00:02Ev ve arsa satışından gelir elde eden vatandaşlar için beyanname süreci başlıyor.
00:08Satın alınan bir gayrimenkulün 5 yıl dolmadan geri satılması halinde elde edilen kazanç için gelir vergisi ödenmesi gerekiyor.
00:151 Mart itibariyle başlayacak süreçte beyanname verilmemesi durumunda ceza ve faiz uygulanacak.
00:24Gelir vergisi kanununa göre gerçek kişilerin satın aldığı ev, arsa ve benzeri taşınmazları 5 yıl içinde satması halinde ortaya çıkan
00:31kazanç değer artışı kazancı kapsamında değerlendiriliyor.
00:35Bu nedenle satıştan elde edilen gelirin yıllık gelir vergisi beyannamesiyle bildirilmesi zorunlu tutuluyor.
00:44Beyanname dönemi ise 1 Mart'ta başlayacak.
00:462025 yılı içinde yapılan satışlardan elde edilen kazançların 1 Mart itibariyle ay boyunca beyan edilmesi gerekiyor.
00:54Hesaplanan vergi ise Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebiliyor.
01:02Vergi hükümlülüğü yalnızca klasik satış işlemleriyle sınırlı değil.
01:06Taşınmazın takas edilmesi, devredilmesi, kamulaştırılması ya da bir şirkete sermaye olarak konulması da vergi kapsamına giriyor.
01:13Vergi hesaplamasında enflasyon etkisi de dikkate alınıyor.
01:17Gayrimenkulün alış bedeli yurt içi üretici fiyat endeksi artışına göre güncelleniyor ve kalan kazanç üzerinden vergi belirleniyor.
01:28Miras yoluyla elde edilen ev ve arsaların satışında değer artışı vergisi uygulanmıyor.
01:32Ancak kooperatiften alınan konutlar, arsa üzerine yapılan yapılar ve kentsel dönüşüm kapsamındaki taşınmazlarda 5 yıllık süre esas alınıyor.
Yorumlar