00:00Per anni è stato il simbolo di una promessa rimasta sospesa, un grande vuoto urbano dietro le barriere di cantiere
00:06in via Lippi nel quartiere San Polo in città.
00:09È l'area dove un tempo sorgeva la torre Tintoretto, demolita ormai diversi anni fa.
00:13Ora però qualcosa si muove, quel vuoto torna ad essere un progetto.
00:17Il comune di Brescia ha infatti riavviato l'iter per rivedere la convenzione urbanistica firmata nel 2021 con la società
00:24proprietaria dell'area, oggi NIRSGR,
00:27dopo una recente riorganizzazione societaria.
00:30Un passaggio tecnico ma importante significa che l'operazione per la riqualificazione dell'ex grattacielo multicolore può ripartire.
00:37L'idea resta quella di realizzare un complesso di housing sociale con circa 270 alloggi,
00:42destinati in parte alle vendite e in parte all'affitto a prezzi accessibili.
00:46Un progetto pensato per rispondere a una domanda abitativa sempre più forte anche a Brescia.
00:51Il problema però è economico. Quando la convenzione venne firmata nel 2021 i costi di costruzione e i prezzi di
00:58mercato erano molto diversi da quelli attuali.
01:00Nel frattempo il caro materiale e l'aumento dei costi edilizia hanno cambiato completamente gli equilibri dell'operazione,
01:06rendendo necessario rivedere il piano economico finanziario.
01:10Per questo la loggia ha avviato un tavolo tecnico con la società proprietaria dell'area
01:14per verificare la sostenibilità del progetto e valutare eventuali modifiche.
01:18I punti fermi per il comune restano però chiari.
01:21Il progetto dovrà rimanere all'interno dell'housing sociale e non potrà ridurre il numero degli alloggi previsti, che restano
01:27270.
01:29Potrebbero invece cambiare alcuni aspetti dell'operazione, come il mix tra appartamenti in vendita e quelli destinati all'affitto,
01:35o i prezzi, che dovranno essere aggiornati ai parametri attuali.
01:39L'obiettivo è arrivare entro l'estate a una nuova intesa che permetta di rilanciare definitivamente il progetto.
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