00:08今日のガッチリマンデーは、儲かる寝床。
00:17コロナ禍以降、そして押し寄せるインバウンドもあって、私たちの寝る場所、寝床事情は激減。
00:27もうマンションの家賃が上がったり、ホテルはどこも大混雑になったり、
00:31まさに暮らし方そのものが変わっていってる今。
00:37そこにうまーく目をつけたガッチリ寝床ビジネスがどんどん増えてる。
00:38そしてこれが儲かってるんですね。
00:45月々低額でどんどん引っ越せる。
00:49謎の暮らしビジネス発見。
00:51サブスクラッシュと言います。
00:53サブスクラッシュ。
00:55ホテルにも引っ越せちゃうってほんと。
00:574,500円とか。
01:00はい。
01:03住人たちが集まってパーティー。
01:06リア充すぎるアパートが急増中ってほんと?
01:08トーシャルアパートメントです。
01:10全国に出没。
01:13車で寝る謎の人たち。
01:17利用者10倍の車中泊ビジネスとは。
01:18儲かる寝床。
01:28昭和生まれのマイホームでのんびりな方には衝撃的で刺激的な30分です。
01:29さあ今日は儲かる寝床。
01:34生活の仕方がやっぱりいろいろ変わってきてるんですかね。
01:35いやそうでしょうね。
01:36違うところで寝たいって時ないですか?
01:38気分を変えて。
01:42違うところで寝るとなんか気持ちがね変わったりするんですよ。
01:43ぐっすり眠れる?
01:48いろんな寝床を持つという生き方をしている人が今いると思うんですよね。
01:49見てまいりましょう。
01:50迎え行ってきます。
01:52おはようございます。
01:54おはようございます。
01:56お邪魔します。
01:59どうぞ中の方へ。
02:11住民票はどっちですか?
02:12青森です。
02:13よかった。
02:19なるほどね。
02:23めっちゃいいじゃん。
02:25ガッチリ。
02:26それでは本日のゲストをご紹介しましょう。
02:28経済アナリスト森永浩平さん。
02:31そしてオーリンさんです。
02:32おはようございます。
02:33おはようございます。
02:34おはようございます。
02:34おはようございます。
02:35よろしくお願いします。
02:36オーリンちゃんは?
02:37そうか、2拠点か。
02:39そうですね。
02:40青森と東京。
02:45東京もずっとホテル暮らしだったのを、やっとお家も借りて。
02:47借りた。
02:47ちょっと東京に染まってきてるんじゃないですか?
02:51染まってないです。よく言われます。
02:52青森のこと捨てる気持ちですか?
02:54捨てない捨てない。
02:58青森もいいし、東京もいいとこあるんだなって。
03:00ちょっと理解。
03:00住民票はどっちですか?
03:01青森です。
03:02よかった。
03:03よかったよかった。
03:08今回ね、寝床ビジネスということなんですけど、高橋さんね。
03:10いろんなところでやっぱり住まいを求める。
03:14土地から不動産から何でも値段が上がっちゃって。
03:15東京ほんと上がってるよね。
03:31そうするとちょっと暮らし方も工夫しなきゃいけないっていう人が結構増えてきてるんですね何かその暮らし方を工夫したいっていう新しい発想にビジネスチャンスを見つけ出して新たな寝床ビジネスっていうのをやり始めてる会社がかなり増えてきたなと思います。
04:00まずは今人気沸騰中のちょっと変わったマンションですはいやって来たのは清澄白河にある10階建てのマンションおはようございますよろしくお願いしますよろしくお願いしますこちらの会社ホテル事業やマンションの管理運営をやってるとのことですが
04:02その年賞は?
04:05全体で101億円
04:07すごいね、101億円
04:09えーそんなに?
04:11ガッチリ
04:11ガッチリだね
04:13笑っちゃいますよね
04:14めちゃくちゃガッチリだ
04:22いやー何でもこれまでにあまりなかった新しい形の寝床庫を作って、それが最近ぐんぐん増えてるらしい。
04:24一体何が今までと違うのか?
04:29ワールドネイバーズ清澄白河というマンションをやってるんです
04:31これが儲かるねどこですか?
04:33はい
04:37うーん、失礼ながらぱっと見は至って普通のマンションですが
04:43入居率は平均で96%と超えるような形になっている。ほぼ満室ですね
04:48えーほぼ満室って本当に大人気!
04:51うわーすごいなんか部屋数いっぱいじゃないですか?
