos por la pieza de Diego Sánchez de la Cruz, en la que explica cómo Rusia

00:11:33se apoyan los empagos de Sánchez a las renovables para esquivar un litigio millonario por Crimea.

00:11:39Y es que los abogados de Moscú, como cuenta Diego, afirman que los tribunales de Estados Unidos

00:11:43no deben admitir demandas si no se aprueba que el Estado consintió el arbitraje.

00:11:50Y como dice Diego, en este sentido está utilizando la estrategia que ha ampliado el gobierno de España

00:12:00frente al convenio del CIADI, en el que, como sabemos, pues ha registrado y cosechado

00:12:07distintas derrotas judiciales por los empagos a las renovables.

00:12:13Una pieza muy importante en el día de hoy y que tiene mucho que ver con esa, iba a decir

00:12:19sana obsesión,

00:12:20pero bueno, desde luego agradecida, que tiene Diego Sánchez de la Cruz conseguir toda la actualidad

00:12:24que tiene que ver con esos incumplimientos sistemáticos de España respecto a los laudos

00:12:30que va perdiendo por el cambio de legislación en las subvenciones a las energías renovables

00:12:35que pilló con el pie cambiado a multitud de empresas que vinieron al calor del kilovatio solar en España

00:12:42y fotovoltaico eólico y que, bueno, pues eso devino en pérdidas para estas compañías.

00:12:49Vamos a ver ahora otra información y tiene que ver con un éxito enorme de la película

00:12:55Torrente Presidente y de su director y autor y productor que es Santiago Segura.

00:13:00Santiago Segura, quien, como informa Miguel Puga, ha cosechado en los últimos años

00:13:05un aplastante éxito en la taquilla cinematográfica de nuestro país

00:13:10y es que no hay ningún otro cineasta español que haya atraído tantos espectadores

00:13:15ni haya generado tanta recaudación en los últimos 30 años, 28 años en concreto.

00:13:20Es el periodo que analiza Puga.

00:13:22Porque como detalla, desde el 98 hasta el día de hoy,

00:13:26Santiago Segura ha dirigido y protagonizado un total de 14 películas

00:13:30y analizando la recaudación de esos años en los que ha sacado película,

00:13:34vemos por ejemplo como en el 98, que sacó la primera de Torrente,

00:13:37recaudó casi 11 millones de euros y tuvo 3 millones de espectadores.

00:13:40En el 2001, Torrente 2, más de 22 millones de euros.

00:13:44Torrente 3 en el 2005, más de 18 millones de euros, fue lo que recaudó.

00:13:49En el 2011, con la cuarta entrega de Torrente, recaudó casi 20 millones de euros

00:13:55y así podemos seguir contando películas hasta el día de hoy con 14 en total.

00:13:59Es un fenómeno, es un fenómeno de masas, el señor Segura, aparte de un tipo muy listo,

00:14:07que sabe ver cuáles son las películas que van a gustar más al público español,

00:14:13cosa que curiosamente el resto de directores no parecen tener especialmente claro.

00:14:18Efectivamente.

00:14:18Al menos en España.

00:14:19Pero vamos con más asuntos, también de Miguel Puga.

00:14:21¿Salud o inflación?

00:14:23Los españoles fuman y beben menos, pero también comen menos fruta y menos verdura.

00:14:27Así es, es que ha hecho un análisis de los datos disponibles sobre el consumo

00:14:31y es cierto que se puede alegar, porque seguramente tenga cierta influencia,

00:14:36que la reducción de, por ejemplo, el consumo de bebidas alcohólicas o de tabaco y demás

00:14:42puede estar propiciado por un cambio en los hábitos y un cambio en la cultura,

00:14:47que sabemos que en los últimos tiempos lo que se ha fomentado es sobre todo la búsqueda de una cultura

00:14:53más sana.

00:14:54Y sin embargo, lo que también explica Puga es que precisamente en los últimos años,

00:14:59al mismo tiempo que se produce este fenómeno, el consumo de fruta y verdura también se reduce.

00:15:05Y entonces aquí hay que encontrar cuáles son los factores que están detrás de este fenómeno.

00:15:11Y evidentemente, lo cierto es que la subida de precios, dice,

00:15:15y es uno de los elementos que impacta directamente en esos hábitos de consumo en nuestro país.

00:15:22Vamos con la última de las informaciones que vamos a destacar hoy en Libre Mercado

00:15:27y que, digamos, nos da pie al programa de hoy.

00:15:31El precio de la vivienda supera los 3.000 euros por metro cuadrado en una fase claramente alcista.

00:15:36Sí, es un informe que publica en concreto el portal inmobiliario Fotocasa

00:15:40en el que detalla cómo en marzo de este año el precio por metro cuadrado

00:15:46se ha situado de media en España en los 3.014 euros,

00:15:49lo cual supone un incremento bastante notable en los últimos tiempos.

00:15:52De hecho, es un récord histórico que supera incluso, como comentamos en esta pieza,

00:15:58los niveles que había antes de la crisis financiera en 2007.

00:16:01Y lo cierto es que esto entronca con otra información que publicamos hace unos días

00:16:05y es que en los últimos 10 años el precio de una vivienda tipo de 80 metros cuadrados

00:16:11se ha encarecido en más de 100.000 euros.

00:16:13Por tanto, vemos cómo el problema de la vivienda se sigue agravando

00:16:16y se agrava además por las políticas erróneas que elabora e implementa en este sentido el Gobierno de España.

00:16:22Bueno, pues como de esto vamos a hablar luego con Susana Burgos y contigo también,

00:16:26nos vamos ahora al repaso del resto de noticias económicas del día.

00:16:29Y antes, como siempre, hagamos algunas recomendaciones.

00:16:33Primero, puedes invertir hoy en oro con la seguridad y la garantía de Prosegur.

00:16:37Compra oro real y tokenizado de forma online y con total transparencia.

00:16:41Todo el valor del oro físico con la liquidez de un activo digital.

00:16:46Lo más importante, bueno, pues que en orolibertad.com

00:16:49puedes invertir en oro digital de forma segura, respaldada por oro físico,

00:16:54custodiado en bóvedas de alta seguridad de Prosegur.

00:16:57Protege tu futuro con el valor refugio por excelencia.

00:17:00Visita ahora orolibertad.com y empieza hoy mismo.

00:17:04Todo producto de inversión implica un riesgo.

00:17:07Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

00:17:14Y también para aquellos autónomos y empresas que nos estén escuchando,

00:17:18mucha atención, presten mucha atención.

00:17:20¿Por qué?

00:17:21Bueno, pues porque dentro de muy poquito van ustedes a tener que cumplir con la famosa normativa

00:17:27Verifactu.

00:17:27Hacienda quiere ver todo lo que hacen ustedes en su empresa

00:17:30y esto van a tener que cumplir con ello.

00:17:33¿Qué es lo mejor que podemos ofrecerle nosotros?

00:17:36Bueno, pues Comprana, el software de gestión con más de 40 años de experiencia,

00:17:41ha diseñado un producto extraordinario precisamente para autónomos y pequeñas y medianas empresas.

00:17:47¿Por qué?

00:17:47Bueno, pues porque convierte lo que es un engorro,

00:17:49lo que es la necesidad de cumplir con esta norma

00:17:53que da transparencia constante de todas las facturas en tiempo real

00:17:56que tenemos con nuestros clientes o con nuestros proveedores

00:17:59y lo hace de modo y manera que convierte algo tedioso en algo fantástico para el autónomo o la empresa.

00:18:10¿Por qué?

00:18:10Bueno, pues porque este software nos permite de una manera fácil, intuitiva, rápida,

00:18:14llevar una contabilidad y una gestión de nuestras cuentas mucho más efectiva.

00:18:20Además es baratísimo, solo vale 19 euros al mes.

00:18:23Se puede probar gratis durante 30 días

00:18:26y si son ustedes oyentes de este programa, lo ven, les gusta

00:18:31o oyentes de cualquier otro programa de Sradio o de Libertad Digital

00:18:36pueden aprovecharse de un descuento extraordinario del 10%

00:18:43entrando en pranalibertad.com

00:18:46pranalibertad.com

00:18:48e introduciendo el código LD10.

00:18:50Y vamos a ver ese repaso a Noticias Económicas del Día.

00:18:53Empezamos por el Fondo Monetario Internacional

00:18:55que está alertando de que el conflicto con Irán

00:18:57va a suponer precios más altos y menor crecimiento en todos los escenarios.

00:19:01Efectivamente, y en ese sentido, en un informe reciente

00:19:04explica que una duración más breve de la guerra

00:19:07disparará los precios del petróleo y el gas hasta que los mercados se adapten

00:19:10mientras que un conflicto dilatado en el tiempo

00:19:12mantendrá los precios energéticos en cotas elevadas

00:19:15perjudicando más a los países más dependientes de importaciones de energía.

00:19:19Otra posible situación en la que las tensiones permanezcan durante un tiempo

00:19:24podría suponer una inflación complicada de controlar

00:19:26y también un riesgo geopolítico constante.

00:19:28Nos vamos con la deuda pública que cierra 2025

00:19:31en el 100,7% del PIB en términos absolutos.

00:19:36Sin embargo, que esta es la clave, sigue creciendo.

00:19:40Es decir, el gobierno continúa endeudándonos,

00:19:43continúa gastando más de lo que ingresa.

00:19:46Efectivamente, según los datos publicados este martes por el Banco de España,

00:19:49la deuda de las administraciones públicas ha cerrado 2025

00:19:52en el 100,7% del PIB,

00:19:55lo que supone un punto porcentual menos que la tasa anotada en 2024

00:19:59y su nivel más bajo desde 2020.

00:20:01Sin embargo, en términos absolutos,

00:20:03el saldo de la deuda aumentó en más de 77.600 millones de euros

00:20:07en el cuarto trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior

00:20:10y se situó en los 1,69 billones de euros,

00:20:13lo cual supone casi un 5% más que en ese periodo.

00:20:16Y a este respecto, hay que destacar que precisamente aquí

00:20:18esta variación en los términos relativos de la deuda pública

00:20:22viene determinada también por ese maquillaje que se elabora,

00:20:26digamos, en el PIB gracias al gasto público.

00:20:29Vamos ahora con Iberia y los sindicatos.

00:20:31Firman el acuerdo para un ERE voluntario para 996 personas, 996 empleados.

00:20:37En la primera reunión de la Comisión Negociadora,

00:20:40Iberia y los sindicatos han firmado el acuerdo para el ERE voluntario

00:20:43que la aerolínea planteó hace dos semanas para 996 personas.

00:20:47Las condiciones de la compañía establecen un 80% del salario bruto

00:20:50en caso de prejubilaciones y con 35 días por año trabajado

00:20:54para los menores de 60 años en las bajas incentivadas.

00:20:57En el caso de los equipos de tierra y pilotos,

00:21:00las prejubilaciones a partir de 61 años

00:21:02contarán con el 80% del salario regulador.

00:21:04Y nos vamos con la última noticia del día,

00:21:07tiene que ver con la vivienda,

00:21:08o sea que también saldrá colación en la tertulia

00:21:11que arrancaremos en un minuto.

00:21:13Casi la mitad de la vivienda en España

00:21:15supera los 46 años de antigüedad.

00:21:18Concretamente, según los datos del INE,

00:21:21el 43,2% tiene más de 46 años de antigüedad

00:21:24y un 30% necesita una reforma.

00:21:26Los pisos más antiguos, además,

00:21:28se concentran en las personas con menor renta.

00:21:30Así, el 20% de los hogares con menores ingresos

00:21:33es el grupo que más habita las casas construidas

00:21:35antes de los años 60.

00:21:36Esa situación también se da de forma inversa.

00:21:39Casi un 10% de las familias con mayores ingresos

00:21:41viven en las casas más nuevas,

00:21:42frente al 5,1% de las personas con menores ingresos.

00:21:45La mayoría de los hogares,

00:21:46lo cual es un 60%,

00:21:47no obstante, viven en casas construidas

00:21:49entre los 60 y los 2000.

00:21:53Nos vamos a ir enseguida a la tertulia,

00:21:55pero déjenme que les recuerde,

00:21:56pueden optimizar su empresa

00:21:59y cumplir con la normativa Verifactu

00:22:02con Prana, el software de gestión español

00:22:04con más de 40 años de experiencia

00:22:05que te va a ayudar a controlar tu facturación

00:22:07y contabilidad.

00:22:09Prana es el software de gestión más sencillo del mercado

00:22:11desde solo 19 euros al mes.

00:22:13Pruébalo gratis 30 días

00:22:15y disfruta de un 10% de descuento adicional

00:22:18en todos los planes

00:22:20solo por ser oyente de radio.

00:22:22Visita pranalibertad.com

00:22:23e introduce el código LD10.

00:22:26Y además, les tengo que decir

00:22:28que hoy, gracias a Libertad Digital

00:22:31y a ProSegur,

00:22:32invertir en oro físico tokenizado

00:22:34es sencillo, es fácil y es posible.

