00:00정부가 다주택자의 새 낀 매물에 대해서 실거주 의무를 유예해주는 보완책까지 내놓으면서 한시적으로 무주택자들의 갭 투자가 가능해졌습니다.
00:10다주택자가 내놓은 매물이 한동안 늘어날 전망인데요.
00:13다주택자 압박 효과로 서울 아파트값 상승폭이 2주째 주추만 가운데 거래 회복과 또 집값 안정 효과는 더 지켜봐야 할 것으로 보입니다.
00:26서울 아파트값이 53주 연속 상승세를 달렸지만 상승폭은 2주 연속 축소됐습니다.
00:33질주하던 송파구 아파트값 상승률이 0.09%에 그치는 등 강남권 상승세가 많이 주춤해졌습니다.
00:42관악, 성북구 등 중저가 지역 집값 상승폭은 여전히 높긴 하지만 지난주보다 둔화했습니다.
00:48정부의 거듭된 압박 속 다주택자들 매물이 시장에 풀린 영향입니다.
00:54꿈쩍 않던 서울 외곽 아파트까지 시장에 풀리며 서울 아파트 매물은 약 3주 만에 6천 건 이상 증가했습니다.
01:02다주택자가 새긴 매물을 처분할 수 있는 퇴로까지 열리면서 매물은 당분간 더 늘어날 전망입니다.
01:08거래도 다소 증가할 것으로 보이지만 다주택자의 압박이 대세적인 거래량 증가와 집값 안정으로까지 이어질지는 여전히 미지수입니다.
01:18매물이 많이 풀린 강남 한강벨트 지역은 호가가 여전히 높은 데다가 대출 규제 때문에 접근이 쉽지 않습니다.
01:26여전히 대출 규제도 있고 임대차 물건까지도 실거주에 대한 부담감이 있기 때문에 매수할 환경이 사실상 어려운 구조잖아요.
01:38양도세 중가 부활 직전까지 추가 조정을 기대하며 관망세가 길어질 거란 전망도 높습니다.
01:52서울 외곽 지역은 매수 수요도 강해 집값 안정 효과가 미미하다는 시각도 있습니다.
01:59매수자도 전세 계약을 끼고 매입하지 못한 것들이 좀 완화되기 때문에
02:05양 사이드에서 매물이 늘고 수요가 동시에 늘면서 효과에 대한 것들을 명확하게 가격 안정 효과다 볼 수는 없습니다.
02:13다주택자 양도세 중가가 부활하는 5월까지 매도를 고민하는 다주택자와 매수자 간의 팽팽한 줄다리기가 이어질 전망입니다.
02:21YTN 차유정입니다.
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