04:54全部で100ヘア以上あります
04:56100ヘアぐらい
04:57気になるお部屋に入ってみると
05:26あっなるほど一般的な一人暮らしの部屋うんコンパクトな台所とユニットバス冷蔵庫やベッド机なども備え付けの1K家賃は管理費など込みで10万円ほどうんまあ悪くはないですけどとりわけすごい特徴ってわけでもないようなこのほかに別に秘密があるんです。
05:36何やらこのマンションの特徴はお部屋の外にあるという1階に降りロビーを抜けた先にあったのは
05:48共用のラウンジとキッチンが。
06:18共用スペース。
06:21そうこちらのマンション。
06:27従来の部屋に加えて入居者同士が交流できるパブリックスペースが併設された賃貸マンション。
06:36その名もソーシャルアパートメントと何やら大大きな荷物を運んでいる女性が。
07:03こちらはちょうどお披露を準備していた住人さん。
07:05あ、ちょっといいですか。
07:08はい。
07:09あ、じゃあ泣きましたね。
07:13何かができた。
07:17すいませんね。ちょうど鶏の味噌煮を温めていたそう。
07:19いやー、美味しそうですね。
07:25この家結構シェフとかの方もいるので、その料理一緒に学んだりで。
07:26あ、そういうことか。
07:31この家住んでから少しは上手くなったかなと思います。
07:47あっ。
07:51住人とのつながりができるタイプの住まいが増えているんだそうです。
07:59グローバルエージェンツがやっているソーシャルアパートメントだけで、なんと全国に50棟もあるんです。
08:00必要あるんだ。
08:23コロナ禍以降在宅勤務をする人が増加でも部屋にずっといるのも嫌人とも接したいってことでキッチンで一緒に料理をしたりラウンジで一緒に映画を見たりゲームをしたりっていや確かに楽しそうですよでも昭和生まれの人見知りディレクターここで気になることが。
08:39時には一人でいたい時だってあるんですよジルそんな時はどうすればいい交流したい時はこっちにしっかり入ってきて交流できるので少し交流したくないなっていう時はそのままお部屋に行くことができます
09:09こちらのソーシャルアパートメントの非常にスペースはあえて玄関から奥にグッと入り込まないといけない場所に設置されています部屋に行くエレベーターには玄関からまっすぐ行ける動線になっているので一人がいい時は部屋にそのまま直行ができるなるほどちょうどいいあんばいでも人見知りディレクターはもう一つ気になることがそう言ってもいきなり知らない人だよ。
09:34ご安心ください実はこんな仕掛けもそうソーシャルアパートメントに住む人だけの専用のアプリゴジットをあるソーシャルアパートメントに住む人たちと交流ができてサークル活動もたくさん。
09:35えー
09:42入県に集まれて歌う歌ったり本当にいろんな趣味とか農業部とか
10:04えー
10:05すごいいいものが
10:06えー
10:09はいはいみなさんが案内してくれたのは
10:13屋上なんですか?
10:17これはルーフトップテラスですね。
10:19ルーフトップテラス?
10:21夏とかはここでバーベキューやったりとか
10:25あとは彼が結構プールするのが好きで
10:28時々バーベキューパーティーをやります。
10:33屋上でバーベキューパーティーを楽しんだり
10:36夏はプールではしゃいじゃったり
10:38さらに
10:40えー
10:42えーバーベキューパーティー
10:43えー
10:46えーバーベキューパーティー
10:47どれほど?
10:50すごいすごい
10:54なんとバーベキューパーティーでは音楽をかけてのイベントなんかも
10:56バーっとできちゃう
11:01日本で友達を作るために住んでしたイタリア人のアンドレアさんは
11:02アンドレアさんかっこいいね
11:04もう3年になる
11:05えー?
11:07ただ楽しすぎて寝られなくなっちゃう
11:11ソーシャルアパートメントの実注にどっぷり
11:14このソーシャルアパートメント
11:17居住者が友人を招くことが多く
11:22空き室が出てもすぐに入居所が入る好循環に
11:45広告費もほとんどかけずに入居率96%以上ある意味はまた都内に2棟を新しくオープンすでに入居者は埋まっちゃってるそうですよすごいなグローバルエージェンツはソーシャルアパートメントでお兄ちゃんどうソーシャルアパートメント?