00:22:37En orolibertad.com

00:22:41puedes invertir en oro digital

00:22:42de forma segura,

00:22:43respaldado por oro físico

00:22:45custodiado en las bóvedas de alta seguridad

00:22:47de ProSegur.

00:22:48Protege tu futuro

00:22:49con el valor refugio por excelencia.

00:22:51Visita ahora orolibertad.com

00:22:53y empieza hoy mismo.

00:22:55Hay que recordar

00:22:55que todo producto de inversión

00:22:56implica un riesgo

00:22:57y que las rentabilidades pasadas

00:22:59no garantizan rentabilidades futuras.

00:23:0211, perdón,

00:23:0412 y 32 minutos de la tarde,

00:23:0611 y 32 en Canarias.

00:23:07Tiempo de tertulia

00:23:08en Con Ánimo de Lucro,

00:23:09riguroso directo

00:23:10en el Radio Libre Mercado,

00:23:11también en YouTube

00:23:12para todos los que nos siguen

00:23:14y me hace especial ilusión,

00:23:17tengo que decirlo así,

00:23:18poder saludar hoy

00:23:19a alguien a quien me encanta

00:23:21coincidir con ella

00:23:22cuando venimos los dos

00:23:24o vamos los dos

00:23:25al programa de Carmen Tomás,

00:23:28pero que hoy la puedo recibir

00:23:29en Con Ánimo de Lucro,

00:23:30que es Susana Burgos.

00:23:32¿Qué tal?

00:23:32¿Cómo estás?

00:23:33Muy bien, encantada de estar aquí,

00:23:34Luisfer, feliz.

00:23:35Un placer,

00:23:36un placer que te estrenes aquí

00:23:37en Con Ánimo de Lucro.

00:23:38Es verdad que

00:23:39con Carmen Tomás

00:23:41llevo viniendo mil años,

00:23:42a ti te escucho siempre.

00:23:43A esta casa llevas viniendo

00:23:44también mil años.

00:23:45A esta casa en general,

00:23:46muchísimo, muchísimo tiempo,

00:23:48pero a este programa

00:23:50que escucho

00:23:51y con mucha ilusión

00:23:52porque cada día

00:23:53lo hacéis mejor.

00:23:54Eso me hace más ilusión a mí.

00:23:56Y claro,

00:23:56y sé que es un programa

00:23:58que está funcionando muy bien,

00:23:59que tenéis una audiencia

00:23:59fantástica y demás,

00:24:00pues nunca me habías traído,

00:24:02así que ya era hora, ¿no?

00:24:03Oye, yo feliz,

00:24:04feliz y además,

00:24:05a ver, Susana Burgos,

00:24:06sé que todos ustedes la conocen,

00:24:08pero para quien no la conozca

00:24:09es periodista,

00:24:11consultora de comunicación

00:24:12y además lleva muchos años

00:24:14especializada

00:24:15en este ámbito tan concreto,

00:24:17el de la vivienda,

00:24:17que empezaba yo

00:24:19en el comentario inicial, Susana,

00:24:20diciendo que es la comidilla

00:24:23de todas las conversaciones

00:24:25de café,

00:24:27de bar,

00:24:28de amiguetes,

00:24:29de reuniones familiares.

00:24:30La vivienda sale,

00:24:31sí o sí.

00:24:32Yo ahora que mis reuniones

00:24:33son en el parque con los niños,

00:24:35por las tardes muchas veces,

00:24:36pues todos los padres

00:24:37están igual.

00:24:38Pero si es que no hay

00:24:39quien se compre una casa,

00:24:40pero habéis visto cuánto

00:24:41han subido las de nuestro barrio,

00:24:42etcétera,

00:24:43etcétera,

00:24:43etcétera.

00:24:44Y muchísima preocupación además,

00:24:46¿verdad?,

00:24:46por esos alquileres

00:24:48que vencen ahora

00:24:49y que el casero,

00:24:50a sabiendas de que puede obtener

00:24:51una rentabilidad

00:24:52muy superior

00:24:53a la del inquilino

00:24:57todavía vigente,

00:24:58bueno,

00:24:58pues hay gente muy preocupada

00:25:00porque es que hay rentas

00:25:01que se están doblando,

00:25:02literalmente.

00:25:03Y eso también hay que ver

00:25:04cómo se actúa,

00:25:05también está la ética

00:25:06de cada cual,

00:25:07¿eh?

00:25:07Porque, claro,

00:25:09prescindir de un inquilino

00:25:11para meter a otro

00:25:13que te pueda pagar más,

00:25:14le estás haciendo la pascua

00:25:15a aquel

00:25:15y luego estamos

00:25:17inflando una burbuja,

00:25:18no burbuja inmobiliaria,

00:25:19como la del año 2008,

00:25:21que sabes que estoy

00:25:22radicalmente en contra

00:25:23de esa tesis,

00:25:23que no sé quién alimenta

00:25:24por motivos interesados,

00:25:27pero sí hay una burbuja

00:25:28de precio,

00:25:29lógicamente,

00:25:29y los últimos datos

00:25:31que hemos conocido,

00:25:32estos que tenemos todavía

00:25:33recién salidos del horno

00:25:34como quien dice,

00:25:36que la vivienda terminada,

00:25:37nueva y usada

00:25:38se haya encarecido

00:25:39un 14,3%

00:25:41en lo que llevamos

00:25:42de 2026,

00:25:43es terrible,

00:25:45es una barbaridad

00:25:45y si te vas al precio

00:25:46del metro cuadrado,

00:25:48Luisfer,

00:25:48es que tenemos

00:25:504.000 euros

00:25:51o más de 4.000 euros

00:25:53en San Sebastián,

00:25:54en Madrid,

00:25:55en Barcelona

00:25:56y luego

00:25:57en Palma de Mallorca

00:25:58prácticamente,

00:25:59porque son 3.439,

00:26:01en Bilbao lo mismo,

00:26:04subidas por encima

00:26:05del 20%

00:26:05en Santander,

00:26:07en Albacete,

00:26:08en Pontevedra,

00:26:09a mí me hace mucha gracia

00:26:10cuando la gente dice,

00:26:11no,

00:26:11esto es un problema

00:26:11de las grandes ciudades,

00:26:13no,

00:26:14no,

00:26:14es en toda España,

00:26:15es en toda España,

00:26:16lógicamente,

00:26:17de manera proporcional,

00:26:19pero el esfuerzo

00:26:20que hay que hacer

00:26:21para acceder

00:26:22a una vivienda

00:26:22del 60%,

00:26:24en muchísimos casos,

00:26:26lo que hace

00:26:27es constatar

00:26:28que estamos

00:26:28ante un desafío

00:26:31colosal,

00:26:31un desafío

00:26:32socioeconómico

00:26:32de primerísimo nivel

00:26:34al que parece

00:26:35que el gobierno

00:26:35no le quiere meter mano

00:26:36porque, claro,

00:26:37hay muchos impuestos

00:26:38en juego,

00:26:38¿eh?

00:26:38Hay muchos impuestos

00:26:39en juego

00:26:40y casi te diría,

00:26:41me atrevería a decir,

00:26:42Susana,

00:26:42que buena parte

00:26:43del problema

00:26:44que tenemos

00:26:44por esta espiral

00:26:45de precios

00:26:45tiene que ver

00:26:46con cómo el gobierno

00:26:47le ha querido meter mano

00:26:48al problema

00:26:49de la vivienda.

00:26:50Aquí en Conánimo de Lucro

00:26:52siempre sabemos decir,

00:26:52por cierto,

00:26:53se me ha olvidado comentar

00:26:54o recordar que Rubén Folguera

00:26:56también está en la tertulia Rubén,

00:27:00siempre además con los datos

00:27:01y ha publicado hoy

00:27:02una información

00:27:03sobre el último informe

00:27:05de Fotocasa

00:27:06donde habla precisamente

00:27:06del precio medio

00:27:07del metro cuadrado

00:27:09en España.

00:27:09Pero estábamos diciendo

00:27:10que hoy queríamos tratar

00:27:14de dar respuesta

00:27:15a Susana

00:27:15a una pregunta

00:27:16que todos tenemos

00:27:17en la cabeza

00:27:18que es

00:27:18¿hasta cuándo va a durar

00:27:20esta escalada

00:27:21de precios?

00:27:24¿Y qué puede suceder

00:27:27en el caso

00:27:29en el que los tipos

00:27:30de interés

00:27:30empiecen a subir?

00:27:31Porque aquí tenemos

00:27:32dos cuestiones principales

00:27:34y es el escenario

00:27:35que yo te quiero pintar,

00:27:36corrígeme lo que quieras

00:27:37y lo vamos comentando

00:27:38tú también Rubén.

00:27:40Claro,

00:27:41si tenemos un déficit

00:27:42de viviendas

00:27:42como el que tenemos

00:27:43que algunos informes

00:27:44superan ya

00:27:45los 700.000

00:27:46del Banco de España

00:27:46y hablan del millón

00:27:47de viviendas.

00:27:49Si no somos capaces

00:27:50de construir

00:27:52y de poner en circulación

00:27:53vivienda nueva

00:27:54por encima

00:27:54de las 80.000

00:27:55100.000 al año

00:27:58quiere decir

00:27:58que el problema

00:27:59va a seguir creciendo.

00:28:00Vamos a regularizar

00:28:01ahora inmigrantes,

00:28:02son medio millón

00:28:03de inmigrantes

00:28:04más o menos

00:28:04todos los años

00:28:04los que van llegando

00:28:05más otro tanto

00:28:07de familias

00:28:08que se crean nuevas

00:28:09y que buscan vivienda

00:28:11con lo cual

00:28:11hay una presión

00:28:12de demanda enorme

00:28:13sobre la vivienda

00:28:14y una respuesta

00:28:16del mercado

00:28:17muy insuficiente

00:28:18con lo cual

00:28:19cualquiera que entienda

00:28:20digo cualquiera que entienda

00:28:22porque el gobierno

00:28:22parece que esto

00:28:23no lo entiende

00:28:23la ley de la oferta

00:28:27y la demanda

00:28:27pues esto

00:28:28nos gusta o no

00:28:29va a seguir creciendo

00:28:29el precio

00:28:30la tensión

00:28:31alcista

00:28:31a los precios

00:28:32tiene que continuar

00:28:33¿qué problema tenemos?

00:28:34bueno pues que con este impas

00:28:35de la guerra de Irán

00:28:36resulta que tenemos

00:28:37una inflación generalizada

00:28:38en todo el mundo

00:28:39en la zona euro

00:28:40muy especialmente

00:28:40en la zona norteamericana

00:28:42la zona dólar

00:28:43también muy intensa

00:28:44y esto va a hacer

00:28:46que ya lo están advirtiendo

00:28:47los bancos centrales

00:28:48ojo que donde dijimos

00:28:50que este año

00:28:50iba a ser un año

00:28:51de bajada de tipos de interés

00:28:52esto se puede dar la vuelta

00:28:53y podemos empezar

00:28:54a subir tipos de interés

00:28:55de hecho

00:28:55que se lo digan a Trump

00:28:56¿verdad?

00:28:57eso es

00:28:57que se cargó a Jerome Powell

00:28:59y bueno pues eso

00:29:00precipitación de los acontecimientos

00:29:02para bajar los tipos de interés

00:29:03porque no le hacía caso

00:29:05y no bajaba los tipos

00:29:06y fíjate ahora

00:29:07de lo que estamos hablando

00:29:08de posible subida

00:29:09a uno y otro lado

00:29:10del Atlántico

00:29:11es que el Euribor diario

00:29:12ya está rozando

00:29:13los

00:29:14el 3%

00:29:16sí señor

00:29:16está subiendo

00:29:17con lo cual

00:29:19¿cómo lo ves tú?

00:29:20¿qué escenario pones?

00:29:21si crees que

00:29:22podemos tener

00:29:23un horizonte

00:29:25relativamente cercano

00:29:26en el que

00:29:26los precios

00:29:27empiecen a estabilizarse

00:29:28e incluso

00:29:29a reducirse

00:29:31a ver

00:29:32mientras la demanda

00:29:32esté tan altísima

00:29:34la oferta sea

00:29:36la que es

00:29:37y además

00:29:38se pongan palos

00:29:39en las ruedas

00:29:40porque

00:29:40no es que no haya

00:29:41política de vivienda

00:29:42es que hay una

00:29:44nefasta intervención

00:29:46por parte de una ministra

00:29:47que no le sirve

00:29:48ni siquiera a Sánchez

00:29:49porque Sánchez

00:29:49a quien escucha

00:29:50es a la presidenta

00:29:52de Sepes

00:29:53de la sociedad pública

00:29:54del suelo

00:29:55¿verdad?

00:29:56y con la ministra

00:29:58pues tiene muchos problemas

00:29:59porque también

00:29:59ella se lleva

00:30:00bastante mal

00:30:01con Yolanda Díaz

00:30:02y con la parte morada

00:30:03del gobierno

00:30:04pero bueno

00:30:04eso forma parte

00:30:05del politiqueo

00:30:06y de la intrahistoria

00:30:07lo que les interesa

00:30:08a los espectadores

00:30:10y a los oyentes

00:30:11y lo que nos interesa

00:30:11a todos es

00:30:12responder a esa pregunta

00:30:13¿hasta cuándo?

