00:00Venda de terrenos em loteamentos irregulares gera alerta em Cascavel.
00:05E eu vou ao vivo com o David Souza, que tem mais informações,
00:09especialmente para o consumidor que deve ficar atento, hein David?
00:12Uma boa tarde para você.
00:15Oi Eliane, boa tarde para você, boa tarde a todos.
00:18O consumidor é o mais lesado nessa história.
00:21Nós estamos aqui na frente do IPC, que é o Instituto de Planejamento de Cascavel,
00:25que é quem cuida da análise e depois da liberação dos loteamentos aqui em Cascavel.
00:31Existem todos os trâmites burocráticos necessários possíveis
00:36para garantir a segurança para esse comprador.
00:39Mas quando esse processo não está totalmente finalizado,
00:43aí o comprador pode ter sérios prejuízos.
00:47E o que a gente tem visto aqui em Cascavel, segundo o próprio IPC,
00:50é uma prática ilegal de comercialização de terrenos em loteamentos
00:56que ainda não estão totalmente aprovados pelo órgão responsável.
01:01Isso tem crescido bastante em praticamente todas as regiões de Cascavel.
01:06Por isso, o IPC faz um alerta aos compradores
01:10para que não adquiram esses imóveis até então de maneira irregular.
01:16E lembrando que não só a concretização de uma compra e venda é considerada irregular.
01:23Até mesmo a intenção, tudo aquilo que partir de uma intenção de comercialização
01:28sem esse loteamento estar devidamente aprovado,
01:32acaba se tornando de fato uma irregularidade.
01:36Inclusive tem sanções criminais para esse tipo de comercialização.
01:40E não só para o comprador.
01:42Claro, repito, esse é o que tem o prejuízo principal.
01:45Mas também para quem está vendendo, existe uma fiscalização sobre isso
01:50e denúncias podem ser feitas inclusive pelo telefone do município, 156,
01:54porque essas pessoas que vendem sabendo que não poderiam estar comercializando
01:59também podem ter sanções criminais.
02:02Então fiquem atentos.
02:04Um loteamento, ele só pode receber a comercialização a partir do momento
02:09em que todos os trâmites forem devidamente alcançados pela empresa responsável.
02:15Então para o comprador, importante, se tiver dúvida, procurar o IPC,
02:20o Instituto de Planejamento aqui de Cascavel,
02:22para esclarecer de fato se aquele terreno está sendo adquirido
02:27em um momento oportuno, legalmente falando.
02:30A gente fala dessa preocupação na área urbana de Cascavel, Eliane,
02:35mas a gente tem também um problema acontecendo nas áreas rurais.
02:38Já fizemos algumas reportagens, mostramos aqui no jornal da KTV
02:42algumas vezes esse problema e é outra situação que ainda continua acontecendo
02:47e que está tendo uma fiscalização rigorosa em cima disso.
02:51Inclusive hoje pela manhã, agora há pouco nós recebemos os dados aqui do IPC,
02:55são mais de 130 loteamentos que estão em investigação,
03:01incluindo as áreas urbanas e rurais de Cascavel,
03:06tem mais de mil famílias com lotes irregulares,
03:10isso já está devidamente registrado pelo IPC,
03:13e tem mais de 30 flagrantes e também de loteadoras
03:18e pessoas que vendem esses lotes na área urbana ou na área rural
03:23que já foram multados.
03:25Especialmente na área rural, essa multa é ainda mais salgada
03:30porque ela pode ferir alguns princípios também do meio ambiente.
03:34Então fique atento, na dúvida procure o IPC
03:37para não comprar, como a gente diz no jargão popular, né Eliane?
03:41Gato por lebre, porque o prejuízo principal é de quem compra,
03:45mas quem vende também está incorrendo em algum crime.
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