00:06बीस लाख तक की ट्रॉपर्टी डील में पैन से मिल सकती है राहत
00:09इंकम टैक्स के नए ड्राफ्ट नियम से छोटे खरीददारों को बड़ा फाइदा
00:14नमस्कार मेरा नाम है रिचा पराशोर और आप देख रहे हैं वर इंडिया हिंदी
00:17घर खरीदने का सपना देख रहे हैं लाखों लोगों के लिए एक बड़ी राहत की खबर सामने आ सकती है
00:21आईकर विभाग में नए प्रस्तावित इंकम टैक्स फ्रेमवर्क के तहट ड्राफ्ट नियम जारी किये हैं
00:26इन में प्रापटी खरीद विक्री से जुड़े पैन नियमों में एहम बदलाव का सुझाव दिया गया है
00:30अगर ये नियम अंतिम रूप से लागू हो जाते हैं तो कम कीमत की संपती खरीदने वालों के लिए प्रक्रिया
00:36पहले से कहीं ज्यादा आसान हो सकती है
00:38अभी तक नियम ये है कि अगर कोई व्यक्ति 10 लाग रूप से ज्यादा किया चल संपती जैसे कि मकान,
00:44फ्लैट, फ्लोट खरीता या फिर बेचता है तो उसे अपना पैन नमबर देना अनिवार्य होता है
00:49यानि 10 लाग रूप से उपर की हर डील में पैन डिटेल दर्ज करनी पड़ती है लेकिन नए ड्राफ प्रस्ताव
00:55में इस सीमा को बढ़ा कर 20 लाग रूप करने की बात कही गई है
00:59इसका सीधा मतलब है कि अगर प्रॉपटी की कीमत 20 लाग रूपए से कम है तो उस लेन दिन में
01:04पैन देरा जरूरी नहीं होगा
01:06ये बदलाओ खास तोर पर छोटे शेहरों और कस्बों के लोगों के लिए राहत भर साबित हो सकता है
01:11देश के कई टिये 2 और टिये 3 शेहरों में अब भी 20 लाग रूपए के भीतर घर ये जमीन
01:17मिल जाती है
01:17ऐसे इलाकों में रहने वाले खरीदारों को बार बार कागजी और चारी ताओं से नहीं गुजरना पड़ेगा
01:23और चोटे सोदे अपेक्षा कृत आसान हो जाएंगे
01:25तसे पहली बार घर खरीदने वालों को भी फायदा मिल सकता है
01:28हलाकि ये समझना जरूरी है कि फिलहाल ये ज्राफ नियम है
01:31सरकार नहीं ने सुझाओ के रूप में जारी किया है
01:33और इस पर संबंदित पक्षों से फीडबेक मांगा जाएगा
01:36अंतिम निर्णा फीडबेक और समिक्षा के बाद लिया जाएगा
01:39उमीद जताई जारी है कि अगर सब कुछ ताई ओजना के अनुसार रहा
01:43तो ये नए नियम 1 अप्रेल 2026 से लागू हो सकते है
01:45सिर्फ सीमा बढ़ाने की बात ही नहीं है
01:47बलको कुछ और एहम बदलाओं का भी पिस्ताव रखा गया है
01:50उदाहरन के तौर पर या अधिक किसी व्यक्ति को गिफ्ट के रूप में प्रॉपर्टी मिलती है
01:54या Joint Development Agreement के तहट जमीन या फ्लैट का ट्रांसफर होता है
01:58तो ऐसे मामलों को भी पैन अनुपालन की दाएरे में लाने का सुझाव दिया गया है
02:02बशर्ते उनकी वेल्यूता है सीमा से अधिक हो
02:04यानि सरकार छोड़े लिन दिन को आसान बनाना चाहती है
02:07लेकिन बड़े और जठिल सौदों पर नेगरानी बनाये रखना भी चाहती है
02:11टैक्स विशशग्यों का मानना है कि ये प्रिस्ताव रियल स्टेट की बढ़ती कीमतों को ध्यान में रखकर लाये गया है
02:16पिछले कुछ उबाशों में संपती की कीमतों में तेज बढ़ हुतरी हुई है
02:20ऐसे में 10 लाक रुपे की सीमा अब कई इलाकों में बहुत कम अन जाती है
02:24तिस्तावित 20 लाक रुपे की नई सीमा मौजूदा बाजार में स्टितियों से ज्यादा करीब समझी जाती है
02:28अगर ये बदलाव लागू होता है तो ये रियल स्टेट सेक्टर में छूटे निवेशकों
02:32और मध्यमबक के खरीदारों के लिए एक सकरात्मत संकेत माना जाएगा
02:35अब सबकी नजर इस बात पर है कि सरकार फीड़बेक के बाद क्या अंतिम फैसला लेती है
02:40फिलहाल इस खबर में इतना ही कुछ अगर अपडेट आएगा आपको हम दिखाते रहेंगे
02:44बने रहे हैं One India Hindi के साथ
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