00:30:15bueno pues

00:30:16si no se hace nada

00:30:17pues

00:30:18esto no se hace

00:30:20adeternum

00:30:21efectivamente

00:30:22¿y qué habría que hacer?

00:30:24y antes mencionaba

00:30:24el tema de los impuestos

00:30:25mira yo estuve calculando

00:30:26hace poco

00:30:27en un artículo

00:30:28para el periódico

00:30:30en el que escribo

00:30:32el impuesto

00:30:33el debate

00:30:33vale bueno

00:30:34pero estoy en una casa

00:30:34en la que también

00:30:35tiene un periódico magnífico

00:30:36somos amigos del debate

00:30:38bueno pero yo soy muy respetuosa

00:30:40para estas cosas

00:30:40además yo quiero que lean

00:30:41tus columnas

00:30:41lean las columnas

00:30:42de Susana en el debate

00:30:43son fantásticos

00:30:44y que lean también siempre

00:30:45libre mercado y libertad digital

00:30:46como no puede ser de otra forma

00:30:48porque lo leemos todos

00:30:48bueno

00:30:49tenemos Luis Fer

00:30:50el impuesto de construcciones

00:30:52instalaciones y obras

00:30:53que es el famoso ICIO

00:30:54que eso es cuando se construye

00:30:56tenemos el IVA

00:30:57y el ITP

00:30:58el impuesto de transmisiones patrimoniales

00:31:00en la compraventa

00:31:01tenemos por supuesto

00:31:02el IBI

00:31:03el impuesto de bienes inmuebles

00:31:04y el IRPF

00:31:06que se aplica

00:31:07que sufrimos

00:31:07los propietarios

00:31:09sobre la tenencia

00:31:09¿no?

00:31:10cuando traspasamos el inmueble

00:31:12tenemos la plusvalía

00:31:14si heredamos

00:31:15el impuesto de sucesiones

00:31:16si haces el sumatorio

00:31:17¿sabes en términos de PIB

00:31:20qué representa eso?

00:31:22el 3,5%

00:31:24es una auténtica barbaridad

00:31:26hemos dado siempre el dato

00:31:28de que más o menos

00:31:28un tercio del precio final

00:31:30de la vivienda

00:31:313,5% del PIB

00:31:323,5% del PIB

00:31:33se van impuestos

00:31:35relacionados con la vivienda

00:31:37es una auténtica barbaridad

00:31:39si realmente hubiera interés

00:31:41por parte del gobierno

00:31:43se le ha llenado la boca

00:31:44en la tómbola esta

00:31:45de 183.000 viviendas

00:31:47empezó anunciando

00:31:48luego dijo

00:31:48la ministra

00:31:50dijo Isabel Rodríguez

00:31:51que eran 100.000

00:31:52y que había movilizado

00:31:53¿de dónde salen?

00:31:54el truco de la Sareb

00:31:56ahora ya la Sareb

00:31:57la hemos convertido

00:31:59en otra cosa

00:31:59que es la sociedad pública

00:32:01pusimos en marcha

00:32:02o pusieron en marcha

00:32:03mejor dicho

00:32:04pero como española

00:32:05me siento involucrada

00:32:06el 0,47

00:32:08el 0,47

00:32:09el 0,47

00:32:10no

00:32:10el teléfono este

00:32:12de la esperanza

00:32:13para darnos

00:32:14no funciona el 0,47

00:32:15podemos hacer la prueba

00:32:16no funciona

00:32:17en fin

00:32:18todo es

00:32:19el 0,47

00:32:19viene por el artículo 47

00:32:21de la Constitución

00:32:22entonces

00:32:23en medio de toda esta amalgama

00:32:25nunca se ha hablado

00:32:27de bajar los impuestos

00:32:28de la vivienda

00:32:29porque sería una medida

00:32:31absolutamente

00:32:31con una relación

00:32:32causa-efecto

00:32:33absolutamente efectiva

00:32:34sería directa

00:32:35sería una medida

00:32:36cuyos efectos

00:32:37se notarían

00:32:37de una manera

00:32:38muy muy clara

00:32:39y bueno

00:32:40eso ni está

00:32:41ni se le espera

00:32:41si me pongo idealista

00:32:43quiero pensar

00:32:43que como

00:32:44con la guerra de Irán

00:32:45el gobierno se ha caído

00:32:46del guindo

00:32:47y en ese paquete

00:32:48de 80 medidas

00:32:49que acaba de aprobar

00:32:50el Consejo

00:32:51de Ministros

00:32:52hay rebaja de impuestos

00:32:53al IVA

00:32:54de los carburantes

00:32:55de la luz

00:32:56y del gas

00:32:57pues a lo mejor

00:32:58el gobierno cree

00:32:59que se pueden bajar

00:33:00los impuestos

00:33:01oye

00:33:01que nos lo he demostrado

00:33:02con esa medida

00:33:03en todo caso

00:33:03regresiva

00:33:04porque claro

00:33:05no tiene nada que ver

00:33:06con el discurso

00:33:07de la progresividad

00:33:08de los impuestos

00:33:10porque quien más consume

00:33:11es el que más se beneficia

00:33:13pero en todo caso

00:33:14en todo caso

00:33:15si vamos a la vivienda

00:33:17si el gobierno

00:33:18de verdad

00:33:18se tomara esto en serio

00:33:19y hubiera una voluntad

00:33:20clara

00:33:21de bajar

00:33:23el precio

00:33:23de la vivienda

00:33:23tocando los impuestos

00:33:25no digo todos los impuestos

00:33:26de la vivienda

00:33:27pero si buena parte

00:33:28del castigo fiscal

00:33:30pues eso se notaría

00:33:32y luego

00:33:33hay medidas

00:33:35en las comunidades autónomas

00:33:36que eso también hay que decirlo

00:33:37que están funcionando

00:33:38el cambio de uso

00:33:39de

00:33:40local comercial

00:33:42de vivienda

00:33:42a residencial

00:33:44en la Comunidad de Madrid

00:33:45también es algo

00:33:46que anunció Ayuso

00:33:47hace unos meses

00:33:48y que ya

00:33:49está liberando

00:33:51muchísima vivienda

00:33:52porque eso se puede hacer

00:33:54de una manera muy rápida

00:33:55luego está lógicamente

00:33:57la ley líder

00:33:58de la Comunidad de Madrid

00:33:59que es el

00:34:00el gran planeamiento

00:34:01que viene

00:34:01a lo mismo

00:34:02a quitar trabas

00:34:03y a quitar palos

00:34:05en las ruedas

00:34:05para que

00:34:06se construya

00:34:07y para que los caseros

00:34:09pongan

00:34:10en los pisos

00:34:11en el mercado

00:34:13porque claro

00:34:13lo que tenemos

00:34:14es todo lo contrario

00:34:15lo que tenemos

00:34:15es que con el miedo

00:34:17a la ocupación

00:34:17y con el tope

00:34:19el intervencionismo

00:34:20el topar los precios

00:34:21pues claro

00:34:21a los caseros

00:34:22si no les salen las cuentas

00:34:23y encima

00:34:24tienen miedo

00:34:25de que vengan los delincuentes

00:34:26que no respetan

00:34:27la propiedad privada

00:34:28y se queden con su casa

00:34:29pues eso se queda

00:34:30como está

00:34:31o van al alquiler de temporada

00:34:33y al alquiler turístico

00:34:35que es mucho más rentable

00:34:37que tiene muchos inconvenientes

00:34:38para el casero

00:34:39porque hay que

00:34:39ojo

00:34:40tienes que contratar

00:34:40una empresa

00:34:41que te limpie

00:34:41y tienes los destrozos

00:34:42y tienes

00:34:43pero oye

00:34:43no pero si mañana

00:34:45tienes un problema

00:34:46chasqueas los dedos de nuevo

00:34:47y te quitan

00:34:48el problema de la casa

00:34:50en el alquiler de temporada

00:34:52ya ha superado

00:34:53con crecesa

00:34:54el alquiler

00:34:54digamos

00:34:55permanente

00:34:55o el alquiler tradicional

00:34:56de larga duración

00:34:57efectivamente

00:34:58o sea

00:34:58allí donde se han aplicado

00:34:59más regulaciones

00:35:00se ve que

00:35:00esa sustitución

00:35:01sí que se produce

00:35:02bueno de hecho

00:35:03hay muchas zonas

00:35:05en España

00:35:06donde no existe

00:35:07el alquiler tradicional

00:35:08solamente puedes alquilar

00:35:09en temporada

00:35:10zonas de costa

00:35:11estoy pensando

00:35:12un caso además reciente

00:35:13que conozco

00:35:15una familia

00:35:16que estuvo buscando

00:35:16casa en alquiler

00:35:17porque por trabajo

00:35:18se había mudado

00:35:19a la zona

00:35:21de Levante

00:35:22y imposible

00:35:24imposible

00:35:24de toda imposibilidad

00:35:25encontrar vivienda

00:35:27en alquiler

00:35:27tuvieron que ir

00:35:28a comprar una vivienda

00:35:29afortunadamente

00:35:29lo hicieron en un momento

00:35:30en el que

00:35:31o sea fue

00:35:32ahora un par de años

00:35:33menos mal

00:35:34que se lo podían permitir

00:35:36y que había oferta

00:35:37y los tipos de interés

00:35:38estaban bien

00:35:38entonces

00:35:39efectivamente

00:35:40yo comparto contigo

00:35:41que si quieres apretar

00:35:42un botón

00:35:42y reducir los precios

00:35:43directamente

00:35:44vas a impuestos

00:35:45y eso lo consigues

00:35:45pero una medida

00:35:46más permanente

00:35:47tendría que ver

00:35:48con una medida

00:35:49a mí hay una cosa

00:35:50Susana

00:35:50y Rubén

00:35:51que siempre

00:35:52me llama la atención

00:35:53y es verdad

00:35:53que algún oyente

00:35:55de los habituales

00:35:56dirá

00:35:56joe ya estás otra vez

00:35:57con la misma turra

00:35:58pero es verdad

00:35:58si tenemos un país

00:36:00donde la demanda

00:36:01es creciente

00:36:02en materia de vivienda

00:36:04donde los precios

00:36:05están disparados

00:36:07y además

00:36:08esa demanda

00:36:08no tiene ningún viso

00:36:10de que vaya a caer

00:36:11sino todo lo contrario

00:36:12se siguen viniendo inmigrantes

00:36:14y los jóvenes

00:36:15van cumpliendo años

00:36:17y se quieren emancipar

00:36:18y pues claro

00:36:19evidentemente

00:36:19y ahí ya me da igual

00:36:21que sea

00:36:22demanda de vivienda

00:36:23en propiedad

00:36:23demanda de vivienda

00:36:24en alquiler

00:36:24porque

00:36:25la que se compra

00:36:26luego se termina alquilando

00:36:28entonces

00:36:28yo joder

00:36:29en esta situación

00:36:31las promotoras

00:36:33inmobiliarias

00:36:34en residencial

00:36:34tendrían que estar

00:36:35dándose codazos

00:36:36en España

00:36:37de todo el mundo

00:36:38acudiendo aquí

00:36:38a construirlo más grande

00:36:40si tienen un millón

00:36:42de déficit de viviendas

00:36:43no son capaces

00:36:44de construir

00:36:45más de 80, 90 mil

00:36:46100 mil viviendas

00:36:47al año

00:36:47esto

00:36:48o sea

00:36:49aquí hace falta

00:36:49pero no lo vemos

00:36:51vemos con cuentagotas

00:36:53que llegan inversiones

00:36:54pero

00:36:55y luego

00:36:56ahí vas

00:36:57tú al meollo del cogollo

00:36:58y dices

00:36:58¿y esto por qué es así?

00:36:59y hablas con colliers

00:37:00o hablas con otras consultoras

00:37:03gente que lleva toda la vida

00:37:04en este negocio

00:37:05y te dicen

00:37:05pero ¿quién va a invertir?

