00:00Chegou a conhecimento da delegacia de Xelionato da capital,
00:03uma situação que envolvia um escritório que estaria vendendo irregularmente
00:07aqui na capital cotas de consórcio.
00:09Inicialmente, a vítima teria procurado aquele escritório
00:13através de anúncios em redes sociais de vendas de um imóvel.
00:18A partir disso, chegando a ter o primeiro contato com a equipe do escritório,
00:23ela foi levada a ir ao local para poder conhecer as condições.
00:27Chegando lá, foram apresentadas as primeiras condições,
00:33ele viu que não dava para ele, ele foi induzido a uma suposta compra
00:37de um consórcio para um imóvel determinado, coisa que a gente sabe que não acontece.
00:42A partir disso, foram inseridos alguns dados falsos na proposta,
00:47um contrato totalmente irregular e ele foi induzido a fazer dois depósitos
00:53de por volta de R$ 23 mil, mais alguns valores.
00:57ocasionando ali um prejuízo de mais de R$ 40 mil e não teve mais retorno sobre esse imóvel.
01:02Começaram a tentar marcar, ele procurava para marcar a visita,
01:06já que ele buscava uma residência com bastante urgência diante das suas necessidades
01:11e passaram a não ter mais resposta nesse sentido.
01:14Ainda foi chamado ao escritório para fazer um suposto reconhecimento facial
01:20para a continuidade do procedimento, mas que a partir das informações que foram levantadas
01:25seria uma conduta irregular.
01:27São imóveis que, de fato, estão ali para negociação,
01:31havia ali um... eles usavam esses anúncios de terceiros, inclusive,
01:36para induzir a vítima a fazer essa compra determinada de um imóvel,
01:40imóvel determinado por um consórcio, né?
01:43Compravam a cota de consórcio para isso.
01:45São grupos diferentes, no entanto, a gente vê que tem sido uma prática muito contínua
01:50aqui na nossa cidade.
01:52A Delegacia de Estelionato, ela vem trabalhando continuamente para reprimir esse tipo de conduta,
01:57no entanto, ainda a gente vê bastante ocorrência e muita gente caindo nesse tipo de conduta,
02:02que inicialmente, né, tem uma aparência legal, eles oferecem condições vantajosas,
02:07mas a gente tem que lembrar que não existe almoço grátis para ninguém
02:10e que temos que procurar ali as práticas de mercado, procurar instituições consolidadas
02:15para evitar ter prejuízos financeiros dessa monta.
02:18Nesse primeiro momento, a gente trabalhou com essa vítima,
02:20no entanto, não descartamos, né, ali que existam outras,
02:24estamos fazendo esses levantamentos no sistema de investigação em relação a esse grupo.
02:30No entanto, a gente tem outros registros referentes a outros endereços de escritórios
02:35que trabalham da mesma forma.
02:37Inicialmente, quando a gente tem buscado algum bem para a compra,
02:40é importante a gente procurar a idoneidade, procurar a fama e tudo mais
02:45da empresa que a gente inicialmente buscou para adquirir aquele bem.
02:49Busca reputação em sites como Reclame Aqui, em outras plataformas,
02:53se possível, consulte algum advogado seu em relação aos contratos,
02:59veja se o valor está condizente com o mercado,
03:02porque a gente, quando percebe-se ali condições e preços muito abaixo do praticado usualmente,
03:09possivelmente envolve alguma prática ilícita e você vai ter algum prejuízo financeiro.
03:14Então, a gente busca a reputação dessa empresa, buscar empresas já consolidadas,
03:19analisar todos os contratos, verificar inclusive português.
03:23A gente verifica que muitas vezes esses contratos têm erros crassos, assim, de português,
03:28que não deveriam passar.
03:29A gente vê a própria formatação, muito irregular.
03:31Então, sempre olhar ali a própria formalidade do documento,
03:34se possível, consultar com um advogado ou com outra pessoa de confiança,
03:38apresentar a proposta para outra pessoa e sempre verificar se as condições
03:43que estão no contrato são exatamente aquelas que foram discutidas na negociação.
03:48A gente verifica que muitas vezes eles conversam uma coisa e colocam outra no papel.
03:52Então, a partir desse momento, é importante que você, se você verificou esse tipo de condição,
03:57busca a delegacia de Chaleonato, que está de portas abertas para registrar a ocorrência.
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