11:55夜フラートもじゃあちょっと寝れないから下行ったら誰かいるかなみたいなできるのすごいいいなと思う
12:02東京で一人で暮らすの始まったときに離同時の関わりがないのが結構びっくりして
12:13顔もわかんなかったりするもんねそうそう誰が住んでるかもわかんないみたいなちょっとそこが寂しいって俺は思ってたからなんかそういう人はすごいいいのかなって思いました
12:39昔シェアハウスっていうのが流行った時期があったんですけどあれって割り算の発想なんですよね1つの大きな家を借りてみんなで割って住みましょうその分安くなりますっていうこのソーシャルアパートメントって逆に足し算の発想でプライベートの生活空間はそれぞれありますとでも交流できる場も足し算としてありますっていうなんか非常に新しいビジネスモデルだなっていうのは思いますね
12:5920代30代の方が中心なんだけれども中には50代の方もいるそうなんですねなんか入居審査があって人柄の確認もあったりするらしいすごいそうなんだ俺はなんか人柄の確認で落ちそうな気がするあいつはなんか反発分子になりそうだからダメだそういうのもいるかもね
13:14儲かる寝床ビジネスを求めてやって来たのは新橋にあるシェアオフィスおはようございます。
13:31よろしくお願いしますグッドルーム小倉でございますグッドルーム小倉社長が経営するグッドルームは不動産のリノベーションなどが得意な年商60億円の会社でグッドルームって名前からしてさぞかし素敵な寝床が
13:56サブスクサービスを展開しておりまして最近あるよね20カ所以上の自社の拠点と一家ホテルとかもいろんな場所を住むことができるサービスを展開しておりますえっサブスク型で移り住む一体どういうことなのかうんちょっとよく分からないので実際に物件を見に向かったのは神奈川県横浜市にあるマンションよろしくお願いいたします
14:00担当の岩田さんと一緒に中に入ってみましょう
14:09こちらホテルのようなレジデンス
14:19なんと家賃5万円からでワーキングスペースはもちろんフィットネスルームまで利用可能まさにホテルですね
14:37お風呂なんてこんな広い大浴場そしてサウナまであったりしてテラスもあってこれじゃラグジュアリーホテルじゃんえぇまさかこんなすてきな場所を移り住めるってことですか?
15:07簡易費をお支払いいただければ物件ごとに賃料違うんですけれども1か月ごと契約ができるようなまさにサブスク型の暮らし方ができるようなサービスを行っておりますえぇサブスク型サブスクラシといいますサブスクラシ普通の賃貸だと2年契約が当たり前ですがサブスクラシならば最初に入会金9800円を払い月々980円のサブスク料で
15:31資金、礼金、仲介手数料なし1か月から住み換え可能しかも20棟あるグッドルームレジデンスだけじゃない新にあるホテルも当社の方で送客をしておりますのではい4500円とかそういう金額でお泊まりいただけるのは特徴になってるかなと思ってます
15:47品川プリンスホテルやメッセルイン震災橋などなど全国津々浦々のホテルにも最低2週間から1泊平均7600円ほどという格安で泊まりや暮らすことができちゃうんですすごいですねぇ
15:53実際にサブスクラシを利用している方に聞いてみました
16:07普通の家って多分、費用かかりますよね、退去費用だったり、資金、礼品的な、そういうのもないのもいいですよね、出るときも入るときも、そこは1社かかんないけど、それもすごいね、いいですよね。
16:37そう、グッドルームが目をつけたのが今増えている気軽に自由に引っ越したいって人たちまずは試しに職場の近くに住んでみたいでも慣れたら好きな町で暮らしてみたい友人に合わせて住みたい趣味や生活気分に合わせて住み返したいなど気軽に簡単に移り住めるのが人気実はこのサブスクラシのレジデンス元になっているのは最初の人気ですよ。
17:07利用が減っていたあの建物もともと使われなくなった社宅や寮みたいなものをリノベーションして活用しておりますのでそこで収益を得ているといいますか利益を取っているところがありますそうグッドルームは社宅や寮など部屋数も多くキッチンやお風呂が元から広い蓄年数が立っている物件を探して自社だけでリノベーションを探し
17:55更にホテルの方はというと換算機など部屋が埋まってないままにしておくのはもったいない利用されない部屋でも掃除など人件費はかかっちゃうんですそれならばとグッドルームのサブスクラシに部屋を提供してくれるってわけ
18:09今後は自社のリノベマンションもどんどん全国に建てていき台湾や韓国などのホテルなども利用できるようにしていきたいそうでサブスクラシの利用者がどんどん増えそうです
18:31グッドルームはサブスクラシでガッチリサブスクラシ初めて聞いたね知らなかったなんかこれもっと知った早く知ってたら俺にこれやりたかった理由に暮らしたいっていうのがポイントで自分の都合でいろいろと点々とできるっていうのは今ならではの考え方だなと思います
18:55あってやっぱり自分の会社の中で大工さんとかがいて自分たちでリノベーションができてかつ自分たちエンジニアもいるから予約サイトも作れるってなると利益率が高くなるんですよだからこそ逆に宿泊料を抑えてお客さんに選んでもらえるっていうのもありますよね小倉社長お越しください今言った通り全部グッドルームさんでやれてる
19:20自社に大工がおりまして大工が自分たちで作り自分たちでアプリのエンジニアがアプリも制作して募集もするそれぞれの利益は少ないんですが合わせるとちゃんと設けられてるというところが特徴になってますこれなんか高齢者とかもいいかもねセミリタイアかリタイアされてる方とかも市長の通りいろいろ回りたいんだみたいな人もいますね
19:49先日も京都に1ヶ月ホテル暮らしをされたセミリタイアされた方がご夫婦でいらっしゃいまして1ヶ月家を借りるは大変だけど1ヶ月間だけホテル暮らしをしようというようなお客様も実際今出始めておりますちょっと暮らしてみてねその先のことを考えてもいいわけですねそっち側もあるということですね例えばこれがどんどん広がったら海外旅行もグッドルームのサブスクで部屋を借りるみたいな感じになってくるということですよね
19:55ホテルと賃貸という境目をなくしていきたいのが当社のサービスになっています。
20:24本当に儲かる寝床の会社なんですか?