00:37:06si te juegas el dinero

00:37:08tuyo

00:37:09tienes que pedir permisos

00:37:11no te liberan suelo

00:37:12cuando consigues acceder

00:37:13a una parcela

00:37:14el banco no te financia

00:37:16la compra del suelo

00:37:16te las tienes que financiar

00:37:18con alternativo

00:37:18al 16, 17

00:37:20y 20% de interés

00:37:21luego

00:37:22te pones a construir

00:37:23y el código técnico

00:37:24de identificación

00:37:25te dice que

00:37:26aunque no vivas

00:37:27en Groenlandia

00:37:29tienes que construir

00:37:30como si vivieras

00:37:31en Groenlandia

00:37:32con las mismas calidades

00:37:33y los mismos aislamientos

00:37:34y las mismas historias

00:37:35tienes que urbanizar la zona

00:37:37porque claro

00:37:38por parte del promotor

00:37:39tienes que urbanizar la zona

00:37:40y además

00:37:41la mitad de la promoción

00:37:42tiene que ir a vivienda

00:37:43con algún tipo de protección

00:37:44con lo cual

00:37:45a esa parte de la vivienda

00:37:46no le vas a sacar

00:37:48rendimiento

00:37:49y antes de empezar

00:37:49el 25% en impuestos

00:37:51claro

00:37:52lo que te decían

00:37:53estos promotores

00:37:54y lo que te dicen

00:37:55y Susana tú lo sabes

00:37:56porque hablas con ellos

00:37:57más que yo

00:37:57es que si nos dejaran

00:38:00si nos dejaran

00:38:01haríamos mucha vivienda

00:38:02si nos dejaran

00:38:03es que España

00:38:04podría estar

00:38:05otra vez llena de grúas

00:38:06porque es el negocio

00:38:07de los promotores

00:38:08y además suelo hay

00:38:09suelo hay

00:38:10todo el que quieras

00:38:11y más

00:38:11pero que no lo quieren soltar

00:38:12con lo cual

00:38:13habría otro botón

00:38:14que sería

00:38:15quito cualquier tipo

00:38:16de traba burocrática

00:38:18libero

00:38:20ponte

00:38:20un 25%

00:38:21de todo el suelo

00:38:22que tengo

00:38:23y ya estaría

00:38:24solucionando el problema

00:38:24ya pasarías

00:38:25de 80 a 250

00:38:27300.000 viviendas

00:38:28al año

00:38:29en 2-3 años

00:38:30que es lo que se tarda

00:38:31en construir

00:38:31una promoción

00:38:33estarías

00:38:34solucionando el problema

00:38:35de una manera muy importante

00:38:36claro

00:38:37pero que haces

00:38:37con la financiación

00:38:38de los ayuntamientos

00:38:40claro que sabemos

00:38:41que el asunto

00:38:42llevamos hablando

00:38:43yo desde que empecé

00:38:44en periodismo económico

00:38:45y ya voy siendo veterana

00:38:47llevamos hablando

00:38:48no años

00:38:49sino décadas

00:38:51de la ley

00:38:52de haciendas locales

00:38:53de la financiación

00:38:54de los ayuntamientos

00:38:55como gran asignatura pendiente

00:38:57los ayuntamientos

00:38:58se financian

00:38:59en muy buena medida

00:39:00con el suelo

00:39:02que es la materia prima

00:39:03de la vivienda

00:39:04entonces

00:39:04eso no me lo toques

00:39:06y tienes toda la razón

00:39:08en lo que decías

00:39:09de los promotores

00:39:09yo tengo

00:39:10muchos amigos

00:39:11promotores

00:39:12que están construyendo

00:39:13fuera de España

00:39:14y que les encantaría

00:39:15construir aquí

00:39:16conociendo

00:39:17de primera mano

00:39:18como conocemos todos

00:39:19el problemón

00:39:20que tenemos en España

00:39:21con la vivienda

00:39:22que es

00:39:22se dice que es un problema

00:39:24general de Europa

00:39:24no con la misma intensidad

00:39:26no con la misma intensidad

00:39:27te he traído algunos datos

00:39:28por aquí europeos

00:39:29para que veamos

00:39:30y no es lo mismo

00:39:31ni mucho menos

00:39:31entonces al final

00:39:33claro pues

00:39:34si no te salen los números

00:39:35no puedes construir

00:39:37no puedes promover

00:39:38y te vas fuera

00:39:38y sigues haciendo

00:39:40negocio fuera

00:39:41al final

00:39:42es que

00:39:43ya sé que esto

00:39:44los mundos de yuppie

00:39:45que te gusta decir a ti

00:39:46que lo acabas de decir

00:39:47también

00:39:47yo también soy muy de los mundos de yuppie

00:39:49esto requiere un pacto de estado

00:39:50por la vivienda

00:39:51porque tampoco es una cosa

00:39:52de Pedro Sánchez

00:39:53de ahora

00:39:53ni mucho menos

00:39:54ni una cosa que vaya

00:39:55a resolver Feijó

00:39:56o que pudiera resolver antes

00:39:58Mariano Rajoy

00:39:58no

00:39:59esto necesita

00:40:00voluntad política

00:40:01de todos

00:40:02y de todas las administraciones

00:40:03por supuesto

00:40:04de la estatal

00:40:05de la autonómica

00:40:06y de la local

00:40:08para ponerse las pilas

00:40:10pero no hay interés

00:40:11en hacerlo

00:40:11y sobre todo

00:40:12si encima tienes

00:40:14este desafío colosal

00:40:16sobre el tapete

00:40:16y lo que haces

00:40:17es perjudicar

00:40:18en lugar

00:40:18lo que haces

00:40:19es restringir la oferta

00:40:20en lugar de ayudar

00:40:21a que esa oferta flore

00:40:23pues ya es

00:40:23el no va más

00:40:24que es la situación

00:40:25en la que nos encontramos

00:40:26fíjate que

00:40:27para adquirir una vivienda

00:40:28de 70 metros cuadrados

00:40:30en España

00:40:31a un precio medio

00:40:31de 180.000 euros

00:40:33y estoy tirando por lo bajo

00:40:3470 metros

00:40:35180.000

00:40:36ya quisiera yo pillar

00:40:37una de esas

00:40:37sí, sí, sí

00:40:38bueno pero eso

00:40:38la media

00:40:39yéndome pues

00:40:40a un pueblecito de Soria

00:40:42y yéndome

00:40:42o conmigo yo

00:40:43a puertollano

00:40:44que lo conozco muy bien

00:40:44porque mis padres

00:40:45allí no hay manera

00:40:46que suba

00:40:47provincia de Ciudad Real

00:40:47y un pueblo

00:40:48y un pueblo estupendo

00:40:49es un pueblo

00:40:50un pueblo grande además

00:40:51de la provincia de Ciudad Real

00:40:53bueno pues

00:40:53se necesitan

00:40:544,8 años

00:40:56de salario bruto

00:40:56en contraste

00:40:57con los 3,3 de Italia

00:40:59y podría poner más ejemplos

00:41:01pero el siguiente país

00:41:02es Italia

00:41:03y fíjate la diferencia

00:41:04entre casi 5 años

00:41:05y 3 años

00:41:06de salario para pagar

00:41:07claro en términos

00:41:08de salario bruto

00:41:09y luego

00:41:10si hacemos también

00:41:12si miramos

00:41:13la comparativa

00:41:14de con qué edad

00:41:16un español

00:41:16se puede comprar

00:41:18un piso

00:41:20comprárselo

00:41:21no de alquiler

00:41:22lógicamente

00:41:23porque estaría bueno

00:41:24que la emancipación

00:41:25de los jóvenes

00:41:25estuviera a esa edad

00:41:26bueno pues

00:41:2741 años

00:41:28hasta los 41 años

00:41:30en España

00:41:30la media

00:41:31no se puede comprar

00:41:33una casa

00:41:33y en Francia

00:41:35y Alemania

00:41:35por ejemplo

00:41:35son 33

00:41:36los años

00:41:37a los que puedes

00:41:38acceder a ese piso

00:41:39que es mucho

00:41:40es mucho

00:41:41pero bueno

00:41:42pero es que 41

00:41:43es que

00:41:44es un auténtico

00:41:46disparate

00:41:46y así con

00:41:48con todo

00:41:48es que

00:41:49y si nos vamos

00:41:50si nos vamos

00:41:52Susana

00:41:53siendo malo

00:41:54vale

00:41:54pues siendo malo

00:41:55pero es realista

00:41:56claro

00:41:57esas medias

00:41:58de salario bruto

00:41:58cuántas veces

00:41:59necesitas

00:42:00cuántas veces

00:42:02el salario bruto

00:42:03pueden pagar

00:42:03una vivienda

00:42:04de 180.000 euros

00:42:05hablando de 180.000

00:42:07y te vas

00:42:08al salario medio

00:42:09en España

00:42:10si te sale ese ratio

00:42:11pero si te vas

00:42:12al salario

00:42:13modal

00:42:13mediano

00:42:14o incluso

00:42:15a la mediana

00:42:16que digas

00:42:17a ver

00:42:17la mitad de la población

00:42:18con cuánto

00:42:20más común

00:42:20el salario más habitual

00:42:21el más

00:42:22ya no te voy a decir

00:42:23el más habitual

00:42:23te voy a decir

00:42:24el que divida

00:42:25España en dos

00:42:26la mitad de la población

00:42:28española

00:42:28tendría que emplear

00:42:29por estos ratios

00:42:30que tú me has dado

00:42:31una vivienda

00:42:32de 180.000

00:42:34la mitad de España

00:42:36el que más suerte

00:42:36tiene de esa mitad

00:42:37tardaría casi

00:42:39ocho años

00:42:39en pagar

00:42:40esa vivienda

00:42:41son ocho

00:42:41no, ocho años

00:42:42no en pagarla

00:42:43ocho años

00:42:44de salario bruto

00:42:45para poder pagar

00:42:46esa vivienda

00:42:48si entras

00:42:49en los deciles

00:42:49más bajos

00:42:50ya te vas a nueve

00:42:51te vas a

00:42:52diez años

00:42:52de salario bruto

00:42:53es que

00:42:53claro

00:42:54es que en España

00:42:55el problema

00:42:55es que esa capa

00:42:56cada vez es mayor

00:42:57muchas veces

00:42:58atendemos al salario medio

00:42:59pero lamentablemente

00:43:00el salario medio

00:43:01no es el más habitual

00:43:02y hay mucha gente

00:43:03que desiste

00:43:03directamente

00:43:04de comprarse el piso

00:43:04porque además

00:43:05de tener una casa

00:43:06verdad

00:43:06que es muy importante

00:43:07tener un techo

00:43:08y unas paredes

00:43:10en las que vivir

00:43:11pero claro

00:43:12pero es que hay que comer

00:43:13y hay que pagar

00:43:14los colegios de los niños

00:43:15y hay que pagar

00:43:16el dentista

00:43:17y la seguridad social

00:43:18no lo cubre todo

00:43:19y encima

00:43:19no funciona todo lo bien

00:43:20que debería a pesar

00:43:21de la asfixia fiscal

00:43:22que sufrimos

00:43:23los españoles

00:43:24entonces

00:43:25en fin

00:43:26es una auténtica locura

00:43:28pero yo insisto

00:43:29en la tesis

00:43:30vamos

00:43:30no hay voluntad política

00:43:32y esto hay que asumirlo

00:43:34y el resto

00:43:35son milongas

00:43:36¿no?

