00:00Por fin regularon las preventas inmobiliarias en Nuevo León, ¿o no?
00:03En diciembre de 2025 el Congreso dio los primeros pasos para aclarar lo siguiente.
00:07Definir qué es una preventa y exigir los permisos que se necesitan antes de vender.
00:11Con esto planeando darle más certeza a los inversionistas.
00:13Suena bien, pero ¿cómo proteger al inversionista sin frenar el crecimiento?
00:17Se hablaba de que los desarrolladores tuvieran más capital propio y menos del banco para construir,
00:21lo cual iba a encarecer mucho las propiedades y a la gente no le iba a gustar.
00:24Afortunadamente ya se definieron varias cosas.
00:26Toma nota.
00:26La preventa de compra inmobiliaria se considera así cuando se ofrece un bien inmueble
00:30antes de que el titular pueda jurídicamente transmitir la propiedad,
00:33porque el inmueble está en proceso de construcción, urbanización o desarrollo
00:37y no cuenta con autorización de venta conforme a la Ley de Desarrollo Urbano.
00:42Ahora, el contrato que firmas en la preventa debe tener por lo menos nombre y domicilio del oferente,
00:46datos de las cuentas bancarias, datos del inmueble y una fecha en la que se emite la oferta.
00:51Ojo, oferta de compra, no promesa de compra-venta.
00:54Ya se han hecho muchos fraudes así.
00:56¿Por qué?
00:57Síguenos en Posta para contarte más en el próximo video.
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