20:27ここで仕事をしておりますなんですか
20:35?体鍛えるものとかってはい広いありがとうございます寝床ってハンモック作ってるんですか
20:47?いや違います。ハンモックの会社ではございません違うはいエビナさんによるとかなりがっちりな寝床ビジネスなんだとか寝床だけちょっとお出ししない部分があるんですけれども
20:52事業がスタートしてから10倍ほど成長しているスタートアップ企業になります10倍
20:59?はいすごいねビジネスを始めた8年前から10倍ってなかなかですがどんな寝床ビジネスを
21:17?ステーションと呼んでおりまして車中泊スポットを運営しているサービスとなっております車中泊
21:41というわけで実際にカーステイで車中泊できるという場所に行ってみましたやって来ましたのは栃木県日帰り温泉も楽しめる小丸山ホテルガチリマンデさんですありがとうございます支配人の加藤と申します出迎えてくれたのは加藤支配人さて車中泊は一体どこで
21:44?その場所がこちらになりますこれ?はい
22:10カーステイのビジネスは道の駅やホテルお寺や神社など駐車場が広くて余ってる場所を探し車中泊スペースとして借りその場所を貸して手数料をいただくという仕組みこちらの駐車スペースにはここから100Vの電源取れるようになっているんですねへーはい
22:25カーステイの車中泊スポットは基本電源が使えるようになっていて1泊4000円から5000円で車中泊可能この日車中泊されるのはこちらのカップル
22:39すみませんいいですか突然キャンピングカーだキャンピングカーですご飯は中でなるほどねはいちょっとそれも楽しみに来たのでじゃあこれから温泉入ってはい
22:54最近はインバウンドの影響でホテル代も高騰車で車中泊して自由に移動して観光もしたいって人が増えてるんですスペースを貸す側もほったらかすよりいいってことでうん
23:22空いた時間空いたスペースを利用できないかって考えたところでそっか無駄ですもんねそうなんですよここの土地自体駐車場自体ももったいない話なんではい利用者は車で泊まれば安く済みホテル側は料理や施設などの利用料でチャリーンと儲かるカーステイの売り上げが10倍になったのも納得
23:51で現在とんでもないところまで車中泊ビジネスに乗り出しちゃったあら追ってきたで現在とんでもないところまで車中泊ビジネスに乗り出しちゃったそれがアラマローソンあら追ってきた確かに郊外にあるコンビニの駐車場って結構広くて空いてますもんね空いてる空いてる
24:11こちらのスペースはですねもともと日中は買い物されるお客様のためのスペースとして駐車場として確保しておりますけども夕方から夜にかけてはですね空いているスペースになりますのでその空いている時間にですね車中泊ということでうまくスペースを確保して活用しているという形になります
24:22現在7店舗で実証実験中ということですが夏休みの期間は予約がいっぱいで現在も週末には予約が殺到
24:33この日は寒波の影響で予約は入りませんでしたが今後は予約率や店舗からの意見を踏まえ拡大予定
25:29変わってきてる変わってきてますね多様化してきてるな本当にいろいろ見てまいりましたが最後に広平さんに伺います広平さんおすすめの儲かる寝床教えてくださいそれはCM2の後でいただきます広平さんおすすめの儲かる寝床教えてくださいはいそれはスタッツ株式会社の仮眠を文化にというサービスです仮眠を文化に
25:47仮眠スペースのシェアリングサービスっていうのをやっていて例えばその日少しだけ居眠りしたいってなった時に仮眠に特化したスペースを30分くらいからちゃんとレンタルして過ごせるっていうスペースを貸せるサービスがありますそれはベッドになってるんですか
25:49?それと布団が引いてあるんですか?クッションがあってですねクッション
25:56?アロマのディフューザーとかでいい匂いになっていてそういうクッションで30分とか自分で選んで寝て
26:00隙間時間を仮眠で埋めてまた他の仕事に行くっていうのができるサービス
26:04面白い面白い広がるかもしれないね
26:19この番組をもう一度ご覧になりたい方はTVerまたはニューネクストで
Comments