00:43:36y porque bueno

00:43:37pues eso es

00:43:38de vez en cuando

00:43:39sopla el viento

00:43:40y de pronto parece

00:43:41que han descubierto

00:43:42el problema de la vivienda

00:43:43y se hacen muchos anuncios

00:43:44muy seguidos

00:43:45pero anuncios que

00:43:46en muchos casos

00:43:47es tomarle el pelo

00:43:48a los ciudadanos

00:43:49de hecho hemos visto

00:43:50campañas de publicidad

00:43:51donde unos ancianos

00:43:52compartían piso

00:43:53y lo contaban

00:43:54de manera jocosa

00:43:55como si eso tuviera

00:43:56algún tipo de gracia

00:43:57yo no sé quién le vio

00:43:58la gracia

00:43:58a aquella campaña

00:43:59la tuvieron que retirar

00:44:00porque es un auténtico insulto

00:44:02campaña del ministerio

00:44:03de vivienda

00:44:03pero eso

00:44:06yo no veo ninguna luz

00:44:08al final del túnel

00:44:08así de triste

00:44:09me encantaría decir

00:44:10lo contrario

00:44:10por favor

00:44:11pero

00:44:12si rascas además

00:44:13cuando anuncian

00:44:14X viviendas

00:44:15que van a

00:44:16supuestamente

00:44:17a sacar

00:44:17desde el sector público

00:44:19a la oferta

00:44:21a venta

00:44:21o alquiler asequible

00:44:23que ellos llaman

00:44:25realmente ves

00:44:26que está cogido

00:44:27con pinzas

00:44:27porque cuando

00:44:28hablan de que

00:44:29con casa 47

00:44:30el CPS y demás

00:44:30van a sacar

00:44:31estas viviendas

00:44:32luego ves

00:44:33que esa cartera

00:44:34de viviendas

00:44:34se nutre sobre todo

00:44:35de la SARE

00:44:35que son en su mayoría

00:44:37viviendas

00:44:37que o no están

00:44:38en un estado óptimo

00:44:39para su utilización

00:44:40o no están allí

00:44:41donde se las requiere

00:44:42o están ocupadas

00:44:43eso te iba a decir

00:44:44o están ocupadas

00:44:45con K

00:44:45porque la SARE

00:44:46hizo en su momento

00:44:48muy buen trabajo

00:44:48y lo sabemos

00:44:49y lo habéis analizado

00:44:50aquí muchísimas veces

00:44:52en la casa

00:44:52en Sradio

00:44:53y en concreto

00:44:53en el programa

00:44:56la SARE

00:44:57el Banco Malo

00:44:57hizo un trabajo formidable

00:44:59es verdad

00:44:59que llegó un poco tarde

00:45:00en España

00:45:00que se debería

00:45:01haber puesto en marcha

00:45:03antes

00:45:05Beatriz Corredor

00:45:06que ahora está de moda

00:45:07tristemente de moda

00:45:08por el apagón

00:45:09y sobre todo

00:45:09por la penosa intervención

00:45:11que tuvo el otro día

00:45:11en el Senado

00:45:14era la ministra de vivienda

00:45:16y ella reconoce

00:45:17y yo escribí un libro

00:45:18en el año 2015

00:45:19junto a Pepe Ruiz Bartolomé

00:45:20que es un gran consultor

00:45:21y un gran divulgador

00:45:22de la vivienda

00:45:23y en ese libro

00:45:25consultamos a un buen número

00:45:27de actores

00:45:27del mercado inmobiliario

00:45:29y nos reconoció

00:45:30Beatriz Corredor

00:45:31que llevaba hablando

00:45:32de eso

00:45:32pues un montón de tiempo

00:45:34con Zapatero

00:45:35pero que no veían

00:45:36el encaje

00:45:36y que les parecía

00:45:37bueno pues el banco

00:45:38llegó malo

00:45:38llegó tarde

00:45:39llegó tarde

00:45:40porque llegó

00:45:40si se puso en marcha

00:45:41si no recuerdo mal

00:45:42en el 2013

00:45:43creo que sí

00:45:44que fue en el 2013

00:45:45pero en todo caso

00:45:47antes habría hecho ya

00:45:48su función

00:45:49que era revitalizar

00:45:50un mercado inmobiliario

00:45:51que se había quedado

00:45:52hecho un erial

00:45:53después del maldito

00:45:54estallido de la burbuja

00:45:55en el año 2008

00:45:56a partir del final

00:45:57y que gracias al trabajo

00:45:57de la Sareb

00:45:58unido a la de los

00:46:00mal llamados

00:46:01fondos buitre

00:46:01que fue un trabajo

00:46:04en muchas ocasiones

00:46:05y la Socimis

00:46:06y la Socimis

00:46:08consiguieron drenar

00:46:09consiguieron drenar

00:46:09todo el ladrillo tóxico

00:46:10como se llamó

00:46:11en aquel momento

00:46:12que era vivienda

00:46:13muy difícilmente encajable

00:46:15para tratar de solventar

00:46:17el problema de deuda

00:46:18que venía añadido

00:46:19al problema de la vivienda

00:46:22aquello se hizo mal

00:46:23llegó tarde

00:46:24pero se hizo bien

00:46:25pero eso

00:46:25pero funcionó efectivamente

00:46:27pero la Sareb

00:46:28como estaba diciendo Rubén

00:46:29lo que queda ya

00:46:30a estas alturas

00:46:31en la Sareb

00:46:31que está a punto ya

00:46:32de se acaba ya

00:46:34su mandato

00:46:34porque esto tenía

00:46:36tenía un mandato

00:46:37muy concreto

00:46:37yo que algo la critiqué

00:46:38al principio

00:46:39decía que una empresa

00:46:40que nacía con la vocación

00:46:41de desaparecer

00:46:42no podía ser una buena empresa

00:46:44una empresa muy subgéneris

00:46:46es una entidad

00:46:46pero en este caso

00:46:48la verdad que

00:46:48cumplió el mandato

00:46:50ha tenido gente responsable

00:46:51encima

00:46:52que sabía lo que tenía que hacer

00:46:54y muy importante

00:46:56contó como decíamos

00:46:58con todo el sector

00:46:59para hacer su trabajo

00:47:01y lo hizo bastante bien

00:47:03yo también fui crítica

00:47:04con la Sareb

00:47:05con los primeros pasos

00:47:06y como se hicieron

00:47:07algunas cosas al principio

00:47:08que resultaron demasiado

00:47:10confusas

00:47:10pero luego es verdad

00:47:11que bueno pues

00:47:12que se pusieron las pilas

00:47:14y se han hecho muchas cosas

00:47:15sobre todo en pro

00:47:16de lo que estabas hablando

00:47:17de lo que estabais diciendo

00:47:18que es la dinamización

00:47:19de un mercado

00:47:20que se había quedado

00:47:21prácticamente

00:47:22en encefalograma plano

00:47:23estaba seco totalmente

00:47:25eso

00:47:26se había secado

00:47:27ahora claro

00:47:28cuando el gobierno

00:47:29apela a la Sareb

00:47:30ya no queda nada

00:47:31en la Sareb aprovechable

00:47:32ya no queda

00:47:33porque además

00:47:34se da la circunstancia

00:47:35y perdónenme

00:47:36los espectadores

00:47:38y los oyentes

00:47:39la perogrullada

00:47:39pero claro

00:47:40es que tú no llevas

00:47:42a los

00:47:43a los inquilinos

00:47:45o a los propietarios

00:47:46al piso

00:47:47donde está construido

00:47:48sino que

00:47:49a ver

00:47:49que esto va al revés

00:47:51que funciona al revés

00:47:51y ya no queda nada

00:47:53aprovechable en la Sareb

00:47:54desde hace mucho tiempo

00:47:55con lo cual

00:47:55cuando apela a la Sareb

00:47:58Pedro Sánchez

00:47:58y lo ha hecho con frecuencia

00:48:00y la ministra

00:48:00la hemos escuchado

00:48:01todavía

00:48:02habla de la Sareb

00:48:03como si fuera

00:48:03la solución

00:48:04y fuera la panacea

00:48:05no queda nada en la Sareb

00:48:07por favor

00:48:07que no nos tomen el pelo

00:48:09porque ya

00:48:09todo lo que había que hacer

00:48:10ya se hizo

00:48:11y la Sareb está ya

00:48:12en la fase de disolución

00:48:14y luego también son

00:48:15por ejemplo

00:48:16a veces terrenos

00:48:17que van adquiriendo

00:48:18por ejemplo

00:48:18el de la cárcel de Carabanchel

00:48:19decían que iban a derruir

00:48:20para luego levantar

00:48:21pero claro

00:48:22es que ahí no está

00:48:22la vivienda todavía

00:48:23todavía tienen que construirla

00:48:24claro

00:48:25claro

00:48:25y luego también

00:48:26hay una relación

00:48:29bastante absurda

00:48:30en nuestro país

00:48:30con la vivienda industrializada

00:48:32que si no es tampoco

00:48:34la solución global

00:48:35pero hombre

00:48:36sí que permite

00:48:37entre otras cosas

00:48:38fíjate

00:48:39aparte de acortar

00:48:40los plazos

00:48:41de construcción

00:48:42por supuesto

00:48:43pero permite además

00:48:44paliar el problemón

00:48:46de mano de obra

00:48:48que tienen los constructores

00:48:49que es que no hay albañiles

00:48:51en este país

00:48:51ni albañiles

00:48:52ni encofradores

00:48:54y la vivienda industrializada

00:48:56en buena medida

00:48:57pues soluciona eso

00:48:59soluciona eso

00:48:59y acorta los plazos

00:49:00pero tenemos muy poca

00:49:02pero tenemos muy poca

00:49:02vivienda industrializada

00:49:03y

00:49:04pero porque son sectores

00:49:05que no dejan de dinamizar

00:49:07no dejan que se dinamice

00:49:08por todo

00:49:09por lo que estábamos comentando

00:49:10y no se entiende por qué

00:49:11porque en otros países

00:49:13de nuestro entorno

00:49:14la vivienda industrializada

00:49:15está infinitamente

00:49:16más desarrollada en España

00:49:17que tenemos un parque irrisorio

00:49:18es que vamos

00:49:19es que no llegamos

00:49:21al 10%

00:49:21ni al 5%

00:49:22ni siquiera

00:49:24hay estadísticas

00:49:25que realmente

00:49:25nos permitan decir

00:49:26oye pues esta senda

00:49:28esta linda

00:49:28se ha cogido

00:49:29no, no

00:49:29ni siquiera

00:49:30¿hasta dónde tenemos que llegar?

00:49:32en precio

00:49:32y es respuesta

00:49:34de 30 segundos

00:49:34porque estamos terminando

00:49:35nos tenemos que ir a las noticias

00:49:38¿para qué se empiecen

00:49:39a tomar medidas

00:49:41en la buena dirección?

00:49:43¿para qué llegue

00:49:43ese pacto nacional de vivienda?

00:49:45pues

00:49:46a lo mejor

00:49:47la guerra de Irán

00:49:48y la inflación

00:49:50que ya estamos notando

00:49:51que nos hemos ido

00:49:52al 3%

00:49:53prácticamente

00:49:53un punto de inflación

00:49:54en un mes

00:49:55que llevamos

00:49:56de conflicto

00:49:57en Oriente Próximo

00:49:59pues a lo mejor

00:50:00eso nos hace

00:50:01que reaccionemos

00:50:02no se me ocurre

00:50:03otra cosa

00:50:04porque

00:50:04el precio

00:50:05es elástico

00:50:06y seguimos

00:50:08a más

00:50:09a más

00:50:09yo los datos

00:50:10estos últimos

00:50:10que hemos conocido

00:50:11el 14,3%

00:50:12en 2026

00:50:13las previsiones

00:50:14estaban por encima

00:50:15de los dos dígitos

00:50:15pero no en 14%

00:50:17más 10-12

00:50:18decía el sector

00:50:19bueno

00:50:19empezamos con

00:50:20primer trimestre del año

00:50:21subida del 10%

00:50:2312%

00:50:23como mucho

00:50:2414,3%

00:50:25según los datos

00:50:26que hemos conocido

00:50:27terrible

00:50:28Susana Burgos

00:50:29te agradezco muchísimo

00:50:30que hayas estado con nosotros

00:50:31un placer

00:50:31me encanta

00:50:32gracias a ti Rubén

00:50:33también

00:50:33pero no te vayas lejos

00:50:34noticias y volvemos

00:50:35y cuando en el reloj

00:50:38marcan la 1 y 6 minutos

00:50:40de la tarde

00:50:4012 y 6 en Canarias

00:50:41nos vamos

00:50:42como siempre

00:50:43como todos los días

00:50:44hasta ahora

00:50:44a abrir página de mercado

00:50:49y la fotografía fija

00:50:51que nos ofrece hoy

00:50:51nuestro principal indicador

00:50:53el IBEX 35

00:50:53es de 17.030 puntos

00:50:56según nos muestran

00:50:57las aplicaciones

00:50:58en tiempo real

00:50:59ahora mismo

00:50:59un 0,36% arriba

00:51:01nuestro principal indicador

00:51:02¿Cuáles son las compañías

00:51:03que más suben ahora?

00:51:04Indra un 3%

00:51:06Celnex un 2,4%

00:51:08y Mafre un 1,5%

00:51:10son las compañías

00:51:11que más están subiendo

00:51:12ahora mismo

00:51:13entre las que más bajan

00:51:14Pudge Branch

00:51:14un 1,12% abajo

00:51:16Fluidra un 1% abajo

00:51:18y ArcelorMittal

00:51:19un 0,39%

00:51:21esto como les digo

00:51:22es la fotografía fija

00:51:23que nos ofrecen

00:51:24ahora mismo

00:51:24las aplicaciones

00:51:25en tiempo real

00:51:26donde resaltan

00:51:27entre las noticias

00:51:28más destacadas

00:51:29que la inflación

00:51:30de la eurozona

00:51:31salta al 2,5%

00:51:32en marzo

00:51:33por el efecto

00:51:34de la guerra

00:51:35en el precio

00:51:35de la energía

00:51:36Irán no impacta

00:51:38igual que Ucrania

00:51:39en los mercados

00:51:39las 5 diferencias

00:51:40significativas

00:51:41esto es un análisis

00:51:43que nos ofrece

00:51:44el portal

00:51:44Bolsamanía

00:51:45y que nos habla

00:51:46de cómo

00:51:47los expertos

00:51:48de JP Morgan

00:51:49están poniendo

00:51:49el foco

00:51:50en el contexto salarial

00:51:51y en la situación

00:51:52del consumidor europeo

00:51:54respecto a cómo estaba

00:51:55en el momento

00:51:57del estallido

00:51:58de la crisis de Ucrania

00:51:59pero mejor que los analistas

00:52:01de Bolsamanía

00:52:02es nuestro analista

00:52:03de referencia

00:52:04y de cabecera

00:52:04y además

00:52:05el peregrino

00:52:07de esta Semana Santa

00:52:09el penitente

00:52:10mejor dicho

00:52:11de esta Semana Santa

00:52:11que es nuestro amigo

00:52:13nuestro compañero

00:52:15José María Luna

00:52:16de Luna y Sevilla

00:52:17asesores patrimoniales

00:52:18a quien ya podemos saludar

00:52:19José María

00:52:20¿qué tal?

00:52:20¿cómo estás?

00:52:20muy buenas

00:52:21muchas gracias

00:52:22por la presentación

00:52:23y un placer

00:52:24estar un día más

00:52:25con todos vosotros

00:52:26hombre yo es que dije

00:52:27a ver

00:52:27¿a quién me traigo

00:52:28para estos días

00:52:29de Semana Santa?

