00:03Un punto fondamentale è che la transizione industriale del Paese, che poi vuol dire,
00:11se prendiamo la parte ambientale, vuol dire come ci alimentiamo e come consumiamo, quindi
00:18tutta la parte energetica del Paese, quella sociale, come abitiamo, tutti noi, quindi
00:24chiaramente per tutte le fasce della popolazione, così come la parte di digitale, di tecnologico,
00:31che vuol dire mobilità, vuol dire intelligenza artificiale, eccetera. Ciascuna di questi
00:35grandi pilastri dello sviluppo economico del Paese passa dalla trasformazione del territorio,
00:42quindi il tema della rigenerazione, inteso come riuso edilizio, cioè rifunzionalizzazione
00:47di edifici esistenti o di caserme, di patrimoni pubblici o di sviluppo, quindi di costruzioni
00:55in aree industriali, ad esempio, è centrale. Oggi quello che emerge con chiarezza è l'opportunità
01:04del Paese, Italia, è straordinaria. Noi oggi abbiamo un ritardo che io mi sono permesso
01:11di definire come competitivo, cioè competitivo perché è un ritardo positivo, perché ci consente
01:18rispetto ad altri Paesi e altre città in altre nazioni che hanno già avuto le rigenerazioni
01:25nei decenni precedenti, oggi noi abbiamo la possibilità di farlo su grande scala, perché
01:32l'Italia è grande, è la materia prima su cui lavorare molta e soprattutto con un'agenda
01:38aggiornata concreta. Quindi c'è una straordinaria opportunità di sviluppo economico, che poi
01:45vuol dire innovazione, occupazione eccetera, c'è un'industria competente di operatori, di
01:52filiera dei capitali e così via, è determinante che poi il pubblico definisca dei quadri molto
02:00chiari, delle linee molto chiare che si vogliono raggiungere per il Paese e di conseguenza le
02:06regole e i sistemi incentivanti siano chiari, certi, trasparenti.
02:12L'emergenza abitativa è un tema che dentro Cassa Depositi e Prestiti, in particolare il
02:18CDP Real Asset, ormai una storia di 15 anni che stiamo cercando di rispondere, abbiamo
02:25fatto 19 mila alloggi attraverso il primo fondo degli investimenti per l'abitare, ci rendiamo
02:33conto che quello che è stato il percorso fatto deve essere ora accelerato alla luce delle
02:39emergenti esistenti, ma ritengo che il percorso sia stato già individuato, dobbiamo soltanto
02:44mettere a terra più risorse per rispondere a queste emergenze che stanno interessando
02:49sempre più tutte le città italiane.
02:51Noi abbiamo investito in Coima sin dalla prima ora, oggi io sono nel comitato di indirizzo
02:56di Coima e quindi condividiamo le scelte, i progetti, le attività. Abbiamo investito
03:02in Coima innanzitutto perché crediamo molto negli investimenti in economia reale e soprattutto
03:07studentati. Il villaggio olimpico che verrà trasformato in studentato è l'esempio classico
03:14e plastico di quelle che sono le attività che una cassa forense pone in essere, quindi
03:19coniugare, ben coniugare rendimenti e Coima i rendimenti ce li assicura, l'investimento
03:27proiettato a lungo termine ma anche aiuto all'economia reale.
03:32I progetti di rigenerazione urbana sono un volano per l'economia nazionale, supportate
03:41dalle casse di previdenza, dagli enti di previdenza, dagli investitori istituzionali
03:44possono costituire veramente un valore aggiunto all'economia nazionale. Certo è che in questo
03:50momento ci sono ancora normative fiscali che frenano questo tipo di investimenti, un'eccessiva
03:57tassazione al 26% sugli investimenti anche in quelli in rigenerazione urbana che invece
04:03hanno un impatto sociale importantissimo necessitano di un intervento urgente da parte del governo.
04:09Il tema è questo, che le città hanno un grande potenziale di sviluppo, di crescita
04:17anche per l'economia del paese, però una città che si sviluppa e lascia dietro parti
04:23di popolazioni mantenendo dei quartieri degradati eccetera non è una città inclusiva, quindi
04:31questo è molto importante quando oggi parliamo di crescita duratura e usiamo questo termine
04:36anziché sostenibile perché forse più efficace, dobbiamo avere una crescita che includa anche
04:45classi emarginate e tutto questo può essere fatto tramite procedure, processi di rigenerazione
04:52urbana.
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