00:52:31que viva la Semana Santa

00:52:33que le guste

00:52:33y que además sea

00:52:34uno de los analistas

00:52:35más mordaces

00:52:36del mundo financiero

00:52:37en España

00:52:38José María Luna

00:52:38José María

00:52:39¿te vienes?

00:52:40allí que está

00:52:40y aquí le tenemos

00:52:41José María

00:52:42estos días de Semana Santa

00:52:44importantes

00:52:45y importante también

00:52:46seguir un poco

00:52:47el mercado

00:52:48que no nos deja

00:52:50indiferentes

00:52:50no te lo puedes perder

00:52:51en un solo día

00:52:53pues efectivamente

00:52:54sin duda alguna

00:52:55hoy el tono

00:52:56sin duda alguna

00:52:57es mejor

00:52:59continuamos

00:52:59las subidas

00:53:00del día de ayer

00:53:01de toda la parte europea

00:53:03seguimos

00:53:04como decíamos ayer

00:53:05en una situación

00:53:05de compás de espera

00:53:07y por ponerle

00:53:08algo un titular

00:53:08aunque vosotros

00:53:09a nivel periodístico

00:53:11y como grandes comunicadores

00:53:12seréis capaces

00:53:13de hacerlo

00:53:14mucho mejor que yo

00:53:14pero yo diría

00:53:15que el mercado

00:53:16respira

00:53:17pero con mascarilla

00:53:18¿de acuerdo?

00:53:19hay que pensar

00:53:20que se dan

00:53:21ciertas variables

00:53:22en el día de hoy

00:53:23que hay que tenerlas

00:53:24muy presentes

00:53:25¿no?

00:53:26hoy

00:53:26cerramos el trimestre

00:53:28solo cerramos el mes de marzo

00:53:29si no cerramos el trimestre

00:53:30con lo cual

00:53:31muchas casas

00:53:32de gestión de activos

00:53:34pues tratan

00:53:35de que la foto

00:53:36de cierre de trimestre

00:53:38sea lo mejor posible

00:53:39¿de acuerdo?

00:53:40de cierto aspecto

00:53:42maquillaje

00:53:42para tratar

00:53:43de que los índices

00:53:44estén menos mal

00:53:45que días atrás

00:53:46pues también

00:53:48influye

00:53:49¿de acuerdo?

00:53:49siempre cierre de trimestre

00:53:50sobre todo

00:53:51cuando no ha sido

00:53:52especialmente bueno

00:53:53se trata de que

00:53:54bueno

00:53:54pues unos con otros

00:53:55como una carrera

00:53:56¿de acuerdo?

00:53:57no como una estación

00:53:58de penitencia

00:53:58sino como una carrera

00:53:59en el sentido de

00:54:00a ver quién queda

00:54:01un poquito mejor

00:54:01en el ranking

00:54:02pues se trata

00:54:03de que haya

00:54:04menos sangre

00:54:05¿no?

00:54:06pero también hay otras

00:54:07variables que son

00:54:08importantes

00:54:08a tenerlas en cuenta

00:54:10¿no?

00:54:10si nos centramos

00:54:10en el conflicto bélico

00:54:12trans nos sigue dando

00:54:14mensajes contradictorios

00:54:15¿no?

00:54:16por un lado

00:54:16sigue amanezando

00:54:17bueno

00:54:18la amenaza

00:54:18a Irán

00:54:20de que si no reabre

00:54:21el estrecho de Hormuz

00:54:22pues que lo va a laminar

00:54:23prácticamente

00:54:24pero

00:54:25pero

00:54:25el mercado se queda

00:54:27con este

00:54:27pero

00:54:27hay ciertos

00:54:29señales

00:54:30que hay ciertos avances

00:54:31en la negociación

00:54:31y que incluso

00:54:33incluso

00:54:33aunque no se reabriera

00:54:35el estrecho de Hormuz

00:54:36pues incluso

00:54:37antes de que acabe

00:54:38la tregua

00:54:38del 6 de abril

00:54:39pues que podría haber

00:54:40ciertos acuerdos

00:54:41importantes

00:54:42esto

00:54:43hoy

00:54:44se valora

00:54:45de forma positiva

00:54:46porque

00:54:46bueno

00:54:47el mercado se quiere quedar

00:54:48como que no va a haber

00:54:49botas militares

00:54:50sobre el terreno iraní

00:54:52correcto

00:54:52si es así

00:54:53¿de acuerdo?

00:54:54con lo cual

00:54:54esa es una variable

00:54:55muy a tener en cuenta

00:54:57aparte de lo que decía

00:54:58anteriormente

00:54:59en efecto ese maquillaje

00:55:00del cierre del trimestre

00:55:01pero luego hay una

00:55:02cosa muy importante

00:55:03¿no?

00:55:03yo creo que fue la última

00:55:05intervención de Jerome Powell

00:55:06como máximo responsable

00:55:08a día de hoy

00:55:09de la propia Reserva Federal

00:55:10Norteamericana

00:55:11nos dejó muchas perlas

00:55:12en su última comparecencia

00:55:14y Powell

00:55:16vino a decir

00:55:17pues que

00:55:18la expectativa

00:55:20de la inflación

00:55:21sigue anclada

00:55:22es decir

00:55:22puede repuntar la inflación

00:55:23pero no ve un escenario

00:55:25de momento

00:55:27hiperinflacionista

00:55:28¿de acuerdo?

00:55:29en Europa ha subido la inflación

00:55:31pero algo menos

00:55:32poquito menos

00:55:33de lo que se esperaba

00:55:34¿de acuerdo?

00:55:34en Estados Unidos

00:55:35lo que más preocupa

00:55:36y señaló Powell

00:55:37evidentemente

00:55:38el decir esto

00:55:39¿el mercado

00:55:40cómo lo ha recogido?

00:55:41pues lo que ha recogido

00:55:42ha sido

00:55:42dice anda

00:55:42pues a lo mejor

00:55:43la Reserva Federal

00:55:43Norteamericana

00:55:44no sube los tipos

00:55:46de interés

00:55:46de forma inminente

00:55:48en la próxima reunión

00:55:50sino que tarda

00:55:50algo más de tiempo

00:55:51en subir los tipos

00:55:53de interés

00:55:54de referencia

00:55:55y eso

00:55:55ha supuesto

00:55:56un cierto rally

00:55:57de alivio

00:55:58cierta recuperación

00:56:00de alivio

00:56:00en los mercados

00:56:01de bonos

00:56:01bajando la rentabilidad

00:56:03de casi todos

00:56:05los tramos

00:56:06de la curva

00:56:06los de corto

00:56:07medio y largo plazo

00:56:08eso

00:56:09sin duda alguna

00:56:09es un balón de oxígeno

00:56:11para todos

00:56:12no solo los que están

00:56:13hipotecados

00:56:13en Estados Unidos

00:56:14a 30 años

00:56:15o se vayan a hipotecar

00:56:16sino también para las compañías

00:56:18o el propio Estado

00:56:19que tiene que refinanciar

00:56:20la deuda

00:56:20pero algo muy importante

00:56:22también señalaba ayer

00:56:23decía que las herramientas

00:56:24de las políticas monetarias

00:56:26cuando hay un shock

00:56:27de oferta

00:56:28como este caso

00:56:29es por el conflicto bélico

00:56:30no son muy eficaces

00:56:31pero dejaba la puerta abierta

00:56:33a la posibilidad

00:56:34de si hubiera riesgos financieros

00:56:39sobre todo

00:56:39por un menor crecimiento económico

00:56:41de verdad que están muy atentos

00:56:42a los datos de empleo

00:56:44que vayamos a conocer

00:56:45si hubiera un riesgo

00:56:46en la parte financiero

00:56:48dejaba la puerta abierta

00:56:49la posibilidad

00:56:50de de nuevo

00:56:52inyectar liquidez

00:56:53sobre todo

00:56:53en el mercado interbancario

00:56:54¿de acuerdo?

00:56:55no tanto para crecer

00:56:58¿de acuerdo?

00:56:59sino esa inyección

00:57:00es

00:57:01ya sabemos todos

00:57:02al final

00:57:03los mercados

00:57:04igual que la vida

00:57:05se mueve por el agua

00:57:06los mercados también

00:57:06se mueven por la liquidez

00:57:07¿no?

00:57:07entonces eso

00:57:08también se ha recogido

00:57:09de forma positiva

00:57:11¿no?

00:57:11con lo cual

00:57:13moraleja

00:57:14síntesis

00:57:15de esta estación de penitencia

00:57:16de hoy

00:57:17martes santo

00:57:18¿no?

00:57:18pues lo primero

00:57:19lo que se valora

00:57:20es que probablemente

00:57:21la guerra no es eterna

00:57:21¿de acuerdo?

00:57:22que va a tener un fin

00:57:23que por otro lado

00:57:25los bonos

00:57:26la renta fija

00:57:27está hablando

00:57:28y en estos momentos

00:57:29quizás preocupa más

00:57:30el débil crecimiento económico

00:57:33más

00:57:34que la inflación

00:57:35se nos dispare

00:57:36hay una rotación

00:57:37a nivel de los mercados

00:57:39se está yendo el dinero

00:57:40el flujo de dinero

00:57:42del grow

00:57:43desde la tecnología

00:57:44hacia el value

00:57:45se sigue confirmando

00:57:46sobre todo

00:57:46en los sectores

00:57:47de energía

00:57:49materias primas

00:57:50en general

00:57:51utilities

00:57:52etcétera

00:57:53y luego

00:57:53bueno pues

00:57:55cierta

00:57:56posibilidad

00:57:57o se está comprando

00:57:58lo que llamarían los ingleses

00:57:59el deal

00:58:00posible acuerdo

00:58:02entre Irán

00:58:03y Estados Unidos

00:58:03que evite

00:58:04la intervención

00:58:06en terreno

00:58:07de iraní

00:58:08por parte de los marines

00:58:09norteamericanos

00:58:10veremos si eso se

00:58:11se confirma

00:58:11o no

00:58:12con lo cual

00:58:13insisto

00:58:13y me quedo con el titular

00:58:14del principio

00:58:15lo de mercado que respira

00:58:16pero con mascarilla

00:58:17¿no?

00:58:17cierta cautela

00:58:18aunque el tono hoy

00:58:18es un poquito mejor

00:58:19es un poquito mejor

00:58:20de todas maneras

00:58:21a mi me resulta curioso

00:58:23esa lectura

00:58:23que haces

00:58:26respecto a las posibilidades

00:58:28de subidas

00:58:29de tipos de interés

00:58:30por parte de los bancos centrales

00:58:31es decir

00:58:32que primen los bancos centrales

00:58:33el hecho de poder

00:58:35hacer peligrar

00:58:36una recuperación

00:58:37o que llegue

00:58:37una depresión económica

00:58:39y que eso pese

00:58:40frente a la pulsión

00:58:41alcista

00:58:42de los precios

00:58:43esa estanflación

00:58:44de la que hablábamos

00:58:46ayer

00:58:48tú

00:58:49si tuvieras

00:58:50que echarle

00:58:51dos eurillos

00:58:51a una apuesta

00:58:53¿a qué se lo echarías?

00:58:55¿a que

00:58:55vamos a ver

00:58:56subidas de tipos

00:58:57de interés

00:58:58este año

00:58:58o a que no las vamos a ver?

00:58:59si las vamos a ver

00:59:00pero no en todos

00:59:01los bancos centrales

00:59:02correcto

00:59:03es mucho más fácil

00:59:04que el Banco Centro Europeo

00:59:05si suba tipos de interés

00:59:07hay que darse cuenta

00:59:08que el Banco Centro Europeo

00:59:09le ha bajado mucho más

00:59:10de lo que lo bajó

00:59:11Estados Unidos

00:59:11claro

00:59:12efectivamente

00:59:12hubo una bajada antes

00:59:14y con más intensidad

00:59:16que en el caso

00:59:16de Estados Unidos

00:59:17muy probablemente

00:59:18los tipos de interés

00:59:19en Europa

00:59:19antes de la guerra

00:59:20deberían de estar

00:59:21algo más altos

00:59:22de los que los ha dejado

00:59:23el Banco Centro Europeo

00:59:25probablemente

00:59:26los políticos

00:59:27porque no son tecnócratas

00:59:28los políticos

00:59:29que están al frente

00:59:30del Banco Centro Europeo

00:59:31se dan cuenta

00:59:32de que el riesgo

00:59:33que corre la Unión

00:59:34en este caso

00:59:35la Unión Europea

00:59:37con una situación

00:59:38de tipos más bajos

00:59:39ante la posibilidad

00:59:40de que suba la inflación

00:59:41es Europa

00:59:42es una de las partes

00:59:43más débiles

00:59:44ya lo decíamos ayer

00:59:45por la dependencia energética

00:59:47pero aquí no va a primar

00:59:48el tema del crecimiento económico

00:59:50aquí lo que va a primar

00:59:50es que se le dispare

00:59:52la inflación

00:59:52de momento

00:59:53se sube

00:59:54de forma contenida

00:59:55pero si tuviera que apostar

00:59:57el Banco Centro Europeo

00:59:58muy probablemente

00:59:59el siguiente movimiento

01:00:00sea un movimiento

01:00:02al alza

01:00:02no sé si habrá

01:00:03uno o dos movimientos

01:00:04al alza

01:00:05pero previsiblemente

01:00:06sí

01:00:06eso evidentemente

01:00:07va a encarecer

01:00:09Euribor

01:00:09¿de acuerdo?

01:00:10para la gente

01:00:10que tiene tipo de interés

01:00:11en sus hipotecas variables

01:00:13es a la parte

01:00:14menos bonita

01:00:15pero ojo

01:00:16si el dinero paga

01:00:18¿de acuerdo?

01:00:19es decir

01:00:20el cash paga

01:00:21hay productos de renta fija

01:00:22de muy corto plazo

01:00:23que recogen

01:00:24la subida

01:00:25de tipo de interés

01:00:26es decir

01:00:27que para el ahorrador

01:00:28en lugar de tener

01:00:29a lo mejor dinero

01:00:30aparcado en casa

01:00:31o en una cuenta corriente

01:00:32hay productos de inversión

01:00:34que es a la parte buena

01:00:35que le puede dar

01:00:36una cierta rentabilidad

01:00:37y con un riesgo

01:00:38muy muy controlado

01:00:40¿de acuerdo?

01:00:41en el caso

01:00:42de la reserva federal

01:00:42norteamericana

01:00:43yo creo que va a ir

01:00:44con pies de plomo

01:00:44hay que pensar

01:00:46que va a haber un relevo

01:00:47no sé cuándo se producirá

01:00:48pero va a haber un relevo

01:00:49al frente

01:00:50y luego va a haber mucha

01:00:51y lo decía Jerome Powell

01:00:52va a haber

01:00:53dentro del seno

01:00:54de la reserva federal

01:00:55no va a haber una única voz

01:00:56va a haber muchas

01:00:58opiniones

01:00:58y además muy enfrentadas

01:01:00¿no?

01:01:00yo creo que

01:01:00se van a llevar

01:01:01van a tomar su tiempo

01:01:02para ver que

01:01:03cómo impacta

01:01:05esta crisis

01:01:06la duración de la misma

01:01:07como hablábamos ayer

01:01:08y cómo impacta

01:01:09sobre la inflación

01:01:10pero hay otro mandato

01:01:11que es el mercado de empleo

01:01:13y sobre todo

01:01:13el crecimiento económico

01:01:14si ve en peligrar

01:01:16una situación

01:01:17de esta inflación

01:01:18repito

01:01:19no sería de extrañar

01:01:20que la FED

01:01:22soplara

01:01:22y absorbiera

01:01:23las dos cosas

01:01:24tan difíciles

01:01:25¿verdad?

01:01:25eso habrá que verlo

01:01:26por un lado

01:01:27subir tipos

01:01:27a lo mejor

01:01:28hacia final

01:01:29o en el segundo semestre

01:01:30del año

01:01:30algún cuartillo de punto

01:01:32puede ocurrir

01:01:33pero a la vez

01:01:34inyectar liquidez

01:01:35pues estaremos

01:01:36muy pendientes

01:01:37de ver

01:01:37cuál es la decisión

01:01:39que toman

01:01:39aquí lo contaremos

01:01:40y siempre con tu ayuda

01:01:41muchísimas gracias señor

01:01:42un abrazo muy fuerte

01:01:43un fuerte abrazo a todos

01:01:44y cuídense mucho

01:01:45muchas gracias

01:01:46chao

01:01:47y nosotros

01:01:48en esta semana santa

01:01:49segunda recomendación literaria

01:01:52en el día de hoy

01:01:53la biografía

01:01:55de Elon Musk

01:01:56por Aisley Banks

01:01:56siempre con la ayuda

01:01:57de José Ruiz de Alda

01:02:02continuamos en

01:02:03con ánimo de lucro

01:02:04lo hacemos con el profesor

01:02:05José Ruiz de Alda

01:02:07profesor de la Universidad

01:02:08Francisco Marroquín

01:02:11inversor

01:02:11amigo

01:02:12y el especialista

01:02:14en traernos los libros

01:02:15que hay que leer

01:02:15estamos rellenando

01:02:17con él una biblioteca

01:02:17fantástica

01:02:18tendremos que hacer

01:02:20una recopilación

01:02:20en redes sociales

01:02:21profesor

01:02:22¿cómo estás?

01:02:23pues encantado

01:02:23de estar aquí

01:02:23como siempre

01:02:24bienvenido de nuevo

01:02:25a Conanimo Pro

01:02:25muchísimas gracias

01:02:26estaba diciendo

01:02:27que tenemos que hacer

01:02:28una recopilación

01:02:28de todos los títulos

01:02:30que hemos ido dando

01:02:31y los vamos colocando

01:02:32en redes sociales

01:02:33para que la gente

01:02:34que se haya perdido

01:02:35alguno

01:02:36tenga la lista

01:02:36y les pueda

01:02:38echar un vistazo

01:02:39porque la verdad

01:02:39de todo se aprende mucho

01:02:41y tenemos hoy

01:02:42un personaje polémico

01:02:44pero que

01:02:45como personaje a estudiar

01:02:47a través de biografías

01:02:49autorizadas

01:02:49en este caso

01:02:50no deja de ser interesante

01:02:52hablamos

01:02:53del dueño

01:02:55del imperio

01:02:56SpaceX

01:02:57el dueño de Twitter

01:02:58el dueño de Tesla

01:02:59y del actual

01:03:01mano derecha

01:03:02del presidente

01:03:02de los Estados Unidos

01:03:03en lo que a reducción

01:03:04del tamaño del estado

01:03:05se refiere

01:03:06o eficiencia

01:03:07del estado

01:03:08se refiere

01:03:08que es

01:03:09Elon Musk

01:03:11efectivamente

01:03:11eso sí

01:03:12venimos con

01:03:13no la última biografía

01:03:14que hay una

01:03:15más reciente

01:03:15que se publicó hace poco

01:03:16sino con una biografía previa

01:03:18que es

01:03:19de Ashley Vance

01:03:21de escrita

01:03:22creo que es en 2015

01:03:23si no me equivoco

01:03:25creo que el libro se llama

01:03:26Elon Musk

01:03:26el empresario que anticipa

01:03:27el futuro

01:03:28eso es

01:03:29tengo aquí

01:03:30enero del 18

01:03:31pero no

01:03:32ah enero del 18

01:03:33efectivamente

01:03:33yo creo que se escribió

01:03:34fecha de publicación

01:03:35enero del 18

01:03:36efectivamente

01:03:36yo creo que es

01:03:38narra hasta 2016

01:03:3915-16

01:03:40si no me equivoco

01:03:41no entra toda la parte

01:03:43última

01:03:43de Elon Musk

01:03:44que tenga que ver

01:03:44con la política

01:03:45etcétera

01:03:46esa parte digamos

01:03:47no está

01:03:47que para mí

01:03:48en cierto modo

01:03:48es la menos interesante

01:03:49también te lo digo

01:03:50porque como hemos visto

01:03:51aquí en otros ejemplos

01:03:52que hemos hablado

01:03:52de biografías

01:03:53de empresarios

01:03:54como en el caso

01:03:54del fundador

01:03:56de Nike

01:03:57y el fundador

01:03:58de Virgin

01:03:59que vimos

01:04:00pues en este caso

01:04:02pues es la historia

01:04:03de una persona excepcional

01:04:04obviamente

01:04:06sin entrar a juzgar

01:04:07otro tipo de factores

01:04:09o consideraciones

01:04:10y un poco

01:04:11de cómo ha sido su vida

01:04:12y darte cuenta

01:04:12un poco a veces

01:04:13de la sucesión

01:04:13de aleatoria

01:04:15de situaciones

01:04:16que dan

01:04:16a una persona

01:04:17de este calibre

01:04:19situaciones aleatorias

01:04:21que

01:04:22pues van

01:04:23marcando

01:04:24los pasos

01:04:25de una vida

01:04:26que le ha llevado

01:04:27a

01:04:27bueno no sé

01:04:28o sea

01:04:29no se llega a ser

01:04:30el tipo más rico

01:04:31del mundo

01:04:31de casualidad

01:04:32o sea

01:04:33eso no

01:04:34no es algo

01:04:35que viene

01:04:36como dice

01:04:36muchas veces

01:04:37la izquierda

01:04:37por cuna

01:04:38o por

01:04:39o por injusticias divinas

01:04:41no

01:04:41es a base de trabajo

01:04:42talento

01:04:43y saber

01:04:45aprovechar

01:04:46las oportunidades

01:04:47que yo creo

01:04:47que es una

01:04:48de las grandes claves

01:04:49del señor

01:04:50más y de cierta audacia

01:04:52porque

01:04:52si uno ve

01:04:53las primeras partes

01:04:55de su vida

01:04:55o hasta que

01:04:56consigue

01:04:58rentabilizar

01:04:59Paypal

01:05:00cuánta gente

01:05:00no se hubiera quedado ahí

01:05:02y hubiera dicho

01:05:02tengo ya mi vida

01:05:03más que resuelta

01:05:05puedo vivir

01:05:06a cuerpo de rea

01:05:07además era muy joven

01:05:08tengo toda mi vida

01:05:09por delante

01:05:09tengo dinero

01:05:10para siete vidas

01:05:11como le gusta decir

01:05:12al señor Sánchez

01:05:13tienen dinero en el banco

01:05:13para vivir cien vidas

01:05:14era el caso de Elon Musk

01:05:16podría haberse dedicado

01:05:17a tomar el sol

01:05:19en República Dominicana

01:05:21el resto de sus días

01:05:22y no hubiera pasado

01:05:23absolutamente nada

01:05:24pero él

01:05:24es ambicioso

01:05:26y es una mente inquieta

01:05:27y le obsesionan

01:05:29determinadas cosas

01:05:30pues la eficiencia

01:05:31en los procesos

01:05:32la eficiencia

01:05:33en la productividad

01:05:34le obsesiona

01:05:36querer anticipar

01:05:37el futuro

01:05:38y eso es

01:05:38lo que le ha movido

01:05:39a

01:05:40una vez

01:05:41triunfa

01:05:41con

01:05:42con Paypal

01:05:43en el caso de Paypal

01:05:44me imagino

01:05:45que en los proyectos

01:05:46anteriores también

01:05:48decide invertirlo todo

01:05:49jugárselo todo

01:05:50y eso es lo que ha ido haciendo

01:05:52una vez

01:05:53y otra vez

01:05:53parece que me has leído la mente

01:05:54porque es justo lo que te iba a decir

01:05:56la sensación

01:05:57cuando lees el libro

01:05:57y te cuenta

01:05:59bueno primero

01:05:59obviamente

01:06:00habla de su experiencia

01:06:01como mucha gente sabe

01:06:02Elon Musk

01:06:03que Elon Musk

01:06:04es de

01:06:04nació en Sudáfrica

01:06:05su padre es sudafricano

01:06:07y su madre era canadiense

01:06:08o es canadiense

01:06:10y él luego se traslada ya

01:06:11a

01:06:12él vive en una familia acomodada

01:06:14de hecho creo que

01:06:14su padre llegó a tener

01:06:15alguna mina de

01:06:17de

01:06:17de piedras preciosas

01:06:18en Zambia

01:06:19si no recuerdo mal

01:06:20de diamantes me parece

01:06:21y

01:06:22y tiene una vida

01:06:22de hecho creo que sus abuelos

01:06:23hicieron una aventura

01:06:25en avioneta

01:06:25cruzando

01:06:26no recuerdo

01:06:27o sea

01:06:27lo explica en el libro

01:06:28no recuerdo que cruzaron

01:06:29intentando cruzar

01:06:30no sé si era de África

01:06:30a Australia

01:06:31o sea era una cosa de estas

01:06:33en avión

01:06:33o no recuerdo muy bien

01:06:34pero era una aventurera

01:06:35es una

01:06:36y

01:06:37de hecho yo creo que su padre

01:06:38fue

01:06:38un político anti apartheid

01:06:40en

01:06:40en Sudáfrica

01:06:42pero bueno luego

01:06:44él se va a vivir a Canadá

01:06:45porque él busca entrar

01:06:46en Estados Unidos

01:06:46que es

01:06:47el mundo que le atrae

01:06:48por

01:06:48por un poco la apertura

01:06:50que tiene para una persona

01:06:50como él que

01:06:51él ya destaca desde muy joven

01:06:52porque creo que crea un videojuego

01:06:53con 12 años

01:06:54o 13 años

01:06:55y se lo vende a una revista

01:06:56o sea programa

01:06:57es programador desde muy jovencito

01:06:58programa un videojuego

01:06:59y se lo vende a una revista

01:06:59en

01:07:00en Sudáfrica

01:07:01con lo cual es

01:07:02obviamente es una persona ya

01:07:03excepcional

01:07:03inquieta

01:07:04yo desde luego a los 12 años

01:07:05no estaba programando nada

01:07:06estaba con una espada de madera

01:07:08plenándome con mi hermano

01:07:08entonces

01:07:10jugando a las canicas

01:07:11efectivamente

01:07:12entonces

01:07:13pero si te das cuenta

01:07:14que él va a estudiar

01:07:14en Estados Unidos

01:07:15creo que hay un momento

01:07:15que tiene la opción

01:07:16de estudiar en Stanford

01:07:17y lo abandona

01:07:17porque quiere ya

01:07:18había estudiado ya en la universidad

01:07:19y quiere

01:07:20no quiere hacer un programa

01:07:21en Stanford

01:07:21sino que lo que quiere es

01:07:22ya ponerse manos a la obra

01:07:23y desarrollar proyectos

01:07:25entonces primero

01:07:26crea una empresa

01:07:26que se llama Zip2

01:07:27si no recuerdo mal

01:07:28la vende por 300 millones de dólares

01:07:32creo que no era suya

01:07:33en su totalidad

01:07:34aunque puede que se me olvide

01:07:34no me acuerdo ahora mismo

01:07:35y ya todo ese dinero

01:07:37lo invierte en

01:07:37ex.com

01:07:38que es una especie de banco digital

01:07:39que luego da

01:07:40se fusiona con otra compañía

01:07:42y da origen a Paypal

01:07:43¿vale?

01:07:46y lo primero que es

01:07:47lo que has comentado

01:07:47da la sensación de que

01:07:49para él la riqueza

01:07:50en sí misma

01:07:51no es un objetivo

01:07:52para él es

01:07:53lo que es un objetivo

01:07:54es el transformar

01:07:56las cosas

01:07:57¿no?

01:07:57es una persona

01:07:58yo creo que es bastante obvio

01:07:59en otros momentos

01:08:00he leído que él

01:08:01vivía en un apartamento

01:08:02donde tenían

01:08:03los hangares

01:08:04de SpaceX

01:08:05y vivía en un apartamento

01:08:06como el de todos los empleados

01:08:07a pesar de tener

01:08:07una pedazo de mansión

01:08:08en otro estado

01:08:10con lo cual está claro

01:08:11que es una persona

01:08:11que tiene prioridades

01:08:13de hecho en el libro

01:08:13cuenta que en un momento dado

01:08:14no sé si es la venta de Zip2

01:08:15o luego con Paypal

01:08:17que lo venden en 2002

01:08:18lo venden por mil y pico millones

01:08:19creo y él

01:08:21o dos mil millones

01:08:22no recuerdo por cuánto lo venden

01:08:23él también saca una parte importante

01:08:24creo que se compra un McLaren

01:08:26y es como que le dura muy poco

01:08:27enseguida se da cuenta

01:08:28que eso a él no le hace feliz

01:08:29o sea que la dopamina

01:08:30no se la genera consumir

01:08:31una vez que tiene la vida resuelta

01:08:32sino el estar constantemente

01:08:34haciendo algo

01:08:35y casi siempre invierte

01:08:36prácticamente todo lo que obtiene

01:08:37la empresa anterior

01:08:38lo invierte en la siguiente

01:08:39y luego

01:08:42si repasas el libro

01:08:42te va contando los casos

01:08:43siempre te da la sensación

01:08:44de que está en

01:08:45lo que dicen los americanos

01:08:46on the edge

01:08:47o sea está en la

01:08:48en la delgada línea roja

01:08:49de quebrar siempre

01:08:50en todos sus proyectos

01:08:51con lo cual

01:08:52por eso te digo

01:08:53que es una concatenación

01:08:54de improbabilidades estadísticas

01:08:56porque claro

01:08:56lo normal de un empresario

01:08:57que intenta innovar mucho

01:08:59y anticiparse mucho al futuro

01:09:00es que lo normal

01:09:00es que falle

01:09:01y que se adelante

01:09:02tiene que fallar

01:09:03claro

01:09:03entonces sobre todo

01:09:04que aciertes

01:09:05o que tengas éxito

01:09:06en muchas seguidas

01:09:07cuando la probabilidad de fallo

01:09:08en cada emprendimiento

01:09:10sobre todo en temas tecnológicos

01:09:11que tratan de hacer una disrupción

01:09:12muy fuerte

01:09:13en un negocio establecido

01:09:14pues es muy difícil

01:09:15y sin embargo

01:09:16él pues poco a poco va

01:09:17en el caso de Tesla también

01:09:18en un momento

01:09:18está prácticamente quebrado

01:09:21en el caso de SpaceX también

01:09:22tiene un accidente

01:09:23que prácticamente

01:09:24les deja sin fondos

01:09:25en un momento clave

01:09:26quiero decir que

01:09:27te das cuenta

01:09:27que él está constantemente

01:09:28viviendo en el alambre

01:09:30o en el borde del precipicio

01:09:33pero a él le da igual

01:09:33pero antes lo que le gusta

01:09:34estar constantemente

01:09:35tratando de hacer algo excepcional

01:09:37y siempre en el límite

01:09:39de conseguirlo y no conseguirlo

01:09:40¿y cuál es a tu juicio

01:09:43la clave del éxito?

01:09:45porque evidentemente

01:09:46eso de vivir siempre en la navaja

01:09:47y caer siempre del lado bueno

01:09:49no está hecho para todo el mundo

01:09:52no todo el mundo puede hacerlo

01:09:53habrá gente que se la juegue

01:09:54le salga una o dos veces

01:09:55pero batacazo se va a pegar

01:09:57y no puede saber absolutamente todo

01:10:00pero con Paypal lo hace

01:10:03lo hace con Twitter

01:10:05además una machada

01:10:07oye ¿cuánto vale?

01:10:08venga pues te lo compro

01:10:09y voy además con un propósito bien claro

01:10:13quiero que esta red social

01:10:15vaya hacia adelante

01:10:16sea rentable

01:10:17sea muy rentable

01:10:18y que además

01:10:19se base en los principios de libertad

01:10:22es decir

01:10:22que aquí pueda decir

01:10:23lo que quiera el que quiera

01:10:25sin más límite

01:10:26que el código penal

01:10:27de cada sitio

01:10:28ya está

01:10:29no hay más

01:10:30no hay más tu tía

01:10:31y Jolín

01:10:34lo consigue

01:10:35es decir

01:10:36reduce gasto

01:10:37a muerte

01:10:38hace eficiencia

01:10:40a los procesos

01:10:41convierte la herramienta

01:10:42en una herramienta mejor

01:10:43y así sigue

01:10:45¿cuál es la clave

01:10:46del éxito?

01:10:47no duerme

01:10:47lo que ha estudiado

01:10:51su obsesión

01:10:52por la productividad

01:10:53¿qué es lo que crees tú

01:10:55que mueve

01:10:55hacia el éxito

01:10:56a una personalidad

01:10:58como la demás?

01:10:59lo primero es que

01:10:59él no ha tenido éxito

01:11:00en una compañía

01:11:01porque hay veces

01:11:02que bueno

01:11:02pues ver

01:11:02con la situación

01:11:03de Amancio Ortega

01:11:03y seguro

01:11:04que es una persona

01:11:05brillante

01:11:05que lo ha hecho muy bien

01:11:06pero bueno

01:11:07no sabe si tiene

01:11:07si en otras circunstancias

01:11:09hubiera tenido éxito

01:11:10en el caso de Elon Musk

01:11:11fundó Zip2

01:11:12luego X.com

01:11:14que es por cierto

01:11:14como se llama hoy Twitter

01:11:15él siempre

01:11:16de hecho hasta tiene un hijo

01:11:17que tiene el nombre de X

01:11:18creo X

01:11:20entonces

01:11:21luego se fusionó con Paypal

01:11:22luego compró

01:11:23bueno

01:11:24fundó SpaceX

01:11:25que es una empresa

01:11:26de cohetes

01:11:27digamos

01:11:28de lanzamientos espaciales

01:11:30que lo que hace

01:11:30es colocar satélites

01:11:31en órbita

01:11:32etcétera

01:11:33y que lo hace

01:11:33con una fracción del coste

01:11:34porque ha conseguido

01:11:35una tecnología

01:11:35en la que aterrizan los cohetes

01:11:37y por lo tanto

01:11:37no se desecha

01:11:38como todo el mundo sabe

01:11:39cuando hay un cohete

01:11:40hay una parte

01:11:40que se separa

01:11:42del cohete

01:11:42en un momento dado

01:11:43y cae a tierra

01:11:44y en un momento

01:11:44pues se pierde

01:11:46explota

01:11:46vamos

01:11:46y él ha conseguido

01:11:47que aterricen

01:11:47y sean reutilizables

01:11:48eso ha hecho

01:11:49que el coste

01:11:50para la NASA

01:11:50de cada lanzamiento

01:11:51haya caído drásticamente

01:11:52y ha tenido un éxito enorme

01:11:53esa compañía

01:11:54no cotiza en bolsa

01:11:54que es SpaceX

01:11:55luego tiene Tesla

01:11:56que creo que no hace falta

01:11:57que cuente el ejemplo

01:11:58tiene The Boring Company

01:11:59tiene

01:11:59o sea

01:12:00tiene muchísimas compañías

01:12:01las que ha tenido éxito

01:12:02entonces yo creo que es una

01:12:03mezcla

01:12:05además en todas

01:12:06tratándose revolucionario

01:12:07o sea

01:12:07tratando de hacer algo

01:12:08que no hayan hecho los demás

01:12:09y hacer una revolución

01:12:10en la industria

01:12:10yo creo que es una persona

01:12:11con una

01:12:12o sea

01:12:12con visionario totalmente

01:12:14con una capacidad

01:12:17analítica bestial

01:12:17y

01:12:18y con todas las fichas

01:12:19en la mesa

01:12:20quiere decir

01:12:20que es su vida

01:12:21o sea

01:12:22pero antes sea más importante

01:12:23eso

01:12:23casi que

01:12:24no quiere decir que su familia

01:12:25pero quiere decir que

01:12:26obviamente vive

01:12:27por y para eso

01:12:28el caso de Twitter

01:12:28lo pondría un poco aparte

01:12:29porque me da la sensación

01:12:30que tiene más que ver

01:12:30con los problemas

01:12:31que ha tenido con un hijo suyo

01:12:32que él considera

01:12:33que fue infectado

01:12:34como dice él

01:12:35por la ideología woke

01:12:36y se cambió de sexo

01:12:37y con el que no

01:12:38no tiene relación

01:12:39de hecho

01:12:39dice que no es su hijo

01:12:41y

01:12:42y

01:12:42y yo creo que

01:12:43lo de Twitter no tiene

01:12:44o sea

01:12:45obviamente va a intentar

01:12:46eficientarlo económicamente

01:12:46para que sea rentable

01:12:47pero yo creo que lo hizo más

01:12:49por

01:12:50haya por

01:12:50por temas éticos

01:12:51y morales

01:12:52que por un tema económico

01:12:53y de cambiar nada

01:12:54creo eh

01:12:54no lo sé

01:12:55pero

01:12:55o me da esa sensación

01:12:56pero eso ya es posterior

01:12:56eso de hecho en este libro

01:12:57no sale porque no era propietario

01:12:59pero vamos

01:13:00sin duda es un

01:13:01es un caso

01:13:03es tremendo

01:13:04es tremendo

01:13:05bueno pues

01:13:06podemos encontrar

01:13:07esta biografía

01:13:08de Elon Musk

01:13:08el empresario que anticipa

01:13:09el futuro

01:13:10biografía y memorias

01:13:11de Ashley Vance

01:13:12se puede encontrar

01:13:13en libro de bolsillo

01:13:15en tapa blanda

01:13:15en tapa dura

01:13:16en versión Kindle

01:13:17en Amazon

01:13:18desde 8 euros

01:13:198.50 la versión Kindle

01:13:22hasta 17 euros

01:13:23la de tapa blanda

01:13:2415.16 la de tapa dura

01:13:26no hay excusa

01:13:27podemos aprender

01:13:29de un genio

01:13:30como Elon Musk

01:13:31y espero que

01:13:32dentro de poco

01:13:33salga otra

01:13:34bueno dentro de unos años

01:13:35cuando ya ya pasa

01:13:36su paso por la política

01:13:36a ver que balance hacen

01:13:38José Ruiz de Alda

01:13:39como siempre

01:13:39muchas gracias

01:13:40un gusto

01:13:40y a ustedes señores oyentes

01:13:44gracias por estar ahí

01:13:45un día más

01:13:46aquí en Con Ánimo de Lucro

01:13:47nosotros les esperamos

01:13:48mañana

01:13:49a las 12

01:13:50aquí cuando termine Federico

01:13:51aquí estaremos

01:13:52en Con Ánimo de Lucro

01:13:54en directo

01:13:55en Youtube

01:13:55también en Es Radio

01:13:57en el streaming de Es Radio

01:13:58y en el 105.7

01:13:59si nos escuchan

01:14:00desde Madrid

01:14:01y nada

01:14:02hasta mañana amigos

01:14:03pásenlo muy bien

01:14:09En Es Radio

01:14:10Libre Mercado

01:14:11con Ánimo de Lucro

Categoría

Transcripción

Comentarios

Recomendada